Sài Gòn Đà Nẵng cùa KBC có đáng giá 5000 tỷ?

Trong TT áp lực như này mà KBC xanh dc là khá đấy.

Hy vọng đi theo con đường của VCG DXG....

Hnay cả ITA và KBC đều xanh giữa một TT áp lực.

Nay có vẻ cứng nhỉ, mình đang canh test lại giá 28 để lên tàu mà chưa có hy vọng chiều hoặc mai có nhỉ

Nhóm BĐS KCN ĐTC nói chung đang phản ứng khá tốt với NĐ65.

====================

Fiin Group: Nghị định 65 được ban hành, quy mô phát hành TPDN tăng mạnh trở lại từ 2023

Qua nhiều tháng chờ đợi, Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 153 về chào bán trái phiếu riêng lẻ đã được chính thức ban hành vào ngày 16/9.

Báo cáo của Fiin Group cho biết thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đã trải qua giai đoạn trầm lắng kể từ đầu quý II đến nay sau sự kiện trái phiếu Tân Hoàng Minh. Sau khi có Nghị định 65, khối lượng phát hành dự kiến sẽ gia tăng trở lại do tình trạng dồn nén và chờ đợi định hướng chính sách trong nhiều tháng. Mặc dù kênh vốn tín dụng ngân hàng cũng được nới ở mức độ nhất định nhưng không thể đáp ứng nhu cầu vốn của doanh nghiệp, nhất là các ngành có nhu cầu vốn trung và dài hạn như bất động sản và năng lượng. Hoạt động phát hành TPDN của ngành đang rất yếu, thậm chí có những tháng chỉ có 1, 2 đợt phát hành của ngành.

Dù vậy, thị trường cần có đủ thời gian để làm quen với quy định mới và khẩn trương thực hiện các hoạt động phát hành nhằm đáp ứng nhu cầu vốn. Do đó, Fiin Group dự báo quy mô phát hành TPDN sẽ chỉ tăng mạnh trở lại kể từ năm sau, đặc biệt là trong giai đoạn nửa cuối năm 2023.

Nghị định 65 bổ sung quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp bên cạnh việc nắm giữ danh mục ít nhất 2 tỷ đồng còn cần phải duy trì con số này bình quân trong 180 ngày liền kề. Fiin Group cho rằng điều này sẽ gây ảnh hưởng lớn tới cơ cấu nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp hiện nay.

Theo như số liệu của Bộ Tài chính, thị trường TPDN sơ cấp trong 7 tháng đầu năm 2022 ghi nhận 46,14% nhà đầu tư là các tổ chức tín dụng, 22,43% là các công ty chứng khoán, trong khi đó nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp chỉ chiếm 10,11% tổng giá trị mua.

Dù vậy, dữ liệu của thị trường thứ cấp lại cho thấy số lượng TPDN được nắm giữ bởi các cá nhân lên tới 32,6%, chủ yếu nhờ vào các giao dịch mua trung gian với công ty chứng khoán. Có thể thấy, thị trường đang tồn tại hiện tượng môi giới chứng khoán mời gọi nhà đầu tư cá nhân không chuyên đầu tư vào các lô TPDN như một dạng tiền gửi tiết kiệm lãi suất cao.




Fiin Group cho rằng Nghị định 65 chưa thể xử lý triệt để lỗ hổng pháp lý về vấn đề này, song điều khoản nghiêm ngặt chắc chắn sẽ khiến các hình thức “lách luật” trở nên đắt đỏ hơn đáng kể. Dù điều kiện xác định nhà đầu tư chuyên nghiệp trở nên nghiêm ngặt hơn trước, nhưng bù lại nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp được bảo vệ nhiều hơn khi có cơ chế báo cáo và trách nhiệm cam kết cao hơn, với quyền biểu quyết các vấn đề liên quan đến TPDN do họ sở hữu.

Nghị định cũng đưa ra các quy định chặt chẽ, hướng tới việc báo cáo và công bố thông tin minh bạch, rõ ràng. Fiin Group đánh giá cao quy định liên quan đến quyền biểu quyết và tỷ lệ thông qua tối thiểu 65% tổng số trái phiếu đang lưu hành giúp các trái chủ chủ động nắm bắt thông tin về doanh nghiệp và dự án mà mình đang đầu tư. Không siết điều kiện chào bán, nhưng yêu cầu chặt chẽ hơn về hồ sơ chào bán và phương thức phát hành giúp giải tỏa nỗi lo của thị trường khi các doanh nghiệp được phát hành trái phiếu để cơ cấu lại nợ.

