Quyết tâm săn tìm một bluechip mới cho tương lai..

Cỏ May nhặt dép lúc này
phải dùng tàu hỏa đừng dùng xe hơi
May ơi ráng đợi mốt thôi
thị trường ổn rồi dép guốc cho may hêhê

Con số 2 và 4 sẽ nhanh chóng thành penny.

Hay mà bác

Em vẫn canh hàng ngon giá tốt
Mỗi một phiên em hốt vài đôi
Phiên nay anh lỡ chạy rồi
Phiên may mất dép anh ngồi ngẩn ngơ
.
CE

GTN, và QBS? sao thế bác

1. Tên dự án: Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences
2. Quy mô: 61,7574 ha
3. Địa điểm: Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

* Tổng quan Dự án

Sonasea Residences là khu biệt thự cao cấp tọa lạc trên sườn núi Dương Tơ Huyện Đảo Phú Quốc Tỉnh Kiên Giang, phía Bắc giáp khu công viên cây xanh, phía Đông giáp núi Dương Tơ và Hồ Suối Lớn, Phía Nam giáp trục đường chính đảo và công viên cây xanh, phía Tây giáp đường Cửa Lấp An Thới (50m) và khu trung tâm Bãi Trường.
Dự án có tổng diện tích khoảng 61,7574 ha bao gồm 2 phần riêng biệt: phần địa hình bằng phẳng và phần địa hình trên đồi. Một số tiện ích chính của dự án:

• Khu biệt thự đơn lập cao cấp
• 

Khu thứ nhất nằm trên đồi về phía Bắc với diện tích từ 400m2 đến 1000m2, với các hình thức phong phú, hiện đại hài hòa với điều kiện địa hình tự nhiên. Đặc biệt có 01 biệt thự có diện tích 6168m2, cao 4 tầng được tách riêng ra không gian biệt lập có kiến trúc độc đáo tạo điểm nhấn cho khu đồi phía Bắc và khu vực.
Khu thứ hai nằm trên đồi về phía Đông với diện tích từ 1600m2 đến hơn 10000.m2, với các hình thức phong phú, hiện đại hài hòa với điều kiện địa hình tự nhiên, tận dụng các vườn đá tự nhiên của quả đồi Dương tơ tạo nên khu 36 biệt thự cao cấp khác biệt, đẳng cấp quốc tế. Lối kiến trúc hiện đại và hướng nhìn đẹp ra biển. Các biệt thự này tượng trưng cho những ngôi sao nhỏ tọa lạc trên đồi Dương Tơ, án ngữ cả Bãi Trường.

• Khu biệt thự dưới chân đồi:

Là mô hình đáp ứng phần đông nhu cầu của người mua, với môi trường thân thiện gần gũi với thiên nhiên. Các khu biệt thự này được liên kết với nhau bởi công viên, đường dạo cùng các hành lang không gian liên hoàn.
Với diện tích từ 200m2 đến 500m2 được thiết kế xây 3 tầng , lối kiến trúc hiện đại và có sân vườn riêng biệt tạo vi khí hậu riêng cho từng ngôi nhà đồng thời tạo nên một không gian xanh cho toàn bộ tuyến phố.

• Khu phố thương mại

Vị trí nằm tại trung tâm của dự án, Khu phố thương mại được thiết kế nhằm tạo một không gian ở, dịch vụ - thương mại sinh động, hấp dẫn. Nhà phố được thiết kế 3.5 tầng ,với 2 mặt đường trước sau, mặt tiền phía trước là trục đường giao thông có thể bố trí để xe mà không ảnh hưởng đến không gian thương mại, phía sau là khoảng không gian rộng bao gồm sân vườn, đường dạo kết hợp với kinh doanh dịch vụ thương mại. Các dãy phố thương mại được kết nối với nhau bằng các trục đi bộ tạo nên một không gian sống kết hợp với kinh doanh liên hoàn, sinh động hấp dẫn và sầm uất.

• Khu nhà Liền kề

Vị trí chủ yếu ở các khu đất phía Nam, có 01 lô nhà liền kề ở phía Bắc. Đây là khu nhà phố có kiến trúc hiện đại, mật độ xây dựng cao tạo nên khu phố nhộn nhịp, sôi động cho toàn khu Sonasea Residences.

