PVX - Nơi ươm mầm tình yêu Việt

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Luotsong71, 20/01/2018.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 4537 người đang online, trong đó có 336 thành viên. 07:29 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 136/185

Chủ đề này đã có 133327 lượt đọc và 1847 bài trả lời

VnIndex2020 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

04/03/2010

Đã được thích:

4.858

#1351

29/01/2018, 09:03

Goverment đã viết: ↑

Các trang tin đăng đó Bác, nếu ai gom từ 3-5 năm trước thì ăn còn đậm hơn nhiều, hiện giờ GO luôn theo dõi lãi xuất từ ngân hàng, nếu lãi xuất tăng thật cao thì GO từ từ bán ra, nếu lãi xuất ngân hàng vẫn thấp như vậy thì cứ ôm tiếp mới ăn được đậm.
lì lợm,kiên nhẫn, chờ đợi cơ hội là sở trường của GO đó Bác.

Chủ nhật, 28/1/2018 | 13:44 GMT+7
Đất nền ngoại thành Sài Gòn tăng giá gấp đôi vẫn 'cháy' hàng
Một dự án 160ha tại quận 9, TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2 dù tăng gấp 2,5 lần so với đợt đầu tung sản phẩm.
Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP HCM / 30 triệu đồng một m2 đất xã vùng ven khu Nam Sài Gòn

Đây là dự án tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM với quy mô 160ha, cách khu trung tâm quận 1 (mốc là chợ Bến Thành 13-14km), nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9. Khuôn viên tiếp giáp vớ đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường với cơ sở hạ tầng đang từng bước được hoàn thiện.

Hồi năm 2014, dự án này đã chào bán giai đoạn đầu tiên với giá khởi điểm là 6,9 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, trong quý IV/2017, đất nền các dự án thành phần tại đây tiếp tục được chào bán với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Nếu so với cột mốc năm 2014, giá đất tại khu này đã tăng 2,46 lần, tức đội lên 10,1 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù đã bị đội giá lên rất cao so với đợt mở bán lần đầu, các giai đoạn chào bán dự án này đều cháy hàng, thậm chí thị trường thứ cấp còn xuất hiện giá bán 18 triệu đồng mỗi m2 đối với những nền có vị trí đẹp, diện tích nhỏ.

Nguyên nhân hút hàng, theo giải thích của cò đất địa bàn quận 9, là do cột giá 17-18 triệu đồng mỗi m2 vẫn còn rất khiêm tốn so với mặt bằng giá đất xung quanh khu vực này. Trên thực tế, các dự án đất nền nằm xung quanh tuyến đường: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai có mức giá 24-30 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Một dự án tại quận 9 có màn tái xuất thị trường ấn tượng với giá bán tăng 2,5 lần so với lần xuất hiện đầu tiên năm 2014 nhưng vẫn "cháy" hàng. Ảnh: Datvang

Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, nếu so với cách đây 10 năm, tức cột mốc 2007-2008 trở về trước, giá đất trên tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai từ cột mốc 3-4 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá không ai ngờ tới (thấp nhất 17-18 triệu đồng mỗi m2, cao nhất 24-30 triệu đồng mỗi m2). Như vậy, giá đất xung quanh dự án đã tăng 4,5-8 lần trong vòng một thập niên qua.

Ông Nam cho rằng nguyên nhân của việc giá đất tăng chóng mặt do cộng hưởng của nhiều yếu tố. Đầu tiên là cú hích hạ tầng cực lớn cho quận 9 nói riêng và cả khu Đông nói chung trong một thập niên qua. Kế đến là các cơn sốt đất liên tục ập đến trong vài năm gần đây đã đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ leo thang vô tội vạ và mất kiểm soát.

Ngoài ra, còn phải kể đến khu vực quanh các trục đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai xuất hiện rất nhiều dự án mọc lên, độ phủ của các công trình xây dựng ngày càng tăng, cộng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của Sam Sung gần khu vực này càng khiến cho sức nóng của giá đất tại đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, nguyên nhân sâu sa nằm ở tâm lý sở hữu bất động sản gắn liền với đất trong dân quá mạnh mẽ. Điều này thôi thúc họ cứ có đồng ra đồng vào là dốc hết mua đất, tạo nên tình trạng khan hiếm nguồn cung cục bộ. Trong bối cảnh các dự án đất nền quy mô lớn chỉ tung hàng bán nhỏ giọt và điều chỉnh giá leo thang càng đẩy thị trường vào cuộc đua gây sốc về giá.

