$$$$ PVA cơn điên năm 2010, tiếp tục cuộc hành trình công phá thành trì 15x ( tập 6) $$$$

ko thấy huhu chiến SHN nhể, oánh PVA mà ko chiến SHN thì mới sướng một nửa[]

Hay có thể nói cổ phiếu ko có đỉnh là cổ phiếu lọt vào mắt xanh của dân rửa tiền, hic nói dậy có đúng ko bác

U TƯ​

PVIT – ​

​

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI
DẦU KHÍ NGHỆ AN​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

2​

INDEX​

TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ​

Gi​

​

ới thiệu chung PVIT
Kế hoạch tăng vốn và sử dụng vốn​

Đánh giá đầu tư​

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỆ AN​

Ngh​

​

ệ An
Thành phố Vinh​

HOẠT ĐỘNG KINH DOANH​

C​

​

ấu trúc sở hữu
Sản phẩm, dịch vụ​

K​

​

ế hoạch kinh doanh
Tình hình tài chính
Tháng 11/2009
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ PVIT ​

3​

T​

​

​

​

​

​

ỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ​

Gi​

​

ới thiệu chung
PVIT​

PVIT đượ​

​

​

​

c thành lập ngày 25/2/2008 với 7 cổ đông sáng lập là các tổ chức trong Tập​

đoàn Dầ​

​

​

​

u khí Quốc gia Việt Nam. Vốn pháp định ban đầu là 100 tỉ đồng. Vốn thực góp​

đế​

​

​

​

n hết tháng 10/2009 đã đạt 100 tỉ đồng.
Hoạt động kinh doanh chính hiện nay của Công ty là đầu tư phát triển dự án Bất động
sản tại khu vực Nghệ An mà tập trung tại thành phố Vinh và các khu vực lân cận. 2 dự án​

đang đượ​

​

​

​

c tích cực triển khai bao gồm khu “Tổ hợp dịch vụ tổng hợp, chung cư cao​

c​

​

ấp, văn phòng và nhà ở liền kề tại Nghi Phú – thành phố Vinh – Nghệ An​

” và khu
“Tòa nhà Dầu khí Nghệ An” tại số 7 Quang Trung – thành phố Vinh – Nghệ An.
Ngoài 2 hoạt dự án chính trong giai đoạn hiện nay thì Công ty còn có các hoạt động xây
dựng công trình với giá trị sản lượng năm 2009 ước đạt 24 tỉ và doanh thu đạt 20 tỉ, lợi
nhuận đạt 200 triệu, và hoạt động kinh doanh thương mại với doanh thu ước đạt 36 tỉ, lợi
nhuận 180 triệu.
Nguồn vốn hiện tại của đơn vị tập trung chủ yếu cho 2 dự án kinh doanh bất động sản
hiện tại, cùng với nguồn vốn vay từ PVFC và Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam chi
nhánh Nghệ An.​

K​

​

ế hoạch tăng vốn
và sử dụng vốn​

Để đáp ứ​

​

​

​

ng nhu cầu đầu tư hiện nay, PVIT sẽ tăng vốn lên 110 tỉ trước khi niêm yết vào
quý 1/2010. Kế hoạch tăng vốn cụ thể như sau:​

 ​

​

​

​

Bán 500.000 cổ phần tương ứng với 5 tỉ đồng mệnh giá cho Cán bộ công nhân​

viên trong đơn vị ​

​

​

​

với mức giá dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu​

 ​

​

​

​

Bán 500.000 cổ phần tương ứng với 5 tỉ đồng mệnh giá cho các cổ đông bên​

ngoài v​

​

ới giá thỏa thuận, số lượng cổ đông dưới 100.​

Cơ cấ​

​

​

​

u cổ đông sau khi phát hành thêm:​

C​

​

ổ đông Số lượng cổ phần Giá trị (VNĐ) Tỉ lệ ​

C​

​

ổ đông sáng lập (7 cổ đông) 10.000.000 100.000.000.000 90,90%
Cán bộ công nhân viên 500.000 5.000.000.000 4,55%
Cổ đông bên ngoài 500.000 5.000.000.000 4,55%​

T​

​

ổng số 11.000.000 110.000.000.000 100%​

Đánh giá đầu tư​

Phương pháp đượ​

​

​

​

c sử dụng để đánh giá giá trị PVIT là dựa vào NAV/Share và​

phương pháp so sánh.​

Chúng tôi tin r​

​

ằng trong một đất nước với dân số gần 90 triệu dân với một ngành xây
dựng đang ở trình độ thấp, nền kinh tế phát triển nhanh và ổn định, các cơ hội sẽ còn rất
nhiều đối với các công ty phát triển bất động sản được sự hỗ trợ mạnh mẹ từ các tổ chức​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