• Chung cư cao cấp

Tọa lạc phía Đông Bắc dự án, Có vị trí và địa hình cao, đây là điểm nhấn của dự án, cao 12 tầng ( trong đó 3 tầng đế làm dịch vụ thương mại, 9 tầng trên làm nhà ở chung cư) có kiến trúc hiện đại hài hòa với cảnh quan khu vực.

• Khu quảng trường

Cổng chào khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences được bố trí phía cuối trục đường chính Đông –Tây khu du lịch Bãi Trường. Tại đây cổng trào kết hợp với quảng trường nhằm tổ chức sự kiện, khu mua sắm, vui chơi giải trí cộng đồng.

• Khu trung tâm dịch vụ

Được bố trí thành 2 khu vực, khu vực tiếp giáp với quảng trường trung tâm và khu vực phía Nam của Quảng trưởng.
Các khu phức hợp này có tính chất liên kết cộng đồng và hoà quyện với nhau nhằm tạo ra một không gian chuyển tiếp linh động đồng thời là nơi giao lưu, gặp gỡ, mua sắm, giải trí cho người dân cũng như du khách.

• Khu dịch vụ phía Bắc Quảng Trường là khu dịch vụ tổng hợp: là siêu thị, của hàng mua sắm, cao khoảng 3 tầng
• Khu dịch vụ phía Nam Quảng Trường là dịch vụ nhà hàng ăn uống, cafe giải khát, bán đồ lưu niệm cao khoảng 2 tầng.

Mật độ khoảng 30%, chiều cao tầng từ 2 tầng đến 3 tầng, đồng thời hình thức kiến trúc là điểm nhấn không gian đô thị; đủ đáp ứng nhu cầu phục vụ cho toàn bộ dân cư trong đô thị cũng như khu lân cận trong tương lai.

• Khu công viên cây xanh – thể dục thể thao

Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences được thiết kế với tiêu chí là khu dân cư mật độ thấp, sinh thái vì vậy không gian xanh được thiết kế trải đều cho toàn bộ các khu chức năng.
Toàn bộ dự án được chia thành bốn khu riêng biệt, với mỗi khu đều được bố trí không gian xanh trung tâm trong đó bao gồm các sân thể thao, bể bơi, dịch vụ là nơi vui chơi nghỉ ngơi và thư giãn, thể dục thể thao, nơi sinh hoạt cộng đồng.
Bên cạnh các khu cây xanh cảnh quan chung cho toàn dự án, các khu biệt thự cao cấp cũng được thiết kế với hạt nhân là cây xanh cảnh quan – thể dục thể thao khép kín. Đây là không gian vui chơi giải trí lí tưởng và sinh hoạt cộng đồng cho từng khu biệt thự riêng biệt.

• Khu dịch vụ ẩm thực, văn hóa tổng hợp

Được bố trí tại vị trí cao nhất của dự án, tại đây hình thành một trung tâm dịch vụ văn hóa, các loại hình dịch vụ như câu lạc bộ sinh hoạt cộng đồng, trung tâm spa, massage, sauna....

• Trục cảnh quan

Trục cảnh quan đi bộ, ngắm cảnh tạo nên một không gian sinh động và hấp dẫn, liên kết các khu chức năng với nhau. Điểm đầu của trục cảnh quan được bắt đầu từ không gian quảng trường và kết thúc là trung tâm văn hóa. Đây sẽ là một nơi thu hút hấp dẫn người dân sinh sống đến để vui chơi và ngắm cảnh.

• Giao thông đô thị

Hệ thống giao thông của dự án được đấu nối với hệ thống giao thông chung của khu vực. Mạng lưới giao thông được nghiên cứu hài hòa phù hợp, tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên.
Với tất cả các chức năng đó, Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences sẽ là một môi trường sống vừa độc lập vừa có khả năng liên hệ và kết nối cao, trực tiếp đem lại cho người dân sống ở đó những hình thái về môi trường sống cao cấp và phong cách sống hiện đại của tương lai

* Tính pháp lý dự án

Dự án đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 1216/QĐ-UBND ngày 08/6/2012.

* Tiến độ triển khai và kinh doanh dự án

Hiện nay, CEO Group đã và đang hợp tác với các đối tác uy tín và có thương hiệu đẳng cấp trên thị trường tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án để phù hợp hơn với quy hoạch chung của toàn đảo và chuẩn bị cho công tác triển khai dự án trong thời gian tới nhằm tạo nên một dự án mang tầm vóc Quốc tế.