“Điều này có thể gây nên hiệu ứng tăng giá domino cho thị trường đất nền TP HCM. Tuy nhiên, biến động chóng mặt về giá đất đang trở thành thách thức lớn cho sự phát triển bền vững của toàn thị trường", ông Nam cho hay.

Báo cáo quý IV/2017 của DKRA Việt Nam cho biết, đất nền tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Đây là nghiên cứu và khảo sát khá toàn diện về diễn biến giá nhà đất tại đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017.

Theo đó, biến động giá đất tại TP HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện nay, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2.

--- Gộp bài viết, 29/01/2018, Bài cũ: 29/01/2018 ---

Bác thử nghĩ một người đàn ông luôn che chở dịu dàng với mọi người trong đại gia đình, nếu bị người ngoài tới ăn hiếp đại gia đình của mình mà không dám lên tiếng, chắc đại gia đình cũng coi người đàn ông đó vứt đi là vừa.
Xem tất cả

Đúng rồi, ở đời hiền quá còn bị chửi là ngu

Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tigerck Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/01/2018

Đã được thích:

7.689

#1352

29/01/2018, 09:19

Bác Go gọi cho lái nói đánh vớ vẩn quá, đẩy PVX lên 2,7 cho nó mua bán nhộn nhịp , Tết rồi nên mua bán một chút cho nó có không khí Tết !

VNI năm 2021, em cướp dép về !

Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
JCVD Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

08/08/2017

Đã được thích:

23.379

#1353

29/01/2018, 09:28

Trauchamuongnuoctrong đã viết: ↑

J ơi chị Thảo đón u23 lố quá. Đúng kiểu ông thích nhỉ

--- Gộp bài viết, 28/01/2018, Bài cũ: 28/01/2018 ---

http://f319.com/threads/vjc-that-lo-bich-khi-tiep-don-u23-vn-nhu-the-nay.1084191/
Xem tất cả

Vjc Bid sao vậy não trâu?

--- Gộp bài viết, 29/01/2018 ---

Công nhận nhục cho bọn kẹp pvx.
Bách nhuc!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
WIN1000 Thành viên tích cực

Tham gia ngày:

03/09/2017

Đã được thích:

70

#1354

29/01/2018, 09:31

Goverment đã viết: ↑

Các trang tin đăng đó Bác, nếu ai gom từ 3-5 năm trước thì ăn còn đậm hơn nhiều, hiện giờ GO luôn theo dõi lãi xuất từ ngân hàng, nếu lãi xuất tăng thật cao thì GO từ từ bán ra, nếu lãi xuất ngân hàng vẫn thấp như vậy thì cứ ôm tiếp mới ăn được đậm.
lì lợm,kiên nhẫn, chờ đợi cơ hội là sở trường của GO đó Bác.

Chủ nhật, 28/1/2018 | 13:44 GMT+7
Đất nền ngoại thành Sài Gòn tăng giá gấp đôi vẫn 'cháy' hàng
Một dự án 160ha tại quận 9, TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2 dù tăng gấp 2,5 lần so với đợt đầu tung sản phẩm.
Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP HCM / 30 triệu đồng một m2 đất xã vùng ven khu Nam Sài Gòn

Đây là dự án tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM với quy mô 160ha, cách khu trung tâm quận 1 (mốc là chợ Bến Thành 13-14km), nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9. Khuôn viên tiếp giáp vớ đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường với cơ sở hạ tầng đang từng bước được hoàn thiện.

Hồi năm 2014, dự án này đã chào bán giai đoạn đầu tiên với giá khởi điểm là 6,9 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, trong quý IV/2017, đất nền các dự án thành phần tại đây tiếp tục được chào bán với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Nếu so với cột mốc năm 2014, giá đất tại khu này đã tăng 2,46 lần, tức đội lên 10,1 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù đã bị đội giá lên rất cao so với đợt mở bán lần đầu, các giai đoạn chào bán dự án này đều cháy hàng, thậm chí thị trường thứ cấp còn xuất hiện giá bán 18 triệu đồng mỗi m2 đối với những nền có vị trí đẹp, diện tích nhỏ.

Nguyên nhân hút hàng, theo giải thích của cò đất địa bàn quận 9, là do cột giá 17-18 triệu đồng mỗi m2 vẫn còn rất khiêm tốn so với mặt bằng giá đất xung quanh khu vực này. Trên thực tế, các dự án đất nền nằm xung quanh tuyến đường: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai có mức giá 24-30 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Một dự án tại quận 9 có màn tái xuất thị trường ấn tượng với giá bán tăng 2,5 lần so với lần xuất hiện đầu tiên năm 2014 nhưng vẫn "cháy" hàng. Ảnh: Datvang

Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, nếu so với cách đây 10 năm, tức cột mốc 2007-2008 trở về trước, giá đất trên tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai từ cột mốc 3-4 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá không ai ngờ tới (thấp nhất 17-18 triệu đồng mỗi m2, cao nhất 24-30 triệu đồng mỗi m2). Như vậy, giá đất xung quanh dự án đã tăng 4,5-8 lần trong vòng một thập niên qua.

