PVR - Ôi kinhhhhhhhhhhhhhhhhhh khủng quá

Vay được vốn khủng, PVR triển khai liền 2 dự án lớn

(ĐTCK) Từng “đắp chiếu” dự án trong một thời gian dài, thậm chí phải rao bán dự án để thoát khỏi khó khăn, tuy nhiên, việc vay được vốn khủng từ ngân hàng khiến PVR có quyết định khá táo bạo, là khởi động liền 2 dự án lớn ngay trong năm nay.
Tại ĐHCĐ thường niên năm 2014 của CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) mới đây, ông Nguyễn Tuấn Anh, Tổng giám đốc PVR cho biết, trong năm 2014, PVR sẽ tập trung triển khai 2 dự án là CT10-11 (Hà Nội Times Tower), Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông và dự án tại Khu đô thị Việt Hưng.

Đây là thông tin khá bất ngờ đối với thị trường, bởi trước đó, do khó khăn về tài chính, PVR từng liên tục thông báo muốn thoái vốn khỏi Dự án Việt Hưng, nhưng bất thành. Trong khi Dự án Hà Nội Times Tower cũng phải ngừng triển khai một thời gian dài vì thiếu vốn.

Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, thời điểm tháng 10/2013, khi Dự án Hà Nội Times Tower đang triển khai đến tầng thứ 5, PVR đã mời hơn 200 khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà tại dự án đến tiếp tục đóng tiền. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 100 khách hàng có liên hệ với chủ đầu tư và số khách hàng chấp nhận đóng tiền tiếp chưa đến 10 người. Có quá ít khách hàng ủng hộ và đóng tiền, PVR đã phải xem xét tạm dừng dự án.

Ngày 18/6/2014 mới đây, PVR đã thỏa thuận vay được số vốn lên đến 326 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Đại Dương - Chi nhánh Đông Đô (Ocean Bank Đông Đô). Theo biên bản thỏa thuận, số tiền này chủ yếu sẽ được dùng để hoàn thiện phần kiến trúc của Dự án Hà Nội Times Tower.

“PVR hiện đang là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản, nhưng trong năm 2014, Công ty chỉ tập trung vào triển khai Dự án Hà Nội Times Tower và Dự án Việt Hưng, bởi 2 dự án này sẽ sớm cho doanh thu”, ông Nguyễn Tuấn Anh nói, đồng thời cho biết, một phần Dự án Việt Hưng đã được chấp thuận chuyển đổi từ nhà chung cư sang biệt thự. Hiện dự án đã làm xong thủ tục giao đất, dự kiến trong tháng 7/2014, dự án sẽ được cấp phép xây dựng, nên doanh nghiệp có thể triển khai hạ tầng và bán hàng.

Đối với Dự án Hà Nội Times Tower, nhờ vào nguồn vốn vay, doanh nghiệp đã tiến hành dọn dẹp công trường, có thể triển khai ngay trong tháng 7 và dự kiến đến đầu năm 2016, sẽ hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng. Vì thế, các dự án còn lại, PVR sẽ phải giãn tiến độ và làm công tác chuẩn bị đầu tư, phục vụ kế hoạch kinh doanh của Công ty giai đoạn sau năm 2016.

Mặc dù vậy, trong hai năm 2014 và 2015 sẽ là thời gian thử thách rất lớn đối với PVR, bởi với số vốn vay đầu tư cho hai dự án lớn, trong khi PVR chưa thể ghi nhận doanh thu cũng như lợi nhuận từ các dự án này, do dự án chưa bàn giao nhà. Vì thế, để tránh tình trạng cổ phiếu bị hủy niêm yết bắt buộc (PVR đã lỗ trong 2 năm 2012 và 2013), ông Tuấn Anh cho biết, trong năm nay và năm sau, ngoài tập trung triển khai 2 dự án trên, Công ty cũng sẽ hướng đến một số ngành nghề khác như xây lắp và làm dịch vụ, với mức doanh thu dự kiến 65 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 1 tỷ đồng trong năm 2014. Tỷ lệ lợi nhuận ít ỏi này sẽ giúp cổ phiếu PVR không bị hủy niêm yết, đồng thời giúp doanh nghiệp duy trì được hoạt động của bộ máy Công ty.

Có thể nói, việc PVR vay được hàng trăm tỷ đồng tiền vốn và tái khởi động lại dự án là một tin tốt đối với Dự án Hà Nội Times Tower và các khách hàng đã đặt mua căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, dự án lại bị chậm và dừng thi công trong một thời gian dài vì không nhận được sự hợp tác từ khách hàng và sự thoái vốn của cổ đông lớn, chắc chắn quyết tâm khởi động lại Dự án Hà Nội Times Tower của PVR vẫn gặp nhiều thách thức và rủi ro đối với đầu ra của dự án này.