Sắp rồi đấy...

Chủ tịch DIC Corp 'khoe' quỹ đất 10.000ha, làm 50 năm không hết
HUY NGỌC
13, Tháng 10, 2022 | 13:11

Chủ trương của DIC Corp trong năm 2022 là bán các dự án nhỏ, không có hiệu quả kinh doanh, và tập trung vào các đại dự án. Đoàn Chủ tịch kỳ vọng công ty sẽ hoàn thành kế hoạch năm trong quý IV/2022.



Ông Nguyễn Thiện Tuấn trả lời các cổ đông tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 lần 2. Ảnh: Huy Ngọc.

Cơ sở nào để DIG hoàn thành kế hoạch năm?

Ngày 12/10, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng Việt Nam (HoSE: DIG – DIC Corp) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ bất thường lần 2 năm 2022 với tất cả các tờ trình được thông qua.

Một trong các nội dung đáng chú ý được Đoàn Chủ tịch chia sẻ tại ĐHĐCĐ bất thường là DIC Corp sẽ phấn đấu hoàn thành kế hoạch lãi trước thuế cả năm 2022 là 1.900 tỷ đồng.

Như đã biết, lũy kế nửa đầu năm 2022 ghi nhận lãi công ty chỉ đạt vỏn vẹn hơn 190 tỷ đồng, điều này đồng nghĩa lãi trước thuế DIC Corp 2 kỳ BCTC còn lại của năm 2022 (quý III và quý IV) phải là hơn 1.700 tỷ đồng để đạt chỉ tiêu năm.

Ông Hà Văn Tăng – thành viên HĐQT DIC Corp cho biết doanh nghiệp dự kiến sẽ tính toán chuyển nhượng một loạt tài sản kinh doanh không hiệu quả.

“Khoản thu về sẽ tương đối lớn. Song song với việc chuyển nhượng, chúng tôi cũng đã hoàn thành chủ trương mở bán dự án DIC ở Hậu Giang, dự kiến tuần sau sẽ chính thức tổ chức lễ bán hàng. Doanh thu đợt 1 dự kiến là 800 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 23-25%. Tuy vậy, do đã nộp tiền thuê sử dụng đất dự án này từ trước nên tỷ suất sinh lợi sẽ tốt hơn con số kể trên”, ông Tăng nói.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT DIC Corp cho biết chủ trương công ty là bán một số dự án nhỏ, kinh doanh không hiệu quả và tập trung các dự án lớn. “Một số dự án ở Hậu Giang, Nam Vĩnh Yên, Hà Nam dự kiến sẽ mang lại nguồn lợi rất lớn cho các cổ đông”, ông Tuấn cung cấp thông tin.

Định hướng phát triển DIC Corp trong 5 – 10 năm tới

Trước câu hỏi của nhiều cổ đông kế hoạch chiến lược phát triển DIC Corp trong tầm nhìn 5 – 10 năm tới, ông Tuấn cho biết hoạt động kinh doanh bất động sản nhà ở, đất ở, đất khu công nghiệp… chiếm 80% doanh thu. Lĩnh vực thứ 2 DIC Corp hướng tới là du lịch do đã có kinh nghiệm đầu tư ở lĩnh vực này.

“Lợi nhuận từ bất động sản sẽ đổ vào lĩnh vực du lịch, DIC Corp sẽ đầu tư các khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao ở các tỉnh thành suốt đất nước, ở các tỉnh hẻo lánh thì chấp nhận đầu tư khách sạn 4 sao. Thậm chí, chúng tôi còn muốn đầu tư ra nước ngoài”, ông Tuấn nói.

