Sáng 15/1/2008 NHNN chính thức có kế hoạch mua ngoại tệ

Em chỉ mới giải ngân 60/40 thôi bác à, em thoát thân hồi tháng 11 giờ mới vào lại, chắc không gọi là kẹp phải không bác


[/quote]
hehe , m vừa huy đọng thêm hỏa lực . giờ chỉ chờ có tín hiệu là giải ngân thôi . lúc này cần phải có 1 cái đầu lạnh

Sau chứng khoán là bất động sản? (14:30 14/01/2008)
Thị trường bất động sản ở các thành phố lớn "nóng" lên. Có lúc, có nơi diễn ra tình trạng "bong bóng". Thị trường chứng khoán càng sụt giảm thì dấu hiệu luồng tiền của nhà đầu tư và tiền vay ngân hàng càng đổ mạnh sang lĩnh vực bất động sản. Đã tiềm ẩn các nguy cơ rủi ro...
Bản in Gửi đi

Hàng chục nghìn tỉ đồng đã đổ vào bất động sản.
Vì sao tiền chuyển hướng?

Trước hết phải nói rằng nguyên nhân các ngân hàng (NH) tăng cho vay bất động sản (BĐS) là do sức cầu. Tỉ lệ đô thị hoá và thu nhập của người dân tăng khiến nhu cầu về khách sạn, văn phòng và chỗ ở cho người nước ngoài, nhà ở cho tầng lớn trung lưu đô thị tăng nhanh. Giá nhà, đất ở các đô thị lớn tăng nóng do yếu tố đầu cơ.

Bên cạnh đó, giá CK liên tục giảm mạnh khiến nhiều NĐT chuyển hướng sang kinh doanh BĐS. Lãi suất cho vay BĐS tuy có cao nhưng cũng chỉ dao động quanh mức 13,8%/năm, so với tỉ lệ lạm phát (12,63% toàn quốc và 14,72% TPHCM) thì lãi suất vay này là rất hấp dẫn.

Cũng thời gian này, các NHTM đang dư thừa nguồn vốn VND do khó khăn trong cho vay các DN (DNNN trong quá trình chuẩn bị CPH giảm vay NH, DN nào vừa CPH xong thì thừa vốn, DN tư nhân vẫn thiếu điều kiện vay, cho vay tiêu dùng hình thức tín chấp giá trị quá nhỏ..) và bị khống chế tỉ lệ cho vay kinh doanh CK.

Có ý kiến của một chi nhánh NHNN cho rằng một số NHTMCP đã dùng biện pháp tăng tổng dư nợ, đặc biệt tập trung vào cho vay BĐS để đảm bảo tỉ lệ cho vay CK dưới mức 3%.

Cũng theo chi nhánh NHNN này, việc cho vay như vậy khiến số tuyệt đối dư nợ cho vay CK đã không giảm mà còn thêm những rủi ro từ cho vay BĐS.

Một nguyên nhân nữa cũng được đề cập là các NH đẩy mạnh cho vay BĐS nhằm mục tiêu đa dạng hoá khách hàng, tìm thêm cơ hội kinh doanh sinh lời khác như nhận tiền gửi của khách để thanh toán tiền mua nhà/đất hoặc cho vay cải tạo/xây dựng đối với khách vay vốn.

Tiềm ẩn rủi ro

Trên thế giới, cho vay tiêu dùng và cho vay BĐS là dịch vụ tài chính phổ biến nhất của NH trong những năm gần đây. Mở rộng cho vay BĐS cũng là cách các NHTM nội địa tránh sự cạnh tranh gay gắt từ các NH nước ngoài (sắp mở nhiều ở VN).

Tuy nhiên, thực tế ở các nước, chỉ có các NH có nguồn vốn dài hạn lớn và có đội ngũ nhân viên thông thạo trong việc đánh giá giá trị tài sản và trong luật pháp về BĐS mới thu được thành công trong cho vay BĐS.

Những yếu tố này ở các NHTM nội địa lại còn rất kém. Cho vay BĐS với kỳ hạn dài và tỉ trọng lớn ở một số NHTMCP dễ gặp rủi ro về thanh khoản vì 80%-90% nguồn vốn huy động của các NH Việt chỉ có kỳ hạn từ 12 tháng trở xuống.

Cho vay dài hạn chứa đựng những nguy cơ rủi ro tín dụng đáng kể bởi nhiều vấn đề có thể xảy ra bao gồm cả những thay đổi tiêu cực trong điều kiện kinh tế, trong lãi suất, trong "sức khỏe" của người vay-trong suốt kỳ hạn của món vay.

