POT - sóng 1 từ 8.5 lên 14.9 nhỏ lẻ vừa sướng vừa run rụng như sung!!! sóng 2 từ 14.9-30 nhỏ lẻ tiế

khà khà em đang ngồi quan sát xem đội lái POT đè em nó về bao nhiêu.............................theo kinh nghiệm của em phiên mai POT từ fl lên ce................ôi la la

Phân phối đỉnh đã diễn ra ở POT, hôm nay tăng đầu giờ là quán tính

Chưa phải là lúc vào POT

Khả năng về 11 - 12

Chúc mừng cụ nhé! Cứ 4x chốt 1/2 , còn lại càng để càng giá trị.

Hàng giá trị lại đang nóng chờ 1-2 giá lỡ cơ hội lớn

khà khà bác cứ an tâm...............em không sợ hàng nóng mà chỉ sợ không mua được hàng nóng.................sau PXA hôm nay em đã hoàn thành nhiệm vụ đưa SD3 lên 1 tầm cao mới...................khà khà sắp đến lượt V15 lên cơn điên[r2)]

mai Minh Him Lam giải quyết hết cho các chú

Các bác đúng là dân ăn dày có khác. Nhiều con hàng lởm khác còn tăng được 200% - 300%. POT là hàng giá trị chất lượng cao mới tăng 60% mà nhiều bác đã vội tháo lui. Kể từ sau ĐHCĐ, khi mọi thông tin tốt đẹp đều đã minh bạch, POT bây giờ là hàng Ra dễ - Vào khó, dù nằm sàn 1, 2 phiên mà vào lại ko kịp thì sẽ thấy ngay.

--------------

Thứ 5, 10/05/2012, 18:00 Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên





Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.
Giá thuê tại các văn phòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao động khoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàn theo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), không thay đổi so với quý trước.
Tuy nhiên, ghi nhận của Savills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễn biến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Công suất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng 8% so với quý cuối năm 2011.
Nhận thấy được một nguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưa ra mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phân khúc thấp hơn.
Bên cạnh đó, do khu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đất hạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựng quá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chế nguồn cung mới tại khu vực trung tâm.
Chính vì lý do này, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trì khoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã có thời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốc văn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower, Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…
Khách thuê của những tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sản xuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợi trong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quá trình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phần nào nhu cầu của khách hàng trong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An


Theo TTVN

​

Bác nào yếu tim thì đừng nhìn bảng điện tử, lái nó lắc cho vài phiên thì rụng hết, riêng e có mục tiêu rõ ràng khi nào 4x mới bán 50%[r2)]

Chơi PTC từ 3.8 đến nay, qua bao nhiêu sóng, ra rồi lại vào, vào rồi lại ra, cảm giác luôn bất ổn.
Lạ kỳ, hôm nay mình vào POT giá 14.8 thấy tâm lý rất tự tin .

POT CHẠM NGƯỠNG 20 VÀO 21/5/2012.

Lô đất vuông vức 4 mặt tiền Khu trung tâm chính trị Ba Đình của POT - Giả sử Phương án Liên doanh POT cho thuê hết với giá 40 USD/m2/tháng :

Tổng Diện tích khai thác thương mại :

9078 m2 x 60% DTXD x 19 tầng (7 tầng hầm + 12 tầng nổi) x 75% Dt khai thác = 77.616 m2

Tiền cho thuê hàng năm :
77.616 m2 x 40 USD/m2/tháng x 12 tháng = 37.255.680 USD/năm = 782 tỷ

Chi phí Quản lý và khai thác chiếm khoảng 20% :
782 tỷ x 20% = 156 tỷ

Thuế 25% :
( 782 tỷ - 156 tỷ ) x 25% = 156 tỷ

POT được hưởng 51% mỗi năm :
( 782 tỷ - 156 tỷ -156 tỷ) x 51% = 240 tỷ.

Tất nhiên, đây chỉ là phương án cho thuê VP hạng A toàn bộ với giá rẻ 40 USD/tháng, chứ giá cho thuê TTTM ở khu này phải gấp 3 lần. Thực tế thì ngoài TTTM và VP hạng A cho thuê, POT còn dùng 1 số DT sàn làm VP trụ sở, khách sạn cao cấp phục vụ khách Quốc tế và các đoàn ngoại giao của CP... Cỡ nào đi nữa thì sau 2 năm POT sẽ luôn có dòng lợi tức khủng và ổn định từ dự án này. Nếu vẫn giữ nguyên Vốn điều lệ thì EPS phải trên 10.000.[r2)]