....PVA + PVC và cuộc hành trình trở lại ngai vàng.......

trần không ai bán thì có mua nổi được đâu mà mua.

PVA:


Khu Công nghiệp Hoàng Mai: Dự án do PVCOM (Công ty liên doanh giữa PVNC và
Công ty VIP của Nhật Bản, trong đó PVNC nắm 51% cổ phần) làm chủ đầu tư. Dự án có vị
trí khá thuận lợi, nằm ven Quốc lộ 1A, cách thành phố Vinh 80 km, cách cảng biển nước
sâu Nghi Sơn 12 km, cách ga Hoàng Mai 1 km và cách sân bay Vinh 75 km. Chủ đầu tư
được UBND tỉnh Nghệ An hỗ trợ toàn bộ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và được
BIDV cấp hạn mức vay 520 tỷ đồng với lãi suất 6,9%/năm. Dự án này do chính PVNC làm
tổng thầu xây lắp nên PVNC có thể chủ động về mặt tiến độ và chi phí đầu tư.
Đánh giá: Mức giá cho thuê dự kiến khoảng 1,3 - 1,5USD/m2/năm, tương đương với
mặt bằng giá cho thuê của các khu công nghiệp khác trên địa bàn, đây là dự án có tính
khả thi cao.
Hiện PVNC đã cho thuê được 50ha trong đó đối tác Trung Quốc thuê 10ha với giá
0,75USD/m2/năm và đối tác KOBE của Nhật bản thuê 40ha với giá khoảng
2,3USD/m2/năm. Khoản lợi nhuận thu được từ 2 hợp đồng cho thuê này có khả năng sẽ
được hạch toán một phần trong năm nay theo tiến độ thanh toán của đối tác.
Dự kiến đến năm 2013, Khu công nghiệp sẽ cho thuế hết 150ha còn lại (50ha đã cho thuê
tương đương 25% diện tích đất công nghiệp của dự án), với tiến độ đó dự án có thể sẽ
mang lại cho Công ty khoản lợi nhuận trung bình 174 tỷ đồng mỗi năm từ 2010 - 2013.

rất đúng 1 khi đã tăng lên mà lại giảm sâu thì khó tăng được trở lại , nhưng khi đã tăng lên và có sự tích luỹ thì rất khó xuống bằng chứng là SJS S96 SHN những cổ này chỉ có tăng vì đã được chia tách hoàn hảo và có sự tích luỹ lâu dài PVA thì không theo kịp , thị trường đã chứng minh . pva nhiều phốt quá . pvc là con ăn theo

Thử coi qua PVA 1 lát nào:


PVA....PVA...PVA....PVA.....PVA

Khu Công nghiệp Hoàng Mai: Dự án do PVCOM (Công ty liên doanh giữa PVNC và
Công ty VIP của Nhật Bản, trong đó PVNC nắm 51% cổ phần) làm chủ đầu tư. Dự án có vị
trí khá thuận lợi, nằm ven Quốc lộ 1A, cách thành phố Vinh 80 km, cách cảng biển nước
sâu Nghi Sơn 12 km, cách ga Hoàng Mai 1 km và cách sân bay Vinh 75 km. Chủ đầu tư
được UBND tỉnh Nghệ An hỗ trợ toàn bộ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và được
BIDV cấp hạn mức vay 520 tỷ đồng với lãi suất 6,9%/năm. Dự án này do chính PVNC làm
tổng thầu xây lắp nên PVNC có thể chủ động về mặt tiến độ và chi phí đầu tư.
Đánh giá: Mức giá cho thuê dự kiến khoảng 1,3 - 1,5USD/m2/năm, tương đương với
mặt bằng giá cho thuê của các khu công nghiệp khác trên địa bàn, đây là dự án có tính
khả thi cao.
Hiện PVNC đã cho thuê được 50ha trong đó đối tác Trung Quốc thuê 10ha với giá
0,75USD/m2/năm và đối tác KOBE của Nhật bản thuê 40ha với giá khoảng
2,3USD/m2/năm. Khoản lợi nhuận thu được từ 2 hợp đồng cho thuê này có khả năng sẽ
được hạch toán một phần trong năm nay theo tiến độ thanh toán của đối tác.
Dự kiến đến năm 2013, Khu công nghiệp sẽ cho thuế hết 150ha còn lại (50ha đã cho thuê
tương đương 25% diện tích đất công nghiệp của dự án), với tiến độ đó dự án có thể sẽ
mang lại cho Công ty khoản lợi nhuận trung bình 174 tỷ đồng mỗi năm từ 2010 - 2013.

