PTL: Lãi ròng 2016 đột biến nhờ bán một phần dự án Thăng Long

TRích dẫn :

https://www.google.com.vn/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=7&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjiwd6R9-XPAhUBX5QKHd3nC1oQFghCMAY&url=http://*********.vn/2016/05/dhdcd-ptl-lai-rong-2016-dot-bien-nho-ban-mot-phan-du-an-thang-long-737-476553.htm&usg=AFQjCNF8_D40t4-Z3xtpf17iOmRTuatSTg

Có tin lợi nhuận quý 3 các chia sẻ nhé, nếu chuyển nhượng dự án thành công thì CE tầm 3,4 phiên là ít

OKE Bạn !!!

Cái này mà chuyển nhượng nữa thì không biết ce bao cây !

Khu sân Golf và Biệt thự sinh thái Cam Ranh


Khu sân Golf và Biệt thự sinh thái Cam Ranh được xây dựng trên diện tích 171,90 ha tại xã Cam Hòa, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Nha Trang làm chủ đầu tư








Mô tả dự án


Dự án bao gồm sân golf 36 lỗ, các công trình phụ trợ, khu nhà ở thấp tầng; TTTM hội nghị, hội thảo; khu khách sạn resorts quốc tế 5 sao.

Quần thể dự án gồm 4 khu:

Khu A - Khu sân golf 36 lỗ và các công trình dịch vụ, phụ trợ
Nằm ở trung tâm khu đất Dự án, phía Bắc và Đông Bắc là triền dốc núi Hòn Nhọn, núi Đá Rưu và núi Ông Cộ. Việc lựa chọn vị trí của sân golf xuất phát từ yêu cầu về quỹ đất cần thiết cho việc xây dựng một sân golf 36 lỗ (tối thiểu khoảng 115 ha), thuận lợi cho việc khai thác các dòng suối tự nhiên từ phía núi Ông Cộ tạo thành các hồ nước cảnh quan trong sân golf và đồng thời tạo điểm nhìn đẹp cho khu vực biệt thự và công trình công cộng sẽ hình thành theo quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu vực hai bên đường Vinh Bình - Cù Hin (nằm ở phía Tây và phía Nam Dự án).

Khu B - Khu dịch vụ hội nghị hội thảo quốc tế, khách sạn và resort 5 sao

Được bố trí thành một tổ hợp liên hoàn, nằm ở phía Đông Nam khu đất Dự án. Vị trí này có tầm nhìn đẹp, mở ra phía đầm Thủy Triều rất thích hợp cho việc xây dựng mô hình khách sạn, resort, hội nghị hội thảo cao cấp.

Khu C - Khu biệt thự sinh thái cao cấp

Được bố trí thành từng lớp, cao thấp nhấp nhô, men theo triền dốc núi Đá Rưu và núi Ông Cộ, mặt trước “nhìn” xuống sân golf và các hồ nước cảnh quan, mặt sau “tựa” vào triền núi.

Khu D - Khu cây xanh sinh thái

Toàn bộ khu vực cây xanh, triền dốc của núi Đá Rưu và Núi Ông Cộ, phía sau các khu biệt thự và khu khách sạn, resort cao cấp sẽ được bảo tồn, gìn giữ để đóng vai trò cây xanh cách ly, sinh thái. Đây cũng chính là “hậu cảnh” cho toàn bộ cảnh quan của Dự án khi nhìn từ phía Đô thị Vinh Bình - Cù Hin.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.400 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Nha Trang làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công ngày 25/5/2010 và dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án trong 04 năm (từ quý II/2010-quý II/2014).