Hồ sơ chào bán và phương thức phát hành được yêu cầu cao hơn, do đó nhà phát hành phải thực sự có năng lực và hồ sơ minh bạch thì mới có thể tham gia hoạt động phát hành trái phiếu. Bởi vậy, vẫn sẽ có hiện tượng doanh nghiệp khó khăn trong việc cơ cấu lại nợ và dẫn đến mất khả năng thanh toán.

Khác với các dự thảo trước đó, Nghị định 65 ban hành vẫn cho phép các doanh nghiệp được phát hành TPDN để đảo nợ, nhưng chỉ cho chính doanh nghiệp đó. Điều này sẽ củng cố thêm nhu cầu tìm kiếm các kênh vốn khác để đảo nợ của các doanh nghiệp, đặc biệt là với các doanh nghiệp bất động sản vốn sở hữu nhiều công ty con/liên kết để phát triển dự án.



Theo Fiin Group, các quý sắp tới được dự kiến sẽ là giai đoạn khó khăn để các doanh nghiệp xoay sở dòng tiền trả nợ gốc và lãi trái phiếu do (i) thị trường TPDN đã thu hẹp đáng kể từ đầu năm đến nay, (ii) dòng tiền chảy vào các công ty con đang bị kiểm soát bởi Thông tư 16, Thông tư 39, và tiếp theo là Nghị định 65. Việc đáp ứng nghĩa vụ nợ sắp tới sẽ khó khăn hơn trong bối cảnh lãi suất được kỳ vọng sẽ tiếp tục leo thang, làm gia tăng gánh nặng chi phí lãi vay của nhiều doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực thâm dụng vốn nhưng gặp trở ngại tiếp cận dòng vốn tín dụng như bất động sản.

Nghị định 65 dự báo sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro mất cân đối nguồn vốn hệ thống ngân hàng, do đó các ngân hàng thương mại sẽ được hưởng lợi từ chính sách mới. Thực tế cho thấy, tín dụng bất động sản có đến 94% nguồn vốn là cho vay trung và dài hạn nhưng lại đang đè nặng lên hệ thống ngân hàng thương mại vốn có bản chất huy động ngắn hạn. Nhu cầu vốn của ngành bất động sản gây sức ép trong khi các các ngân hàng mặc dù đã được nới room nhưng không quá nhiều khiến cho áp lực ngày một tăng cao. Nghị định 65 tạo hành lang pháp lý và chế tài rõ ràng sẽ khuyến khích thêm nhiều doanh nghiệp tiếp cận kênh trái phiếu, từ đó giảm tải gánh nặng đối với nguồn tín dụng hiện nay.

Fiin Group cũng kỳ vọng các ảnh hưởng tích cực của Nghị định 65 sẽ giúp phát triển thị trường TPDN thành kênh huy động vốn trung và dài hạn chính, trả lại chức năng thực cho kênh tín dụng ngân hàng là nguồn vốn ngắn hạn tập trung cho vay tiêu dùng và mua nhà.

Nguồn: https://ndh.vn/trai-phieu/fiin-grou...h-tpdn-tang-manh-tro-lai-tu-2023-1324466.html

nay Tây lon nó trao tay trên sàn à cc?

Đang dụ để thoát ấy . bọn cháy té khói lâu nay. Không biết thanh tra đến đâu rồi

• Quy mô: 289,35 ha
• Vị trí: Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng

Tổng quan
Vị trí
Lợi thế cạnh tranh
Hình ảnh
Ưu đãi đầu tư
Tổng diện tích289,35 ha
Tổng vốn đầu tư260.000.000 USD
Vị tríPhường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng
Thời gian dự ánĐến ngày 12/12/2046
Tỷ lệ lấp đầy55%
Loại hình dự ánCho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng, cho thuê nhà xưởng xây sẵn
Khách hàng tiêu biểuCông ty CP Cao Su Đà Nẵng, Công ty TNHH Nhựa Long Thành, Công ty TNHH Bao Bì Giải Khát Crown (Singapore), Công ty CP Nhựa Đà Nẵng, Công ty TNHH SSLV (Hồng Kông), v.v…
Số doanh nghiệp đang hoạt động31
Diện tích tối thiểu cho thuê5.000 m2
Giá cho thuêUSD 100/m2/thời hạn dự án
Ưu điểm của KCN– Hạ tầng đồng bộ


