PTC - Cơ hội ăn 500% với những dự án BĐS siêu khủng 12X vẫn còn qúa rẻ....(Tập 5)

Hi vọng hôm nay lên

Thằng này không biết chim lợn hay bìm bịp đây các bác , chắc kẹp nặng quá nên bị ẩm IC

BÁC NÀY LẠC QUAN NHƯNG CÓ CÁI LÝ CỦA NÓ [r2)]

Thứ 6, 14/05/2010, 06:42 ​

Đất Hà Nội: "Sốt" cả 4 hướng?

Hiện ở Hà Nội, đấy phía Tây “sốt” mạnh, giá tăng từ 30-40%.Đông, Tây, Bắc cũng bắt đầu... tăng​

Khoảng hơn một tháng lại đây thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội lại chuyển động theo chiều hướng “nóng lên” khá nhanh, đặc biệt là giá đất nền nằm dọc theo trục đường Láng - Hòa lạc.
Không chỉ vậy, giá đất ở phía bên kia sông Hồng cũng đang “nóng” lên trông thấy. Thông tin về giá đất Hà Nội ngày một tăng lên, không chỉ ở một khu vực mà nóng cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc khiến nhiều người chao đảo, thật giả cứ lẫn lộn, không biết là tăng thật hay tăng ảo nữa.
Phía Tây “sốt” mạnh, giá tăng từ 30-40%
Thông tin đường Láng - Hòa Lạc sắp đưa vào sử dụng cùng ý tưởng trục Thăng Long được lập trong đề án Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội có thể thành hiện thực đã khiến cho các đầu nậu lợi dụng “thổi” giá đất vùng ven phía tây Hà Nội tăng chóng mặt, kể cả đất nông nghiệp.
Khảo sát tại một số khu vực được cho là tâm điểm nóng của giá đất tại Hà Nội cho thấy, đất tại xã An Khánh trong vài tuần nay, giá đất tăng liên tục.
Theo đó, chỉ cách Khu đô thị Nam An Khánh khoảng 1km, chỉ cách tuần trước giá mới chỉ có 21 triệu đồng/m2 thì hiện giá đã lên 25 triệu đồng/m2. Tại Hoài Đức, giá đất cũng tăng, hiện đã lên 26 triệu đồng/m2
Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản, trong hai tuần qua, giao dịch đất nền dự án đã tăng 2-3 lần so với những tuần liền trước đó. Các lô có diện tích 50-120m2 nằm ở phía tây Hà Nội, dọc trục đường Láng - Hòa Lạc… được giao dịch nhiều nhất, với mức tăng giá khoảng 40%.
Cuối tháng 3/2010, đất ở khu vực Dương Nội chỉ dao động với giá từ 26-28 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên đến 32 triệu đồng/m2. Khu dự án Bắc An Khánh, giá đất nền tăng từ 1-1,4 tỷ đồng/lô.
Khu vực Hà Đông giá đất cũng tăng cao, tại Xa La, nhiều giao dịch thành công ở mức gần 40 triệu đồng/m2, tăng 8-10 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 tuần.
Giá nhà liền kề tại Làng Việt kiều Châu Âu (Mỗ Lao - Hà Đông) đang được rao bán từ 70 -73 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20%. Khu Văn Quán hiện đang được định giá gần 100 triệu đồng/m2. Giá đất nền ở khu Văn Khê được rao bán khoảng 62 - 63 triệu đồng/m2 trong khi cách đây hơn 1 tháng chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2.
Giá đất không chỉ tăng mạnh ở khu vực trung tâm và các trục đường lớn mà những khu cách xa các trục đường lớn giá đất cũng đang tăng chóng, có nơi tăng gấp hai lần so với thời điểm trước Tết.
Đông, Bắc cũng bắt đầu... tăng
Hiện nay, không chỉ ở phía Tây Hà Nội giá đất tăng từng ngày, mà ở phía Đông, nơi được coi là khu vực “yên ả’ nhất thì nay cũng đã có những động thái mới đối với thị trường, thu hút nhiều sự quan tâm đối với giới đầu tư.
Từ khi tổ chức đấu giá đất khu quy hoạch nhà ở cho dân Lâm gần Đại học Nông nghiệp I (còn gọi là dự án nhà ở Đặng Xá - thị trấn Trâu Quỳ) của UBND huyện Gia thì giá đất cũng bắt đầu tăng chóng mặt.
Với giá đấu thành công dao động từ hơn 10 triệu đồng đến 22 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí (đường 13,5m hay 22m). Tuy nhiên, sau phiên đấu giá ngay lập tức được các sàn bất động sản tung ra ồ ạt với mức chênh lệch từ 3-5 triệu đồng/m2. Đến nay, sau khi qua tay nhiều “nhà đầu tư”, giá đã chênh lệch tới cả chục triệu đồng/m2 so với giá đấu ban đầu.
Hiện một lô đất có diện tích hơn 100m2, đường chỉ có 13,5m, giá trúng thầu là 16,6 triệu đồng/m2, đã được “cò đất” đòi tới 25,5 triệu đồng/m2.
Không chỉ ở bên kia sông mà đất thổ cư phía mạn Tây Hồ cũng đang tăng lên. Cuối năm 2009 một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, quận Tây Hồ được rao bán với giá 41 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã được rao bán với giá 70 triệu/m2.
Khu Phú Thượng cuối năm 2009 được rao bán với giá 21 triệu/m2, nay giá đất ở khu vực này đã được nâng lên bán từ 50-55 triệu/m2. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi giá bán đã lên tới 215triệu/m2, trong khi đó cách đây khoảng 1 tháng, người dân mới chỉ rao bán có 160 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, giá đất ở khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ thuộc phía Tây Bắc cũng lên từ 80 triệu tới khoảng 110 triệu đồng/m2, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng lên tới 110-140 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
................ Theo Info TV