BĐS Đất Phú
1. Sân golf: Có tổng diện tích 115,43 ha, chiếm tỷ lệ 67,15% diện tích đất toàn dự án; mật độ xây dựng toàn khu tối đa 3%; bao gồm các khu: a) Khu sân golf (ký hiệu A-1): có tổng diện tích khoảng 108,24 ha gồm sân golf 27 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế và sân golf 9 lỗ có chiều dài ngắn hơn dành cho người mới tập chơi. b) Khu vực công trình phụ trợ sân golf (ký hiệu A-2, A-3, A-4): có tổng diện tích khoảng 7,19 ha gồm các công trình nhà câu lạc bộ sân golf, sân tập và huấn luyện golf, nhà bảo trì – bảo dưỡng. Các công trình được xây dựng với quy mô 1-2 tầng, mật độ xây dựng thấp. Nhà câu lạc bộ hội viên sân Golf dự kiến xây dựng 2 tầng trên diện tích 3.000m2 trong ô đất rộng 22.006 m2 tại khu vực trung tâm của 27 lỗ golf Bắc – Tây - Nam và 9 lỗ golf par 3; vị trí này sát cạnh trục chính của toàn khu ngăn cách giữa các lỗ Golf phía Tây và các lỗ Golf phía Nam. Nhà câu lạc bộ hội viên giữ chức năng chính là trung tâm điều hành hoạt động của sân golf 36 lỗ và cung cấp các tiện ích liên quan dành cho người chơi Golf. Nhà CLB sân Golf có kiểu kiến trúc đặc trưng hòa quyện cùng thiên nhiên, được thiết kế với hai khu vực riêng biệt dành đón tiếp khách VIP và khách có thẻ hội viên thường. Cảnh quan tại khu vực đón tiếp sẽ được đặc biệt chú trọng, tạo cảm giác thư thái nhẹ nhàng nhưng vẫn mang tính trang trọng, lịch lãm dành cho du khách của môn thể thao quí tộc. Hạng mục bên trong nhà CLB bao gồm: Sảnh tiếp tân, Khu vực ẩm thực riêng tư dành cho khách VIP và khách có thẻ hội viên thông thường, Bar, Cà-phê, Bếp, Cảnh quan sân vườn cùng các tiện ích dành cho bộ môn Golf như: phòng thay đồ, nơi để xe điện, nơi để gậy Golf. Trên tầng hai là khu vực ẩm thực và bar thư giãn, ngoài ra còn có không gian cho bộ phận quản lý, bộ phận bán hàng và marketing thẻ hội viên. Tại đây có bãi đậu xe đủ chỗ cho khoảng 150 xe ô tô cùng một lúc. Ngoài ra còn có bãi xe bus, xe trung chuyển để đưa khách từ các khách sạn khác hoặc từ các khu vực lân cận (thành phố Nha Trang) đến chơi Golf. Du khách nghỉ dưỡng tại khách sạn 5 sao của dự án và tại các khu nhà ở trong quy mô dự án có thể đi đến sân Golf bằng các loại xe điện nhỏ. Nhà bảo trì, bảo dưỡng sân Golf dự kiến xây dựng 2 tầng trên diện tích 1500m2 trong ô đất rộng 6.693 m2 tại vị trí sát cạnh sân tập golf, thuộc khu vực các lỗ golf phía Bắc của dự án. Sân tập cùng một tòa nhà nhỏ dành cho người đến huấn luyện và chơi Golf được quy hoạch tại vị trí giữa nhà CLB và khu nhà bảo trì, bảo dưỡng.
2. Khu Trung tâm hội nghị, dịch vụ hội thảo quốc tế: Công trình dịch vụ khu Trung tâm Hội nghị quốc tế bao gồm: trung tâm hội nghị quốc tế; khu thương mại bán lẻ; căn hộ chung sân vườn; nhà liên kế và tòa nhà phụ trợ cho hồ bơi. Trung tâm Hội nghị quốc tế dự kiến và Khu thương mại dự kiến được xây dựng trên diện tích 4.500m2, 02 tầng cao, trong ô đất có diện tích 27.471m2. Hạng mục này có công trình chính và là điểm nhấn của toàn khu là Trung tâm Hội nghị quốc tế với sức chứa lên đến 1.500 khách cùng các công trình phụ trợ đảm bảo nhu cầu hội họp, tổ chức sự kiện mang tầm quốc tế. Khu thương mại gồm các cửa hàng bán lẻ các sản phẩm lưu niệm truyền thống, các sản phẩm nổi tiếng của các thương hiệu trên thế giới nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của du khách đến tham dự sự kiện, nghỉ dưỡng hay vui chơi. Toàn bộ khu vực trung tâm thương mại được bố trí ở tầng trệt, có tầm nhìn và cảnh quan phía trước là mặt nước của sông Bến Cọp, tạo cảm giác thư giãn cho du khách. Tiện ích hội họp được tập trung trên tầng 1 của khu nhà, tận dụng được độ cao để có tầm nhìn rộng mở hơn ra mặt nước và khu vực sân golf. Trước công trình Trung tâm hội nghị