THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM New F319

QCG - Đường về đỉnh cũ!

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Htthminh, Nov 6, 2021.

Có 108 người đang online, trong đó có 43 thành viên. 01:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 366 of 557

thread_has_x_view_and_y_reply

taulao Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 17, 2019

Likes Received:

1,433
#3651

13/01/2022, 20:27
QuangNgo30 said: ↑

“Khan hàng”, giá biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội tăng từ 33-60%
13-01-2022 - 14:58 PM | Bất động sản

BÁO NÓI - 5:23

Giá sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 180 triệu đồng/m2 đất, tăng 60% theo quý và 82% theo năm; giá trung bình của nhà liền kề là 171 triệu đồng/m2 đất, tăng 33% theo quý và 54% theo năm, theo báo cáo của Savills.

13-01-2022 Biệt thự, liền kề tăng ‘phi mã’ những tháng cuối năm

11-01-2022 Đã phân loại 350 biệt thự cũ tại Tp.HCM

10-01-2022 Một năm “nổi sóng” của nhà phố, biệt thự ven Sài Gòn

Không có dự án mới chào sàn, giá tăng cao

Savills Việt Nam vừa phát hành báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2021.

Tại báo cáo vừa phát hành, đơn vị này cho biết, trong quý 4/2021 thị trường biệt thự /nhà liền kề ở Hà Nội không ghi nhận dự án nào mới, trong khi nguồn cung mới chỉ đến từ các giai đoạn tiếp theo của 3 dự án đang bán. Nguồn cung mới đạt 245 căn, tăng 9% theo quý và 29% theo năm.

Nguồn cung sơ cấp đạt 1.123 căn, tăng 3% theo quý nhưng giảm -27% theo năm. Mặc dù nguồn cung sơ cấp đã có sự tăng trưởng nhẹ trong quý này nhưng vẫn ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Quận Tây Hồ dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 28% thị phần, nhỉnh hơn quận Hoàng Mai với 26%.

Về giao dịch, báo cáo cho biết, hoạt động giao dịch sản phẩm biệt thự/nhà liền kề trong quý 4 đã được cải thiện. Đặc biệt, tỷ lệ hấp thụ cho nguồn cung mới đạt 83% nhờ vào các hoạt động huy động vốn của chủ đầu tư.

Theo báo cáo, hầu hết các dự án bắt đầu huy động vốn từ khá sớm với các phương thức đa dạng bao gồm hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư hay hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Cụ thể, lượng giao dịch trong quý đạt 411 căn bán được, tăng 96% theo quý nhưng giảm -19% theo năm. Quận Tây Hồ ghi nhận lượng giao dịch cao nhất với 40% thị phần, theo sau là huyện Đông Anh với 21%; trong đó, nhà liền kề và nhà phố chiếm 57% lượng giao dịch, trong khi biệt thự chiếm 43% thị phần, tỷ trọng cao nhất từ quý 1/2020.

Giá sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 180 triệu đồng/m2 đất, tăng 60% theo quý và 82% theo năm. Giá trung bình của nhà liền kề là 171 triệu đồng/m2 đất, tăng 33% theo quý và 54% theo năm.

Với nhà phố, giá trung bình khoảng 239 triệu đồng/m2 đất, tăng 12% theo quý và 30% theo năm. Mặc dù hầu hết các chủ đầu tư đều không thay đổi bảng giá, giá sơ cấp trung bình vẫn tăng đáng kể do nguồn cung mới đắt đỏ.

Bỏ qua những dự án có sự khác biệt này, giá sơ cấp trung bình năm 2021 có mức tăng trưởng thấp hơn với 6% cho biệt thự, 13% cho nhà liền kề và 15% cho nhà phố.

Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn khá thiếu nguồn cung mới có giá chào bán thấp tại các quận/huyện nằm ngoài trung tâm, dẫn tới sự biến động lớn trong giá trung bình toàn thị trường.

