Săn hàng BĐS tăng trưởng mạnh quí II và cả năm 2016 với kế hoạch và đồ thị đẹp nhất!

Sjs là đại bàng

Hàn quốc nó đổ tiền thì chắc chắn có con đầu ngành mía đường, trong 30 cổ phiếu này tháng 7 chắc chắn sẽ hót nhờ tiền đổ ầm ầm vào và ta nên chọn mã nào:
Hàng nhà giàu giá đào hoa: VNM, MSN, FPT, VIC, HPG, SBT, HSG, BVH, VCB....
Hàng nhà đủ ăn đủ mặc giá dễ đặt: KBC, PVD, HVG, DPM, GMD, HCM, MBB, NT2, PVT, REE, SSI,...
Hàng nhà nghèo giá bèo dễ béo: ITA, STB, EIB, HHS, FLC,....

Thứ sáu, 01/07/2016
Một quỹ ETF mô phỏng chỉ số Vn30 bắt đầu giao dịch tại Seoul từ 1/7
Tờ Korea Herald dẫn lời nhà điều hành sàn giao dịch địa phương Korea Exchange cho biết vào ngày 01/7/2016 một quỹ ETF của Việt Nam đã ra mắt tại thị trường Hàn Quốc với tên gọi KINDEX Vietnam VN30 ETF.

Đây là quỹ ETF Việt Nam đầu tiên đầu tư theo thời gian thực trong KINDEX. Đồng thời, đây cũng là lần đầu tiên một quỹ ETF với danh mục đầu tư là các cổ phiếu thuộc nhóm VN 30 được thành lập ở nước ngoài.

Đánh giá về việc đưa chứng chỉ quỹ ETF Việt Nam giao dịch trên sàn Hàn Quốc, ông Dan Il-soon, Giám đốc Nhóm thị trường ETF Korea Exchange cho biết nhu cầu đầu tư Hàn Quốc đối với cổ phiếu Việt Nam đang tăng lên sau khi Chính phủ Việt Nam cho phép nâng mức trần đối với tỷ lệ sở hữu nước ngoài đối với các DNNY trên sàn chứng khoánViệt Nam.

KINDEX Vietnam VN30 ETF sẽ được quản lý bởi Korea Investment Management Co (KIM), một công ty quản lý tài sản được thành lập năm 1974.

Năm 2008, KIM đã cho ra mắt KIndex ETF. Một số quỹ ETF khác đang được KIM quản lý như KIndex Japan Nikkei 225, KIndex Kosdag150 ETF, KIndex Korean Culture,... Năm 2012 và 2013, KIM đã niêm yết chỉ số KINDEX China CSI300 ETF và KINDEX Synthetic ETFs trên sàn chứng khoán Hàn Quốc (KRX).

Theo nguồn tin từ Reuter, cơ cấu danh mục của KINDEX Vietnam VN30 ETF sẽ bao gồm 30 cổ phiếu thuộc VN Inedx 30. Đứng đầu trong danh mục này là CTCP Sữa Việt Nam (VNM), chiếm 10.75% danh mục đầu tư.


Cơ cấu danh mục KINDEX Vietnam VN30 ETF


Exchange Traded Fund hay ETF là một hình thức quỹ đầu tư thụ động mô phỏng theo một chỉ số cụ thể. Danh mục của ETF gồm một rổ chứng khoán có cơ cấu như cơ cấu của chỉ số mà nó mô phỏng.

Theo đó, nhà quản lý quỹ không cần tích cực tái cơ cấu danh mục của quỹ mà chỉ cần bám sát theo rổ chứng khoán của chỉ số mục tiêu.

Có hai kỹ thuật mô phỏng chỉ số cơ sở của một ETF: mô phỏng dựa vào thị trường giao ngay (spot-market based replication) và mô phỏng dựa vào giao dịch hoán đổi (swap-based replication).

ETF cũng giống như bất cứ loại hình đầu tư nào: lợi ích luôn đi kèm với rủi ro. Vấn đề quan trọng là nhà đầu tư cần phải hiểu rõ về đặc điểm của sản phẩm mà mình đầu tư để có thể có được kết quả như kỳ vọng.

mấy con của cụ mông to quá

ITA!