Một lĩnh vực nữa DIC Corp muốn đầu tư là tham gia các dự án PPP. Ông Tuấn cho biết công ty đã nghiên cứu đoạn PPP từ Phú Túc đi Dầu Giây, tổng chiều dài khoảng 60km, DIC Corp đang đề nghị Nhà nước tài trợ 30% đoạn đường, thu phí dự kiến từ 19 – 20 năm. Công ty cũng đang nghiên cứu đoạn từ Bà Rịa sang Vũng Tàu, tổng chiều dài 15km…

“Các dự án của DIC có quy mô trên dưới 10.000ha, đất bồi thường trên dưới 1.000ha, làm 50 năm nữa cũng chưa hết”, Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn khẳng định.

Chia sẻ thêm về định hướng kinh doanh, Thành viên HĐQT ông Hà Văn Tăng cho biết DIC Corp chủ trương đầu tư các dự án có quy mô lớn, kết nối hạ tầng thuận lợi. Công ty sẽ đóng vai trò là chủ đầu tư cấp 1, thực hiện bồi thường, xác định nghiệp vụ tài chính, đầu tư xây dựng hạ tầng cơ bản… và mời các nhà đầu tư cấp 2 cùng DIC Corp phát triển.

“Như vậy, DIC Corp sẽ có thể triển khai đồng bộ các dự án; huy động được nguồn lực các nhà đầu tư trong và ngoài nước để hiện thực hóa quy hoạch dự án; ba là có thể dánh giá lại tài sản góp vốn, các cơ hội thay thế, qua đó có thể giảm bớt các rủi ro, giảm chia sẻ nguồn vốn tập trung đầu tư. Dự án Đại Phước là một minh chứng điển hình”, ông Tăng nói.

Ông cũng cho biết, DIC Corp chủ trương thời gian tới sẽ đẩy mạnh thực hiện M&A các dự án địa ốc. “Thời gian qua, lãi suất cho vay tăng, cơ hội triển khai các dự án khó hơn, đặc biệt quy định mới về việc dự án sẽ bị thu hồi nếu không thể triển khai, chủ đầu tư sẽ không được bồi hoàn chi phí. Nhà đầu tư không có năng lực sẽ gặp khó khăn. Do đó, DIC Corp sẽ tập trung M&A các dự án bất động sản có quy mô, dĩ nhiên là phải đảm bảo pháp lý chuẩn mực”, ông Tăng nói.

Bên cạnh đó, DIC sẽ tập trung nguồn thu từ các lĩnh vực để tham gia đấu giá đất ở các tỉnh kêu gọi đầu tư. Ông Tăng đánh giá đây là cơ hội tốt để có mặt bằng và điều kiện để đẩy mạnh tiến độ thực hiện dự án, mở bán hàng. Như vậy, sẽ tránh được trường hợp như nhiều dự án chỉ còn vài chục m2 đất mà vẫn không được giao đất với lý do đất không liền mạch. Ngoài ra, cứ hàng tháng 11 là DIC Corp sẽ có các kế hoạch cho năm sau và rà soát kế hoạch 5 năm định kỳ, HĐQT sẽ căn cứ diễn biến thị trường để phát triển thêm các lĩnh vực hiệu quả.

Dự án Long Tân

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, lũy kế thực hiện là 156,15ha/331ha với tổng kinh phí 1.324,476 tỷ đồng. Dự kiến đầu năm 2023 sẽ được giao đất đợt 1 khoảng 82,11ha, đủ điều kiện khởi công xây dựng.

Trong quá trình triển khai thực hiện, do nhiều biến động về thị trường, định hướng phát triển kinh tế xã hội tại địa phương… dẫn tới chi phí thực tế thực hiện dự án tăng cao. Do đó, các cổ đông tại ĐHĐCĐ bất thường đã thông qua việc tăng tổng mức đầu tư sau thuế dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Long Tân lên gần 15.712 tỷ đồng.

Cụ thể, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng 780 tỷ đồng; tiền sử dụng đất phải nộp tăng 1.294,2 tỷ đồng; chi phí thực hiện Kè chống sạt lở bờ sông tăng 473,9 tỷ đồng; chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật do điều chỉnh theo công suất đàu tư mới nhất hơn 297 tỷ đồng.