Có lẽ cũng cần phải xem xét liệu tình hình lãi suất cho vay trên thị trường tiền tệ liên NH trong mấy tháng cuối năm 2007 lên mức cao có liên quan gì đến việc một số NHTMCP đổ vốn ngắn hạn vào cho vay dài hạn nên có thời điểm căng thẳng về khả năng thanh khoản không?

Ngay cả NH các nước có trình độ quản trị rủi ro cao như Mỹ cũng thường gặp rủi ro trong cho vay BĐS và gần đây nhất là bài học về khủng hoảng thị trường nhà đất và cho vay BĐS của Mỹ năm 2007.

Không chỉ NH, các NĐT cũng có thể chịu những gánh nặng nợ nần và rủi ro lớn nếu vì TTCK sụt giảm mà vội vàng đổ tiền vào BĐS. Tuy nhà/đất không quá kém giá trị như CK thời thị trường sụt giảm, nhưng vốn có thể bị "chôn" vào BĐS không sinh lời như tình trạng mấy năm qua.

Có kiểm soát tỉ lệ cho vay kinh doanh BĐS?

Theo dự báo của Bộ Xây dựng thì tỉ lệ đô thị hoá của VN vào năm 2025 là 45%, lúc đó diện tích đất đô thị tăng gấp 4 lần hiện nay. Vì vậy nhu cầu vay để mua nhà ở/đất ở, xây dựng cơ sở hạ tầng, kinh doanh BĐS trong thời gian tới vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Vì mục tiêu sự thuận tiện, NH sẽ có xu hướng tạo điều kiện cho vay khách hàng nhanh chóng với giá trị tiền vay tối đa và kỳ hạn dài hơn. Đã có tin không chính thức về việc NHNN có thể sẽ có quy định kiểm soát cho vay lĩnh vực BĐS.

Mặc dù còn ý lo ngại việc kiểm soát này cộng với kiểm soát cho vay kinh doanh CK sẽ gây khó khăn cho các NH trong giải quyết vấn đề đầu ra của vốn huy động và làm thị trường BĐS lại rơi vào tình trạng đóng băng...

Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, vì sự phát triển bền vững của thị trường BĐS và an toàn cho nền kinh tế, NHNN phải kiểm soát cho vay lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, NHNN không nên trực tiếp khống chế tỉ lệ cho vay như khống chế cho vay CK vừa qua, mà nên dùng cơ chế gián tiếp kiểm soát cơ cấu dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS của các TCTD bằng quy định tỉ lệ trích dự phòng rủi ro.

Hiện nay, NHNN đang yêu cầu các TCTD báo cáo tình hình cho vay BĐS quý IV/2007. Trên cơ sở phản ánh của các TCTD cộng với kết quả thanh tra cho vay BĐS ở một số TP lớn, từ đó có thể NHNN sẽ ra các quyết định quản lý cụ thể.

Hàng chục nghìn tỉ đồng đã đổ vào BĐS

Đến cuối năm 2007, tỉ trọng dư nợ cho vay BĐS của toàn hệ thống NH chiếm khoảng 8%/tổng dư nợ cho vay nền kinh tế. Về số tuyệt đối, tính riêng TPHCM và Hà Nội đã trên 50.000 tỉ đồng. Tốc độ tăng dư nợ cho vay BĐS trong năm 2007, đặc biệt là từ đầu quý III trở đi tăng rất nhanh. Dư nợ cho vay BĐS Hà Nội từ chỗ chỉ chiếm từ 2-3% (cuối năm 2006) nay đã tăng lên 10%/tổng dư nợ. Có những thời điểm, ở một vài NH tỉ trọng cho vay BĐS lên đến 40% tổng dư nợ.


Nguồn Lao Đỗng

Tin này tuy củ rích nhưng vẫn giá trị, nó cho chúng ta biết luồn tiền đang chuyển hướng vào đâu ?!

------------------------------------

Đánh thuế lũy tiến với chủ sở hữu nhiều nhà đất!

21:47'''' 08/01/2008 (GMT+7)

8/1, Thủ tướng *************** vừa ban hành Chỉ thị 01/2008/CT-TTg về một số giải pháp đẩy mạnh phát triển và quản lý thị trường bất động sản.