Trong 3 KCN của ITA tỉ lệ lắp đầy trên 85% chỉ cần 1 KCN đã bằng cả vốn giá trị thị trường khi cho thuê 1 năm/1KCN khoảng 40 triệu đô tương ứng gần 900 tỉ trong 5 năm đã có 4500 tỉ mà chưa tính bất cứ mãng nào khác!

Theo giải trình ITA thì do TT200 phải thu 90% mới hạch toán nên lợi nhuận dồn vào quí II/2016 và quí III/2016.

Tính 85*1000 ha (ITA hiện có) = 850*65$(tính giá thấp nhất còn nếu tính theo giá mới nhất của BVS 200-220$/m2 thì khủng khiếp hơn gấp 3 lần)*22300(chuyển đổi ra VND) = 1.320 tỉ còn nếu như BVS mới nhất thì 3900 tỉ.
(trên đây chỉ là doanh thu KCN chưa tính thoái vốn đất tại Phú Quốc,...như line phía dưới của BVS, chưa tính mới kí hợp đồng mới với 54.7 ha mới kí hợp đồng)
Dự án ITA 276 thoái vốn vào quí IV/2015 chưa hạch toán vào năm 2015 và quí I/2016 với doanh thu 394 tỉ trong đó ITA nắm 74% tương ứng 291 tỉ do vướng TT200 xem chi tiết cụ thể vào BCTC quí I/2016.
http://cafef.vn/doanh-nghiep/ita-da...a-276-thu-ve-394-ty-dong-2015120209224668.chn

Trong năm 2016 mới đây nhất BVS có chuyến thăm ITA ngày 27/6 và làm bài phân tích trong đó:
- Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD.Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha. KCN Tân Tạo đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 .

- KCN Tân Tạo đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

Hợp đồng mới 50ha và 4.7ha:
http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

Cổ đông nội bộ đã mua 15 triệu.
http://s.cafef.vn/ita-191589/ita-ctcp-dai-hoc-tan-tao-da-mua-10000000-cp.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

Thì phải gọt giũa từ từ mông nó mới đẹp chứ lị!

Thứ Tư, 6/7/2016 10:18
“10 năm tới, bất động sản vẫn là lĩnh vực thu hút vốn FDI lớn”
(ĐTCK) Từ năm 2006 đến nay, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản luôn luôn chiếm vị trí thứ 2, đặc biệt năm 2008, đầu tư lĩnh vực bất động sản chiếm 30% tổng số vốn FDI đăng ký.

Từ năm 2006 đến nay, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản luôn luôn chiếm vị trí thứ 2, đặc biệt năm 2008, đầu tư lĩnh vực bất động sản chiếm 30% tổng số vốn FDI đăng ký.

Ông Nguyễn Nội, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Năm 2013, con số này là 6,3% nhưng riêng trong 6 tháng đầu năm nay, nhà đầu tư nước ngoài có 25 dự án cấp mới với tổng vốn đăng ký là 604 triệu USD, chiếm 5,3% tổng vốn. Tất nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư nhiều nhất vẫn là trong công nghiệp chế biến chế tạo chiếm 58,2%.

Khẩu vị kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài rất đa dạng: bất động sản công nghiệp, dân dụng, nghỉ dưỡng, du lịch… Với bất động sản công nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài thường tham gia xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, các nhà xưởng cho thuê, đặc biệt nhà đầu tư Singapore đã đầu tư vào khu công nghiệp VSIP rất thành công. Với bất động sản dân dụng, nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới các dự án bất động sản quy mô lớn, khu đô thị, khu văn phòng cho thuê… và gần đây, xu thế nhà đầu tư nước ngoài quan tâm nhiều đến các dự án trung tâm thương mại, bao gồm nhà đầu tư Hàn Quốc, Singapore.


