REE bắt đầu khẳng định đẳng cấp

REE-Đại tây dương đang vẫy gọi
 
Lãnh vực đầu tư hiện tại là cho thuê bất động sản, tài chánh & điện lạnh. Tạo ra thế chân vạc cho cty.
 
-Cho thuê bất động sản: với ~80.000m2 sàn cho thuê, là con gà đẻ trứng vàng cho REE trong năm 2008 và những năm tới. Trong năm 2008, khi giá cho thuê lên đến 30-50$/m2, phải nói là lợi nhuận thu được là rất lớn so với chi phí bỏ ra. Lợi nhuận thu được từ con gà đẻ trứng vàng này bù bớt mát mát bên kinh doanh tài chánh nên REE chỉ lổ ~140 tỉ trong năm 2008. Nếu không có con gà đẻ trứng vàng này, đảm bảo sẽ thấy mức lổ của REE lên đến cở 450 tỉ. Q1/2009 REE doanh thu ~145 tỉ mà lợi nhuận ~80 tỉ. Bộ phận tài chánh coi như hòa vốn, điện lạnh thì lời chút chút. Do đó 70% doanh thu là từ con gà này, do đó tỉ xuất lợi nhuận /doanh thu cao là điều hiển nhiên. Thử tính cho rằng giá thuê giảm cở còn ~30$/m2, ~95% diện tích lắp đầy, với 80.000m2 có thể tính ra thu nhập là bao nhiêu/tháng (trên www của REE cho thấy diện tích cho thuê luôn >95% ngay tại thời điểm khó khăn hiện nay) . Tuy nhiên chưa thấy kế hoạch tăng thêm diện tích cho thuê trong giai đoạn 2010-2012. Có lẻ quĩ đất cho xây dựng đã hết nên chưa thấy động tĩnh gì. Thời điểm hiện tại 2009 mà không lo mua đất làm quĩ thì đừng có mong chờ mua đất rẻ trong năm 2010 hay 2011. Bây giờ không có kết hoạch gì cho vài năm tới thì trong giai đoạn phát triển kế tiếp (ước tính của người viết 2010-2013) thì chả còn gì để cho thuê. Nếu không họ có thể đưa REE Tech & REE ME ra ngoài các khu công nghiệp, lấy phần đất của các cty trên xây nhà cho thuê thì cũng được một mớ.
 