là một bến du thuyền nhỏ dành cho các tàu thuyền nhỏ neo đậu và một nhà hàng sát mặt sông. Khu block nghỉ dưỡng cho thuê được đặt tại hai vị trí: giữa sân golf phía Nam và Trung tâm Hội nghị quốc tế; vị trí thứ hai là khu đất sát rìa phía Đông Bắc của dự án. Số lượng căn nghỉ dưỡng cho thuê loại này dự kiến vào khoảng 96 căn, rải đều trong 26 block cao 5 tầng mỗi khu. Diện tích mỗi căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê vào khoảng 126m2, trọn gói bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách và bếp trong mỗi căn. Các căn đều có tầm nhìn đẹp ra sân golf và cảnh quan hồ. Khu vực nhà liên kế cảnh quan hồ: đặt tại vị trí trước mặt hồ cảnh quan thuộc sân golf Nam, sát con đường chính đi vào khu khách sạn 5 sao. Quy mô khu nhà này bao gồm 30 căn nhà liên kế cao 3,0 tầng với diện tích trung bình 65m2/căn. Tòa nhà phụ trợ hồ bơi được đặt giữa hai khu căn hộ sân vườn và khu nhà liên kế, sát sân Golf Nam. Tòa nhà này được xây dựng trên diện tích 50m2, cao 1÷ 2 tầng và nằm trong ô đất rộng 1.950m2. Tiện tích trong toàn nhà bao gồm một hồ bơi dành cho cư dân các khu nhà xung quanh và khu bảo trì hồ bơi. Có tổng diện tích 6,53 ha, chiếm tỷ lệ 3,80% diện tích đất toàn dự án; mật độ xây dựng toàn khu tối đa 25%, bao gồm các khu: a) Trung tâm hội nghị quốc tế và thương mại: có tổng diện tích 2,75 ha, bố trí công trình trung tâm hội nghị và khu cửa hàng bán lẻ quy mô 02 tầng, mật độ xây dựng 16,38%, hệ số sử dụng đất 0,33. b) Khu lưu trú của khu trung tâm hội nghị: có tổng diện tích 3,78 ha, bao gồm các căn hộ sân vườn nghỉ dưỡng, các nhà liên kế cảnh quan hồ, nhà phụ trợ hồ bơi... Các công trình được xây dựng với quy mô 2-5 tầng.
3. Khu khách sạn, resort sinh thái 5 sao: Có tổng diện tích 26,98 ha, chiếm tỷ lệ 15,70% diện tích đất toàn dự án; mật độ xây dựng toàn khu tối đa 15%, bao gồm các khu: a) Khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao: có tổng diện tích 14,86 ha, bao gồm các công trình khách sạn 5 sao, nhà liên kế sân vườn, căn hộ sân vườn, nơi ở cho nhân viên... Các công trình được xây dựng với quy mô 2-5 tầng. b) Khu nghỉ dưỡng sinh thái: có tổng diện tích 7,52 ha, bố trí khu nhà lưu trú sinh thái dành cho khách VIP quy mô 03 tầng. c) Biệt thự nghỉ dưỡng Vip: có tổng diện tích 4,60 ha, bố trí các biệt thự lưu trú quy mô 03 tầng.
4. Khu Nhà ở thấp tầng: Khu nhà thấp tầng được bố trí hoàn toàn trong khu vực đất có cao trình lớn tại rìa phía Bắc của dự án, tận dụng cao trình thuận lợi để mỗi đơn vị nhà đều có thể hưởng thụ được cảnh quan tuyệt đẹp của sân golf phía dưới và cảnh quan mặt nước đầm Thủy triều và biển ở xa. Khu vực này được chia thành 3 phân khu nhỏ: C-1 đến C-3 (xem bản vẽ quy hoạch sử dụng đất), có tổng cộng 293 căn: 171 căn nhà diện tích nhỏ: 120m2 diện tích xây dựng, 3 tầng cao. 61 căn nhà diện tích vừa: 160m2 diện tích xây dựng, 3 tầng cao. 54 căn nhà diện tích lớn: 200m2 diện tích xây dựng, 3 tầng cao. 7 căn nhà diện tích và vị trí đặc biệt: 240m2 diện tích xây dựng, 3 tầng cao. Mỗi căn nhà đều được thiết kế theo kiểu nhà đơn lập thấp tầng, với ga-ra để xe riêng, tùy theo diện tích, ga-ra có thể chứa được từ 1-2 xe lớn. Ngoài ra, tại khu vực này còn bố trí một trung tâm thương mại nhỏ tại vị trí trung tâm của khu đất, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân đến nghỉ dưỡng tại đây có không gian thư giãn, mua sắm mà không phải đi một quãng đường dài hơn đến khu vực nhà CLB sân Golf hay đến khu khách sạn 5-sao và khu nghỉ dưỡng. Trung tâm thương mại được quy hoạch trên diện tích 1.653 m2, diện tích xây dựng 325 m2, 1 tầng cao. Có tổng diện tích 17,19 ha, chiếm tỷ lệ 10% diện tích đất toàn dự án; mật độ xây dựng toàn khu tối đa 25%.

