SAM - Về giá trị sổ sách 17 và con đường lấy lại thời hoàng kim đã mất

CSG: Thoái vốn Samland và Areco, muốn cắt duyên SAM hay bị ép bán?


Đầu tư vào Samland và Areco từ năm 2008. Đến nay, việc "đổ" vốn vào 2 đơn vị này đã được 4 năm. Vì sao CSG thoái vốn bằng giá trị đầu tư?
Sau ĐHCĐ căng thẳng hồi tháng 4 chưa có câu trả lời cuối cho số phận của CSG, ngày 28/6 tới đây, CSG sẽ tổ chức ĐHCĐ bất thường. Nội dung Đại hội là thông qua việc giảm vốn điều lệ của công ty.

Một động thái khác vừa được HĐQT CSG đưa ra là bán vốn tại Samland cho SAM và Areco cho Samland. Samland hiện là công ty con do SAM nắm giữ 94,5% vốn điều lệ. CSG muốn cắt duyên với SAM hay đang bị ép bán rẻ?

Miếng bánh ngon

Cơm chẳng lành khi thị trường cáp đồng bị cho rằng không có tương lai. Mặc dù từ khi niêm yết vào năm 2009 đến nay chỉ có 1 quý duy nhất CSG báo lỗ là quý IV/2011 nhưng Chủ tịch HĐQT của CSG đã vội vàng ủng hộ phương án giải thể công ty trong khi đó, SAM đã hứng lỗ hơn 183 tỷ đồng năm 2011 lại không bị đưa lên bàn cân để mổ xẻ?

Quỹ tiền mặt dồi dào: Tiền mặt tại thời điểm kết thúc quý I/2012 của CSG đạt 244 tỷ đồng, gần bằng vốn điều lệ.

Thặng dư vốn lớn: Thặng dư vốn của CSG tại thời điểm kết thúc quý I/2012 đạt 212 tỷ đồng. Công ty còn có gần 17 tỷ đồng LNST chưa phân phối. Tổng 2 quỹ này đạt 227 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ chưa bỏ khoản cổ phiếu quỹ hiện tại là 297,4 tỷ đồng.





Hoạt động kinh doanh tập trung vào lõi: Dù doanh thu và lợi nhuận của CSG giảm mạnh năm 2011 so với năm 2010 nhưng công ty vẫn giữ được mức lợi nhuận dương- điều ít doanh nghiệp làm được trong bối cảnh hàng loạt doanh nghiệp thua lỗ (trong đó có cổ đông lớn SAM). Điều đáng nói là trong khi SAM đã chuyển từ kinh doanh lõi sang cả mảng kinh doanh bất động sản và đầu tư tài chính trong khi CSG chủ yếu hoạt động ở mảng kinh doanh cáp đồng.



Muốn cắt duyên hay bị ép bán?

Đầu tư vào Samland và Areco từ năm 2008. Đến nay, việc "đổ" vốn vào 2 đơn vị này đã được 4 năm. Vì sao thoái vốn bằng giá trị đầu tư? Phải chăng là nhóm cổ đông lớn SAM đại diện là ông Đỗ Văn Trắc muốn bán?

Dù rằng phán quyết rút vốn tại Samland và Areco là phán quyết của HĐQT CSG nhưng nhà đầu tư cũng cần biết thêm rằng HĐQT của CSG hiện chia làm 2 ''phe'' trong đó Chủ tịch HĐQT của CSG hiện cũng là Chủ tịch HĐQT của SAM và ông Phạm Hồng Sơn là Phó Chủ tịch HĐQT.

Quỹ tiền mặt cuối quý I không đủ cho tham vọng mua lại 80% khối lượng CP đang lưu hành: Dù sở hữu Quỹ tiền và tương đương tiền tại thời điểm kết thúc quý I/2012 là 244 tỷ đồng. Để mua lại được 80% khối lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá 13.000 đồng/CP thì CSG cần ít nhất 278 tỷ đồng. Quỹ tiền mặt tại thời điểm kết thúc quý I/2012 sẽ không đủ để mua.

Thoái vốn, quỹ tiền mặt sẽ tăng thêm 37 tỷ đồng: Phương án thoái vốn đầu tư tài chính tại công ty con, công ty liên kết được đưa ra. Dễ nhận thấy, đây là quyết định của "phe" ông Đỗ Văn Trắc. Thêm 37 tỷ đồng từ thoái vốn khỏi Samland và Areco, quỹ tiền mặt của CSG sẽ tăng lên 281 tỷ đồng-đủ cho tham vọng giảm vốn điều lệ.