PTC có đến 38.000m2 tại Láng – Hoà Lạc​

Lên đi cho em đỡ buồn

ai ở trên đỉnh 26.6 thì cứ ngồi cho mát
ko phải xoắn hết cả lên
hành trình của PTC còn nằm sàn nhiều phiên nữa
Cứ ngồi hóng mát trên đỉnh đi
[r24)][r24)][r24)][r24)][r24)][r24)]

Hai nick kia bị khoá rồi à bác???

Bác cứ yên tâm, khi PTC lên tới đỉnh (12x), bọn em sẽ để cho bác làm chủ thớt, giống SHN đó bác.

Chúc bác buổi sáng tốt lành.

Trích:
VRiStock viết lúc 13:50 - 12/05/2010
Trích:
VRiStock viết lúc 13:31 - 12/05/2010
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]a)[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]C¸c dù ¸n ®Çu t­ triÓn khai trong giai ®o¹n 2010-2014:[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]N¨m 2010 triÓn khai dù ¸n tæ hîp ®a n¨ng V¨n phßng, siªu thÞ, chung c­ trªn khu ®Êt 7.258m2trô së C«ng ty t¹i quËn Hoµng Mai Hµ Néi ®Ó b¸n vµ cho thuª. [/FONT]
[FONT=.VnTime]Tæng vèn ®Çu t­ư kho¶ng 750 tû.[/FONT]
[FONT=.VnTime]Nguån vèn: Vay, liªn doanh liªn kÕt, huy ®éng vèn nhµ ®Çu t­ thø cÊp.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Dù ¸n: §Çu t­ trang thiÕt bÞ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc lín: Tr¹m trén bª t«ng, giµn gi¸o thÐp, c¸c thiÕt bÞ ®o kiÓm m¹ng viÔn th«ng: kho¶ng 7 tû ®ång. Nguån vèn tù cã. Thùc hiÖn trong n¨m 2010.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Dù ¸n: Tæ hîp ®« thÞ ViÔn th«ng vµ c«ng nghÖ th«ng tin t¹i TP Vinh NghÖ An: bao gåm 68 biÖt thù, 120 nhµ v­ên, 2 chung c­ư 17 tÇng, khu kh¸ch s¹n du lÞch, khu siªu thÞ vµ v¨n phßng.[/FONT]
[FONT=.VnTime]Tæng vèn ®Çu t­ư: Kho¶ng 2.500 tû.[/FONT]
[FONT=.VnTime]Thêi gian thùc hiÖn: 2010-2016.[/FONT]
[FONT=.VnTime]Nguån vèn: Vay, liªn doanh liªn kÕt, huy ®éng nhµ ®Çu t­ thø cÊp.[/FONT]
[FONT=.VnTime]Dù ¸n ®· ®­îc §¹i héi cæ ®«ng th«ng qua vµ ®· triÓn khai thùc hiÖn tõ n¨m 2009. [/FONT]
