PVA - 6x thẳng tiến

Ơ hay nhể ! cái nhà bác này sao cứ lẻo đẻo theo làm chim nhợn PVA hoài thế, chắc bác có xích mích cá nhân với ông Triều nào đấy nhể ? nếu không thì bác vào đây làm gì trong khi bác không cầm cổ PVA nào hết ?

Xem lại để xác định giá của PVA. Đã đến lúc phải biết tham lam khi người ta sợ hãi rồi.
6x trong tầm tay, bất chấp thị trường. Vì SHS đã định giá em này tới 106.
Quyết định tùy vào mỗi người.



Trích:
haychonmadung viết lúc 15:10 - 15/08/2010
Xin được phản biện chủ thớt nhá.

+ Khu Công nghiệp Hoàng Mai: Dự án do PVCOM (Công ty liên doanh giữa PVNC và Công ty VIP của Nhật Bản, trong đó PVNC nắm 51% cổ phần) làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí khá thuận lợi, nằm ven Quốc lộ 1A, cách thành phố Vinh 80 km, cách cảng biển nước sâu Nghi Sơn 12 km, cách ga Hoàng Mai 1 km và cách sân bay Vinh 75 km. Chủ đầu tư được UBND tỉnh Nghệ An hỗ trợ toàn bộ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và được BIDV cấp hạn mức vay 520 tỷ đồng với lãi suất 6,9%/năm. Dự án này do chính PVNC làm tổng thầu xây lắp nên PVNC có thể chủ động về mặt tiến độ và chi phí đầu tư.fficeffice" /> <FONT class=imageattach face=[/IMG]Đánh giá:
Mức giá cho thuê dự kiến khoảng 1,3 - 1,5USD/m2/năm, tương đương với mặt bằng giá cho thuê của các khu công nghiệp khác trên địa bàn, đây là dự án có tính khả thi cao.
Hiện PVNC đã cho thuê được 50ha trong đó đối tác Trung Quốc thuê 10ha với giá
0,75USD/m2/năm và đối tác KOBE của Nhật bản thuê 40ha với giá khoảng 2,3USD/m2/năm. Khoản lợi nhuận thu được từ 2 hợp đồng cho thuê này có khả năng sẽ được hạch toán một phần trong năm nay theo tiến độ thanh toán của đối tác.
Dự kiến đến năm 2013, Khu công nghiệp sẽ cho thuế hết 150ha còn lại (50ha đã cho thuê tương đương 25% diện tích đất công nghiệp của dự án), với tiến độ đó dự án có thể sẽ mang lại cho Công ty khoản lợi nhuận trung bình 174 tỷ đồng mỗi năm từ 2010 - 2013.

+ Khu chung cư nhà liền kề Trường Thi: Đây là dự án do chính PVNC làm chủ đầu tư và được xây dựng trên diện tích đất của PVNC tại đường Trần Quang Diệu - thành phố Vinh. PVNC dự kiến dự án này sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2011 và hiện nay Công ty đã bắt đầu cho tiến hành góp vốn giai đoạn 1.

Đánh giá:
Mức giá bán của dự án tương đương với mặt bằng tại vị trí phường Trường Thi (khoảng 11 triệu/m2 chung cư và 13 triệu/m2 nhà liền kề). Dự kiến, PVNC sẽ thu được khoảng 30% tiền góp vốn giai đoạn 1 cho chung cư và 50% cho nhà liền kề ngay trong năm nay, và nếu thị trường thuận lợi thì đến năm 2011 dự án sẽ lấp đầy được khoảng 90% diện tích. Lợi nhuận của toàn dự án ước đạt khoảng 17,5 tỷ đồng.

+ Khu chung cư, nhà liền kề Nghi Phú:
Đây là dự án do PVIT (công ty con PVNC chiếm 81% cổ phần) làm chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên lô đất thuộc quyền sử dụng của PVIT. Dự kiến dự án cũng sẽ hoàn thành vào quý 1/2011, hiện dự án này cũng đã bắt đầu tiến hành góp vốn giai đoạn 1.

Đánh giá:
PVIT gần như không mất chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tại lô đất này, do vậy chi phí đầu tư của dự án là khá thấp. PVIT dự kiến sẽ dành 80% quỹ đất thương mại để phân lô bán đất nền với mức giá bán dự kiến khoảng 7 triệu/m2, đây là mức giá tương đối thấp so với mặt bằng giá đất ở vị trí tương tự (ở khu vực này có thể bán với giá từ 10 - 12 triệu/m2). Phần diện tích đất còn lại sẽ xây dựng 2 tòa chung cư 11 tầng.
Theo khảo sát của PVIT, khu đất xây nhà liền kề có khả năng sẽ được đăng ký góp vốn khoảng 90% trong giai đoạn 1 và khu chung cư khoảng 20% đến 30%. Dự án mang lại tổng lợi nhuận ước tính khoảng 33 tỷ đồng cho PVNC.