4
lớn như PVIT. Vì vậy chúng tôi sử dụng phương pháp NAV như là phương pháp chủ đạo​

trong đị​

​

​

​

nh giá công ty, chúng tôi cũng dự báo giá trị NAV của PVIT trong tương lai phụ​

thu​

​

ộc vào sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu nhà ở của người dân, sự tăng lên của thu
nhập, và vị thế của công ty trong ngành.​

NAV c​

​

ủa công ty sẽ được tổng hợp từ các yếu tố sau đầy:​

Tính toán NAV c​

​

ủa các dự án PVIT đã triển khai, mà chủ yếu là từ 2 dự án hiện tại: Dự​

án d​

​

ịch vụ tổng hợp, chung cư cao cấp, văn phòng và nhà ở liền kề tại Nghi Phú – TP
Vinh và Dự án tòa nhà Dầu khí Nghệ An tại số 7 Quang Trung – TP Vinh.
Dự báo đầu ra và lợi nhuận trong một số năm tới dựa vào sự tăng trưởng của ngành BĐS​

Vi​

​

ệt Nam, các dự án tiềm năng công ty có thể được cấp theo trong thời gian tới cũng như​

nh​

​

ững lợi thế của đơn vị tại Nghệ An và các tỉnh lân cận.
Chúng tôi tin rằng với vị thế là đơn vị trong Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và​

đượ​

​

​

​

c sự ủng hộ của Tập đoàn Dầu khí, Các cổ đông sáng lập là tổ chức lớn trong Tập​

đoàn Dầ​

​

​

​

u khi, UBND tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh thì PVIT sẽ là đơn vị phát
triển các dự án Bất động sản hàng đầu tại Nghệ An cũng như khu vực miền Trung.
Biểu 1: P hương p há p định giá​

