Sau cơn mưa trời lại tối

http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang...ang-10-khoang-88-10-20121025094951223ca34.chn

Còn ai tin những con số chúng nó công bố???? Nói láo nhiều quá rồi nên đoc sơ đã thấy có vấn đề....

Lại đây nữa này: http://vinacorp.vn/news/thieu-20-tan-vang-nhnn-tiep-tuc-noi-thoi-han-huy-dong-vang/ct-535439

Chính sách của nhà nước đúng là theo mô hình con quẹc... Ra chính sách đếch làm đc, bị doanh nghiệp ép ngược đành đầu hàng... Giờ các cụ chúng nó ra cái gì nữa nào cho thỏa mãn lòng dân? Tình trạng vô chính phủ, mất kiểm soát xuất hiện lan rộng...

Thực tế là em đang tìm nhà vừa rồi em cũng có vài đồng chí ở ngân hàng đang bán dong mời chào hàng lởm của các vị ấy cầm cố của khách

Thực ra bác nào bán nhà rồi đều biết bán được nhà không phải là dễ. Cầm sổ đỏ chỉ có tác dụng là không cho nó bán cho thằng khác được thôi chứ phát mại được căn nhà đó khó lắm.

Khi muốn bán nhà nào là phải có chữ ký của 2 vợ chồng hoặc các người có liên quan sở hữu, rồi công chứng, người chứng kiến.... nói chung hiện nay NH cầm sổ đỏ hàng tủ nhưng cũng không thể bán được và thành nợ xấu.

Chuyện thật nè bác:

Hôm rồi cô bạn em nhờ em 1 vụ đòi tiền. Số là thế này: cô ấy cho 1 người quen vay 800tr lãi suất 30%/năm nhưng đến hạn người kia không trả. Khi vay cô ấy cầm sổ đỏ của bà kia.

Hồi cô bạn có hỏi em vụ đó em nói ngay không nên cho vay vì giờ chẳng làm gì cho lãi nổi 30% đâu, nếu là XH đen thì hãy cho vay còn nhà lành thì từ chối cho lành, mất lòng trước được lòng sau. Và giờ đúng như em dự cô ấy không thể đòi được tiền.

Em có quen đội CA hình sự chuyên đi siết nợ các DN. Đội này còn Pro hơn mấy cty kiểu Đức Minh hay An Dân nhiều, chỉ có điều dưới 5 tỷ thì không nhận vì mỗi lần đi là cả đội cùng đi. Vài trăm triệu thì chia nhau kiểu gì, nhỏ quá họ không làm và cũng tránh đòi nợ cá nhân mà chủ yếu chỉ nhận đòi nợ DN.

Ngày đấy em nói với cô bạn em là cho vay thế mà không sợ sao? cô bạn em nói có sổ đỏ thế chấp.

Em nói ngay sổ đỏ thế chấp chỉ là điều kiện cần còn điều kiện đủ là bảo vợ chống bên vay tiền viết luôn giấy đồng ý bán nhà và giao toàn quyền bán nhà nếu đến hẹn không trả.

Cô bạn em không nghe và nói như thế thì tàn nhẫn và sòng phẳng quá và không nghe lời em vẫn cho vay và chỉ cầm sổ đỏ mà không có giấy đồng ý bán nhà của 2 vợ chồng kia.

Giờ quá hạn rồi và đòi kiểu gì người kia cũng không trả được và trong tay tuy có sổ đỏ cũng chịu không làm gì được,

Chuyện đòi nợ theo kiểu XH đen thì vừa dễ vừa khó, Dễ vì muốn thuê là được nhưng khó là phí rất cao và nếu không khéo còn đụng chạm đến vi phạm pháp luật,

Tất nhiên đến lúc này thì chẳng còn bạn bè gì nữa rồi. Nghe em thì giờ này có khi không mất tiền và còn bạn còn bè chứ giờ mất tiền mà cũng không còn muốn nhìn mặt nhau mà chỉ còn muốn làm mọi cách đòi được tiền và bất chấp tất cả,

Khi xưa mảnh đất đó có giá khoảng trên 1 tỷ giờ bán 600 triệu còn khó hay nói cách khác là không có thanh khoản,