Chia sẻ thêm tại ĐHĐCĐ bất thường, Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn cho biết quá trình đền bù, bồi thường gặp nhiều khó khăn. “Nhiều lô đất đã qua vài đời chủ, bộ phận đền bù của công ty phải xuống tận Cà Mau, Vĩnh Long để xác minh, đền bù vì sợ kiện cáo sau này. Chúng tôi phấn đấu đến cuối năm sẽ giải quyết nhanh công tác đền bù dự án”.

Với tiềm năng đó, ông Tuấn khẳng định trong 3 năm tới cổ đông sẽ được thụ hưởng lợi ích từ các dự án.

Ông cũng cho biết việc huy động trái phiếu, cổ phiếu nhằm có vốn đối ứng giải phóng mặt bằng dự án Long Tân. Hiện tại, DIC Corp có hơn 2.000 tỷ gửi NH, 1.500 tỷ phát hành trái phiếu nhưng không dùng được vì phải có vốn đối ứng doanh nghiệp là 44%.

“Tức là nếu doanh nghiệp giải ngân 4 đồng, thì ngân hàng giải ngân 6 đồng. Do đó chúng ta phải có vốn đối ứng. Ví dụ, chúng ta đang gửi tại Vietinbank trên 380 tỷ, nhưng ko dùng được vì DIC Corp cũng đang vay ngân hàng này để nộp tiền sử dụng đất. Ngoài ra, DIC Corp cũng có khoản vay 990 tỷ với Agribank nhưng chưa được giải ngân”, ông Tuấn nói.

Từ đó, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phải phát hành thành công 1.500 tỷ đồng cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu. Ông cho biết trong trường hợp không phát hành hết, HĐQT sẽ phân phối số cổ phiếu còn lại cho những ai có nhu cầu, ưu tiên các cổ đông hiện hữu, và sau đó là các tổ chức/cá nhân bên ngoài. "Bản thân tôi hy vọng cổ đông sẽ mua hết", ông Tuấn nói.

https://nhadautu.vn/chu-tich-dic-corp-khoe-quy-dat-10000ha-lam-50-nam-khong-het-d70363.html

Phó Chủ tịch Fed: NHTW có thể sẽ giảm tốc độ tăng lãi suất trong thời gian tới!
16-11-2022 - 08:30 AM | Tài chính quốc tế


Bà Lael Brainard cho biết Fed cần sớm điều chỉnh quy mô tăng lãi suất, khi lạm phát và thị trường lao động đang phát ra những tín hiệu tích cực.

Phó Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed) Lael Brainard cho biết, NHTW nên sớm điều chỉnh quy mô tăng lãi suất, phát tín hiệu rằng bà ủng hộ việc giảm tốc độ tăng lãi suất xuống 0,5 điểm phần trăm vào đầu tháng tới.

Trong cuộc phỏng vấn với Bloomberg hôm 14/11, bà phát biểu: “Có lẽ, điều thích hợp là Fed giảm tốc độ tăng lãi suất. Nhưng tôi nghĩ rằng điều quan trọng cần nhấn mạnh là, chúng tôi đã đưa ra rất nhiều hành động nhưng vẫn còn nhiều việc cần làm.”

NHTW Mỹ đã tăng lãi suất mạnh tay trong năm nay, từ mức gần bằng 0 vào tháng 3 lên đến phạm vi 3,75% - 4% trong tháng này, nhằm nỗ lực hạ nhiệt nền kinh tế và kiềm chế lạm phát cao nhất 4 thập kỷ. Chiến dịch thắt chặt chính sách mạnh tay chưa từng có kể từ năm 1980 bao gồm tăng lãi suất 0,75% trong 4 cuộc họp gần đây nhất.