Ông Nam cho rằng nguyên nhân của việc giá đất tăng chóng mặt do cộng hưởng của nhiều yếu tố. Đầu tiên là cú hích hạ tầng cực lớn cho quận 9 nói riêng và cả khu Đông nói chung trong một thập niên qua. Kế đến là các cơn sốt đất liên tục ập đến trong vài năm gần đây đã đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ leo thang vô tội vạ và mất kiểm soát.

Ngoài ra, còn phải kể đến khu vực quanh các trục đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai xuất hiện rất nhiều dự án mọc lên, độ phủ của các công trình xây dựng ngày càng tăng, cộng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của Sam Sung gần khu vực này càng khiến cho sức nóng của giá đất tại đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, nguyên nhân sâu sa nằm ở tâm lý sở hữu bất động sản gắn liền với đất trong dân quá mạnh mẽ. Điều này thôi thúc họ cứ có đồng ra đồng vào là dốc hết mua đất, tạo nên tình trạng khan hiếm nguồn cung cục bộ. Trong bối cảnh các dự án đất nền quy mô lớn chỉ tung hàng bán nhỏ giọt và điều chỉnh giá leo thang càng đẩy thị trường vào cuộc đua gây sốc về giá.

“Điều này có thể gây nên hiệu ứng tăng giá domino cho thị trường đất nền TP HCM. Tuy nhiên, biến động chóng mặt về giá đất đang trở thành thách thức lớn cho sự phát triển bền vững của toàn thị trường", ông Nam cho hay.

Báo cáo quý IV/2017 của DKRA Việt Nam cho biết, đất nền tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Đây là nghiên cứu và khảo sát khá toàn diện về diễn biến giá nhà đất tại đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017.

Theo đó, biến động giá đất tại TP HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện nay, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2.

--- Gộp bài viết, 29/01/2018, Bài cũ: 29/01/2018 ---

Bác thử nghĩ một người đàn ông luôn che chở dịu dàng với mọi người trong đại gia đình, nếu bị người ngoài tới ăn hiếp đại gia đình của mình mà không dám lên tiếng, chắc đại gia đình cũng coi người đàn ông đó vứt đi là vừa.
Xem tất cả

Bác @Goverment đã có thông tin bctc q4 chưa nhỉ!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Goverment Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/10/2006

Đã được thích:

31.315

#1355

29/01/2018, 09:35

WIN1000 đã viết: ↑

Bác @Goverment đã có thông tin bctc q4 chưa nhỉ!
Xem tất cả

Nếu không có gì thay đổi thì trễ nhất là ngày mai sẽ ra báo cáo quý 4.

Trong lúc hưng thịnh, phẩm chất đáng quý nhất là sự điều độ.

Lúc gian nan, phẩm chất đáng quý nhất là sự kiên trì

----------------------------------------

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trochoichungkhoan Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

17/06/2015

Đã được thích:

146

#1356

29/01/2018, 10:55

Thốn vai

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
chipchip68 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

04/09/2014

Đã được thích:

1.857

#1357

29/01/2018, 10:56

Con này cầ có lẽ mấy năm cũng ko lên giá đuợc! Cùi quá!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
JCVD Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

08/08/2017

Đã được thích:

23.379

#1358

29/01/2018, 11:18

WIN1000 đã viết: ↑

Bác @Goverment đã có thông tin bctc q4 chưa nhỉ!
Xem tất cả

Lỗ 500 tỷ chưa sáng mắt ra à?
Người hoả tinh à?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duchiep Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/10/2003

Đã được thích:

3.652

#1359

29/01/2018, 13:14

PVX khó len nhỉ

Kiềm chế cảm xúc và thuận theo thời vận

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hieunn Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

26/11/2015

Đã được thích:

4.811

#1360

29/01/2018, 13:34

PVX cần đạp thêm phát về 2.3 2.4 để mua thêm cái nữa nào....

TăngGiảmKhông tăng không giảmBắt sàn cuối phiên tăngBắt giá xanh cuối phiên đỏĐời chứng thật là chứng nhiều lúc mất hứng

Uranjum thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 136/185

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này