Sau QC chuông nguyện hồn ai

Nay hệ sinh thái QC liệu có được Siêu Thoát không anh em?

TIỀN NHIỀU ĐỂ LÀM GÌ?
Nhìn hình ảnh anh Quyết đẫm nước mắt trước khi bị bắt, tôi lại nhớ đến câu nói của một anh cũng là đại gia, giàu ngang anh Quyết FLC, đó là Đặng Lê Nguyên Vũ. “Tiền nhiều để làm gì”. Anh Vũ nói câu đấy khi anh và vợ dắt díu nhau ra toà ly hôn, chia tài sản; còn trường hợp của anh Quyết thì ai cũng biết. Hoá ra, nhiều tiền cũng không làm người ta hạnh phúc hơn, nó chỉ tạo được khoái cảm trong thời gian ngắn mà thôi. Không phải là mãi mãi.
Anh Quyết bị bắt, được ví như cách mà người ta cắt bỏ khối u trong cơ thể. Đau, nhưng phải chấp nhận. Đã phải đến lúc chúng ta nhìn lại sự phát triển nóng của bất động sản thời gian qua. Một đất nước phát triển bền vững thì mũi nhọn phải là sản xuất, không phải là phân lô bán nền, không phải người người nhà nhà bỏ công việc để đi buôn đất, để giá đất lên đến mức mà không người lao động chân chính nào có thể mua được. Mà để làm được việc đó, phải siết chặt lại quản lý trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong quản lý các dự án bất động sản.
Không thể để đám gian thương câu kết với quan chức bất lương chiếm dụng tài nguyên của đất nước, đầu cơ thổi giá, khiến giá đất ở chúng ta cao ở mức ngất ngưởng như hiện nay được. Nếu không chỉ vài năm nữa thì con cháu chúng ta sau này chỉ còn cách tha hương sang châu phi mới có nhà mà ở. Còn các công ty sản xuất thì đành sang Lào, sang Cam mà tìm đất làm nhà máy vì giá đất gấp 5 gấp 10.
Công nghệ lõi của Việt Nam phải là thép, là vi mạch là công nghiệp chứ không phải dùng giấy lộn làm lũng đoạn thị trường khiến hàng vạn gia đình tán gia bại sản. Những kẻ như Quyết chỉ khiến đất nước này hóa tuất hóa hợi chứ rồng hổ cái nỗi gì.

Điều này ai cũng thấy nhưng chủ nghĩa cá nhân thực dụng đang thịnh hành bác ạ. Cứ hỏi gen Z bây giờ nó xem tiền quan trọng cỡ nào và quan trọng hơn thứ gì. Mà thật ra gen Z bị ảnh hưởng bởi đời cha chú nó chứ đâu, nó chỉ là cái gương phản quang mà thôi.
Giờ đám láo nháo không nghề ngỗng, không chút kiến thức cũng lao ra làm cò, môi giới. Bọn có tiền hơn chút cấu kết với đám thợ hồ thì lựa mấy lô đất mỏng như thẻ bài để xây mới, tô sơn trát vữa cho mới mới rồi bán trong khi khu chẳng có qui hoạch qui hoặc gì. Đám lừa phỉnh này chực chờ đổ vỏ lên những người cày cả đời hi vọng mua mảnh đất cho con cái họ để có chỗ ăn chỗ ở ở thành thị.
Đám láo nháo này lại hoạt động rất giống đa cấp, có tí tiền là mua ô tô, ăn mặt đẹp để chạy tới chạy lui nên con nhan đệ tử đu bám theo nhiều vì nghĩ mấy tên nói nhiều mà bề ngoài nhìn chẳng có gì thì ai tin. Học hành trên trường lớp thì chẳng tập trung, kiến thức chuyên môn không có, logic cũng không nốt, chẳng biết đi học mà não để đâu để tới đi làm thì ngâu đến không thể tin nổi. Nói thẳng nếu không môi giới hay ăn được chênh lệch, đám ăn hại này vào công ty, doanh nghiệp thì chắc còn khước mới kéo xã hội đi lên.

Có vẻ bắt bớ làm trong sạch thị trường giờ là tin tốt rồi anh em nhỉ?

--- Gộp bài viết, 01/04/2022, Bài cũ: 01/04/2022 ---

Giải cứu họ QC

Còn nhìu

Đề xuất tăng mức phạt người bỏ cọc đấu giá đất
Người hủy kết quả trúng đấu giá đất không có lý do chính đáng sẽ bị phạt 50% giá trị quyền sử dụng đất, theo đề xuất của Bộ Tài Nguyên và Môi trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu đề xuất trên trong dự thảo sửa đổi, bổ sung nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, người bỏ cọc đấu giá đất đồng thời sẽ mất tiền đặt trước (tiền cọc); phải trả các chi phí liên quan vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Người tự ý bỏ cọc và từ chối đấu giá đất thì trong 5 năm sẽ không được tham gia các cuộc đấu giá đất khác.


Vị trí các lô đất ở Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) được đấu giá tháng 1/2022. Ảnh: Quỳnh Trần

Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá đất thực hiện dự án phải có vốn không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án quy mô dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án từ 20 ha; có kinh nghiệm thực hiện dự án có sử dụng đất. Ngoài ra, họ phải ký quỹ; nộp tiền đặt trước; có tài sản đảm bảo năng lực tài chính (tài sản thế chấp).