Nguồn cung mới sẽ dồi dào trong năm 2022

Về triển vọng thị trường trong năm 2022, báo cáo cho biết, nguồn cung tương lai dự kiến đạt hơn 3.000 căn đến từ 13 dự án. 41% đến từ Hoài Đức, theo sau Đan Phượng với 26%.

Khu vực phía Tây bao gồm các quận/huyện Hà Đông, Hoài Đức và Đan Phượng sẽ có nguồn cung lớn nhất trong năm 2022 với hơn 2.200 căn.

Phía Đông cũng sẽ có sự tăng trưởng mạnh với nguồn cung mới ở Văn Giang, Hưng Yên từ dự án Ecopark và và một dự án lớn mới chuẩn bị mở bán, Vinhomes Dream City.

Ecopark với quy mô gần 500 ha, ra mắt năm 2009, vẫn là một dự án lớn tại đây với giá chào bán tăng bốn đến năm lần kể từ khi ra mắt, tăng trưởng trung bình hàng năm khoảng 13%.

Đáng chú ý, trong quý 1 năm 2022, Khu đô thị Vinhomes Dream City rộng 445 ha sẽ bổ sung thêm 112 ha quỹ đất nhà ở thấp tầng.

Ngoài Vinhomes Dream City, từ 2022 - 2024, Vinhomes cũng sẽ triển khai hai đại đô thị khác tại Hà Nội bao gồm Vinhomes Wonder Park rộng 133 ha tại Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh khoảng 380 ha. Phần lớn sản phẩm của ba dự án này đều là nhà ở thấp tầng.

Ba dự án tương lai này dự kiến sẽ đóng góp khoảng 2.000 đến 3.000 căn mỗi năm vào tổng lượng giao dịch thị trường (bao gồm cả Văn Giang), dự kiến sẽ quay trở lại mức trước đại dịch với 4.500 căn bán được mỗi năm.

Theo Ngân hàng Nhà nước, lượng kiều hối về Việt Nam năm 2021 đạt 12,5 tỷ USD, tăng 10% theo năm. Việt Nam đứng thứ 8 thế giới và thứ 3 trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương về lượng kiều hối năm 2021 theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới. Với tỷ trọng kiều hối vào bất động sản khoảng 20%, Savills ước tính nguồn vốn này chiếm 2% tổng giao dịch biệt thự/liền kề và khoảng 20% giao dịch căn hộ tại Hà Nội trong năm 2021.

Dự báo về những thay đổi cho năm 2022, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, thị trường biệt thự/nhà liền kề Hà Nội đã liên tục thiếu hụt nguồn cung sơ cấp trong một thời gian dài.

Nguồn cung mới trong năm 2022 chủ yếu đến từ các dự án, khu đô thị lớn ở ngoài trung tâm TP.Hà Nội sẽ giúp khắc phục tình trạng này. Những nơi có cơ sở hạ tầng cải thiện, nguồn cung, lượng giao dịch, cũng như giá bán cũng sẽ có sự tăng trưởng đáng kể.

“Năm 2022 là một năm nhiều hứa hẹn cho các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng, kết nối giao thông nội đô và vùng ven thành phố. Đây sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu mua bán khi nguồn cung tương lai đạt đến từ 13 dự án nằm chủ yếu tại các khu vực phía Tây và phía Đông của Thủ đô”, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định.

CUỐI NĂM RỒI => MÙA TĂNG GIÁ CỦA TẤT CẢ CÁC LOẠI HÀNG HÓA . KHÔNG RIÊNG ĐẤT ĐAI ĐÂU , HẦU NHƯ CÁC LOẠI SP CHUẨN BỊ CHỈNH GIÁ TĂNG NHÉ . KHÔNG TIN THÌ VỀ HỎI VỢ MÀ XEM !!!
Click to expand...