[FONT=.VnTimeH]I- [/FONT][FONT=.VnTimeH]Mét sè ®Ò nghÞ ®¹i héi cæ ®«ng gi¶I quyÕt t¹i kú häp nµy:[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]1.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Th¶o luËn vµ th«ng qua ®Þnh h­íng chiÕn l­îc ph¸t triÓn SXKD cña C«ng ty.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]ChiÕn l­îc SXKD n¨m 2010-2014 cña C«ng ty.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]KH doanh thu, lîi nhuËn n¨m 2010.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]2.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]KÕ ho¹ch ®Çu t­: TriÓn khai dù ¸n chuyÓn ®æi môc dÝch sö dông khu ®Êt 7.568m2 trô së C«ng ty ®Ó x©y dùng toµ th¸p ®«i ®a n¨ng: Siªu thÞ, v¨n phßng, nhµ ë cho thuª vµ b¸n … TriÓn khai trong n¨m 2010. [/FONT]
[FONT=.VnTime]Tæng vèn ®Çu tư­ kho¶ng 750 tû. [/FONT]
[FONT=.VnTime]Nguån vèn: Vay, liªn doanh liªn kÕt, huy ®éng vèn nhµ ®Çu tư­ thø cÊp.=> Khả năng tăng vốn với tỷ lệ 1:3 là rất cao.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]3.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]§Çu t­ mua s¾m thiÕt bÞ thi c«ng nhµ cao tÇng, thiÕt bÞ ®o kiÓm kho¶ng 7 tû ®ång. Nguån vèn: Tù cã.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]4.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Giao H§QT thùc hiÖn ph­¬ng ¸n sö dông quÜ ®Êt 38.000m2 t¹i ®­êng L¸ng – Hoµ L¹c theo mét trong hai h­íng xÐt thÊy kh¶ thi nhÊt cho C«ng ty.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]ChuyÓn ®æi môc ®Ých sö dông sang khu ®« thÞ theo qui ho¹ch Hµ Néi më réng. Hîp t¸c víi ®èi t¸c cã tiÒm n¨ng tµi chÝnh ®Ó thùc hiÖn dù ¸n ph©n l« x©y biÖt thù sinh th¸i ®Ó b¸n.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]-[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]ChuyÓn nh­îng dù ¸n cho nhµ ®Çu t­ư kh¸c.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]5.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Cho b¸n 12.000m2 ®Êt vµ tµi s¶n trªn ®Êt t¹i Cñ Chi thµnh phè Hå ChÝ Minh ®Ó bæ sung nguån vèn l­u ®éng cña C«ng ty.[/FONT]
[FONT=.VnTime][FONT=.VnTime]6.[/FONT] [/FONT][FONT=.VnTime]Cho thanh lý d©y chuyÒn s¶n xuÊt èng nhùa vµ c¸p ®ång t¹i Nhµ m¸y VËt liÖu ViÔn th«ng 1 vµ VËt liÖu ViÔn th«ng 2. Gi¶m tµi s¶n trªn sæ s¸ch víi tæng gi¸ trÞ khÊu hao cßn l¹i 32.044.663.195® v× nh÷ng tµi s¶n nµy kh«ng cßn ph¸t huy hiÖu qu¶.[/FONT]

