PVA - tượng đài vinh danh!

[r2)][r2)][r2)]

BBs bảo chưa gom đủ hàng,muốn lên chờ đấy. Hôm 13 nó đảo hàng một cục to giá sàn, có bổ nhỏ lẻ cũng chịu ko thể bình quân giá lên được. Tháng 10 sẽ có tin chốt.

Cần gì nó đẩy lên chứ.
Cứ đợi sau chốt rôi sẽ biết nhau.
Thấy con SHN sau chốt chưa?

- PVA ưu đãi anh tầu khựa quá, cho thuê có 0.46USD/m2/năm. Tính ra anh Tầu khựa trả 23ÚSD/m2/50năm. Còn anh KOBE thì sẵn sàng trả 115ÚSD/m2/50 năm (trả tiền 1 lần). anh KOBE đàm phán giỏi thật và nên nhớ rằng đây là đất công nghiệp, chứ không phải đất đô thị. Và với mức giá cho thuê đất công nghiệp như vậy thì PVA đã đạt mức kỷ lục cho thuê đất cao tại VN (mời bạn tham khảo giá tại các KNC Đồng Nai, Bình Dương, HCM, Bà Rịa Vũng Tầu...khu vực phía nam). Các bạn nên để ý phương thức thanh toán, thanh toán hàng năm hay thanh toán trọn gói. Ở đây KOBE trả trọn gói cho 50 năm thuê đất (có thể thấp hơn nhưng 50năm là tối đa)

- Ngoài ra, theo quy trình ở các KCN trên, thì nhà đầu tư sẽ ký Biên bản thỏa thuận hay HĐ ghi nhớ để đặt cọc thuê lại đất (thời gian ~ 4 tháng), trên cơ sở biên bản về thuê địa điểm KOBE sẽ tiến hành đăng ký đầu tư tại VN với Sở KHĐT Nghệ An (hoặc Bộ kế hoạch đầu tư tùy theo qui vốn) khi được cấp giấp chứng nhận đầu tư thì DN của KOBE tại VN tạm gọi là KOBE VN mới ký HĐ thuê đất và tiến hành chi trả tiền thuê đất dưới tên KOBE VN. Việc KOBE Nhật bạn trả hết tiền thuê đất cho 1 công ty chưa có thậm chí trên giấy là điều gây thắc mắc.

Giả sử KOBE có trả tiền thuê đất thật với mức giá 2.3USD/m2/năm x40ha = 920.000USD/năm, khoản thu này chưa trừ chi phí lãi vay, chi phí đầu tư hạ tầng. vận hành quản lý thì doanh thu cỡ 18, tỷ/ năm: Anh Tầu khựa 0.46USD/m2/năm x 10ha = 46.000USD/m2 ~ 8/9tỷ VNĐ. thì lợi nhuận 50 tỷ trong năm 2011 ở đâu ra???? Chỉ trừ khi có phép tiên giúp PVA đền bù giải phóng xong, đầu tư xong hết hạ tầng các khu công nghiệp rồi lại cho thuê lấp kín 80% diện tích thế là năm 2011 có 50tỷ tiền nhời sau khi trừ chi phí thôi.

- daomo cũng thắc mắc tại VN có những tổng thầu xây dựng cực lớn của Hàn quốc và Nhật Bản sao KOBE lại ngây thơ giao công trình 8000tỷ cho 4 đối tác mà qui mô vốn + năng lực máy móc + thiết bị thi công nhìn hoành tá tràng ngang nhau (nhỏ và manh mún) + với cái kiểu tính gộp LN rất hồn nhiên 400tỷ/năm khi mà chưa biết đến thiết kế +dự toán thi công thì thật là quá cỡ.

Chỉ vài thắc mắc nhỏ, daomo thấy bất hợp lý, không có ý gì khác. Và thật sự mong PVA hoành tráng, vĩ đại như những gì CT HĐQT hay Ban thường vụ Đảng ủy Công ty quyết tâm xây dựng như vậy. Đừng tự đi tầu bay giấy.

T/b: Alô anh là Hà Dũng đây - Em Triều hả, lên mày bạy anh đi qua KOBE chơi đi

Thật với các cụ PVA về 2x thì xem xét thôi nhé cũng chưa phải đã là giá để vào đâu! Xin chờ!

Cái topic kia của em bị Assmin lock mât, các cụ chưa kịp theo dõi "Chương 5: trạng chết, chúa nào băng hà?" vì sao thiên triều PVN tháo chạy hàng loạt rồi sau đấy không lâu một số người khổng lồ vào với giá gần gần như nhau và giờ các cụ vào để cho những người khổng lồ ra.
Em thì không muốn đề cập nhiều đến nội tình PVA chỉ muốn phân tích và nhận định về canh bạc của bạn T, bây giờ bạn T rơi phải một thế cờ rất khó. Em cùng các cụ dự đoán xem bạn T sẽ đi như thế nào?

về 2x thật với các cụ là mua vào giầu ít nhất gấp 4.

hơ hơ

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Thôi chết em rồi, vừa đặt cọc mua liền kề Quang Trung giá 25. thôi chết em rồi, chết em rồi ....