Quá tàn tệ với cổ đông bất động sản !

Tôi vẫn nghĩ là cú sốc ngắn hạn, về lâu dài thì những chính sách sẽ được điều chỉnh lại để phát triển thị trường BĐS lành mạnh. BĐS vẫn đóng vai trò tối quan trọng trong nền kinh tế, là kênh đầu tư và huy động vốn quan trọng. Cái gương TQ vẫn còn đó, hệ quả của siết bđs quá tay làm trì trệ cả nền kinh tế chắc IQ cao ko muốn lặp lại. NĐT bđs có lẽ chịu nhiệt thêm tầm vài tuần nữa, qua đại hội lúc các chính sách của chính phủ mới đã rõ hình hài thì mọi chuyện sẽ ổn. Cổ nào cũng rơi 50% rồi thì thêm 2-30% cũng chả thành vấn đề

BDS cũng có dăm bảy loại
1) BDS đất nền xa xôi tỉnh lẻ
2) BDS trung tâm đắc địa
3) BDS khu công nghiệp
4) BDS thương mại dịch vụ văn phòng
..
CĐT BDS cũng có dăm bảy loại
1) Vay nợ
2) Tồn kho nhiều
3) Tài chính tốt
4) Không lùa gà

sắp tới doanh nghiệp BDS cũng sẽ phân hoá mạnh để đi lên

Giờ kéo lên Thì lái bds nó bán luôn cả cty cho nhỏ lẻ thì mms ai dám kéo

Chúng nó mở 2 cái vành khăn 3,5 và 4 cả đống đất tống ra thị trường bằng mấy lần cái diện tích nội đô rồi đua nhau lập dự án bán giá trên trời , cứ nghĩ dân còn nhiều tiền lắm.
Mấy năm rồi chính phủ tạo điều kiện cho chúng nó sống sót ko biết điều còn làm giá thì cho chúng nó xuống mồ hết đi là đẹp .
Chết thằng này thì khắc có thằng khác nhặt xác

lười viết nên mượn bài của Finpath coppy qua đây

Trong năm 2026, TCTD kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD.”
=> Hiểu là: Năm 2026, một ngân hàng cho vay bất động sản tăng bao nhiêu cũng được, nhưng không được tăng nhanh hơn mức tăng tín dụng chung của chính ngân hàng đó.
Như vậy BĐS năm 2026 vẫn được cho vay, nhưng chỉ được tăng ngang bằng hoặc thấp hơn tốc độ tăng tín dụng chung của từng ngân hàng
=> Siết tín dụng và có kiểm soát với bđs chứ KHÔNG PHẢI KHÔNG CHO VAY NỮA
Rõ ràng quy định này không giết BĐS, nhưng chấm dứt thời kỳ tăng trưởng dựa vào tín dụng và tạo phân hóa cực mạnh trong nhóm cổ phiếu BĐS. Không còn sóng “BĐS toàn ngành” => Chính sách này giết chết kỳ vọng sóng đầu cơ diện rộng
Thị trường chuyển sang: Chọn cổ phiếu bđs riêng biệt, không chọn đánh cả ngành => Định giá gắn với khả năng sống sót & dòng tiền => các DN bđs tốt sẽ được hưởng lợi gián tiếp vì đối thủ yếu bị loại
=> nhóm cổ phiếu bđs có rủi ro cao là : Doanh nghiệp sống nhờ: Đảo nợ / Gia hạn nợ

hết quý I mới thực sự tàn tệ, giờ vẫn còn đẹp

CII còn kéo lên mây với P/E 300 thì giảm sàn là tất yếu
Bọn lái mất dạy nhé

CII dự về 12-15

đạp nhanh để làm ván mơi

nay bds sàn là do cái thông tin mà nhiều ae hiểu sai ý -> sang tuần sẽ trả lại điểm thôi