-Tài chánh: với sự gia tăng giá trị lên cở 2000 tỉ trong năm 2006 & sau đó không bán cắt lổ 2007-2008, phải nói bộ phận tài chánh là gót chân A-sin của REE trong năm  2008. Và giám đốc bộ phận đầu tư tài chánh là quá non tay. Đã là một tay giám đốc tài chánh thì phải hiểu một điều rằng lịch sử thì không lặp lại, thị trường lên đến đỉnh thì phải xuống chứ không thể lên mãi được. Khi xu hướng giảm của cả thế giới đã được xác định trong năm 2007 nhưng chả có hành động nào cả.. Theo xu hướng uptrent chung của thị trường hiện nay và đến 2011, thì chắc chắn bộ phận tài chánh của REE kiếm mớ tiền. Nhìn bảng danh mục chủ yếu là các cty trên OTC. Không hiểu tại sao REE không chơi vào VNM, FPT, HPG, DPM, HAG, ITA? hay nâng tỉ lệ ACB, STB lên mà tập trung hầu hết cho OTC (sàn niêm yết chỉ đầu tư vào ACB, STB, mới đây thêm chú Thác bà). Nên nhớ cho rằng khi thị trường xuống thì cả niêm yết lẫn OTC đều chết chùm. Tuy nhiên nếu đầu tư vào các cổ phiếu có thanh khoản cao trên sàn niêm yết thì dể cutloss hơn rất nhiều. Có lẽ tập trung nhiều vào OTC quá mà khi thị trường down trong Q1, Q2/2008 REE chả cách nào cutloss được. Vừa qua nghe tin REE bắt đầu tái cầu trúc danh mục-hy vọng các chú OTC bị loại bỏ bớt-hay tái cơ cấu nhân sự bộ phận đầu tư.
-Điện lạnh: thời điểm hiện tại đến 2010 thì hoạt động cầm chừng. Vì ít nhà máy & building xây dựng thì REE chả có doanh thu là mấy. Hi vọng kinh tế thế giới phát triển và năm 2011 đầu tư quay lại VN thì bộ phận này mới có doanh thu tốt được. Tuy nhiên tỉ xuất lợi nhuận từ bộ phận này là thấp so với 2 bộ phận kia trong vài năm tới.
-Bắt đầu mở hướng mới là nhà máy phát điện nhờ khí thu hồi từ rác thải. Tuy nhiên theo thống kê trên thế giới, đầu tư cho dạng này chủ yếu là để giảm ô nhiễm môi trường là chính, lợi nhuận thu được/vốn rất thấp nếu không nói là chỉ lổ hay hòa vốn. Nếu đầu tư dạng này REE nên đầu tư nhà máy phong điện thì tốt hơn. Theo thông tin của REE vốn cho dự án này là ~25 triệu$ (~460 tỉ VND), khả năng cung cấp sau khi hoàn tất là 42 triệu KW/năm và thời gian hoạt động 10-20 năm.Với giá điện bán hiện tại của các nhà máy khác cho EVN ~700VND/kw, như vậy doanh thu là 700*42 triệu*20 năm max =580 tỉ VND. Cho dù có bán tem phiếu rác thải đi nữa thì tổng thu chả bao nhiêu (ở VN mà bán quota rác thải như khí thải ở châu Âu hay Mỹ là điều không tưởng. Thu phí cầu đường mà chúng còn gian lận được nữa là. Dùng camera để phạt giao thông còn bất khả thi nữa là). Với ~460 tỉ bỏ ra chưa kể lãi xuất ngân hàng, chi phí quản lý, lương công nhân, chi phí duy tu nhà máy?& ?, trong 20 năm chỉ thu được cở 580 thì lổ sặc máu. Chả biết ban quản trị REE tính chơi trò chơi gì trong dự án này! Hay tiền nhiều quá không biết dùng vào việc gì chăng??? Cái kiềng mà có 4 chân thì thế nào cũng có một chân không xài. Không hiểu tại sao có tiền mà không đem đi mua đất ở thời điểm giá đất thấp như thế này hay đầu tư vào cổ phiếu các cty bất động sản cũng tốt hơn là đi xây dựng cái nhà máy điện không có tương lai kia!!! Ngày 15/07/09 vừa qua REE công bố rút lui khỏi dự án nhà máy điện từ thu hồi khí thải (với lý do là lượng khí thải  ở bãi rác Đông Thạnh thấp). Cho dù là lý do gì, việc rút lui khỏi dự án này được đánh giá rất cao cho hành động này của REE. Sai lầm thì ai cũng có, vấn đề là biết sữa chữa sai lầm sớm và kịp lúc. Đừng bao giờ để ung nhọt hoành hành đến liệt thân mới bắt đầu trị!
-Công bố thông tin đúng hạn, tương đối rỏ ràng cho báo cáo quí & năm.
-Ban quản trị: là một trong số hiếm cty trên sàn HOSE & HNX mà chưa thấy một ai trong ban quản trị hay điều hành, nhân ciên cấp cao bán chứng khoán. Ban quản trị công khai nhận khuyết điểm vì thua lổ của bộ phận đầu tư tài chính 2008 trước bàn dân thiên hạ. Đây là điều rất hiếm trên trên thế giới (lâu lâu thấy ở Nhật) và là ngoại lệ ở VN cho đến thời điểm hiện tại.
-Đầu tư vào các công ty con: luôn luôn nắm cổ phần chi phối, lèo bèo cũng cở 30% trong các cty liên kết. Nếu là cty con có tên REE thì luôn luôn >50%.
-REE như Trung Quốc vậy, quá khứ là vàng son trộn lẫn với đau buồn, hiện tại tươi sáng mặt dù gặp nhiều khó khăn nhưng tương lai đang vẫy gọi từ Đại Tây Dương.

--------------------

Bác post thế này ngày mai ai còn múc được REE nữa. Em thử làm phép tính phát xem thế nào bác nhé:
80.000m2 * 40USD/m2*1700 VND/USD*12 thang = 653 tỷ
Em sắp ngất xỉu rồi, không biết mình có nhân nhầm không nữa