+ Tòa nhà Dầu khí Nghệ An:
Đây là dự án được xây dựng ngay tại mặt đường Quang Trung, đây là vị trí trung tâm nhất thành phố Vinh và có giá bất động sản cao nhất thành phố. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 515 tỷ đồng và PVNC góp vốn 81%. Dự án này cũng do PVNC trực tiếp đảm nhận xây lắp và hiện nay đã hoàn thành đến tầng nổi thứ 19.

Đánh giá:
Dự án có vị trí trung tâm và thuận lợi. Hiện đã có 6 trên 19 tầng làm văn phòng được đặt mua hoặc thuê. Dự kiến năm 2011 dự án sẽ lấp đầy đến 80% khối văn phòng do các đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam thuê. Đối với sản phẩm zhà chung cư, giá bán dự kiến ở mức khoảng 15 triệu/m2, cao hơn so với các khu vực lân cận nên thời gian bán sản phẩm có thể sẽ kéo dài hơn so với dự kiến. Dự án này sau khi hoàn thành sẽ mang lại cho PVNC tổng mức lợi nhuận khoảng 249 tỷ đồng.

+ Cải tạo khu A - Chung cư Quang Trung:
Đây là dự án tái định cư cho người dân ở chung cư Quang Trung, do chính quyền thành phố Vinh kêu gọi PVNC làm chủ đầu tư. PVNC sẽ xây dựng một tổ hợp gồm chung cư, nhà liền kề và khu thương mại trên nền đất của chung cư cũ và sẽ tổ chức tái định cư cho người dân vào một phần của khu vực chung cư mới xây dựng lại. Phần còn lại của tổ hợp, PVNC được phép bán và thu lợi nhuận. Dự kiến tháng 7/2010 PVNC sẽ bắt đầu tiến hành giải phóng mặt bằng và triển khai dự án.

Đánh giá:
Đây là dự án khá tầm cỡ và có vị trí nằm ở ngay trung tâm thành phố Vinh với tổng giá trị đầu tư tạm tính ban đầu khoảng 1.600 tỷ đồng, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào khoảng năm 2015. Ước tính nếu hoàn thành thì tổng lợi nhuận của dự án có thể sẽ mang lại lợi nhuận khá lớn cho PVNC.


Duyệt đại gia sợ bài này nên paste lại.

Sao bít tên tui zậy?

Bác Namoom đi đâu rồi nhỉ? nếu bác đọc được những dòng chử này thì bác về gấp, tàu PVA đang chờ bác về để khởi hành, mọi người đang mong bác !!!

tôi hỏi các bác một câu có nên vào lại PVA vào ngày mai không tôi lỗ nặng quá nên giờ hơi camơrun
Thanks các bác cho lời khuyên chân thành
[r2)][r2)][r2)]

Riêng PVA là trường hợp cá biệt! Cứ vào hàng đi không phải nghĩ bác ạ! Bật mí cho bác một chút là cá lớn dã nhập xong hàng![r2)][r2)][r2)]

mình cảm ơn vì lời khuyên của bạn thanks

Thông tin em mới nhận được là một "chúa" đã thoát, lõm có 2x tỷ[] giờ diễn biến phức tạp nên em muốn tình hình ổn ổn thì mới tiếp tục hư cấu để khỏi ảnh hưởng đến các cụ.

Bác đừng vội vàng mua đuổi giá.PVA đầu phiên mà tăng mạnh thì thể nào 1 lúc cũng bị bán ra, giảm về giá đỏ rât nhanh. Kiên trì đợi khi nào xuống thật thấp hãy mua. TT bây giờ không sợ hết hàng giá rẻ. 1 Cổ phiếu này hôm nay tăng mạnh mẽ, dư mua trần cả dống nhưng ngaỳ mai có thể đỏ lòe,thậm chí về sàn. Vì vậy bác có tiền thì không nóng vôi, cứ chịu khó chờ cơ hội mua rẻ thi an toàn hơn là mua trần. Nhớ xác định rõ : không mua được giá rẻ thì thôi. Xem mua cổ phiếu khác.

thực tế tui giờ không còn cầm cổ PVA nhưng đang xem xét để vào lại tôi có nhận xét thế này
Tuy PVA đã được làm giá và đẩy lên hơi quá đà tầm 90 là hợp lý
tiềm năng em nó rất tốt nếu không muốn nói là cực tốt
Những kẻ chim lợn hay bìm bịp hãy biến khỏi PVA cho em nó trong sạch thơm tho nhìn Avatar của tôi sẽ rõ
còn nếu cố thì tôi nói thật đừng mất lòng sống ở trên đời chỉ làm bẩn cho XH và môi trường CK.