Rảnh rỗi lôi lại case TL4 anh em cùng thảo luận

con này có nhiều điều bí ẩn với dân bên ngoài, nhưng xem ra ngay bên trong họ cũng còn chưa rõ ràng. Nội bộ nắm đâu đó 60-70% và lượng trôi nổi như vậy cũng k phải là ít, tại sao họ không quyết liệt gom trọn? Không bán ra là một chuyện nhưng chưa mua quyết đoán cũng khá lạ.

Một case đáng quan sát chứ chưa phải một case dễ kiếm tiền.

Làm gì còn cung mà mua. Lại phải đẩy lên đỉnh mọi thời đại như bây giờ mới có cung đó.

nếu họ không cần giá cổ phiếu cao thì cũng phải chịu. Nội bộ họ nắm vài năm hay chục năm cũng chả sao vì họ biết lý do, còn bọn cờ bạc thì không biết gì

tôi chỉ tò mò duy nhất về vấn đề sở hữu mảnh đất 34 Thuỷ Lợi thôi, xem ra không ai biết cả mới lạ

Theo mình tìm hiểu thì DXG mua miếng đất ở 34 Thủy lợi từ năm 2014. Sang năm 2015 thì Bộ NN&PT Nông thôn thoái vốn ở TL4. Giá mà TL4 đưa ra ban đầu là 280 tỷ nhưng DXG thương lượng còn 80 tỷ + đền bù tài sản trên đất. Nghe nói có 1 người chiếm dụng 1,2 ha làm kho và không chịu dọn đi. DXG phải thương lượng và đền bù cho người đó để anh ta dọn đi chỗ khác. Hiện giờ đang bị nhà nước vịn lại, ko chuyển quyền sở hữu cho DXG được. Có hỏi bên nội bộ DXG thì họ nói là đã mua trọn, ko phải hợp tác. Thông tin cũng không rõ ràng lắm, mình tìm hiểu được nhiêu đó thôi. TL4 có mỗi tài sản ở 34 Thủy Lợi là ngon nhất. 205 Nguyễn Xí đã bán hết. 102 và 205A Nguyễn Xí cũng cho thuê đạt 95%. Nghĩa là lợi nhuận hiện tại 15-16 tỷ đã phản ánh các dự án hiện tại. Dự án 286-288 thì dự kiến 2020 mới đưa vào hoạt động. Với diện tích 6500 m2 và giá cho thuê 7$/m2 thì có tổng doanh thu 45.500$/tháng, tương đương 13,56 tỷ/năm. Kế hoạch doanh thu của công ty cho mảng văn phòng và BĐS có thể xem là hợp lý: Năm 2018 :19 tỷ; 2019 : 21 tỷ; 2020 : 34 tỷ; 2021 : 35,7 tỷ; 2022 : 37 tỷ; 2023 : 39 tỷ. Theo báo cáo tài chính của TL4 thì biên gộp của mảng cho thuê văn phòng và BĐS không cao, khoảng 20%.

- 6 tháng đầu năm, doanh thu cung cấp DV là 10.64 tỷ, giá vốn 5.4 tỷ, như vậy biên lợi nhuân gộp mảng cho thuê VP là 49.2%.
- Dự án 34 đường thuỷ lợi
Năm 2014 có thông tin
https://nhipcaudautu.vn/doanh-nghie...uy-loi-4b-thuc-hien-du-an-tai-quan-9-3122130/
Trên thực tế Thủy lợi 4B chưa bao giờ có tên trong danh sách các công ty có liên quan đến đất DXG.

Sau khi bộ NN thoái vốn đã có nghị quyết của hdqt giao cho tổng giám đốc thoả thuận lại cho phù hợp với tình hình thực tế. Đến 04/2018 mới có tờ trình này
http://images1.cafef.vn/download/230418/tl4-tai-lieu-hop-dai-hoi-dong-co-dong_2.pdf
Đây là tờ trình họ làm theo yêu cầu của mình chứ không phải họ chủ động nên thông tin không cụ thể.
Nhiều khả năng là bán cho DXG, đó chính là The Palm city quận 9, nhưng giá cả đàm phán lại chưa được công bố.

Đợt này cũng không hiểu sao tự dưng tăng, tự dưng sàn

em nghĩ nó tăng, sàn theo hiệu ứng của mấy cổ BĐS vừa rồi, nhìn thì có thể thấy cổ tăng, sàn theo trends của thị trường .
Chỉ sợ sau khi hết trend thì thanh khoản lại mất hút như truyền thống trước giờ thì...

Mình đã ôm em nó 4 năm rồi, giờ chờ thêm 4 năm nữa vậy. Khi nào giá luôn 30-50K minh xả hết phần còn lai

Case này thuộc vào những case đặc biệt liên quan đến việc thoái vốn nhà nước mua giá rẻ, không thể nào hoach toán ngay được phải đợi cho mọi thứ từ từ giá BDS va kinh tế phát triển mạnh thi nó mới lòi ra. Hiện giờ cứ nằm ôm rồi ăn cổ tức thôi. Đang cầm trên 120K cổ ăn tức 10 năm chắc đủ tiền vốn

cutloss chưa