Tiền cọc do tổ chức đấu giá và người tham gia thỏa thuận, nhưng tối thiểu bằng 20% giá khởi điểm tài sản. Số tiền này được gửi vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá. Nếu tiền cọc dưới 5 triệu đồng, người tham gia có thể nộp trực tiếp cho đơn vị đấu giá. Hai bên có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Nếu người tham gia tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối đấu giá sẽ phải bồi thường cho nhà nước thêm khoản tiền bằng tiền đặt trước. Sau khi nộp đủ số tiền này, người tham gia mới được nhận lại tài sản thế chấp. Nếu không nộp đủ tiền phạt, họ sẽ bị khấu trừ vào tài sản thế chấp.

Giá trị tài sản thế chấp phải lớn hơn giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Người tham gia và tổ chức đấu giá có thể thay thế tài sản thế chấp và tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Tổ chức, cá nhân có quyền từ chối tham gia đấu giá và nhận lại tiền cọc nếu có thay đổi về giá khởi điểm, vị trí, diện tích, loại đất đã niêm yết; được nhận lại tài sản thế chấp nếu không trúng hoặc trúng và nộp đủ tiền.

Người tham gia sẽ không được nhận lại tiền cọc nếu không tham gia buổi đấu giá, công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; bị truất quyền do vi phạm pháp luật; từ chối ký biên bản; rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận; từ chối kết quả trúng đấu giá mà không có lý do chính đáng.

Các trường hợp được coi là bất khả kháng gồm: Ảnh hưởng trực tiếp bởi thiên tai, thảm họa môi trường; hỏa hoạn, dịch bệnh; chiến tranh. Các trường hợp khác do Thủ tướng quyết định trên cơ sở đề xuất của UBND cấp tỉnh.

Dự thảo cũng nêu rõ tổ chức đấu giá không được dùng tiền cọc và tài sản thế chấp của người tham gia vào mục đích khác; chỉ thu tiền cọc và tài sản thế chấp trước 3 ngày mở cuộc đấu giá; trả lại tiền cọc trong 3 ngày nếu người tham gia không trúng.

Việc đấu giá đất hiện nay được điều chỉnh bởi Luật Đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản. Luật Đất đai 2013 quy định, đấu giá đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia. Tuy nhiên, Nghị định từ năm 2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai chưa nêu cụ thể về các chế tài với người bỏ cọc, như đề xuất trong dự thảo mới. Đây là lần đầu các quy định về đấu giá đất và chế tài với người bỏ cọc được nêu cụ thể.

Trước đó ngày 16/3, trả lời chất vấn trước Thường vụ Quốc hội, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà nêu quan điểm phải có chế tài mạnh mẽ hơn với người tự ý bỏ cọc đấu giá đất. Doanh nghiệp bỏ cọc sẽ phải xử lý "để lần sau họ không tham gia được, như vậy mới đủ sức răn đe".

Thấy bẩu đợt tới Song Dũng đi nạng.

THM với ai nữa?

Tân Hoàng Minh bị hủy 9 đợt phát hành trái phiếu hơn 10.000 tỷ
Ủy ban chứng khoán hủy 9 đợt phát hành trái phiếu để huy động hơn 10.000 tỷ đồng của Tân Hoàng Minh, do "che giấu, công bố thông tin sai sự thật".

Ba công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, Công ty cổ phần Cung điện Mùa Đông và Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil đã thực hiện 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ để huy động vốn với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022. Các doanh nghiệp này đều là các công ty chưa đại chúng.

Theo quyết định của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, các công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin khi phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Quyết định huỷ này là chưa từng có tiền lệ, sau khi Tân Hoàng Minh đã huy động thành công, nhận tiền từ các trái chủ.

Với quyết định này, các tổ chức đăng ký, lưu ký trái phiếu phải dừng chuyển quyền sở hữu các trái phiếu thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong 9 đợt chào bán này. Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) được giao công bố thông tin hủy các đợt chào bán trái phiếu. Tuy nhiên, Uỷ ban chứng khoán chưa nêu rõ phương án xử lý việc hoàn tiền lại cho các trái chủ ra sao.

Trách nhiệm công bố thông tin với đơn vị phát hành là một nội dung trong Nghị định 153 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu riêng lẻ. Theo Khoản 5, Điều 34 Nghị định này, doanh nghiệp phát hành không tuân thủ quy định, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Tân Hoàng Minh là tập đoàn được chú ý gần đây liên quan đến việc bỏ cọc gần 588,5 tỷ đồng của lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. sau khi tham gia phiên đấu giá kỷ lục.


Ông Đỗ Anh Dũng, đại diện cho Vietstar tham gia phiên đấu giá, đứng lên trả giá lô đất Thủ Thiêm hôm 10/12 ở TP HCM. Ảnh: Tất Đạt

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (Viet Star), thành viên thuộc Tân Hoàng Minh Group, đã trúng giá lô đất 3-12 tại Thủ Thiêm với số tiền 24.500 tỷ đồng. Dù bỏ giá hơn 1 tỷ USD cho lô đất Thủ Thiêm, tổng tài sản của Viet Star đến cuối năm 2020 mới dừng ở mức hơn 7.600 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt hơn 800 tỷ. Tổng tài sản ở thời điểm cao nhất (năm 2018) cũng chỉ hơn 17.300 tỷ đồng, tức vẫn thấp hơn 30% số tiền mà công ty này đã phát giá.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, do ông Đỗ Anh Dũng sở hữu gần 51%. Theo báo cáo tài chính riêng lẻ, đến cuối năm 2020, tổng tài sản của tập đoàn này là hơn 20.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 6.900 tỷ đồng.

Dọn đường để Sích