Vụ đấu giá đất Thủ Thiêm chỉ là giọt nước tràn ly thôi. Nguyên nhân chính là chậm sửa Luật đã làm thiếu cung nghiêm trọng tại HN và TPHCM mà các bố đâu có thừa nhận.
Luật mới sửa hôm qua thì 3 năm nữa mới có dự án mới. Now chỉ mới bắt đầu thôi, sắp tới còn khủng hoảng thiếu cung nghiêm trọng nữa khi gói hồi phục kinh tế được giải ngân.
giavanchuakhon and QuangNgo30 like this.

Loan tin | Like |Report
QuangNgo30 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 20, 2021

Likes Received:

1,995

#3652

13/01/2022, 20:45

Thời gian qua chính những cái luật đất đai làm các DN triển khai chậm các dự án khiến nguồn cung đã hiếm lại càng khan hiếm hơn . Tiền thì bơm nhiều trong 5 năm qua , khiến đất đai bên ngoài phi dựng đứng . Trong các năm qua tôi đã mua và update giá hiện tại
Nhà mua Q1 : Mua năm 2017 giá 13,5 ty nay 35ty
Đất mua ở Phan Thiết 2018 : 2ty nay 7ty
Đất mua tại Đà Lạt năm 2018 : 9ty nay 40ty
Đất mua tại TP Qui Nhơn 2016 : 250tr Nay 5ty
Đất mua tại Nhơn Trạch : 2019 : 3,2ty - nay 5,5ty
Đât mua ở Ngãi Giao (BRVT) 2019 : 1ty -3ty
Đât mua Long Khánh 2019 : 1ty -2,5ty
Đất mua ở Bảo Lộc T4/2021 : 2tỷ nay 3,2ty
Đất mua tại Da Lat T11/2021 : 3TY - 4,5TY
Tất cả đều chưa bán .
Riêng QCG toàn mua đất trước tôi mà giá CP chỉ 2x => HẤP DẪN QUÁ CÒN GÌ !!!

LẼ NÀO VNI MUỐN GIẬT GIẢI QUÁN QUÂN "SẬP MẠNH NGA " ????

giavanchuakhon and taulao like this.

Loan tin | Like |Report
Khanhtrang83 Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 16, 2020

Likes Received:

117

#3653

13/01/2022, 20:56

giavanchuakhon said: ↑

@hanv
Đúng như mình dự đoán
Đội bác Utle đã ra hàng
Công nhận Utle view tởm phết
chắc ra từ phiên 20350

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2022 ---

Uầy
Utle giỏi lắm đó @Dongnuoc2021
Quản lý nhiều khách hàng phải thế mới tận dụng hiệu quả vốn.
Thấy bác ấy ra hàng mấy vòng qcg ngon mà
Click to expand...

@giavanchuakhon biết hay vậy, e thấy bác utle có nhóm kín **** phải k bác

fansipian and giavanchuakhon like this.

Loan tin | Like |Report
giavanchuakhon Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 27, 2017

Likes Received:

245,312

#3654

13/01/2022, 20:57

Khanhtrang83 said: ↑

@giavanchuakhon biết hay vậy, e thấy bác utle có nhóm kín **** phải k bác
Click to expand...

bác ấy có khách hàng thu phí mà, chứ không phải nhóm kín.

Htthminh, Khanhtrang83 and fansipian like this.