Vì sao thoái vốn cho SAM, Samland? Vì sao thoái bằng giá vốn?: Phán quyết bán cổ phần của CSG cho SAM và bán cổ phần tại Areco cho Samland là một nước cờ có tính toán cẩn trọng. Bánh Samland quá ngon bởi dự án này vừa hoàn tất xây dựng và đang tiến hành bán. Việc thoái vốn bên ngoài, tất yếu, sẽ không được HĐQT trong đó ông Trắc cầm quyền lựa chọn. Thoái vốn cho SAM là lựa chọn hàng đầu để bảo toàn quyền lợi cho nhóm cổ đông lớn. Và, phải nhắc thêm rằng, việc thoái vốn bằng vốn đầu tư là VỪA ĐỦ cho tham vọng của ông Trắc. Thiệt chăng cũng chỉ là vốn của các cổ đông nhỏ lẻ không "đẻ" lãi trong 4 năm ròng.

Hải An

Theo TTVN

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]hom nay duoi 7.8 muc tet ga khong phai nghi

[r2)][r2)]

SAM ngon rồi!

CSG thoái vốn Samland và Areco: http://s.cafef.vn/csg-86399/csg-thong-qua-viec-ban-von-tai-samland-va-areco.chn

HĐQT thống nhất thông qua việc bán 5% vốn góp của CSG tại Công ty cổ phần địa ốc Sacom (Samland) cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sacom (SAM) với giá gốc 10 tỷ đồng.
Nhất trí việc bán phần vốn góp 27 tỷ đồng của công ty tại dự án ARECO cho công ty cỏ phần địa ốc Sacom với giá gốc 27 tỷ đồng.

Vì: http://s.cafef.vn/csg-86483/csg-thoai-von-samland-va-areco-muon-cat-duyen-sam-hay-bi-ep-ban.chn

Thoái vốn, quỹ tiền mặt sẽ tăng thêm 37 tỷ đồng: Phương án thoái vốn đầu tư tài chính tại công ty con, công ty liên kết được đưa ra. Dễ nhận thấy, đây là quyết định của "phe" ông Đỗ Văn Trắc. Thêm 37 tỷ đồng từ thoái vốn khỏi Samland và Areco, quỹ tiền mặt của CSG sẽ tăng lên 281 tỷ đồng-đủ cho tham vọng giảm vốn điều lệ.

Vì sao thoái vốn cho SAM, Samland? Vì sao thoái bằng giá vốn?: Phán quyết bán cổ phần của CSG cho SAM và bán cổ phần tại Areco cho Samland là một nước cờ có tính toán cẩn trọng. Bánh Samland quá ngon bởi dự án này vừa hoàn tất xây dựng và đang tiến hành bán. Việc thoái vốn bên ngoài, tất yếu, sẽ không được HĐQT trong đó ông Trắc cầm quyền lựa chọn. Thoái vốn cho SAM là lựa chọn hàng đầu để bảo toàn quyền lợi cho nhóm cổ đông lớn. Và, phải nhắc thêm rằng, việc thoái vốn bằng vốn đầu tư là VỪA ĐỦ cho tham vọng của ông Trắc. Thiệt chăng cũng chỉ là vốn của các cổ đông nhỏ lẻ không "đẻ" lãi trong 4 năm ròng.

Hôm nay: TT thế nào cũng măc, SAM: múc

Anh em có ai múc giá sàn hôm nay không?

Chã hiểu lượng cung tại sao khủng vậy, bán ATC...!

__________________________________________________________________________
EM LAM 5K GIA SAN 7.5 MAI SAN MUC TIEP

[r2)][r2)]

Hôm nay cơ hội mua SAM giá rẻ

so với đáy vẫn tăng 100% chưa rẻ đâu mà ham nha....

Chat SAM đang rất xấu, ACE cẩn trọng
[/IMG][/IMG]

http://cafef.vn/20120515092214250CA36/sam-con-duong-dau-tu-ngoai-nganhgieo-qua-dang-cho-qua-ngot.chn

Vì sao chọn SAM?