Dép kia anh đã quăng rồi
là những dép tồi anh phải quăng đi
May ơi em lượm mà chi?
nếu mang dép gì anh sẽ phím cho
phím cho dép nhặt đầy kho
đừng nên nhặt trước mà lo lắng hoài

Hà Nội chặt cây xanh lấy gỗ
Anh lên sàn cưa đổ em chăng
Xin anh chớ có lăng nhăng
Đôi dép anh xỏ bao năm lỡ nào?

Cổ phiếu CEO và các chỉ số cơ bản
Ngày đăng: 14/03/2015


Vừa qua, CEO Group đã nhận được phản hồi từ một số nhà đầu tư và cổ đông tâm huyết, nhiệt tình theo sát từng bước phát triển của công ty. Theo đó, trên một số trang thông tin về đầu tư tài chính, các nhà đầu tư có thắc mắc, bối rối khi gặp các thông tin không thống nhất, sai lệch về các chỉ số tài chính cơ bản của cổ phiếu CEO Group – Mã chứng khoán CEO (sàn HNX).
Qua khảo sát một số trang web nhà đầu tư thường tham khảo các số liệu tài chính, CEO Group nhận thấy đúng là có sự khác nhau giữa các chỉ số cơ bản, ví dụ EPS (lãi cơ bản trên cổ phiếu) mỗi trang web lại cho ra một kết quả: 2.030 đồng, hay 1.240 đồng có khi là 2.456 đồng…; hay chỉ số BVPS (giá trị sổ sách trên 1 cổ phiếu) cũng có nhiều kết quả khác nhau.
Việc tính các chỉ số cơ bản của cổ phiếu cho ra kết quả khác nhau như vậy có thể do chưa có sự nhất quán trong cách tính chỉ số tài chính hoặc việc cập nhật dữ liệu của báo cáo tài chính chưa đúng, chưa kịp thời, nguồn tin chưa đáng tin cậy. Sự chênh lệch lớn giữa các thông tin từ các trang báo khác nhau có thể dẫn đến những đánh giá sai lệch về doanh nghiệp và ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư.
Theo số liệu chính thức, kết quả kinh doanh của CEO Group năm 2014 tăng trưởng mạnh so với năm trước, kết quả quý 4/2014 chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu cả năm, riêng quý 4 doanh thu đạt 254,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 72,37 tỷ đồng trong đó lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ là 52,3 tỷ đồng. Tính chung cả năm CEO Group đạt doanh thu 448,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 107,5 tỷ đồng, lãi cơ bản trên cổ phiếu năm 2014 của CEO là 2.480 đồng.
Giá trị sổ sách cổ phiếu CEO trên một số trang báo dưới cả mệnh giá, tức là vốn chủ sở hữu bị âm xuống dưới vốn điều lệ. Có thể khẳng định những con số này sai vì CEO Group có lợi nhuận tăng hằng năm nên giá trị sổ sách không thể giảm xuống dưới vốn điều lệ được. Theo chúng tôi, sai số có thể do nguyên nhân bảng tính tự động nhưng không đồng bộ số liệu đầu vào từ các nguồn khác nhau. Để kiểm tra lại ta có thể tính dựa vào báo cáo tài chính chính thức. Trên báo cáo tài chính, vốn chủ sở hữu của CEO trong kỳ là 466.346.197.594 đồng, giá trị tài sản vô hình là 102.557.225 đồng và số lượng cổ phiếu 34.311.998 CP (tương đương vốn đầu tư của chủ sở hữu trong kỳ báo cáo là 343.119.980.000 đồng). Như vậy, giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu (BVPS) theo công thức bằng (Vốn chủ sở hữu – tài sản vô hình) / số lượng cp sẽ là 13.588 đồng.
Để giải đáp những băn khoăn của các nhà đầu tư và quý cổ đông CEO Group xin đưa ra cách tính chỉ số tài chính cơ bản của cổ phiếu CEO dựa trên số liệu được lấy từ báo cáo tài chính sau kiểm toán năm 2014, cụ thể như sau:


