REE- Cơ cấu lợi nhuận và tiềm năng

Được thành lập từ năm 1997, công ty cổ phần cơ điện lạnh ( REE) hiện là một công ty niêm yết kinh doanh đa ngành trong các lĩnh vực chính như dịch vụ cơ điện công trình (M&E), sản xuất, lắp ráp và kinh doanh hệ thống điều hòa không khí Reetech; phát triển, quản lý bất động sản, cho thuê và cơ sở hạ tầng điện nước. Điểm qua kết quả doanh thu - lợi nhuận của REE:



Biểu đồ doanh thu lợi nhuận qua các năm

Doanh thu và lợi nhuận của REE có sự tăng trưởng đáng kể từ năm 2016 nhờ những sự cải cách trong kinh doanh và đầu tư.

Doanh thu hoạt động tài chính chủ yếu đến từ việc nhận cổ tức từ các khoảng đầu tư . Dự kiến trong năm 2017 doanh thu hoạt động tài chính sẽ giảm mạnh vì 2016 lỗ ở kinh doanh công ty liên kết.



Kết quả kinh doanh các công ty liên kết trong năm 2017 khả quan ( chủ yếu đến từ các công ty thủy điện, nước )

CƠ CẤU DOANH THU CỦA REE TRONG NĂM 2016




Mảng M&E vẫn là mảng kinh doanh cốt lõi. Đóng góp vào lợi nhuận chủ yếu là mảng M&E, cho thuê văn phòng, Điện than

a) Dịch vụ cơ điện công trình (M&E):

Lợi nhuận từ mảng M&E ngày càng cải thiện, đạt hiểu quả cao. Doanh thu có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2016.


Trong năm 2016 số hợp đồng ký mới giảm 8.5% so với 2015, doanh thu tăng trường 33,6% , lợi nhuận sau thuế tăng 43,7%.

Các công trình đang thực hiện của REE M&E:
- Tổ hợp khách sạn Sapa Mgallery . Thời gian thi công 10 tháng ( 05/2017 -03/2018 )
- Tổ hợp Thụy Khê ( Sun Grand City ). Thời gian thi công 9 tháng ( 05/2017 -01/2018)
-Tòa nhà căn hộ khách sạn CSR (CocoBay Đà Nẵng) . Thời gian thi công 8 tháng ( 4/2017 -11/2017)
- Tổ hợp Mỹ Đình Pearl. Thời gian thi công 12 tháng (03/2017 -03/2018)
-Nhà ga hành khách , cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. (02/2017 -11/2017)
-Tòa nhà khách sạn căn hộ COR (CocoBay Đà Nẵng). Thời gian thi công 10 tháng (2/2017 -12/2017)
-Nassim Thảo Điền. Thời gian thi công (10/2015- 08/2017)

b) Mảng máy điều hòa Reetech:


Mảng Reetech cải thiện đáng kể song biên lợi nhuận chưa cao.Số lượng máy lanh tiêu thụ năm 2016 tăng 28,6% so vơi năm 2015

c) Văn phòng cho thuê:

Tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức 99%
Tòa nhà Etown Central dự kiến hoàn thành cuối năm 2017 ( Với độ cao 20 tầng, diện tích cho thuê hơn 17,000 m2 ). Trong khi đó doanh thu cho thuê được khấu hao theo phương pháp đường thẳng, nên danh thu mảng này sẽ tăng trưởng nhờ doanh thu cho thuê mới.


d) Phát triển BĐS:

Đóng góp từ mảng kinh doanh căn hộ của VIID ( công ty con của REE) và Sacomreal.
Tuy mảng Phát triển BĐS chưa đóng góp lớn vào doanh thu - lợi nhuận song trong tương lai với nhiều sự đầu tư liên kết mảng này sẽ mang lại kết quả lớn cho REE.
VIID đã nhận tiền cọc chuyển nhượng Hợp đồng hơp tác kinh doanh 1 dự án (STD Tower có thể là chuyển nhượng cho Tân Hoàng Minh)



e) Cơ sở hạ tầng điện nước:



Danh sách các khoản đầu tư liên kết của REE
6 tháng đầu năm 2017 lãi thu từ các công cy liên kết là 380 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các công ty thủy điện CTCP Nhiệt điện Phả Lại, CTCP Thủy điện Thác Mơ và CTCP Thủy điện Sông Ba Hạ.
Tiềm năng trong năm 2017 của thủy điện rất lớn .Trong nửa đầu năm 2017 tiêu thụ điện cả nước tăng 8.5%, nhu cầu điện tăng nhanh hơn công suất điện

Biểu đồ lượng mưa
Lượng mưa lớn vào quí 3 và lớn nhất vào quí 4 theo thông kê, qua đó có thể dự đoán được các doanh nghiệp thủy điện sẽ kinh tốt trong giai đoạn còn lại của năm ( quí 3, quí 4 )
KẾT LUẬN: Kết quả kinh doanh của REE khả quan trong quí 3, quí 4/2017 với mảng M&E tiếp tục tăng trưởng , mảng cho thuê với tỉ lệ lấp đầy hiện nay là 99% và tòa nhà Etown Central sẽ đưa vào cho thuê vào cuối năm 2017, mảng thủy điện tiếp tục đóng góp lớn vào doanh thu lợi nhuận khí quí 3, quí 4 là điều kiện thuận lợi cho thủy điện.

KHUYẾN NGHỊ: Nắm giữ REE vùng giá 34-36