Trong thời gian tới, khả năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản rất tốt, do hành lang chính sách thông thoáng, rõ ràng; đặc biệt là các chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Với những yếu tố cơ bản tốt như vị trí địa lý, thời tiết thuận lợi; danh lam thắng cảnh đẹp, tăng trưởng kinh tế nhanh…, cùng những yếu tố tích cực kể trên, thị trường bất động sản vẫn sẽ thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài và tiếp tục duy trì vị trí thu hút vốn FDI lớn thứ 2 trong 5 - 10 năm tới.

Một vấn đề nữa tôi muốn đề cập thêm, với quy định pháp luật hiện tại, bao gồm cả Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai…, việc triển khai của dự án bất động sản thời gian tới sẽ nhanh hơn so với trước đây, do các quy định về thu hồi đất, chấm dứt dự án khi chậm triển khai, yêu cầu cam kết tiến độ, giấy đăng ký đầu tư, yêu cầu góp vốn theo thời hạn… đều được cải thiện. Tôi tin rằng thời gian tới, tiến độ triển khai các dự án của nhà đầu tư nước ngoài sẽ rất tốt.

Thứ Tư, 29/6/2016 07:41
6 tháng, giải ngân vốn FDI tăng 15,1%

(ĐTCK) Theo Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện trong 6 tháng đầu năm nay ước đạt 7,3 tỷ USD, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước.
Đến ngày 20/6, Việt Nam thu hút 1.145 dự án FDI cấp phép mới, với số vốn đăng ký hơn 7,4 tỷ USD, tăng 51,3% về số dự án và tăng 95,3% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước. Có 535 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký tăng vốn, với số vốn tăng thêm hơn 3,7 tỷ USD. Tổng vốn đăng ký của các dự án cấp mới và vốn cấp bổ sung đạt trên 11,2 tỷ USD, tăng 105,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trong 6 tháng qua, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút vốn FDI lớn nhất, với số vốn đăng ký đạt hơn 8 tỷ USD, chiếm 71,5% tổng vốn đăng ký; tiếp đến là các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ.

Thứ Năm, 26/5/2016 09:50
Vốn FDI vào Việt Nam 5 tháng đầu năm vượt 10 tỷ USD, tăng 136,4%

Hà Nội là địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất với 139 dự án cấp mới và 41 dự án điều chỉnh vốn, tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,96 tỷ USD (ảnh minh họa)

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 5 tháng qua, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm vào nước ta là 10,159 tỷ USD, tăng 136,4% so cùng kỳ năm 2015.
Trong 5 tháng, nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với 398 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng số vốn cấp mới và tăng thêm là 6,61 tỷ USD, chiếm 65,1% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 5 tháng.

Lĩnh vực thông tin và truyền thông đứng thứ 2 với 67 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,3 tỷ USD, chiếm gần 12,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với 542,8 triệu USD, chiếm 5,3% tổng vốn đầu tư.

Xét theo đối tác đầu tư, có 60 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Hàn Quốc dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 3,42 tỷ USD, chiếm 33,7% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Với dự án lớn 1,248 tỷ USD, Luxembourg đứng vị trí thứ hai và chiếm 12,3% tổng vốn đầu tư đăng ký; Singapore đứng vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 907,1 triệu USD, chiếm 8,9% tổng vốn đầu tư.

Về địa bàn đầu tư, Hà Nội là địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất với 139 dự án cấp mới và 41 dự án điều chỉnh vốn, tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,96 tỷ USD, chiếm 19,3% tổng vốn đầu tư. Còn Hải Phòng đứng thứ 2, Đồng Nai đứng thứ 3.

Theo VOV

Thứ Tư, 22/6/2016 16:36

FDI toàn cầu tăng mạnh nhất kể từ năm 2008

(ĐTCK) Làn sóng M&A xuyên biên giới đã giúp lượng tiền đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng lên mứ 1,76 nghìn tỷ USD trong năm 2015, mức cao nhất kể từ khủng hoảng tài chính năm 2008.
Đây là thông tin từ Báo cáo Đầu tư toàn cầu thường niên do Liên hiệp quốc thực hiện. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng 38% trong năm 2015 so với năm trước đó, chủ yếu nhờ các giao dịch mua tài sản tại nước ngoài của các tập đoàn.