Thị trường bất động sản TP.HCM liên tục sốt cùng các dự án căn hộ cao cấp

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành hạn mức sở hữu nhà ở, đất để làm cơ sở xác định thuế nhà, đất theo quy định của pháp luật về thuế ngay sau khi văn bản pháp luật về thuế liên quan đến thị trường BĐS được sửa đổi, bổ sung.

Bộ Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Pháp lệnh về thuế nhà đất theo hướng đánh thuế luỹ tiến đối với các trường hợp chủ sở hữu, chủ sử dụng có nhiều nhà, đất vượt hạn mức quy định, có nhà đất nhưng không đưa vào khai thác sử dụng nhằm mục đích hạn chế đầu cơ, tăng nguồn thu cho ngân sách, trình Chính phủ trong quý I năm 2008.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm kiểm tra, rà soát lại danh mục và tiến độ thực hiện đối với tất cả các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới trên phạm vi địa bàn; thực hiện việc thu hồi đất đối với các chủ đầu tư dự án đã giao đất hoặc cho thuê đất nhưng chưa triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng thời, có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các trường hợp đầu cơ nhà đất, mua bán, chuyển nhượng bất động sản trái quy định của pháp luật, trốn lậu thuế cũng như các trường hợp khác vi phạm quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản trên phạm vi địa bàn.

Ngoài ra, cũng theo Chỉ thị này, để tăng thêm quỹ nhà xã hội cho một số đối tượng thu nhập thấp thuê hoặc thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì và phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, sửa đổi những nội dung liên quan đến lập, thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở theo hướng phân cấp, loại bỏ các quy định bất hợp lý để rút ngắn thời gian thực hiện các dự án, khuyến khích các chủ đầu tư xây dựng đa dạng các loại căn hộ có diện tích phù hợp với các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, trình Chính phủ trong quý I năm 2008

(Nguồn từ Website của Chính phủ)

----------------------------------------------------

BĐS chắc không còn ngon, vàng thì tăng quá nóng trong thời gian qua nên sắp điều chỉnh mạnh, trong khi CK lại điều chỉnh mạnh trong 2 tháng nay và các công ty niêm yết sắp công bố thông tin hoạt động sxkd năm 2007.

Thứ Ba, 15/01/2008, 06:04 (GMT+7)

Khan hiếm & lạm phát

TT - Giá cả tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của qui luật cung cầu. Cung bé hơn cầu nên buộc lòng giá phải tăng lên để bảo đảm sự cân đối. Giá tăng một mặt làm giảm cầu, mặt khác lại kích thích đầu tư để tăng cung.

Đáng ra bạn muốn có hai chiếc áo sơmi, nhưng giá áo tăng cao thì bạn đành phải hài lòng với một chiếc áo. Nếu bạn vẫn muốn mua hai chiếc áo thì bạn buộc lòng sẽ phải từ bỏ một nhu cầu gì đó khác của mình. Ví dụ như không đi xem ca nhạc nữa chẳng hạn. Như vậy, nếu cầu của bạn đối với áo sơmi không giảm thì cầu của bạn đối với việc xem ca nhạc đã giảm. Cầu giảm thì dư cung, dư cung thì giá giảm. Nghĩa là nếu tổng phương tiện thanh toán không thay đổi thì khi các loại hàng hóa, dịch vụ này tăng giá, bắt buộc các loại hàng hóa, dịch vụ khác lại phải giảm giá.

Giá cả tăng vì lạm phát lại là một câu chuyện khác hẳn. Đây là hiệu ứng của việc đưa tiền vào lưu thông. Chính xác hơn là của việc đưa quá nhiều tiền vào lưu thông. Nếu tổng giá trị hàng hóa là 100 đồng, mà tổng phương tiện thanh toán là 200 đồng thì giá cả đã bị tăng lên gấp đôi. Bản thân từ lạm phát đã hàm nghĩa là lạm dụng việc phát hành (tiền).

Lạm phát không trực tiếp tác động lên cung cầu. Lạm phát chỉ làm cho đồng tiền mất giá. Trong lúc bạn chỉ được trả lương bằng tiền và cất giữ tài sản của mình cũng bằng tiền, thì bạn đang bị đánh cắp từng ngày từng giờ vì lạm phát. Hệ quả tất yếu là bạn sẽ mất dần lòng tin đối với đồng tiền. Và khi hàng triệu người khác cũng bắt đầu hành xử như bạn, chắc chắn thảm họa sẽ xảy ra. Có lẽ không cần phải nhắc lại về cuộc khủng hoảng kinh tế - xã hội trầm trọng vào khoảng giữa những năm 1980, khi chính sách đổi tiền kém minh bạch đã đánh mất hoàn toàn lòng tin của người dân đối với đồng tiền.