Giá đất khu vực Láng - Hoà Lạc tăng chóng mặt


Đất nền, đất lúa tăng tuốt

Chúng tôi tìm về xã An Khánh (Hoài Đức - Hà Nội), nơi được xem là tâm điểm tăng giá đất thời gian qua. Cách Khu đô thị Nam An Khánh khoảng 1km, anh Trí sống ở đây dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất kẹt rộng chưa đầy 80m2, cho biết: Tuần trước tôi rao bán 21 triệu đồng/m2 nhưng nay phải 25 triệu đồng/m2, vì cách nhà tôi một đoạn, người ta đã bán được giá 25 triệu đồng/m2.

Your AD Here​

Giá đất khu vực Láng - Hoà Lạc tăng chóng mặt - Ảnh minh hoạ


Theo anh Trí, vài tuần nay, giá đất tăng liên tục. Có nhà hàng xóm vừa bán hôm trước với giá 17 triệu/m2, đến hôm sau người ta đã sang tay với giá 24 triệu đồng/m2.
Tại thôn Quyết Tiến (xã Vân Côn - Hoài Đức), chúng tôi tìm gặp chủ đất tên là Dũng, người đang rao bán đất qua mạng internet. Dũng dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất 60m2, mặt tiền 4m, sát chợ Ngô, cạnh đường Láng - Hòa Lạc.
Anh cho biết, mảnh đất này anh mua lại của một người trong làng hồi tháng 1-2010, với giá 15 triệu/m2, nay giá đất đang lên từng ngày nên anh sẽ bán với 26 triệu đồng/m2. Gần đó, ông Đích rao bán 360m2 đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, cách đường Láng – Hòa Lạc 150 m, giá 25 triệu đồng/m2.
Theo lời giới thiệu của một cò đất, chúng tôi tìm về xã An Thượng (Hoài Đức). Ông Trạch đưa chúng tôi đi xem mảnh đất ở sâu trong thôn Ngự Câu.
Ông Trạch cho biết, mảnh đất này rộng 106m2 nhưng diện tích được cấp theo sổ đỏ chỉ 83m2. Vì thế, ông mới bán với giá hơn 1,1 tỷ đồng. Bởi theo ông, nếu chỉ bán phần đất trong sổ đỏ thì sẽ có giá 26 triệu đồng/m2. Hàng xóm của ông từ đầu năm đến nay đều đã bán với giá 15-28 triệu đồng/m2.
Xã Đồng Quang (Quốc Oai - Hà Nội) cách các khu đô thị và đường trung tâm tương đối xa nhưng giá đất cũng đang lên từng ngày. Trước Tết, giá đất trong thôn Đồng Lư phổ biến ở mức 3-5 triệu đồng/m2. Thế nhưng, những ngày vừa qua, giá đất đã tăng gấp đôi.