2009 2010 2013 2020​

Ngu​

​

ồn: PVIT, PSI Rese arch​

NAV c​

​

ủa dự án Nghi Phú – TP Vinh – Nghệ An​

Chúng tôi ướ​

​

​

​

c tính NAV/Share của dự án Nghi Phú vào khoảng: 4.207 VNĐ/cổ phiếu​

Các gi​

​

ả định tính toán NAV của dự án:​

 ​

​

​

​

Các hạng mục công trình sẽ hoàn tất vào năm 2013​

 ​

​

​

​

Mức tăng giá chi phí xây dựng là 0,5%/năm, mức tăng giá dịch vụ là 0,2%​

 ​

​

​

​

Thuế thu nhập doanh nghiệp 25%
Dự án hiện tại​

Tăng ​

​

​

​

trưởng dự báo​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

5​

 ​

​

​

​

Thuế giá trị gia tăng 10%​

 ​

​

​

​

Hệ số chiết khấu dự kiến 11,33% (Ke = 23,15%, Kd1=10,5%, Kd2=7%)​

NAV c​

​

ủa dự án Tòa nhà Dầu khí Nghệ An – sô 7 Quang Trung – TP Vinh​

Chúng tôi ướ​

​

​

​

c tính NAV/Share của dự án Tòa nhà Dầu khí Nghệ An vào khoảng: 6.797​

VNĐ/cổ ​

​

​

​

phiếu​

Các gi​

​

ả định tính toán NAV của dự án:​

 ​

​

​

​

Các hạng mục công trình sẽ hoàn tất vào 31/12/2010​

 ​

​

​

​

Mức tăng giá chi phí xây dựng là 0,5%/năm, mức tăng giá dịch vụ là 0,2%​

 ​

​

​

​

Thuế thu nhập doanh nghiệp 25%​

 ​

​

​

​

Thuế giá trị gia tăng 10%​

 ​

​

​

​

Hệ số chiết khấu dự kiến 17,56% (Ke = 23,15%, Kd=10,5%)​

NAV c​

​

ủa công ty trong các năm tiếp theo từ 2014: NAV/Share là 50.000 VNĐ/Cổ​

phi​

​

ếu​

 ​

​

​

​

Dự kiến dự án 15ha tại Vinh sẽ tiếp tục được cấp thép cho trong năm 2010 và​

công ty s​

​

ẽ đi vào triển khai dự án đó tiếp theo​

 ​

​

​

​

Tại các nước phát triển và có tốc độ tăng dân số thấp thì tỷ trọng đóng góp của​

BĐS/GDP ​

​

​

​

chỉ khoảng 4%, còn tại các nước đang phát triển và dân số tăng nhanh​

thì t​

​

ỷ lệ này cao hơn khá nhiều. Tỷ lệ này từ 6-10% tại Trung Quốc, Ấn Độ,​

 ​

​

​

​

Tỉ lệ đóng góp của ngành BĐS/GDP của Việt Nam cũng đang có sự thay đổi
mạnh mẽ .Tốc độ tăng của ngành BĐS thường cao gấp 2-2.5 lần so với tốc độ
tăng GDP hàng năm của Việt Nam từ nay cho tới năm 2020.​

 ​

​

​

​

Tuy nhiên do địa bàn hoạt động của Công ty đang tập trung chủ yếu tại khu vực
Nghệ An nên các dự án mới và nhu cầu còn hạn chế do những hạn chế về quy
mô dân số hiện tại. Trong tương lai chúng tôi kỳ vọng vào một mức tập trung
dân số lớn hơn tại thành phố Vinh, khi thành phố này đã trở thành đô thị loại 1.​

 ​

​

​

​

Mức tăng trưởng dự kiến từ 2014 trở đi vào khoảng 15%/năm​

 ​

​

​

​

Tỉ suất lợi nhuận sẽ ổn đinh ở mức 25%​

D​

​

ựa vào các giả thuyết trên chúng tôi dự báo giá của cổ phiếu PVIT ở mức 62.856​

VNĐ/cổ ​

​

​

​

phiếu. Các con số cụ thể như sau:​

B​

​

ảng định giá NAV(VNĐ) NAV/Share(VNĐ)​

1. NAV các d​

​

ự án hiện tại 121.052.298.470 11.005
2. NAV từ 2014 1.500.000.000.000 50.000
3. Kinh doanh thương mai, xây dựng 55.555.555.556 1.851​

Giá m​

​

ục tiêu 1.676.607.854.026 62.856​

Tháng 11/2009
​

​

​

​

Nói thật là SHN huhu122001 múc từ 18.5 sau đó bán 27.x

Không muốn quay lại nữa mặc dù biết nó tốt

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

6​

S​

​

ử dụng phương pháp so sánh ta có kết quả như sau:​

Vì PVIT là công t y m​

​

ới hoạt động trong ngà nh và chưa bá n s ản phẩ m ra​

ngoài. Vì v​

​

ậ y cá c s ố li ệu tí nh t oán mới dừng l ại ở dạ ng dự bá o và ti ềm
năng. Chú ng tôi nhậ n t hấ y các kết quả so sá nh với các đơn vị đa ng hoạ t
động s ẽ p hải chi ết khấ u về rủi ro t ha nh khoả n, rủi ro t rong hoạt đ ộng​

kinh doanh ​

​

ở mức 40%.​

4Q liên ti​

​

​

​

​

​

ếp​

Mã
CK
Giá
30/11/2009
Th​

​

ị giá​

(t​

​

ỉ đồng)
PE ROA ROE EPS PB​

BCI 59.5 3144 19.12 6.29% 14.74% 3,033 2.22
CII 57.5 2778 11.31 8.18% 27.74% 4,907 2.44
D2D 58 615 11.77 8.21% 20.54% 4,885 2.07
DIG 101 7280 14.24 18.87% 55.23% 7,298 5.9
HAG 67.5 17523 19.48 9.56% 22.61% 3,336 3.54
HBC 33.6 505 23.75 1.66% 3.93% 1,406 0.78
HDC 64 686 13.52 8.12% 34.39% 4,693 3.78
ITA 37.3 7461 27.88 3.95% 5.70% 1,313 1.57
ITC 78 1739 45.89 1.25% 2.94% 1,645 1.24
KBC 62.4 12246 91.08 2.48% 4.78% 675 3.88
KHA 25.9 366 5.11 23.07% 30.45% 5,063 1.41
LCG 77.5 1912 8.9 18.50% 37.64% 8,589 2.8
LGL 36.6 308 15.94 5.45% 14.79% 2,414 2.27
NBB 72 1140 15.52 7.10% 17.02% 4,767 2.27
NTL 147 2427 8.96 23.91% 90.42% 16,514 6.58
RCL 77.2 185 6.17 14.33% 45.83% 11,986 2.91
SDU 62.9 580 36.97 8.39% 11.61% 1,569 5.03
SJS 74 7050 17.98 20.36% 31.75% 3,920 5.55
STL 59.4 568 14.52 2.45% 26.66% 3,912 3.95
SZL 69.5 730 27.46 3.82% 12.20% 2,658 3.54
TDH 91.5 2310 7.13 20.44% 30.95% 12,816 1.86
TIX 64 762 11.98 4.40% 13.12% 5,341 0.94
VIC 117 22358 132.57 2.52% 9.73% 845 8.6
VNI 33.7 364 1,312.29 0.26% 0.32% - 3.23
VPH 64.5 1265 17.82 4.32% 31.08% 3,534 4.54​

