Sau khi thành công với những cổ Canslim HBC,VCS,CVT,APC,TCM,AAA mình tiếp tục giới thiệu DXG

4 tháng cuối năm, bất động sản sẽ hút vốn
15/09/2017 07:00


(ĐTCK) Theo dự báo của các chuyên gia, cả thị trường chứng khoán và bất động sản đều là kênh hút vốn đầu tư cuối năm nay, khi thị trường chứng khoán kỳ vọng thiết lập đỉnh cao mới trong các tháng tới và các chủ đầu tư bất động sản đang tích cực chuẩn bị nguồn hàng cho mùa kinh doanh cao điểm.

Bất động sản, điểm sáng Đồng Nai

Tại buổi tọa đàm: “Thị trường bất động sản Đồng Nai, nhận diện cơ hội và rủi ro” do Báo Đầu tư phối hợp với EXIMRS tổ chức ngày 15/9, các chuyên gia thị trường cho rằng, sau cơn sốt nhà đất ở TP. HCM, sức nóng đang lan ra thành phố lân cận khu vực này, đặc biệt là Đồng Nai, địa phương có tốc độc tăng trưởng GDP cao và thu hút FDI lớn của cả nước.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Đồng Nai đã phát triển vào giai đoạn ổn định. Phân khúc đất nền đang có giá vừa phải phù hợp với nhu cầu khách hàng có thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng.

“Nhiều khách hàng đầu tư bất động sản ở Đồng Nai như gửi một khoản tiết kiệm dài hạn với tầm nhìn sau năm bảy năm nữa giá trị đất sẽ tăng cao”, ông Khương nhấn mạnh.

Theo Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, tính tới hết năm 2016, Đồng Nai có tổng cộng 55 dự án nhà ở cung cấp gần 30.200 căn/nền trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Thị trường thứ cấp chiếm lĩnh tổng nguồn cung của Đồng Nai với khoảng 27.600 căn/nền, tương đương hơn 90% tổng nguồn cung, trong khi số lượng nguồn cung hiện hữu trên thị trường sơ cấp chỉ khoảng 2.600 căn/nền.

Với vai trò điều phối buổi tọa đàm, ông Lê Trọng Minh, Tổng Biên tập Báo Đầu tư đánh giá, thời gian qua, Đồng Nai trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản vì tỉnh này là lựa chọn thích hợp trong xu hướng dịch chuyển về các địa phương lân cận TP. HCM để mua đất an cư, trong bối cảnh giá đất nền ở TP. HCM đã ở mức khá cao và đang có chiều hướng tiếp tục tăng. Đặc biệt là chủ trương xây dựng Cảng Hàng không quốc tế Long Thành đã khiến các dự án trong khu vực xung quanh sân bay sôi động hơn, chưa kể hàng loạt công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được Chính phủ triển khai.


Các diễn giả trao đổi tại buổi Tọa đàm - Ảnh: Lê Toàn
Sự sôi động của thị trường bất động sản Đồng Nai đã được phản ánh vào giá cổ phiếu của các công ty có dự án lớn ở tỉnh này, điển hình là Long Điền (LDG). Hiện tại, không ít nhà đầu tư vừa nắm giữ bất động sản vừa mua cổ phiếu của công ty niêm yết có dự án tiềm năng ở Đồng Nai.

Ông Đỗ Bảo Ngọc, chuyên gia Chiến lược thị trường Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho rằng, phân khúc đất nền có lợi thế riêng trong danh mục đầu tư, vì số lượng đất nền là hữu hạn nên giá trị sản phẩm đất hay nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Do vậy, những nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, mong muốn mức lợi nhuận ổn định nhưng tốt hơn lãi suất ngân hàng, đồng thời giữ giá trị tài sản sẽ chọn đất nền, ông Ngọc nhận định.

Đầu tư căn hộ hay mua cổ phiếu?

Ông Nguyễn Thế Minh, Phó giám đốc kiêm Trưởng nhóm Phân tích thị trường vốn, Khối khách hàng cá nhân SSI chia sẻ, trong năm qua, 67% thanh khoản của thị trường bất động sản tập trung ở phân khúc trung cấp và nhà giá bình dân cho thấy nhu cầu mua nhà để ở nhiều hơn là để đầu cơ. Vì thế, thay vì đầu cơ căn hộ thì nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản có dự án bán hàng thành công ở phân khúc căn hộ trung cấp.

So sánh tổng thể các kênh đầu tư thì chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nhất so với các kênh khác. Ông Minh bày tỏ sự lạc quan về thị trường trong những tháng cuối năm dù cơ hội tìm kiếm lợi nhuận cao như đầu năm không còn, bởi nhiều cổ phiếu đã tăng giá khá mạnh. Tuy vậy, chứng khoán vốn được ví như “phong vũ biểu” của nền kinh tế trong khi mục tiêu tăng trưởng của Chính phủ đặt ra cao hơn các năm, tín dụng tiêu dùng sẽ tăng trong các tháng cuối năm, là yếu tố thúc đẩy thị trường này.

Đáng chú ý, trên thế giới đang có một sự dịch chuyển dòng tiền từ thị trường Mỹ vào nhóm chứng khoán ở các thị trường mới nổi và cận biên. Từ đầu năm đến nay, khối ngoại liên tục mua ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Dòng chảy vốn này vẫn đang tích cực khi giới đầu tư giữ tâm lý lạc quan. Diễn biến này khác hẳn năm 2014 - 2015 khi dòng tiền rút ra khỏi thị trường chứng khoán và dịch chuyển vào những kênh đầu tư an toàn hơn như trái phiếu và vàng

dxg

mục tiêu 35 vào khi ra BCTC quý 4

--- Gộp bài viết, 15/09/2017, Bài cũ: 15/09/2017 ---

Chờ mồi lửa của lái , chờ bùng nổ Vol DXG

Bổ xung thêm KSB vào danh mục nhé.

Cụ hói chắc phải rưng rưng nước mắt.

ok bác KSB ,DXG đang chờ phiên bùng nổ vol - chỉ là vấn đề thời gian thôi

--- Gộp bài viết, 15/09/2017, Bài cũ: 15/09/2017 ---

.

--- Gộp bài viết, 15/09/2017 ---

Năm nay DXG lãi tầm 700-900 tỷ , eps =3.5 -3,7 , giá 35 là hoàn toàn có thể trong tầm tay

--- Gộp bài viết, 15/09/2017 ---

.

HCM được không bác?

khúc này tcm mạnh hơn dxg kiểm chứng
đã nói lúc tcm 28.5 dxg 20.5
jo vẫn đúng tcm 30.2 dxg 20.1
tcm vẫn mạnh hơn dxg

Cuối năm mới là điểm rơi lợi nhuận ngành BDS và xây dựng .
Bác nắm giữ xem TCM và DXG con nào có tỷ suất sinh lời cao hơn vào tháng 2 -2018 nhé ?

--- Gộp bài viết, 15/09/2017, Bài cũ: 15/09/2017 ---

HCM dẫn đầu ngành CK , chúc mừng cụ