Giá cả của tất cả loại hàng hóa, dịch vụ đều đồng loạt tăng, thì nguyên nhân cần tìm là ở sự lạm phát hơn là ở sự khan hiếm. Và tập trung mọi nỗ lực để chống lạm phát trước khi người dân mất lòng tin đối với đồng tiền phải là nhiệm vụ kinh tế quan trọng hàng đầu hiện nay.

TS NGUYỄN SĨ DŨNG
(Source: http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=238780&ChannelID=237)

Và điểu tương tự cũng xẩy ra cho TTCK : niềm tin của nđt cũng là một yếu tố cực kỳ quan trọng để thị trường vốn phát triển lành mạnh

Phải mua vào thôi; nếu bài báo cách đây nửa năm là đúng

Thứ Ba, 16/10/2007, 17:48 (GMT+7)
Đồng Việt Nam bị định giá cao?
Biến động thị trường tiền tệ đang thu hút chú ý của nhiều giới. Đây là bài phân tích của chuyên gia Nguyễn Hoài Bảo về vấn đề này.
Ngày 10-10-2007, giá bán ra đô la Mỹ của ngân hàng là 16.084 đồng, nhưng cũng ngày này tháng trước thì giá bán ra là 16.244 đồng. Diễn biến này nếu xem tỷ giá của Việt Nam là tự do biến động theo thị trường thì chúng ta gọi là tiền đồng Việt Nam tăng giá (appreciation) 160 đồng, hay ngược lại đô la Mỹ giảm giá.
Nhưng đó chỉ là cái bóng bên ngoài của tỷ giá hay còn gọi là biến động của tỷ giá danh nghĩa (nominal exchange rate), giá trị thực của nó mới là điều mà chúng ta cần quan tâm. Tỷ giá thực là tỷ giá sau khi đã điều chỉnh sự khác biệt tương đối lạm phát giữa Việt Nam và Mỹ.
Giả sử rằng, giá cá tra mà các doanh nghiệp Việt Nam sẵn sàng bán tại Mỹ là 2 đô la một kg, giả sử rằng tất cả chi phí để xuất 1 kg cá này là 1,5 đô la và như vậy doanh nghiệp có lợi nhuận là 0,5 đô la cho mỗi kg và quy đổi sang Việt Nam đồng là 0,5 x 16.084 = 8.042 đồng. Lợi nhuận này có thể bị ảnh hưởng bởi ba yếu tố cơ bản về mặt vĩ mô. Thứ nhất là tỷ giá, thứ hai là giá bán tại Mỹ và thứ ba là chi phí mua tại Việt Nam.
Nếu một tháng tới, giả sử rằng giá của đô la chỉ còn 15.000 đồng và giá bán ở Mỹ lẫn giá mua ở Việt Nam không thay đổi thì lợi nhuận của các doanh nghiệp xuất khẩu cá tra sang Mỹ tự động teo lại. Hay nói cách khác doanh nghiệp này đang bất lợi từ tiền đồng lên giá. Các nhà nhập khẩu từ Mỹ được lợi từ tiền đồng lên giá.
Cần tổng quát hoá bài toán này để phân tích một cách tổng thể cho quốc gia nhằm trả lời cho câu hỏi rằng liệu có phải các nhà xuất khẩu Việt Nam đang bất lợi hay không? Hay ở phía bên kia, có phải là các nhà nhập khẩu Việt Nam đang hưởng lợi hay không?
Bây giờ chúng ta phân tích bằng giá cả tổng quát trong nền kinh tế. Sự thay đổi của giá cả tổng quát này đó chính là lạm phát của Mỹ và Việt Nam. Giá trị thực của tiền đồng (gọi tắt là tỷ giá thực so phương - bilateral real exchange rate) là sự chênh lệch của sự thay đổi giữa tỷ giá danh nghĩa, lạm phát ở Mỹ và lạm phát ở Việt Nam.
Hiểu đơn giản là nếu tỷ giá của Việt Nam ổn định, thì khi lạm phát của Việt Nam đang cao hơn lạm phát của Mỹ thì giá trị thực của đồng Việt Nam đang tăng giá; và ngược lại. Bây giờ chúng ta rà soát lại dữ liệu này giữa Mỹ và Việt Nam.
Năm 2001 có thể được xem là một năm mà lạm phát của Việt Nam bắt đầu đổi chiều, từ giảm phát sang lạm phát và kéo dài cho đến nay. Do vậy, chúng tôi lấy đó làm mốc để tính toán sự thay đổi giá trị thực của Việt Nam đồng.
Nếu quan sát trên tỷ giá danh nghĩa, so sánh biến động giữa các năm thì Việt Nam đồng vẫn mất giá tương đối so với đô la Mỹ một cách đều đặn. Chẳng hạn, nếu năm 2001 tỷ giá là 14.752 đồng và tỷ giá trung bình của năm 2006 là 15.994 đồng thì Việt Nam đồng vẫn mất giá so với năm gốc là 8,6%. Thế nhưng lạm phát cao của Việt Nam đang gây bất lợi nếu tính bằng tỷ giá thực.
Bảng bên dưới cho thấy, từ năm 2001, giá cả ở Mỹ tăng 16,2% trong khi giá ở Việt Nam tăng 39,3%. Do đó, dù tỷ giá danh nghĩa của Việt Nam có đánh giá thấp một cách tương đối so với đô la Mỹ (10%) thì tỷ giá thực vẫn cho thấy tiền đồng của Việt Nam đang định giá cao 8% kể từ năm 2001. Điều này chứng tỏ các doanh nghiệp xuất khẩu sang Mỹ đang bất lợi từ tỷ giá và ngược lại các doanh nghiệp nhập khẩu sử dụng đồng đô la đang hưởng lợi.
Tuy nhiên, với chế độ tỷ giá kiểm soát như Việt Nam hiện nay, để ra quyết định thay đổi tỷ giá cần phân tích bao quát hơn. Ta không chỉ giao thương với Mỹ, mà còn nhiều nước khác. Bài sau chúng tôi sẽ tính toán tỷ giá thực đa phương để có nhận định cuối cùng là tỷ giá thực của Việt Nam đang tăng hay giảm giá một cách tổng thể.
Nếu quan sát trên tỷ giá danh nghĩa, so sánh biến động giữa các năm thì Việt Nam đồng vẫn mất giá tương đối so với đô la Mỹ một cách đều đặn.