– Thủ tục hành chính đơn giản và minh bạch

– Vị trí, giao thông thuận tiện:

+ Nằm trên trục Quốc lộ 1A

+ Cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 15km

+ Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 15km

+ Cách cảng biển quốc tế Tiên Sa 25km

+ Nằm sát cảng biển quốc tế Liên Chiểu (dự kiến khởi công trong năm 2022)

– Lực lượng lao động trẻ, trình độ cao từ các trường Đại học, Cao đẳng trong thành phố Đà Nẵng, đồng thời tập trung nguồn nhân công từ các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Thừa Thiên Huế, Quảng Ngãi,…

Đặc điểm kỹ thuậtCác chỉ tiêu chính để xây dựng nhà máy sản xuất trong KCN:


– Mật độ xây dựng: ≤ 60%

– Tầng cao trung bình: (1 ÷ 2) tầng

– Chiều cao nhà xưởng (ô tơ) tối thiểu: 5m

– Khẩu độ nhà xưởng tối thiểu: 15m

– Hệ số sử dụng đất: tối đa 1,2 lần

– Mật độ cây xanh tối thiểu: 15%

Hệ thống giao thôngHệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp Liên Chiểu được quy hoạch với tải trọng lớn, đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất.


– Đường trục chính: 34,5m (6 làn xe)

– Đường nội bộ khác: 16,5m (2 làn xe)

Hệ thống an ninh– Đội an ninh trật tự với các bốt trực bố trí trong Khu công nghiệp


– Đội Phòng cháy chữa cháy túc trực 24/24

Hệ thống điện– Kết nối với điện lưới quốc gia: đường dây (110/22 KV)


– Công suất 80 MVA, hệ thống lưới điện 22 KV

Hệ thống cấp nước– Hệ thống cấp nước có công suất hoạt động 210.000 m3/ngày đêm


– Đường ống cấp nước đến chân hàng rào lô đất

Các dịch vụ hỗ trợ– Văn phòng của Cục Hải quan Đà Nẵng cách KCN 3km


– Bệnh viện Đa khoa Liên Chiểu (cách KCN 5km), Bệnh viên đa khoa Tp. Đà Nẵng (cách KCN 15 km)

– Nhà ở công nhân: Hiện tại, công nhân làm việc trong KCN hầu hết đều sống ở khu vực xung quanh KCN nên có thể tự lo về chỗ ở. Dự kiến trong tương lai gần, khu đô thị- nhà ở công nhân (nằm cạnh KCN Hòa Khánh mở rộng, cách KCN Liên Chiểu 3km) sẽ hoàn thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân

– Tài chính Ngân hàng: Chi nhánh Ngân hàng Công thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Nông thôn Việt Nam, Ngân hàng TMCP Quốc dân Việt Nam được đặt gần Khu công nghiệp nhằm sẵn sàng cung cấp các dịch vụ tín dụng, ngân hàng cho các nhà đầu tư

– Hỗ trợ làm một số thủ tục, giấy phép

Ưu đãi thuế– Trang thiết bị nhập khẩu, máy móc tạo ra tài sản cố định của những dự án sẽ được miễn thuế

ko lo mà lên tàu đi, đừng cãi bảng điện.

Cũng thòm thèm lắm nhưng mà vụ rút tiền để thanh tra xong đã. mịa lãnh đạo rút tiền vụ ita thấy cái đính chính đểu đểu ấy( từ 2000 tỷ cải lại thành 600 tỷ). không có báo chí chắc húp mịa luôn 2000 tỷ. chị em giống nhau nữa

--- Gộp bài viết, Sep 21, 2022, Bài cũ: Sep 21, 2022 ---

Dự án tỷ đô ký oppo rồi apple mà mãi éo thấy chi. Đưa cái lợi nhuận từ mua rẻ kiểu lừa vãi. tự nhiên cảm giác bị xỏ mũi kéo đi vậy. mất hết lòng tin

--- Gộp bài viết, Sep 21, 2022 ---

Tin tốt lành thật sự mới mua chứ giờ éo tin anh chị chém nữa

có thật là ko thấy ko