PWA - Siêu cổ bđs vốn hóa 80 tỷ nhưng có giá trị BĐS gấp chục lần

http://nsh.com.vn/chi-con-20-can-cuoi-cung-du-an-c1-thanh-cong--mua-nhanh-keo-het-p51154.html

Sao trong BCB lại không có thông tin về dự án này nhỉ bác chủ?

Các cụ cứ up thông tin như này thì làm gì có chỉnh mà mua. mỗi ngày nhặt vài k vậy

Nay em bán chúc các bác lên sau lời to nhé

Em đang định leak thông tin dần dần mà các bác nhanh quá

Update dự án Chung cư C1 - Thành Công

- Tòa nhà có 17 tầng: 216 căn hộ và văn phòng thương mại
- Diện tích sàn cả dự án: 24.484 m2.
- Tiến độ: Đang hoàn thiện xây thô dự kiến bàn giao một số căn thấp tầng cuối 2019 và đầu 2020.

=> Tổng diện tích văn phòng và căn hộ thương mại để bán: ~16.000 m2

- Giá bán: 35 tr/m2 (giá bán trước thuế VAT, hiện tại giá bán căn hộ sau VAT từ 40tr/m2)

=> DT: 550 tỷ đồng
- Biên lợi nhuận ròng dự án: 40% (miễn thuế)
=> LNST ~ 220 tỷ đồng
- PWA sở hữu 39,2% dự án
=> LNST thuộc về PWA là ~120 tỷ đồng
=> EPS là 12.000 đồng/cp

Như vậy
- EPS 2 dự án Láng Hạ và Thành Công, EPS của PWA là khoảng 35.000 đ/cp.
- Chưa tính vốn góp 10k/cp
- Chưa tính dự án Huỳnh Thúc Kháng
- Chưa tính một số dự án sẽ public dần dần ....

Tại sao dự án Thành Công lại k hiện trên BCTC, vì PWA chỉ sở hữu 39,2% nên sẽ ghi nhận khi dự án hạch toán và k ghi nhận trên BCTC (chỉ ghi nhận phần vốn thực góp).

T3 có lãi thì chốt thôi cụ còn tin k thì tuỳ

Tiết lộ 1 thông tin nữa dự án Láng Hạ có lợi nhuận cao hơn so với dự toán ban đầu của tôi do dự án này PWA dc miễn thuế trong 4 năm đầu. Nên DN sẽ hạch toán sớm và bán cả phần văn phòng thương mại nhằm lợi thuế.
Dự án sẽ hạch toán gần hết trong năm 2019 này.
EPS update dự án này là 23.000 đồng/cp

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2019, Bài cũ: Jun 27, 2019 ---

- Giá 10 là mới tính vốn góp của cổ đông
- Giá 33 là tính dự án Láng Hạ và vốn góp
- Giá 45 là tính thêm dự án Thành Công
- Giá 60 là tính thêm dự án Huỳnh Thúc Kháng.
- Giá xxx là tính dự án cả Vũng Tàu, Hòa Bình,...

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2019 ---

Mới nhận dc thông tin từ doanh nghiệp, PWA hiện đang triển khai thêm 1 dự án nữa song song với Huỳnh Thúc Kháng. Dự án này sẽ liên kết với VCG để thực hiện.
Ae đoán xem

Rất đầy đủ và chi tiết

Năm 2020 ngoài Huỳnh Thúc Kháng, PWA ăn gì tiếp nhỉ

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2019, Bài cũ: Jun 27, 2019 ---

Bác nào có lãi cứ chốt, để em mua

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2019 ---

Siêu dự án này PWA sẽ sở hữu 45%, VCG 55%.
Đang gấp rút hoàn thành công tác để xây dựng.
Nhưng trước mắt năm nay sẽ ăn 23k EPS Láng Hạ và 12k EPS của Thành Công trước.

--- Gộp bài viết, Jun 27, 2019 ---

Siêu dự án này cháy hàng rồi