Bà Brainard cho hay: “Có thể quá trình này sẽ chậm một chút và phải mất một thời gian để chúng ta trải qua thời gian thắt chặt chính sách. Vì vậy, sẽ là hợp lý khi giảm tốc độ thắt chặt một cách có chú đích, dựa trên dữ liệu kinh tế để đảm bảo lạm phát sẽ dần hạ nhiệt.”

Ngoài ra, Brainard cũng cho biết bà không còn ủng hộ ý tưởng về việc Fed cần nâng lãi suất cao hơn dự kiến trước đó vào tháng 9. Đó là lời phát biểu của Chủ tịch Jerome Powell và một số quan chức khác trong tháng này.

Khi được hỏi liệu bà có đồng tình với bình luận của ông Powell không, Brainard nhấn mạnh rằng lộ trình chính sách của Fed sẽ phụ thuộc vào số liệu kinh tế. Bà nói: “Ngay cả với quyết định của cuộc họp tháng 12, chúng tôi vẫn sẽ chờ thêm số liệu thời điểm mà các thành viên của FOMC đệ trình dự báo mới. Và đương nhiên, những dự báo đó cũng dựa theo số liệu mới, cả về lạm phát và thị trường lao động.”

Nhà đầu tư kỳ vọng giới chức Fed sẽ tăng lãi suất thêm 0,5% vào cuộc họp ngày 13-14/12, sau khi NHTW phát tín hiệu hôm 2/11 rằng sự thay đổi như vậy đang diễn ra. Ngoài ra, số liệu mới được Bộ Lao động Mỹ công bố vào tuần trước cho thấy giá tiêu dùng ở Mỹ đã tăng chậm lại. Theo báo cáo này, CPI tăng 7,7% so với 1 năm trước, trong khi tháng trước là 8,2%.

Song, giới chức Fed cũng nhấn mạnh rằng họ cần thấy số liệu hàng tháng tiếp tục thấp hơn để khẳng định áp lực giá đang giảm bớt, phù hợp với mục tiêu 2% của NHTW. Số liệu chi tiêu tiêu dùng cá nhân (PCE) được Bộ Thương mại theo dõi tháng 10 sẽ được công bố vào cuối tháng này.

Bà Brainard cho hay: “Số liệu CPI mới nhất cho thấy chỉ số PCE lõi mà chúng tôi tập trung theo dõi cũng sẽ giảm một chút. Điều này là rất đáng mừng. Tôi nghĩ rằng số liệu lạm phát nhìn chung đã bớt nóng, đặc biệt là ở các thành phần mà tôi dự đoán có sự chậm lại.”

Fed có 2 nhiệm vụ quan trọng, đó là ổn định giá cả và kiểm soát thị trường việc làm. Trong những tuần gần đây, các thượng nghị sĩ đảng Dân chủ, bao gồm Sherrod Brown - người đóng vai trò chủ chốt trong việc giám sat NHTW với tư cách đứng đầu Uỷ ban Ngân hàng Thượng viện, đã gửi thư cho ông Powell và bày tỏ lo ngại rằng cuộc chiến chống lạm phát sẽ dẫn đến tình trạng mất nhiều việc làm một cách không cần thiết.

Bà Brainard nhận định: “Rõ ràng rằng, các rủi ro đều có 2 mặt khi chúng ta phải thắt chặt chính sách. Vì vậy, chúng tôi sẽ cân bằng những yếu tố đó nhưng cũng phải tập trung rất nhiều vào mục tiêu lạm phát 2%. Điều quan trọng là phải giữ kỳ vọng lạm phát ở quanh mức đó.”

Phó Chủ tịch Fed cũng chỉ ra rằng tốc độ tăng lương cũng bắt đầu ở mức vừa phải. bà nói: “Tôi cho rằng điều quan trọng là tiền lương không bắt kịp lạm phát. Nhìn chung, thu nhập thực tế đã thực sự giảm, dù cao hơn mức so với mục tiêu 2%.”