Trung binh ngành 15.94 7.10% 20.54% 3,916 3.07​

Tính trung bình P/E c​

​

ủ a ngành Bất độ ng sản khoảng 15,94 lầ n, P/B​

vào kho​

​

ả ng 3,07 lần. Theo đánh giá củ a c húng tôi vớ i điều kiệ n​

P​

​

VIT c hưa là cô ng ty đại chúng và chịu r ủi ro về thanh khoảng thì
mức P/E đề xuất năm 2009 là 8,00 lần và P/B là 1,00 lần. Mức P/E​

t​

​

ừ năm 2 010 sau khi niêm yết vào khoảng 10 ,00 lầ n và P/B vào
khoảng 2,00 lần.​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

7​

K​

​

ết quả của PVIT theo phương pháp so sánh​

2009E 2010E 2011E 2012E​

EPS ​

​

50 250 2.543 2.400​

Book value 10.052 11.893 12.753 12.992
P/E 8,00 10,00 10,00 10,00
P/B 1,00 2,00 2,00 2,00​

M​

​

ức giá theo P/E 400 2.500 25.430 24.000
Mức giá theo P/B 10.052 23.786 25.506 25.984​

T​

​

ổng hợp kết quả định giá​

2009E 2010E 2011E 2012E​

1. NAV/Share 62.856 62.856 62.856 62.856
2. P/E 400 2.500 25.430 24.000
3. P/B 10.052 23.786 25.506 25.984​

T​

​

ổng hợp* 34.041 37.999 44.162 43.924​

T​

​

ỉ lệ chiết khấu 40% 15% 0% 0%​

Giá m​

​

ục tiêu 20.425 32.299 44.162 43.924​

*: T​

​

ổ n g h ợ p = 5 0 % * N A V / S h a r e + 2 5 % * P E + 2 5 % * P B​

Đề xuất đầu tư​

Chún g tôi đề ​

​

​

​

xuất mức bán cho cá c nhà đầu tư tham gia mua 500.000
c ổ phần mà PVIT chào bán với giá 12.000 VNĐ/ C ổ phiếu.​

L​

​

ợi nhuận đầu tư dự kiến:​

Giá mua PVIT vào kho​

​

ảng 12.000 VN Đ/Cổ phi ếu.​

Giá bán khi ni êm y​

​

ết dự ki ến vào khoảng 30. 000 VNĐ/Cổ phi ếu​

T​

​

ỷ suất lợi nhu ận = (30.000 – 12.000)/12.000 = 150%​

T​

​

​

​

​

​

ỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỆ AN​

N​

​

ền kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh qua các năm vừa qua: ​

Tốc độ tăng trưởng
GDP trong 5 năm gần đầy trung bình ở mức 7.8%. Thêm vào đó thu nhập bình quân đầu​

ngườ​

​

​

​

i ở Việt Nam đang tăng rất nhanh và mạnh nhờ sự tăng trưởng mạnh của nền kinh tế​

và t​

​

ốc độ tăng trưởng dân số được kiểm soát. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho ngành
Bất động sản tăng trưởng nhờ thu nhập bình quân đầu người tăng lên nhanh chóng.​

Lu​

​

ồng vốn đầu tư cho bất động sản cũng gia tăng nhanh chóng tại Việt Nam. Các dự án
lớn nước ngoài tham gia ngày một nhiều, lượng vốn đăng ký trực tiếp của nước ngoài
trong lĩnh vực bất động sản cũng chiếm tỷ lệ rất lớn với giá trị trung bình khoảng 30%​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