Loan tin | Like |Report
taulao Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 17, 2019

Likes Received:

1,433

#3655

13/01/2022, 20:59

QuangNgo30 said: ↑

Thời gian qua chính những cái luật đất đai làm các DN triển khai chậm các dự án khiến nguồn cung đã hiếm lại càng khan hiếm hơn . Tiền thì bơm nhiều trong 5 năm qua , khiến đất đai bên ngoài phi dựng đứng . Trong các năm qua tôi đã mua và update giá hiện tại
Nhà mua Q1 : Mua năm 2017 giá 13,5 ty nay 35ty
Đất mua ở Phan Thiết 2018 : 2ty nay 7ty
Đất mua tại Đà Lạt năm 2018 : 9ty nay 40ty
Đất mua tại TP Qui Nhơn 2016 : 250tr Nay 5ty
Đất mua tại Nhơn Trạch : 2019 : 3,2ty - nay 5,5ty
Đât mua ở Ngãi Giao (BRVT) 2019 : 1ty -3ty
Đât mua Long Khánh 2019 : 1ty -2,5ty
Đất mua ở Bảo Lộc T4/2021 : 2tỷ nay 3,2ty
Đất mua tại Da Lat T11/2021 : 3TY - 4,5TY
Tất cả đều chưa bán .
Riêng QCG toàn mua đất trước tôi mà giá CP chỉ 2x => HẤP DẪN QUÁ CÒN GÌ !!!
Click to expand...

Giữ tiếp còn ăn đậm hơn nữa đó bác. Tác động của gói phục hồi kinh tế có độ trễ từ 6-12 tháng, năm 2023 sốt còn khủng nữa.

QuangNgo30 and giavanchuakhon like this.

Loan tin | Like |Report
giavanchuakhon Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 27, 2017

Likes Received:

245,312

#3656

13/01/2022, 21:11

taulao said: ↑

Giữ tiếp còn ăn đậm hơn nữa đó bác. Tác động của gói phục hồi kinh tế có độ trễ từ 6-12 tháng, năm 2023 sốt còn khủng nữa.
Click to expand...

qcg thì chắc chắn sẽ khủng
nhưng đường đi của nó thì nhọc nhằn lắm bác

4 năm qua tôi chứng kiến tới 99% anh em rất tài năng còn phải buông bỏ giữa chừng đó bác.
ngay vừa rồi, phải tới trên 90% lượng cổ của anh em ôm từ 2017 - 2018 rớt tại 9-10, chỉ cách cú nước rút 10-2x đúng 1 bước chân, ôm tận 4 năm mà còn bị họ chèn ép doạ nạt phải buông bỏ.

hôm nay mới 2fl sau 6 cây ce thì chỉ như muỗi chích inox thôi, họ cho 5-7 phiên fl nữa thì kinh hoàng lắm.

langtusaudoi, fansipian, Sonhoqua and 3 others like this.

Loan tin | Like |Report
Khanhtrang83 Thành viên rất tích cực

Joined:

Oct 16, 2020

Likes Received:

117

#3657

13/01/2022, 21:18

giavanchuakhon said: ↑

bác ấy có khách hàng thu phí mà, chứ không phải nhóm kín.
Click to expand...

bác già có chân trong nhóm thu phí ko giới thiệu e xin 1 slot ))

giavanchuakhon likes this.

Loan tin | Like |Report
Thao___dan Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 16, 2021

Likes Received:

692

#3658

13/01/2022, 21:21

Mut

Nghiện chứng nặng!

giavanchuakhon likes this.

Loan tin | Like |Report
giavanchuakhon Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 27, 2017

Likes Received:

245,312

#3659

13/01/2022, 21:21

Khanhtrang83 said: ↑

bác già có chân trong nhóm thu phí ko giới thiệu e xin 1 slot ))
Click to expand...

mình không tham gia đội nhóm nào bác ạ
mọi thứ đều thẳng tưng trên pic này thôi.

langtusaudoi, fansipian, Khanhtrang83 and 2 others like this.

Loan tin | Like |Report
Htthminh Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 7, 2019

Likes Received:

1,798

#3660

13/01/2022, 21:23

Khanhtrang83 said: ↑

bác già có chân trong nhóm thu phí ko giới thiệu e xin 1 slot ))
Click to expand...

Bác ib anh Út đi, xem anh ấy có nhận khách ko. Chắc ko dễ đâu.

Khanhtrang83 and giavanchuakhon like this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 366 of 557

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page