Biến động giá và tỷ giá của Việt Nam và Mỹ
giai đoạn 2001 - 2007

Năm
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007

Chỉ số giá của
Mỹ
100
100
102.3
105
108.6
112.1
116.2

Chỉ số giá của
Việt Nam
100
100
103.1
111.2
120.4
128.3
139.3

Tỷ giá USD/VND
14.725
15.280
15.510
15.740
15.859
15.994
16.241

Biến động tỷ giá danh nghĩa hàng năm so với năm 2001
1
1.038
1.053
1.069
1.077
1.086
1.103

Chỉ số tỷ giá thực so với năm 2001
1
1.037
1.045
1.01
0.972
0.949
0.92

Tỷ giá thực
14.725
15.280
15.510
15.740
15.859
15.994
16.241

Nguồn: Tính toán trên số liệu của Tổng cục Thống kê Việt Nam và Thống kê Tài chính quốc tế của IMF. Số liệu 2007 là số liệu của tháng 8.

Theo NGUYỄN HOÀI BẢO - Sài Gòn tiếp thị
(Source: http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ChannelID=11&ArticleID=224641)

Bắt đầu mua ngoại tệ và sửa Chỉ thị 03

15:33'''' 15/01/2008 (GMT+7)

(VietNamNet) - Bắt đầu từ ngày hôm nay (15/1), Ngân hàng Nhà nước sẽ chính thức mua vào ngoại tệ đang kết dư tại các ngân hàng thương mại từ năm 2007 và ngoại tệ mới từ đầu năm 2008. Đây là thông tin mới nhất về các giải pháp kích cầu thị trường chứng khoán đang được Bộ Tài chính, UB Chứng khoán và Ngân hàng Nhà nước phối hợp thực hiện.

Sửa Chỉ thị 03, khơi thêm vốn ngoại để kích TTCK --> http://vietnamnet.vn/kinhte/2008/01/763140/

Khơi thông dòng chảy vốn

Cách đây vài hôm, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh và Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có buổi làm việc để bàn các biện pháp phối hợp phát triển thị trường chứng khoán. Ngay sau cuộc gặp gỡ này, rất nhiều động thái nhằm thực hiện giải pháp cả gói phát triển thị trường chứng khoán đã được xúc tiến.