Hồi tháng 9, giới chức NHTW dự báo lãi suất sẽ đạt 4,6% vào năm 2026. Tuy nhiên, hôm 2/11, ông Powell lại phát biểu rằng lãi suất cuối cùng sẽ cao hơn mức trên sau cuộc họp tháng 12. Trong khi đó, các nhà đầu tư dự đoán lãi suất đạt đỉnh ở mức dưới 5% vào giữa năm sau.

Tham khảo Bloomberg

https://cafef.vn/pho-chu-tich-fed-n...uat-trong-thoi-gian-toi-20221116082957441.chn

Nay ổn ko bác

Có thể chọn những cổ mà giá dưới sổ sách
Nên chăng chọn các cổ Chứng dưới giá sổ sách

ờ

Mua là chủ yếu, chiếm đến 98%!

Thông tin giao dịch lượng lớn cổ phiếu trên HNX/HSX gồm: MWG, NKG, KDH, DGC, DPM, NLG, HTN, PGC, PVD, HAH, AAA, APH.

CTCP Đầu tư Thế giới di động (MWG)

Ông Trần Huy Thanh Tùng, Tổng Giám đốc, đã mua 500.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu sau giao dịch lên 11.130.544 cổ phiếu (tỷ lệ 0,76%). Giao dịch thực hiện từ 11/11 đến 14/11/2022.

CTCP Thép Nam Kim (NKG)

Bà Trần Ngọc Diệu, Phó Tổng Giám đốc, đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch ông Diệu sở hữu 432.828 cổ phiếu (tỷ lệ 0,164%). Giao dịch dự kiến thực hiện từ 18/11 đến 17/12/2022.

CTCP Đầu tư kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH)

Amersham Industries Limited dã mua 9.250.000 cổ phiếu; Vietnam Enterprise Investments Limited đã mua 9.750.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu cả nhóm gồm 7 quỹ có liên quan từ 35.793.088 cổ phiếu (tỷ lệ 4,993%) lên 54.793.088 cổ phiếu (tỷ lệ 7,643%) và trở thành nhóm cổ đông lớn. Giao dịch thực hiện ngày 11/11/2022.

CTCP Tập đoàn Hoá chất Đức Giang (DGC)

Amersham Industries Limited đã mua 150.000 cổ phiếu; DC Developing Markets Strategies Public Limited Company đã mua 130.000 cổ phiếu; Hanoi Investments Holdings Limited đã mua 300.000 cổ phiếu; Norges Bank đã mua 250.000 cổ phiếu và vietnam Enterprise Investments Limited đã mua 150.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu cả nhóm gồm 8 quỹ liên quan từ 26.261.980 cổ phiếu (tỷ lệ 6,915%) lên 27.241.980 cổ phiếu (tỷ lệ 7,173%). Giao dịch thực hiện ngày 11/11/2022.

CTCP phân bón và hoá chất Dầu khí (DPM)

Norges Bank đã mua 383.500 cổ phiếu; Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust [Equity] đã mua 100.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu cả nhóm gồm 5 quỹ liên quan từ 27.122.600 cổ phiếu (tỷ lệ 6,93%) lên 27.606.100 cổ phiếu (tỷ lệ 7,054%);. Giao dịch thực hiện ngày 11/11/2022.

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG)

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT, đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch ông Quang sở hữu 46.452.851 cổ phiếu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 18/11 đến 17/12/2022.

Cũng liên quan đến cổ phiếu NLG, ông Nguyễn Nam, con trai ông Nguyễn Xuân Quang, đăng ký mua 1,7 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch ông Nam sở hữu 683.911 cổ phiếu. Ông Nguyễn Hiệp, con trai ông Nguyễn Xuân Quang, đăng ký mua 1,7 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch ông Hiệp sở hữu 1.341.153 cổ phiếu (tỷ lệ 0,35%). Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp đăng ký mua 500.000 cổ phiếu. Trước giao dịch công ty Tân Hiệp sở hữu 2.200.857 cổ phiếu.