Khu chung cư nhà liền kề Trường Thi: Đây là dự án do chính PVNC làm chủ đầu tư
và được xây dựng trên diện tích đất của PVNC tại đường Trần Quang Diệu - thành phố
Vinh. PVNC dự kiến dự án này sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2011 và hiện nay
Công ty đã bắt đầu cho tiến hành góp vốn giai đoạn 1.
Đánh giá: Mức giá bán của dự án tương đương với mặt bằng tại vị trí phường Trường
Thi (khoảng 11 triệu/m2 chung cư và 13 triệu/m2 nhà liền kề). Dự kiến, PVNC sẽ thu
được khoảng 30% tiền góp vốn giai đoạn 1 cho chung cư và 50% cho nhà liền kề ngay
trong năm nay, và nếu thị trường thuận lợi thì đến năm 2011 dự án sẽ lấp đầy được
khoảng 90% diện tích. Lợi nhuận của toàn dự án ước đạt khoảng 17,5 tỷ đồng.


Khu chung cư, nhà liền kề Nghi Phú: Đây là dự án do PVIT (công ty con PVNC
chiếm 81% cổ phần) làm chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên lô đất thuộc quyền sử
dụng của PVIT. Dự kiến dự án cũng sẽ hoàn thành vào quý 1/2011, hiện dự án này
cũng đã bắt đầu tiến hành góp vốn giai đoạn 1.
Đánh giá: PVIT gần như không mất chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tại lô đất này,
do vậy chi phí đầu tư của dự án là khá thấp. PVIT dự kiến sẽ dành 80% quỹ đất thương
mại để phân lô bán đất nền với mức giá bán dự kiến khoảng 7 triệu/m2, đây là mức giá
tương đối thấp so với mặt bằng giá đất ở vị trí tương tự (ở khu vực này có thể bán với
giá từ 10 - 12 triệu/m2). Phần diện tích đất còn lại sẽ xây dựng 2 tòa chung cư 11 tầng.
Theo khảo sát của PVIT, khu đất xây nhà liền kề có khả năng sẽ được đăng ký góp vốn
khoảng 90% trong giai đoạn 1 và khu chung cư khoảng 20% đến 30%. Dự án mang lại
tổng lợi nhuận ước tính khoảng 33 tỷ đồng cho PVNC.


Tòa nhà Dầu khí Nghệ An: Đây là dự án được xây dựng ngay tại mặt đường Quang
Trung, đây là vị trí trung tâm nhất thành phố Vinh và có giá bất động sản cao nhất
thành phố. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 515 tỷ đồng và PVNC góp vốn 81%. Dự
án này cũng do PVNC trực tiếp đảm nhận xây lắp và hiện nay đã hoàn thành đến tầng
nổi thứ 19.
Đánh giá: Dự án có vị trí trung tâm và thuận lợi. Hiện đã có 6 trên 19 tầng làm văn phòng
được đặt mua hoặc thuê. Dự kiến năm 2011 dự án sẽ lấp đầy đến 80% khối văn phòng do
các đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam thuê. Đối với sản phẩm
nhà chung cư, giá bán dự kiến ở mức khoảng 15 triệu/m2, cao hơn so với các khu vực lân
cận nên thời gian bán sản phẩm có thể sẽ kéo dài hơn so với dự kiến. Dự án này sau khi
hoàn thành sẽ mang lại cho PVNC tổng mức lợi nhuận khoảng 249 tỷ đồng.


Cải tạo khu A - Chung cư Quang Trung: Đây là dự án tái định cư cho người dân ở
chung cư Quang Trung, do chính quyền thành phố Vinh kêu gọi PVNC làm chủ đầu tư.
PVNC sẽ xây dựng một tổ hợp gồm chung cư, nhà liền kề và khu thương mại trên nền
đất của chung cư cũ và sẽ tổ chức tái định cư cho người dân vào một phần của khu vực
chung cư mới xây dựng lại. Phần còn lại của tổ hợp, PVNC được phép bán và thu lợi
nhuận. Dự kiến tháng 7/2010 PVNC sẽ bắt đầu tiến hành giải phóng mặt bằng và triển
khai dự án.
Đánh giá: Đây là dự án khá tầm cỡ và có vị trí nằm ở ngay trung tâm thành phố Vinh
với tổng giá trị đầu tư tạm tính ban đầu khoảng 1.600 tỷ đồng, dự kiến dự án sẽ hoàn
thành vào khoảng năm 2015. Ước tính nếu hoàn thành thì tổng lợi nhuận của dự án có
thể sẽ mang lại lợi nhuận khá lớn cho PVNC.

Vẫn còn nhiều kẻ hoài nghi.....thi chúng ta vẫn còn cơ hội khớp..............................

Chạy

Chủ topic mới vào lại PVA và PVC có khác lôi tôpic từ tháng 8 hô dòng tiền vào lên cho anh em coi

PVC thì tôi đã vào từ giá 22

Còn PVA đã sắp đến mùa vụ nên tôi mới vào..và mai vẫn vào tiếp..................

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

chúc thắng nhớn

chú loạn chưởng à.PVC còn trần dài nhé