Nhiều giải pháp sẽ thực hiện để kích cầu thị trường chứng khoán. (Ảnh: Đặng Vỹ)


Một trong những động thái mạnh mẽ nhất là lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục mua vào ngoại tệ và tìm cơ chế mới về cho vay chứng khoán thay thế cho Chỉ thị 03 hiện nay

Trao đổi tại Hội nghị triển khai công tác phát triển thị trường năm 2008, Chủ tịch UBCK Nhà nước Vũ Bằng cho biết, những thông tin mà ông có được thì chắc chắn trong ngày hôm nay, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiến hành việc mua vào ngoại tệ. Và trong buổi chiều cùng ngày (15/1) UBCK và Ngân hàng Nhà nước sẽ có cuộc họp bàn về phương án cho vay đầu tư chứng khoán mới.

Phương án mới sẽ được bàn bạc cụ thể nhưng sẽ đi theo hướng nới lỏng cho vay đầu tư chứng khoán theo khả năng và tình hình "sức khỏe" của các ngân hàng. Các ngân hàng có thể cho vay chứng khoán mà không bị khống chế về tỷ lệ nhưng việc cho vay bao nhiêu sẽ dựa trên các tiêu chí an toàn và khả năng trích dự phòng rủi ro của các ngân hàng thương mại.

"Tuy nhiên, trong khi đang bàn bạc về cơ chế mới, UBCK đã đề xuất giãn thời gian cho Chỉ thị 03 để có thể bơm thêm tiền cho thị trường", ông Bằng cho biết.

Điều này là rất khả thi khi tỷ lệ cho vay đầu tư tại các ngân hàng hiện nay là rất thấp, tính trung bình toàn hệ thống chỉ khoảng 1,37%. Các thành viên thị trường như công ty chứng khoán, đại diện các nhà đầu tư, công ty niêm yết cũng bày tỏ quan điểm đã đến lúc phải nhanh chóng thay đổi Chỉ thị 03 và cách làm như thế này không nên lặp lại. "Việc siết chặt cho vay là cần thiết nhưng phải làm từ từ. Đằng này, Ngân hàng Nhà nước đã "siết chặt van" rồi còn yêu cầu "múc nước ra" thì không còn con đường nào cho nhà đầu tư. Vì thế cần phải thay thế bằng cơ chế mới", ông Nguyễn Văn Tâm - đại diện các DN trong Câu lạc bộ các tổ chức niêm yết nói.

Nhà đầu tư phải vững tâm lý

Theo các chuyên gia thuộc Ủy ban chứng khoán nhà nước cho biết, trong thời điểm hiện nay, vấn đề thông tin và tâm lý nhà đầu tư rất quan trọng. Có rất nhiều thông tin, nhà đầu tư phải thật vững vàng và biết lựa chọn tham khảo một cách có ích nhất

Tất cả các DN niêm yết đều kinh doanh rất tốt. Chỉ số P/E đang ở mức hấp dẫn. Hiện các quỹ đầu tư đang chuẩn bị không ít tiền để đầu tư vào chứng khoán. Tất nhiên họ đang quan sát để mua vào ở lúc có lợi nhất. Tôi tin rằng, mua vào lúc này theo một kế hoạch 6 tháng hay dài hơn là hoàn toàn có lợi.

Đã có những thông tin khuyên nhà đầu tư nên bán 30% cắt lỗ như trên Đài Truyền hình Hà Nội mới đây là không tốt cho thị trường. Trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội đã chính thức có văn bản về việc này và gọi đây là một thông tin thất thiệt.

Thêm nhiều chuyển động mới

Ngày hôm qua, UBCK và Bộ Tài chính cũng có một báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ về các biện pháp phát triển thị trường, để Chính phủ nắm thông tin và có những chỉ đạo đối với các cơ quan quản lý nhà nước về việc phối hợp thực hiện các biện pháp phát triển thị trường.

Chiều qua, Chứng khoán Nhà nước đã có công văn tới các doanh nghiệp niêm yết, công ty đại chúng và công ty chứng khoán đề nghị cân nhắc thời điểm chào bán chứng khoán và phương án huy động vốn phù hợp với tình hình thị trường.

Theo UBCK, các công ty niêm yết cần cân nhắc thời điểm chào bán, phương án huy động vốn phù hợp với tình hình thị trường. Những dự án sử dụng vốn chưa cụ thể và cấp bách cần được xem xét lại, trì hoãn việc chào bán chứng khoán ra công chúng.