Bác : thatcongphai => Đã phân tích em chỉ thêm mắm muối . nếu có mặn các bác đừng khát nước nhé
Ngày 19/5/2016 Là Ngày ĐHCĐ mà đã có : Dòng đậm bên dười
"ông Phan Nguyễn Hữu Phương – Trưởng phòng môi giới CTCK VND - người được đề cử bởi nhóm cổ
đông lớn ngay trước giờ Đại hội diễn ra."
Như vậy họ (VNDS ) đã gom từ lâu và hiện giờ thanh khoản rất thấp vì nhỏ lẻ còn rất ít bị văng ra hoặc chốt non , các bác cứ để ý lượng trao tay vài chục đến vài trăm ngàn cổ , lượng trôi nổi nhỏ lẻ còn quá ít .việc đè giá đã có hiện tượng Lái mất hàng
( Em chỉ có 30 ngàn cổ thôi ) Em dự mai là chuỗi ngày CE
một số bác trước hô hào mạnh lắm giờ không thấy xuất hiện chắc đang phải gom lại giá cao

Phân với chả tích, cuối năm lợi nhuận 93 tỏi, chưa kể làm thủ tục chuyển nhượng ở Nha Trang dự kiến 192 tỏi nữa thì có mà lên nóc ngồi nhé

--- Gộp bài viết, 21/10/2016, Bài cũ: 21/10/2016 ---

VND vẫn đang khuyên gà nhà gom vào

Vâng không dám em xoá ngay !!!!

Thông tin đã ngửa hết bài rồi

Báo cáo tài chính quý I/2016 của PTL cho thấy, Công ty lỗ 9,3 tỷ đồng. Năm nay, HĐQT PTL dự kiến đạt 215 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn một nửa so với thực hiện năm 2015, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 93 tỷ đồng, tăng gần 19 lần so với kết quả thực hiện năm 2015. Trong đó, lợi nhuận quý III dự kiến đạt 75,55 tỷ đồng và quý IV/2016 dự kiến đạt 17,45 tỷ đồng. Doanh thu và lợi nhuận chủ yếu phát sinh trong 2 quý cuối năm vì đây là khoảng thời gian Công ty tập trung chuyển nhượng các dự án.
Về Dự án Khu đô thị Dầu khí Vũng Tàu, diện tích 70 héc-ta, PTL hiện đã đền bù được 6 héc-ta. Trong năm nay, Công ty sẽ tiếp tục công tác đền bù giải tỏa theo từng cụm, dự kiến giải tỏa khoảng 15 - 20 héc-ta. Đối với dự án này, Công ty sẽ khai thác theo hình thức phân lô bán nền.

Đối với các dự án đã quyết toán, lãnh đạo PTL cho biết, Dự án Petroland quận 2, quy mô 412 căn hộ đã bán hết và bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2014; Dự án Chung cư Mỹ Phú, quy mô 292 căn hộ, bao gồm 8 căn penthouse cũng đã bàn giao hết cho khách hàng và đã hạch toán vào sổ sách của Công ty. Đối với các dự án này, PTL sẽ tập trung hoàn thành cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho khách hàng. Riêng với Dự án Tòa nhà Petroland, quận 7, ngoài tầng 7 và 8 giữ lại phục vụ cho hoạt động của PTL, ngoài các căn hộ đã được bán, thì các tầng còn lại, Công ty sẽ tiếp tục khai thác theo hình thức cho thuê văn phòng.

Trả lời thắc mắc của cổ đông về các khoản vay, HĐQT PTL cho hay, hiện tổng nợ vay dài hạn của PTL tại Vietinbank là 243 tỷ đồng và tại BaoVietBank là 14 tỷ đồng, Hai khoản nợ này, PTL vẫn còn trong thời hạn thanh toán, trong đó thời gian trả nợ cho Vietinbank kéo dài đến năm 2019, nên hiện tại Công ty không phải đối mặt với vấn đề nợ xấu.

Ngoài ra, năm nay, HĐQT PTL thống nhất tập trung thoái vốn tại một số dự án để bù chi phí lãi vay ngân hàng. Theo đó, Công ty dự kiến thu về 196 tỷ đồng nếu tìm được đối tác chuyển nhượng Dự án Sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh (Nha Trang), thu về 3 tỷ đồng thoái vốn từ Dự án Tương Bình Hiệp (Bình Dương)

Lâu lâu các anh tỉa ghê wa'

Penny có em này và PFL , PXL thuộc hàng khủng trước sau gì PVX cũng oánh về mệnh