Sang tuần mới Căng nhỉ --- Giảm mạnh trên diện rộng $$$$$

Giá nhà tại Trung Quốc đang giảm mạnh trên diện rộng

Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, giá nhà ở tại 100 thành phố của Trung Quốc đang trên đà giảm mạnh.

Theo hãng thông tấn Reuters, cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc đã trở nên trầm trọng từ quý II/2022. Dữ liệu chính thức cho thấy, từ doanh số, giá bán đến lượng giao dịch nhà ở tại nước này đều giảm trong những tháng gần đây. Thực trạng này đang gây áp lực lên nền kinh tế đang chững lại.

Khảo sát của China Index Academy (công ty nghiên cứu bất động sản độc lập lớn nhất Trung Quốc), vào tháng 12/2022, giá nhà tại 100 thành phố của Trung Quốc đã giảm 0,08% so với tháng trước đó. Vào tháng 11/2022, giá nhà ở tại những thành phố này cũng đã giảm 0,06%.

Theo China Index Academy, 68 trong số 100 thành phố nói trên đã công bố giá nhà giảm hàng tháng, tăng 11 thành phố so với tháng 11/2022.



Giá nhà ở tại 100 thành phố của Trung Quốc đang trên đà giảm.

Những tuần gần đây, Chính phủ Trung Quốc đã có động thái tăng cường hỗ trợ cho ngành bất động sản nhằm khơi thông thị trường, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư hoàn thiện các dự án còn dang dở.

Một trong những động thái đó là dỡ bỏ lệnh cấm huy động vốn bằng hình thức chào bán cổ phần đối với các công ty bất động sản niêm yết.

Thị trường bất động sản Trung Quốc bước đầu có sự khởi sắc khi chính phủ huỷ bỏ chính sách “Zero Covid” vào đầu tháng 12/2022. Điều này tạo điều kiện cho nhiều người tìm hiểu để mua nhà.

China Index Academy cho rằng, các giải pháp vực dậy thị trường bất động sản Trung Quốc có thể sẽ được tiếp tục duy trì vào đầu năm 2023 với những chính sách nới lỏng về phía cung và cầu. Công ty nghiên cứu thị trường này dự báo, thị trường nhà đất Trung Quốc dự kiến sẽ dần ổn định trong năm nay.

Nghe Media Chym như vậy thì canh hàng thôi giảm tận 0.06% kinh quá

Gần 43.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp “hạ cánh” an toàn trong tháng 12/2022, quý 1/2023 sẽ ra sao?
06/01/2023

Nếu tính quy mô nhóm, lớn nhất là VinFast và Vingroup với tổng giá trị trái phiếu đáo hạn, được thanh toán thành công là 9.805 tỷ đồng bao gồm 67 lô trái phiếu của VinFast cùng 1 lô của Vingroup.



"Áp lực" đáo hạn trong các tháng của quý 1/2023 nhẹ hơn nhiều, khi tổng giá trị đáo hạn của 3 tháng đầu năm mới xấp xỉ 40.000 tỷ đồng - chưa bằng giá trị của riêng tháng 12/2022.


Trong con số 43.000 tỷ đồng kể trên, giá trị đáo hạn lớn nhất thuộc về CTCP Wealth Power (2.880 tỷ) và CTCP Bách Hưng Vương (2.680 tỷ) - thuộc nhóm Masterise. Nhóm này không có hoạt động mua lại trước hạn. Đây là 2 lô trái phiếu phát hành vào tháng 12/2021 nhằm huy động vốn để phục vụ cho siêu dự án Global City.

Tuy nhiên, nếu tính quy mô nhóm, lớn nhất phải là VinFast và Vingroup với tổng giá trị trái phiếu đáo hạn, được thanh toán thành công trong tháng 12 là 9.805 tỷ đồng bao gồm 67 lô trái phiếu của VinFast cùng 1 lô của Vingroup, trong đó lô của Vingroup là 2.000 tỷ đồng và đã được mua lại tới 1.500 tỷ đồng vào ngày 19/12.

Các công ty thuộc nhóm Novaland xếp thứ 2 với giá trị trái phiếu đáo hạn là 7.260 tỷ đồng. Dồn dập trong tháng 12, nhóm này mua lại 2.660 tỷ. Một số lô trái phiếu giá trị lớn như CTCP Bất động sản Greenwich đáo hạn 2.000 tỷ trái phiếu được phát hành từ tháng 12/2020 với lãi suất 10%/năm. NovaGroup phát hành 4 lô có giá trị 2.500 tỷ đồng trong năm 2019 và 2021 đến hạn vào cuối năm 2022, nhưng đơn vị này đã mua lại trước hạn 1.500 tỷ trọn 3 lô NVLH2122008, NVL2019.200 và NVLH2122015.

Bên cạnh đó là trái phiếu của các doanh nghiệp thành viên như CTCP Đầu tư và phát triển BĐS Thuận Phát, BĐS Đà lạt Valley, Kinh doanh BĐS Thái Bình, Công ty TNHH Thành phố Aqua và CTCP Cao ốc Phương Đông.



MIK có 3 lô trái phiếu tổng giá trị đáo hạn là 3.990 tỷ đồng. Lô lớn nhất giá trị 3.550 tỷ đồng (trước mua lại) do Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc phát hành vào ngày 25/12/2020, đã mua lại trước hạn 2.900 tỷ đồng, đều trong tháng 12.

18 lô trái phiếu thuộc nhóm Sovico (bao gồm 1 lô của Địa ốc Phú Long và 17 lô của Sovico Group) có tổng giá trị 2.000 tỷ đồng cũng đã đáo hạn. Nhóm này không thực hiện hoạt động mua lại nào.

Nhỏ lẻ bán hết hàng chờ ra tết, chờ khi mọi thứ phải thật đẹp mới múc

Em cùng quan điểm kk

Bao nhiêu năm Chị Na tăng trưởng ảo bằng cách thổi giá BĐS và bánh vẽ số liệu nên sẽ có ngày trở về giá trị thực???
Tây nó biết hết nhưng cứ vờ khen để thừa nước đục xúc tép béo cò
Đấy là lý do một số TP thì có bộ mặt khá khá tí còn ở các vùng quê thì ôi thôi lầy lội lắm

Khả năng cao Tạo lập rít mạnh tuần trước nghỉ tết Đa phần nhỏ lẻ và bà con đều tính ra đòn đầu năm mới sau kỳ nghỉ tết Âm Lịch

Tuần sau rít mạnh, tuần sau nữa mấy phiên trước tết lình xinh thanh khoản thấp, ra tết âm chinh phục đỉnh cao mới

Với TT này hàng ngon cứ ôm chặt giảm có xiền mua thêm