Đối với các công ty đã được cấp giấy chứng nhận chào bán nhưng chưa thực hiện việc phát hành, Ủy ban Chứng khoán đề nghị xem xét giãn tiến độ. Nếu quá thời hạn giãn phát hành theo quy định, có thể báo cáo Ủy ban chấm dứt đợt phát hành và công ty khi cần đăng ký lại đợt phát hành mới sẽ được cấp phép rất nhanh khi điều kiện cho phép.

UBCK cũng cho biết, năm 2008, việc CPH và tiến hành IPO các DN sẽ thực hiện theo tín hiệu và điều kiện thị trường. Áp dụng linh hoạt các phương thức chào bán để tạo ra tác động tích cực với thị trường.

Trong khi đó, Cục Tài chính DN - Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, UBCK cũng đang bàn bạc cụ thể về giãn tiến độ IPO các DN lớn. Thông tin mới nhất cho biết, gần như chắc chắn IPO của Incombank, Habeco, BIDV... sẽ được giãn ra theo một lộ trình thích hợp có lợi cho DN, thị trường và Nhà nước.

Trong hoàn cảnh hiện nay, trên thị trường, nhiều DN là các công ty niêm yết, các ngân hàng đã tính tới mua lại một số cổ phiếu để làm cổ phiếu quỹ. Đại diện UBCK tỏ ra rất ủng hộ biện pháp này và cho rằng, những tổ chức niên yết có quỹ thặng dư lớn thì nên có những động thái mua vào cổ phiếu quỹ. Bởi vì, các chỉ tiêu tài chính, thị trường rất tốt nên các công ty mua vào sẽ bảo vệ quyền lợi cổ đông để giá chứng khoán không giảm sút. Mà quan trọng hơn, động thái này sẽ tạo tâm lý và ổn định cổ đông, tránh tình trạng lợi dụng bất ổn thị trường để thâu tóm DN.

Trong khi đó, một số công ty chứng khoán và ngân hàng cũng đã có sự chuẩn bị để đối phó với trạng thái mới trên thị trường. Nhiều công ty chứng khoán đã nhận được lời chào mời trở lại về dịch vụ cho vay chứng khoán tới các nhà đầu tư từ các ngân hàng. Công ty chứng khoán Habubank, dưới sự hỗ trợ của ngân hàng mẹ đã triển khai trở lại dịch vụ cho vay cầm cố chứng khoán niêm yết từ ngày 14/1/2008. Theo đó, chứng khoán Habubank đã công bố việc sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ cho vay cầm cố chứng khoán với tỷ lệ cho vay cầm cố lên tới 35% thị giá và lãi suất ưu đãi 1,15%/tháng, giá cho vay tối đa trên 1 cổ phiếu là 50.000 đồng.

Phước Hà





Được TrendVsTrap sửa chữa / chuyển vào 18:29 ngày 15/01/2008

Đến thời điểm này, những nhà đầu tư găm hàng từ mốc 900 điểm có thể đã lỗ tới 20%, thậm chí cao hơn. Giá nhiều cổ phiếu cũng đã giảm từ 30 ?" 50% so với những đỉnh gần nhất, tiêu biểu như FPT, PVE, S99?

Con SD7 chả giảm từ 23x xuống 100 rồi còn gì các Bác
em tèo nặng

Khổ thân bác, với những thông tin tốt thế này hy vong bác có thể gỡ lại vốn và tiến tới có profit, goodluck

Ngày 15-01-2008, 16:33

Chủ tịch UBCK Nhà nước: NĐT cần vững vàng tâm lý!


(ĐTCK-online) Chưa bao giờ một phiên họp ngành có chủ đề khá ?okhô khan? (triển khai họat động trong năm) của UBCK (diễn ra hôm nay, 15/1/2008) lại thu hút sự chú ý của công chúng đầu tư và dư luận đến như vậy. Nhiều thông tin tích cực về tình hình họat động trong năm qua cùng những hành động cụ thể của Chính phủ và cơ quan quản lý thị trường liệu có đáp lại được tâm lý chờ đợi của NĐT?



Cơ hội để mua những cổ phiếu tốt

?oCá nhân tôi cho rằng, vấn đề tâm lý NĐT rất quan trọng. Chính bản thân các NĐT trong lúc này phải hết sức bình tĩnh. Cũng như những thời điểm trước đây, khi giá CP sụt giảm, chúng tôi có trao đổi với các NĐT và giá CP lại hồi phục tăng lên, lúc đó NĐT lại tiếc vì không mua vào? ?" ông Vũ Bằng nói. Trên thực tế, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản gửi cho UBCK yêu cầu UBCK có giải pháp hồi phục thị trường. Do đó ngân hàng NN sẽ có sự điều chỉnh chính sách tiền tệ. Phía UBCK đã có định hướng giãn cung bằng cách khuyến nghị các doanh nghiệp niêm yết, công ty đại chúng xem xét lùi thời điểm các kế hoạch phát hành, tránh ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ của thị trường. Nhiều giải pháp kích cầu thị trường sẽ được ban hành trong thời gian ngắn nhất.