8
tổng lượng vốn đăng ký trực tiếp của nước ngoài.
Tỉ lệ dân sống trong các khu đô thị đang dần tăng lên tại Việt Nam. Dân số sống tại
khu vực thành thị ngày một gia tăng. Dân số sống trong khu vực thành thị của Việt
Nam là 25,374,262 ngư ời, chi ếm 29,6% t ổng dân s ố cả nước. Mức đ ộ đô​

th​

​

ị hóa của Vi ệt Nam còn r ất thấp so với cá c nước trong khu vực cũng​

n​

​

hư s o với các nướ c phát tri ển, nơi mà dâ n cư s ống tại khu vực thành thị​

lên t​

​

ới trên 80%.​

Ngh​

​

ệ An: ​

Là tỉnh có dân số đứng thứ 4 trong cả nước (theo báo cáo sơ bộ tổng điều
tra dấn số năm 2009) với diện tích 16,499 km2 và dân số gần 3 triệu người. Mật độ​

dân s​

​

ố trung bình trong tỉnh đạt 190 người/km2. Mức độ tập trung dân số vào loại
thấp so với các tỉnh và thành phố khác do Nghệ An là tỉnh có diện tích rộng nhất của
Việt Nam.​

Thành ph​

​

ố Vinh – tỉnh Nghệ An: ​

Là một trong 6 đô thị loại 1 của Việt Nam với
diện tích khoảng 104.96km2. với dân số khoảng 250.000 người, mật độ dân số bình
quân khoảng 2.381 người/km2. Thu nhập bình quân đầu người tại Vinh năm 2007 đạt​

1,264USD/ngườ​

​

​

​

i. Tốc độ tăng trưởng GDP hàng năm giai đoạn 2003-2007 đạt 13,7%​

và cao hơn tốc độ tăng trưở​

​

​

​

ng trung bình của cả nước. Vinh còn là trung tâm kinh tế,​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

9​

văn hóa củ​

​

​

​

a cả khu vực Đông Bắc Bộ.
Với những yếu tộ thuận lợi trên, cùng với quy hoạch phát triển vùng Đông Bắc Bộ,
quy hoạch phát triển đô thị thì thành phố Vinh sẽ là một thành phổ trẻ và đầy triển
vọng với các đơn vị phát triển Bất động sản. Vinh có thể sẽ là một Đà Nẵng thứ 2
trong một vài năm tới.
Tốc độ đô thị hóa tại Vinh cũng đang phát triển rất mạnh, các dự án đô thị đươc phát​

tri​

​

ển rầm rộ với nhiều dự án đang triển khai như: Dự án Toa tháp Dầu khí Nghệ An,
Dự án Nghi Phú của PVIT; Dự án Khu thương mại dịch vụ - nhà C1 Quang Trung;​

Trung tâm thương mại, văn ph​

​

​

​

òng cho thuê và căn hộ cao cấp VICENTRA – Vinh;​

Khu đô thị Đông đạ​

​

​

​

i lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh; Khu chung cư Đội Cung,….​

HO​

​

​

​

​

​

ẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP​

C​

​

ấu trúc sở hữu​

Trước ​

​

​

​

Sau​

1. T​

​

ổng Công ty CP Tài chính Dầu khí 3.000.000 3.000.000
2. Công ty CP Xây dựng Dầu khí Nghệ An 2.000.000 2.000.000​

3. Công ty CP BĐS Điện lực Dầu ​

​

​

​

khí 500.000 500.000
4. Tổng Công ty CP Bảo hiểm Dầu khí 1.000.000 1.000.000
5. Công ty CP Chứng khoán Dầu khí 400.000 400.000
6. Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam 1.600.000 1.600.000
7. Tổng công ty Dầu Việt Nam 1.500.000 1.500.000
8. Cổ đông nội bộ 0 500.000
9. Cổ đông khác 0 500.000​

T​

​

ổng Cộng 10.000.000 11.000.000​

7 C​

​

ổ đông t ổ chức l à các cổ đông s áng l ập và bị gi ới hạn 3 nă m chuyển​

nhượ​

​

​

​

ng. Quý 1/2010 cô ng t y niêm yết trên HNX và số l ượng cổ phi ếu​

lưu hà nh bê n ngoài thự​

​

​

​

c t ế là 1.000.000 cổ phần.​

S​

​

ản phẩm, dịch vụ​

- Kinh doanh b​

​

ất động sản: Bao gồm 2 khu bất đ ộng s ản hi ện na y l à
khu Tòa tháp Dầu khí Nghệ An và Nghi Phú. Một dự án 15ha cũng​

t​

​

ại Nghệ An s ắp đượ c cấp phép.
- Kinh doanh sản phẩ m xăng dầu, có 2 trạm bán l ẻ xă ng dầ u trên đị a
bàn tỉnh nghệ An với doanh thu khoảng 36 tỉ/năm​