Về triển vọng ngành, CEO Group là doanh nghiệp bất động sản với quỹ đất lớn và ở những vị trí đẹp. Các dự án như River Silk City, Sunny Garden City đang bán hàng tốt là nguồn tạo doanh thu chính cho doanh nghiệp thời gian qua và trong những năm tới. Đặc biệt, CEO Group sở hữu quỹ đất hơn 300 ha tại Phú Quốc, trong đó dự án có dự án tổ hợp khu du lịch Sonasea Villas & Resort và dự án khách sạn nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 12/2015, dự án Sonasea Residences đã bắt đầu được triển khai. Những dự án này dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn villa nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại kết hợp nghỉ dưỡng(shophouse) và sẽ đem lại nguồn thu lớn cho CEO Group trong tương lai gần.
Như vậy, số liệu EPS chính xác của CEO phải là 2.480 đồng/CP. Với mức giá hiện tại, P/E chỉ hơn 5 lần, thấp hơn nhiều so với mức trung bình các công ty cùng ngành.
Dữ liệu tài chính rất cần thiết cho nhà đầu tư, tuy nhiên, nhà đầu tư sử dụng số liệu không chuẩn xác, chậm cập nhật sẽ ảnh hưởng không tốt đến kết quả đầu tư. Và để có con số chính xác nhất, nhà đầu tư nên sử dụng nguồn số liệu chính thống từ báo cáo tài chính được đăng tải trên trang web các sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, Ủy ban chứng khoán và công bố thông tin trên trang web của chính doanh nghiệp.

Nếu quý cổ đông và nhà đầu tư còn thắc mắc gì cần giải đáp thêm xin vui lòng liên hệ:
Chị : Ngô Thị Nguyệt Ánh
Điện thoại: 0914536475

Tổ hợp khu du lịch Sonasea Villas and Resorts
Ngày đăng: 07/08/2014


Sonasea Villas and Resorts là một trung tâm dịch vụ du lịch cao cấp với các loại sản phẩm đa dạng: du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khách sạn,…

1. Tên dự án: Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resorts
2. Quy mô: 79,9810 ha
3.Địa điểm: Khu phức hợp Bãi Trường, Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang;

* Tổng quan Dự án

Dự án Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort tọa lạc tại bãi Trường - đây là một trong những bãi biển dài và đẹp nhất Phú Quốc.
Tọa lạc trên bờ biển tự nhiên trải dài gần 1 km, Sonasea Villas & Resort sở hữu một ví trí đắc địa nhất về phong thủy “Lưng tựa núi, mặt hướng biển”.
Với quy mô 79,9810 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.500 tỷ đồng, Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort được xây dựng là một trung tâm dịch vụ du lịch cao cấp với các loại sản phẩm đa dạng như: du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khách sạn, ….
Dự án được chia làm 03 phân kỳ đầu tư:
+ Phân kỳ 1: Từ quý IV/2012 đến quý IV/2014: Chuẩn bị đầu tư và đâu tư xây dựng 40% hạ tầng khung của dự án, đầu tư 01 Khu Resort mặt biển
+ Phân kỳ 2: Từ quý I/2015 – quý IV/2017: Đầu tư xây dựng 60% hạ tầng khung của dự án, đầu tư 01 Khu Resort mặt biển.
+ Phân kỳ 3: Từ quý I/2018 đến quý IV năm 2019: Đầu tư xây dựng Khu biệt thự nghỉ dưỡng và các phần công trình kiến trúc còn lại của dự án.

* Tính pháp lý dự án

Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 số 2424/QĐ-UBND ngày 23/11/2012.
Dự án đã được UBND tỉnh Kiên Giang cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 56121000891 ngày 14/12/2012.

* Tiến độ triển khai và kinh doanh dự án

Ngày 01 tháng 8 năm 2011 CEO Group đã tổ chức lễ ký hợp đồng tư vấn quy hoạch chi tiết 1/500 và nghiên cứu thị trường dự án Sonasea Villas & Resort với đối tác tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Điểm hội tụ Châu Á - Site Asia và đối tác tư vấn nghiên cứu thị trường: Công ty TNHH Savills Việt Nam.
Ngày 27/1/2014, CEO Group đã ký hợp đồng với công ty tư vấn KUME (Nhật Bản) về thiết kế khu Resot SR3 có quy mô 7,0730 ha. Dự kiến tháng 9/2014 triển khai thi công xây dựng.
Hiện nay, dự án đang triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật
.
.
Lưng dựa núi, mặt hướng biển, có nhà như thế còn gì bằng
Tối mở cửa đón gió ngắm trăng lên
Nên thơ quá

Fây này chỉ để chém vui
chứ ko có ý gì gì may ơi.
lời khuyên đã phím may rồi
May thời kiểm chứng để đời mai sau.
(P/s nếu ngày mai May sẽ nhặt được nhìu dép tốt,)