?oĐiểm nữa, NĐT nên nhìn vào dài hạn, năm nay là cơ hội để NĐT mua những CP tốt. Chúng ta có thể tận dụng cơ hội đó để thu lợi nhuận tốt hơn trong các năm tới. Về phía cơ quan báo chí cũng cần cẩn trọng trong cách thông tin. Không nên vì chạy theo ?ogiật gân? mà rút những tít báo, đưa những thông tin thiếu cơ sở có tác động không tốt đến tâm lý NĐT ảnh hưởng đến thị trường trong bối cảnh hiện nay? - người đứng đầu cơ quan quản lý về chứng khoán khuyến cáo.



Sẽ đưa hàng lên theo ?otín hiệu? thị trường

Theo đánh giá của UBCK, nhìn vào dài hạn, TTCK Việt Nam sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Vào năm 2010, số lượng NĐT có khả năng tăng gấp 2-3 lần hiện nay (đạt khoảng 500.000 tài khoản) và có sự gia tăng nhanh NĐT chuyên nghiệp, NĐT nước ngoài có thể chiếm tới 5% tổng số NĐT. Cho đến nay đã có 7.900 tài khoản của NĐT nước ngoài (cá nhân 7.400 tài khoản và tổ chức 500 tài khoản) tăng gấp 3 lần năm 2006. Hiện NĐT nước ngoài đang nắm giữ 25-30% cổ phần của các công ty niêm yết và doanh số giao dịch chiếm khoảng 18% giao dịch toàn thị trường. Giá trị danh mục của khối NĐT này trên thị trường chính thức ước đạt 7,6 tỷ USD (nếu tính cả thị trường không chính thức ước đạt gần 20 tỷ USD).

Về những giải pháp phát triển thị trường trong năm 2008, ông Bằng cho biết, sẽ hoàn thiện khung pháp lý, thể chế và chính sách. Đáng chú ý là việc thực hiện CPH sẽ theo tín hiệu và điều kiện thị trường, áp dụng linh hoạt các phương thức chào bán (qua đấu giá, thỏa thuận, chào bán cho đối tác chiến lược) để tạo ra tác động tích cực với thị trường.

Về cầu chứng khoán sẽ tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân góp vốn hình thành các quỹ đầu tư, đưa vào áp dụng công ty đầu tư chứng khoán phát hành riêng lẻ; cho phép DNNN được sử dụng các nguồn vốn không phải do ngân sách nhà nước cấp để đầu tư vào TTCK. Công bố danh mục ngành nghề kinh doanh có kiểm soát tỷ lệ vốn của NĐT nước ngoài để thu hút tốt hơn luồng vốn ĐTNN và quản lý đầu tư tốt hơn luồng vốn này.


Trong năm 2007 đã có 59 chứng khoán được cấp phép niêm yết (sàn HOSE 32 cổ phiếu và 1 CCQ, HASTC 27 công ty) đưa tổng số DN niêm yết trên toàn thị trường lên 253 công ty. Hiện đã có 849 công ty đại chúng mà các tỉnh, thành, ngành đăng ký. Cũng trong năm qua, đã có 23 CTCK, 8 công ty quản lý quỹ và 4 quỹ đầu tư được cấp phép họat động (tổng số CTCK được cấp phép là 78, công ty quản lý quỹ là 25).



Cho đến nay đã có 7.900 tài khoản của NĐT nước ngoài (cá nhân 7.400 tài khoản và tổ chức 500 tài khoản) tăng gấp 3 lần năm 2006. NĐT nước ngoài đang nắm giữ 25-30% cổ phần của các công ty niêm yết và doanh số giao dịch chiếm khoảng 18% giao dịch toàn thị trường. Giá trị danh mục của khối NĐT này trên thị trường chính thức ước đạt 7,6 tỷ USD (nếu tính cả thị trường không chính thức ước đạt gần 20 tỷ USD). Trong năm 2008, mức vốn hóa thị trường sẽ đạt khoảng 50% GDP.

Nguồn: SSC


Link : http://www.tinnhanhchungkhoan.vn/tintuc.php?nid=8816