- Xâ y d​

​

ựng cô ng trình dan dụng, công nghi ệp với nhi ều dự án lớn
trong ngành Dầ u khí như: t ại 2 dự án Bất đ ộng sản của đơn vị, dự​

án L​

​

ọc hóa dầu Nghi S ơn, Sân vận động huyện Con Cuô ng – Ng hệ​

An,… v​

​

ới doa nh t hu năm 2009 ước đạt 24 tỉ đồng.​

Tháng 11/2009
BÁO CÁO ​

​

ĐÁNH GIÁ PVIT ​

10​

K​

​

ế hoạch kinh doanh​

- Ngà y 31/12/2010 tòa nhà D​

​

ầu khí Nghệ An với qu y mô tò a tháp đôi​

m​

​

ỗi tòa 25 tầng sẽ chính thức đi và o vận hành. 1 tòa là chung cư và 1
tòa là vă n phòng cho thuê. Dự án này bắt đầ u bá n chung cư t hương​

m​

​

ại vào quý 1/2010 và chính thức vận hành khối vă n phòng vào quý
4/2010​

- ​

​

Bắt đầu từ năm 20 10 dự án Nghi Phú cũng đi vào khai t hác t hươ ng mại​

thương mạ​

​

​

​

i với doa nh t hu ước đạt 24 tỉ đ ồng, và doanh thu dự án này
tiếp t ục trong các nă m 2011 trở đi.​

B​

​

ảng kế hoạch doanh thu lợi nhuận 2008 2009E 2010E 2011E 2012E 2013E
1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 13.593 67.201 103.921 281.505 260.851 299.979​

2. Các kho​

​

ản giảm trừ - - - - - -​

3. Doanh thu thu​

​

ần bán hàng và cung cấp dịch vụ 13.593 67.201 103.921 281.505 260.851 299.979​

4. Giá v​

​

ốn hàng bán 13.399 64.513 77.941 163.520 147.600 179.987​

T​

​

ỷ lệ giá vốn / Doanh thu 96.9% 96% 75% 58.1% 56.6% 60%​

5. L​

​

ợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ 1.567 2.688 25.980 117.984 113.250 119.991​

6. Doanh thu ho​

​

ạt động tài chính 1.371 1.828 271 271 271 271​

Trong đó: Thu nhập từ l​

​

​

​

ãi vay 1.371 1.828 271 271 271 271​

7. Chi phí tài chính 770 1.026 18.726 73.972 58.298 43.412​

Trong đó: Chi phí l​

​

​

​

ãi vay 770 1.026 18.726 73.972 58.298 43.412​

8. Chi phí bán hàng 34 910 1.108 4.222 3.192 4.499
9. Chi phí qu​

​

ản lý doanh nghiệp 309 1.922 2.307 2.768 3.322 3.986​

10. L​

​

ợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 49 656 3.659 37.292 47.988 68.364​

11. Thu nh​

​

ập khác 2 7 8 9 10 11
12. Chi phí khác - - - - - -
13. Lợi nhuận khác 2 7 8 9 10 11
14. Lợi nhuận hoặc lộ từ công ty liên kết - - - - - -​

15. T​

​

ổng lợi nhuận kế toán trước thuế 52 664 3.667 37.301 47.998 68.375​

16. Chi phí thu​

​

ế thu nhập doanh nghiệp hiện hành - - 916 9.325 11.999 17.093
17. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại - - - - - -​

18 L​

​

ợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 52 664 2.750 27.975 35.998 51.281
19 EPS 13 50 250 2.543 2.400 2.564​

​

​

​

​

Đọc mỏi mắt, đừng đọc, chỉ cần biết là vụ đầu tư này nó hời đấy...

Như vậy có nghĩa khoản đầu tư của PVA có lãi 300 tỷ ? ( 62k -12k --> 1 cổ lãi 50k * 6 triệu = 300 tỷ )

riêng vụ PVA này khoái huhu thật, nhưng đợt này là nói hơi nhiều rồi nhá, hơi run hả? có cần bài xốc lại tinh thần k đoá?

Lãnh đạo PVA khôn vãi, về kinh tế thì phải bái phục cái đầu mấy cụ này