Nhận QC tại đây​

Theo thống kê của một số sàn giao dịch bất động sản, trong hai tuần qua, giao dịch đất nền dự án đã tăng 2-3 lần so với những tuần liền trước đó. Các lô có diện tích 50-120m2 nằm ở phía tây Hà Nội, dọc trục đường Láng - Hòa Lạc, nằm ở các xã An Khánh, Vân Côn… được giao dịch nhiều nhất, với mức tăng giá khoảng 40%.
Đất nền dự án tăng nhiều nhất là khu vực Dương Nội. Cuối tháng 3-2010, đất ở khu vực này dao động 26-28 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên khoảng 32 triệu đồng/m2. Tại khu dự án Bắc An Khánh, giá đất nền tăng 1-1,4 tỷ đồng/lô. Ở khu vực Xa La, nhiều giao dịch thành công ở mức gần 40 triệu đồng/m2, tăng 8-10 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 tuần.
Từ đường Láng - Hòa Lạc rẽ vào chưa đầy 100m, chúng tôi gặp anh Ba, một cò đất ở xã Vân Côn (Hoài Đức, Hà Nội). Căn nhà vợ chồng Ba đang ở nằm trên đất dịch vụ chính quyền cấp cho khi thu hồi đất làm đường Láng - Hòa Lạc. Ba bảo: “Chưa có sổ đỏ nhưng giá không dưới 30 triệuđồng/ m2”.
Dẫn chúng tôi đi khắp lượt cánh đồng trồng rau màu trước làng, Ba cho biết: Trước Tết, giá đất canh tác ở đây chỉ dăm bảy trăm ngàn một mét vuông. Nhưng giờ, giá đất tăng cả chục lần. Ba đưa tay chỉ một vòng quanh thôn: “Hầu hết đất ruộng màu ở đây đã được bán trao tay!”.
Chị Thanh ở thôn Quyết Tiến, xã Vân Côn đang thăm ruộng gần đó cho biết, đây vốn là mảnh ruộng gần 2 sào của gia đình chị. Cả nhà chị trước kia chỉ sống nhờ mấy sào ruộng, trồng rau màu cũng tạm đủ ăn. Nhưng vài năm nay, rất nhiều khách đến hỏi mua, dù rằng đất này chưa được cấp sổ đỏ. Mãi gần đây, có người chấp nhận mua với giá 4 triệu đồng/m2, gia đình chị mới đồng ý bán.
Phía sau làng An Hạ, cánh đồng Rằm Giếng, Hàng Câu, Ngự Câu…, nằm giáp với bên kia là Khu Đô thị Nam An Khánh, Khu Đô thị Hà Đô và Thiên đường Bảo Sơn. “Vài năm trước, giá đất sốt nhất ở Nam An Khánh nhưng giờ đây điểm nóng nhất là các xã An Thượng và Vân Côn” - Tuấn khẳng định.
Cũng theo Tuấn, sở dĩ đất ở An Thượng tăng chóng mặt là vì dự án mở rộng đường 72 nối từ Hà Đông xuống và đường vành đai 4 sắp thành hiện thực. Không lâu nữa, một con đường rộng, hiện đại sẽ chạy qua đây. Lúc đó, khu vực xã An Thượng, Vân Côn sẽ được bao bọc bởi hai tuyến đường hiện đại. Chính vì thế, giá đất ruộng ở khu vực này có nơi tới 15 triệu đồng/m2, thế mà cũng khó mua, bởi người dân đang chờ giá lên cao hơn nữa…
Lãnh đạo xã Vân Côn cho biết, do đất đai ngày càng đắt, nên rất nhiều người dân tự ý xây dựng nhà cửa và công trình phụ trên đất ruộng, thậm chí còn lấn chiếm đất công để xây nhà. Xã liên tục tổ chức cưỡng chế nhưng vẫn không xuể.
Theo Tiền Phong.

Như vậy nếu PTC bán 38.000m2 thì thu về bao nhiêu nào? các bạn thử làm phép tính thử nhé. Ít nhất là gấp từ 6-7 lần vốn điều lệ. Thật khủng khiếp.

PTC có thể dùng tiền thu được từ việc phát hành thêm CP và tiền bán đất để đầu tư vào 2 Dự án BĐS khủng kia thì giá phải là 5XX. SJS thứ 2.

Nếu không tin thì các bác cứ vào Website của PTC (Phần tài liệu ĐHCĐ) để xem kế hoạch đầu tư của Công ty.

Ai biểu bác í chửi bới làm chi, em là em cứ gởi than phiền, diệt hơn 10 nick rồi

Loại mở topic SHN bị mọi người chửi cho te tua chạy mất cả dép Nhục thật thằng này chơi chứng còn lỗ nhiều CMC của nó đi gần 50% rồi SHN 30%