RGC - Vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng bất động sản Ninh Bình

RGC có gì?
RGC sở hữu quỹ đất ~3.000ha thông qua hai dự án rất lớn ở Ninh Bình là Tổ hợp Du lịch - sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng diện tích 670ha và dự án Khu Du lịch sinh thái hồ Đồng Thái quy mô 2.185ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của hai dự án này khoảng 472 triệu USD.

1. Vị trí địa lý + cảnh quan thiên nhiên :

• Cách Hà nội khoảng 100km
• Cách biển 20km, đón không khí sạch từ biển
• Núi đá vôi triệu năm bao quanh khu
• Nằm trong quần thể các địa điểm du lịch nổi tiếng: Khu du lịch Tràng An – Chùa Bái Đính, Vườn quốc gia Cúc Phương, Tam Cốc – Bích Động và Nhà thờ đá Phát Diệm
  
• Thế đất lưng tựa núi, mặt hướng ra hồ rất đẹp và phong thủy
• Bao bọc bởi 2 hồ nước có diện tích bề mặt rất lớn: hồ Yên Thắng mặt nước 180ha và hồ Đồng Thái diện tích mặt nước 380ha.

Sân golf Hoàng Gia quanh mặt hồ Yên Thắng


2. Tình hình các dự án

2.1 Dự án Tổ hợp Du lịch - sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng
Công ty đã hoàn tất thi công sân golf 18 lỗ đầu tiên, tổ chức thành công lễ khai trương & giải đấu Câu lạc bộ Golf Hoàng Gia vào ngày 09/01/2010.
Ngoài sân golf 54 lỗ còn có hệ thống các khu biệt thự, khách sạn, nhà hàng cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, trung tâm thương mại và dịch vụ được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu vui chơi và giải trí của khách chơi golf. Bên cạnh đó, nhằm đáp ứng nhu cầu của du khách yêu thể thao, một trung tâm liên hợp thể thao gồm trường đua ngựa, nhà thi đấu đa năng...



Đặc biệt:
Công ty đang dành số lượng khoảng 1.500 biệt thự để bán và cho thuê trên diện tích 100ha.

2.2 Dự án khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái

Diện tích 2.185 ha, trong đó có 380 ha mặt hồ, phù hợp cho phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng; thể thao giải trí cao cấp…
Dự án bao gồm các khu biệt thự nhà vườn với diện tích khuôn viên 2.000 - 5.000 m2/biệt thự; khu khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 4-5 sao, các nhà hàng ăn uống cao cấp giữa lòng hồ và trong các thung lũng; các khu vui chơi, giải trí cao cấp với nhiều hình thức đa dạng, phong phú cho từng lứa tuổi, đối tượng; khu nghỉ dưỡng cao cấp (có tắm nước khoáng nóng); khu động vật nuôi, tạo ra những khu săn bắn động vật nuôi cho du khách; các trung tâm hội nghị, hội thảo, biểu diễn nghệ thuật, văn hoá, lễ hội truyền thống; du lịch đua thuyền, lướt sóng, leo núi mạo hiểm, đua mô tô, xe đạp địa hình, khám phá hang động, du lịch tâm linh.



Qui hoạch chi tiết dự án:

Tổng diện tích là 2.185 ha, trong đó:
+ Khu đón tiếp: 81,3 ha
+ Khu du lịch sinh thái: 1.976,2 ha
+ Khu biệt thự nhà vườn: 63,0 ha
+ Nhu cầu sử dụng lao động: từ 500 đến 800 người

3. Cơ cấu cổ đông
- TCG Land nắm giữ 75.02%
- Công ty TNHH MTV Quản lý quỹ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam nắm giữ 18.6%
- Công đoàn Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam nắm giữ 2.62%

Vào tháng 3/2018, TCG Land đã mua lại số lượng cổ phần trên từ Công ty TNHH MTV Quản lý quỹ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam với mức giá 16.200đ/ cổ phần.
Tập đoàn Thành công là một doanh nghiệp rất lớn tại Ninh Bình. Trong năm 2020, riêng số tiền nộp thuế tại Ninh Bình là 14.200 tỷ đồng.
Ngoài mảng kinh doanh chính là ô tô, công ty đang có xu hướng lấn qua mảng ngân hàng và BĐS.

(https://ninhbinh.gov.vn/pttdn/1467/...-Cong-va-chien-luoc-dau-tu-tai-Ninh-Binh.aspx)

4. Tình hình tài chính RGC

- Ngày 31/5/2021, với mức 15.500, công ty đang được giao dịch với vốn hóa 1.372 tỷ
- Hết quý 1, tổng tài sản RGC ~ 1.200 tỷ. Nguồn tiền này chủ yếu tài trợ cho tài sản cổ định là 538 tỷ và chi phí xây dựng dở dang là 478 tỷ.
- Công ty hoàn toàn không vay nợ ngân hàng, có khoản phải trả và người mua trả tiền trước tương đương 420 tỷ.

5. Cơ hội đầu tư

Quỹ đất RGC có các ưu điểm:
+ Phù hợp với xu hướng quỹ đất có bán kính vùng ven 100km quanh ngoại ô để đón thập kỷ bùng nổ ô tô.
+ Phù hợp với xu hướng chọn ngôi nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng
+ Phù hợp với xu hướng chọn môi trường trong lành và nước sạch quanh các đô thị lớn
+ Nơi lui tới của các đại gia, giá đất ở đây sẽ tăng mạnh thời gian tới
+ Hạ tầng sân golf tạo nền rất tốt cho việc mở bán biệt thự sau này

Tiềm lực cổ đông:
+ Thành Công là một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính rất mạnh, có thể triển khai các dự án tỷ USD
+ Hai dự án của RGC có thể nói là 2 dự án trọng điểm nhất mà Thành Công triển khai để tạo tiếng vang cho mình trong lĩnh vực mới thâm nhập
+ Với việc đóng góp tỷ trọng rất lớn cho ngân sách Ninh Bình, chắc chắn Thành Công sẽ có sự ưu đãi đặc biệt tại đây

Khác
Ninh Bình cũng đang khuyến nghị đầu tư sân bay
(https://tuoitre.vn/ninh-binh-xin-th...g-cua-nha-may-dien-than-20210501113603645.htm)


Miễn trừ trách nhiệm:
Trên đây là bài viết của cá nhân và tính chuẩn xác cần được kiểm chứng
Người viết không có bất cứ khuyến nghị mua bán nào đối với cổ phiếu RGC