Trở lại chuyện thế chấp sổ đỏ ở NH cũng vậy. Khi cán bộ tín dụng không lường được xu hướng giảm giá triền miên của BDS và định giá 85% giá TT thời điểm đó đồng thời không có đủ giấy tờ ủy quyền phát mãi tài sản thì giờ chết rồi, Thời đó ai cũng nghĩ BDS chỉ có lên chứ không có giảm mà

- Bán không được vì không đủ giấy tờ ủy quyền của các bên có liên quan
- Giá giảm hơn 15% nghĩa là tài sản thế chấp giờ có giá trị ít hơn khoản vay

Đây chính là cơ chế sinh ra nợ xấu trong BDS đấy. Tuy con nợ cũng không thể bán được BDS do NH đang nắm sổ đỏ nhưng NH cũng chịu không sao bán được để thu hồi nợ,

Những tài sản có thể giải chấp thì NH đã tổ chức làm ngay rồi nhưng phần TS thế chấp nhưng không bán được còn nhiều hơn nhiều.

Bác nào thích mua hàng thanh lý của CTG va EIB chi nhánh Ba Đình em có 1 list đây này. Đứa bạn em mỗi tháng nó đều gửi cho em để em gửi tiếp cho bọn bạn khác có nhu cầu mua hàng giái chấp.

Xe hơi nhiều phết đấy !

EM gửi 1 VD cụ thể nhé:

Kính gửi: Các Phòng, Tổ trực thuộc Chi nhánh Hoàng Mai

Để đẩy nhanh tiến độ thu hồi các khoản nợ có vấn đề và được sự đồng ý của Giám đốc, Phòng QLRR xin gửi tới các Phòng/Tổ danh sách những tài sản Chi nhánh đang có kế hoạch xử lý theo bảng dưới đây.

Đề nghị lãnh đạo các Phòng/Tổ thông báo đến toàn thể cán bộ công nhân viên Chi nhánh được biết để giới thiệu người có nhu cầu mua và liên hệ về Phòng Quản lý rủi ro và nợ có vấn đề, theo số điện thoại: 04.3668701/máy lẻ: 204 hoặc 0985.883.833 (gặp Hà).

STT Tài sản thế chấp Thông tin chi tiết Ghi chú
1 Quyền sử dụng đất tại Thôn 1, Vạn Phúc, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội Diện tích mặt bằng 159m2
2 Quyền sử dụng đất tại Thôn Xâm Dương 1, Xã Ninh Sở, huyện Thường Tín, Thành phố Hà Nội. Diện tích mặt bằng 190m2, sổ đỏ 160m2
3 Quyền sử dụng căn hộ chung cư tại 1706 – 17T3 Trung Hòa, Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội Diện tích 115m2
4 03 QSD đất tại thôn Bầu, xã Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội Diện tích 170 m2, 246 m2, 483 m2.
5 QSD đất tại Khu tập thể viện khoa học nông nghiệp xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, Hà Nội Diện tích 50.2m2
6 Xe Huyndai Santafee đời 2008, màu đen, đăng ký số 034847 BKS: 30L-1457 Tài sản của khách hàng
Rất mong sự hỗ trợ, hợp tác của các Phòng/Tổ.


TRƯỞNG PHÒNG QLRR

Nhà đất có sang tên đc ko bác.em đang có người ở QN cần mua 1 cái tầm 4 tỷ đổ lại để đầu tư,và 1 cái 3,5 tỷ đổ lại để ở.Có thì bác gửi em với nhé.

cái vụ này thì tranh chấp xảy ra sau khi đăng ký thế chấp với văn phòng đăng ký qsdđ bác ah, chứ có tranh chấp trước khi đi vay thì ko đăng ký thế chấp dc

Nếu bác tìm nhà SG thì cứ đến số 178 võ thị sáu f7 q3 có bà hàng nước đầu hẻm bà ấy chỉ cho.Đất hông biệt thự hạng 3,có sổ hồng(300m2),đang kêu 12 tỉ mà chả ma nào ngó.

Cảm ơn câu chuyện của bác khongquen,hai vợ chồng tôi học hỏi từ pic này nhiều điều bổ ích lắm.Nhờ sự nhiệt tình của các bác mà bọn tôi mở mang cái đầu hẳn ra.Thanks so much.

Các bác có để ý trong danh sách các NH đc đưa vào list tái cấu trúc lại có anh Tiên phong bank.... hihi, anh Phú Doji đới,... vàng vọt đới.,....