CTCP Hưng Thịnh Incons (HTN)

Bà Trần Thực Oanh, nhà đầu tư cá nhân, đã mua 1.235.183 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu từ 3.459.009 cổ phiếu (tỷ lệ 3,88%) lên 4.694.192 cổ phiếu (tỷ lệ 5,27%) và trở thành cổ đông lớn. Giao dịch thực hiện ngày 9/11/2022.

Tổng Công ty Gas Petrolimex – CTCP (PGC)

CTCP Quản lý quỹ đầu tư MB (MB Capital) đã bán 585.000 cổ phiếu trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký bán trước đó, giảm lượng sở hữu sau giao dịch xuống 3.602.332 cổ phiếu (tỷ lệ 5,97%). Giao dịch thực hiện từ 14/10 đến 11/11/2022. Nguyên nhân không bán hết số cổ phiếu đăng ký do giá chưa đạt kỳ vọng.

Cũng liên quan đến cổ phiếu PGC, Quỹ đầu tư giá trị MB Capital (MBVF) đã mua 587.400 cổ phiếu trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký mua trước đó, nâng lượng sở hữu sau giao dịch lên 761.012 cổ phiếu. Giao dịch thực hiện từ 14/10 đến 11/11/2022.

Tổng CTCP Khoan và dịch vụ khoan dầu khí (PVD)

CTBC Vietnam Equity Fund đã mua 1 triệu cổ phiếu; Norges Bank đã mua 100.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu cả nhóm gồm 5 quỹ liên quan lên 50.618.720 cổ phiếu (tỷ lệ 9,1%). Giao dịch thực hiện ngày 9/11/2022.

CTCP Vận tải và xếp dỡ Hải An (HAH)

Ông Trần Quang Tiến, Thành viên HĐQT, đăng ký mua 500.000 cổ phiếu. Trước giao dịch ông Tiến sở hữu 717.200 cổ phiếu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 18/11 đến 16/12/2022.

CTCP Vĩnh Hoàn (VHC)

Hanoi Investments Holdings Limited đã mua 168.500 cổ phiếu; Norges Bank đã mua 114.000 cổ phiếu, nâng lượng sở hữu cả nhóm gồm 6 quỹ liên quan từ 10.722.500 cổ phiếu (tỷ lệ 5,847%) lên 11.005.000 cổ phiếu (tỷ lệ 6,001%). Giao dịch thực hiện ngày 10/11/2022.

CTCP Nhựa An Phát Xanh (AAA)

CTCP Tập đoàn An Phát Holdings đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch An phát Holdings sở hữu 199.787.394 cổ phiếu (tỷ lệ 52,26%). Giao dịch dự kiến thực hiện từ 21/11 đến 20/12/2022.

Cũng liên quan đến cổ phiếu AAA, cùng thời gian, bà Nguyễn Thị Tiện, Thành viên HĐQT, đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch bà Tiện không sở hữu cổ phiếu nào. Bà Hoà Thị Thu Hà, Phó Tổng Giám đốc, đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch bà Hoà không sở hữu cổ phiếu nào.

CTCP Tập đoàn An Phát Hoduings (APH)

Ông Phạm Đỗ Huy Cường, Phó Tổng Giám đốc, đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Trước giao dịch ông Cường sở hữu 125.000 cổ phiếu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 21/11 đến 20/12/2022.

https://24hmoney.vn/news/thong-tin-giao-dich-luong-lon-co-phieu-tren-hnx-hsx-c1a1700700.html

Múc lai rai

Sắp rồi đấy!

--- Gộp bài viết, 16/11/2022, Bài cũ: 16/11/2022 ---

Giờ chọn dễ mà, đa phần cổ nào cũng dưới giá trị rồi.

Ý bác là sập rồi đấy. ???? hay sắp sập rồi đấy ????