Vừa qua, HĐQT của CSG trong đó có ông Đỗ Văn Trắc ủng hộ quyết định giải thể doanh nghiệp này. Lý do được đưa ra là thị trường cáp đồng gặp khó. Vì sao là CSG mà không phải là SAM trong khi hoạt động kinh doanh của SAM những năm qua không xuôi chèo mát mái? Mấu chốt của vấn đề nằm ở đâu?

SAM cần tiền mặt cho hoạt động dài hơi: Tiền và tương đương tiền cuối quý I/2012 của SAM còn hơn 15 tỷ đồng, eo hẹp cho các nhu cầu lưu chuyển hiện thời.

Kỳ vọng dự án bất động sản đến kỳ ''thu hoạch'': Nhìn vào thực hiện 2010, kế hoạch 2011 cũng như thực hiện năm 2011 của mảng BĐS có thể thấy công ty kỳ vọng nhiều vào mảng hoạt động này. Năm 2011 dù kỳ vọng lãi 93 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh BĐS nhưng thực tế doanh thu và lợi nhuận đạt thấp hơn nhiều dự kiến. Kỳ vọng này được kéo dài sang năm 2012. Công ty mạnh dạn đặt mức lãi từ BĐS 122 tỷ đồng năm 2012, chiếm tỷ trọng cao nhất trong lợi nhuận. Một điểm nữa phải nói đến là trong thông điệp của HĐQT tại báo cáo thường niên, SAM chưa hề vay ngân hàng cho các dự án bất động sản.

Dự án Điện Biên Phủ: Đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với diện tích đất phát sinh do hợp thửa 483,8m2 và tiến hành thủ tục liên quan đến cấp giấy QSD đất.
Tòa nhà 12 tầng Samland River View: khu căn hộ cao cấp 70 căn và khu văn phòng 726m2 cho thuê với diện tích sàn xây dựng 11.290 m2 hiện tại đã xây dựng hoàn tất và đang tiến hành bán.
Tòa nhà không gian Internet Chip sáng BCIS: Nằm trong khu công nghệ cao Tp. HCM do Công ty TNHH Sacom-Chipsang làm chủ đầu tư, SAM sở hữu 70% VĐL. Dự án đã úp nóc vào cuối tháng 3/2012 đến cuối tháng 6/2012 bàn giao mặt bằng cho khách thuê.
Sacom Tuyền Lâm: 9 đường golf đầu đã thi công được 90% khối lượng, đang trong quá trình hoàn tất. Dự kiến quý II/2012 sẽ khai trương 9 đường golf đầu và bắt đầu có doanh thu từ dịch vụ chơi golf, bán hàng chuyên dụng và nhà hàng.

Tòa nhà 30 tầng- Block B2 thuộc khu căn hộ cao cấp Giai Việt: Cuối năm 2011 đã thi công hoàn thành sàn tầng 25 và đến cuối tháng 3/2012 hoàn thành tầng 28. Dự kiến tòa nhà sẽ được bàn giao vào quý IV/2012.

Khu chung cư cao cấp Hoàng Anh Gia Lai River View: Chủ đầu tư đã hoàn thiện và tiến hành bàn giao 70 căn hộ cho Sacom cuối năm 2011. Công ty đang thực hiện việc kinh doanh.

Dự án Nhơn Trạch: Nhơn Trạch 55,7ha đang được công ty tập trung hoàn thành bộ hồ sơ về đầu tư, giải tỏa hoặc mua 30% quỹ đất từ nguồn vốn bán căn hộ Samland River View. Còn dự án Nhơn Trạch 6,5ha đã có sổ đỏ đang hoàn thiện hồ sơ tách thành 2 tiểu dự án để huyện Nhơn Trạch phê duyệt.

Kỳ vọng được hoàn nhập dự phòng tài chính: Dù đặt kế hoạch doanh thu tài chính vỏn vẹn 3,54 tỷ đồng năm 2012 nhưng kế hoạch lợi nhuận từ hoạt động tài chính lên tới 50 tỷ đồng. Theo tác giả, năm 2011 công ty đã phải trích lập hơn 196 tỷ đồng dự phòng khiến lỗ từ hoạt động tài chính 188 tỷ đồng nên năm 2012 công ty kỳ vọng được hoàn nhập.

Đầu tư tài chính của công ty chủ yếu vào một số cổ phiếu đã niêm yết trên sàn. Năm 2011, TTCK đã giảm sâu và công ty đã phải trích lập dự phòng lớn cho khoản đầu tư này. Danh mục Đầu tư tài chính dài hạn