Các thương vụ M&A qua biên giới tăng từ 432 tỷ USD năm 2014 lên 721 tỷ USD năm 2015. Những đóng góp đáng kể tới từ vụ sáp nhập giữa Actavis Plc và Allergan Plc trị giá 68 tỷ USD; Merck KgaA chi 17 tỷ USD mua lại Sigma-Aldrich Corp và GlaxoSmithKline Plc thôn tính Novartis AG với 16 tỷ USD.

Nếu trừ đi các thương vụ M&A, đầu tư trực tiếp toàn cầu tăng 15% trong năm 2015.

Trong năm 2016, Liên hiệp quốc dự báo FDI sẽ giảm 10 – 15% do những bất ổn của nền kinh tế thế giới, nhu cầu tiêu dùng duy trì ở mức yếu, những khó khăn tại các quốc gia xuất khẩu hàng hóa và tác động tiêu cực từ các chính sách thuế mới.

“Ngoại trừ việc có một làn sóng M&A qua biên giới mới xảy ra, đầu tư trực tiếp nước ngoài trên toàn cầu sẽ giảm tại cả các quốc gia phát triển và đang phát triển. Nền kinh tế toàn cầu tiếp tục đối mặt với các “cơn gió ngược chiều” và những khó khăn này không dễ dàng được giải quyết trong ngắn hạn”, báo cáo của Liên hiệp quốc cho biết.

Lam Phong (Theo Bloomberg)

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tại Tp.HCM tăng cao
01/07/2016 10:21
Theo kết quả khảo sát của Jones Lang LaSale, Tp.HCM đang dẫn đầu cả nước về thị trường cho thuê khu công nghiệp (KCN) với chi phí thuê thuần trung bình đạt mức 115,2 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê 50 năm.
Báo cáo về thị trường quý II/2016 của Jones Lang LaSale cũng cho biết, nhu cầu thuê KCN tại vùng Đông Nam bộ tiếp tục đà tăng và có thể tiếp tục xu hướng đi lên trong tương lai.

Vùng Đông Nam bộ hiện có khoảng 100 KCN và khu chế xuất, chủ yếu tập trung tại hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương. Tổng diện tích KCN đạt 36.144 ha, trong đó có 24.255 ha là diện tích đất KCN có thể cho thuê.

Tỷ lệ lấp đầy của toàn thị trường đạt mức 74%, tương đương với khoảng 18.000 ha đất đã được sử dụng. Phần lớn nguồn cung (khoảng 50 - 60%) đến từ những ngành sản xuất chế biến, đặc biệt là dệt may, bao bì và thép thành phẩm.


Nhu cầu thuê và giá thuê đất khu công nghiệp tại Tp.HCM đang tăng cao. Ảnh: Kinhdoanhnet.vn
Đất KCN tại vùng Đông Nam bộ hiện có giá thuê trung bình đạt 63,3 USD/m2 trong cả chu kỳ thuê (kéo dài đến 50 năm). Trong khi đó, Tp.HCM đang dẫn đầu thị trường về giá thuê thuần trung bình khi đạt mức 115,2 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê. Nguyên nhân khiến giá thuê đất công nghiệp tại Tp.HCM đắt đỏ là do chi phí đất tại khu vực này cao cũng như cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. Những KCN tại các tỉnh lân cận có giá thuê trung bình khoảng 40 - 70 USD/m2 cho cả chu kỳ.

Giá thuê trung bình đối với phân khúc nhà xưởng vào khoảng 3 USD/m2/tháng và có thể đạt đến 5 USD/m2/tháng tại một số KCN điển hình tại Tp.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Thị trường KCN tại khu vực Đông Nam bộ được dự báo sẽ được quy hoạch thêm 10.000 ha trước năm 2020. Giá thuê được dự báo có thể sẽ tăng nhẹ trong tương lai khi nhu cầu về diện tích đất KCN tăng cao nhờ Việt Nam thu hút được nhiều vốn FDI sau công bố của các hiệp định thương mại. Việc đầu tư vào các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường sẽ được khuyến khích hơn tại thị trường KCN Đông Nam bộ.