SC..........................Siêu cổ phiếu trong tương lai???

ssivietnam · 03/05/2017

ĐHĐCĐ Sacomreal: Mục tiêu có 1,000 ha quỹ đất đến 2020
Sáng ngày 29/04, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal - HOSE: SCR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2017 thông qua kế hoạch 2,514 tỷ đồng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế hơn 208 tỷ đồng.
http://image.*********.vn/2017/04/29/dhdcd-SCR_1010320.JPG
ĐHĐCĐ thường niên 2017 của SCR sáng ngày 29/04.
Mục tiêu đến 2020 có 1,000 ha quỹ đất, nhu cầu vốn đầu tư 10,000 tỷ đồng

Chia sẻ về kế hoạch phát triển quỹ đất của Công ty tương lai, ông Phạm Điền Trung – TGĐ SCR cho biết, hiện SCR có quỹ đất 50 ha, phân bổ ở các quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 10, Quận 7… Công ty đặt mục tiêu đến năm 2020 có quỹ đất rộng 1,000 ha.

Bên cạnh đó, nhu cầu vốn đầu tư của SCR đến năm 2020 khoảng 10,000 tỷ đồng, riêng năm 2017 cần khoảng 3,500-4,000 tỷ đồng để triển khai các dự án.

Ban lãnh đạo SCR chia sẻ thêm, trong năm 2016, SCR thực hiện đa dạng nguồn huy động, nên thực hiện phát hành 400 tỷ đồng bên cạnh nguồn vốn ngân hàng. Năm 2017 và 2018 dự kiến phát hành 1,000 tỷ đồng cho đối tác, hiện Công ty đang làm việc với tư vấn để triển khai.

Về vấn đề cổ tức trong tương lai, ông Trung cho biết Công ty dự kiến vẫn duy trì cổ tức bằng cổ phiếu, song sẽ xem xét tại những thời điểm thích hợp để trả cổ tức bằng tiền.

Trả lời thắc mắc cổ đông về cơ sở thực hiện kế hoạch 2017, ban lãnh đạo SCR cho hay, nguồn thu trong năm 2017 sẽ đến từ 4 dự án gồm khu thấp tầng, cao tầng đối với dự án Jamona Golden Silk, các sản phẩm dự án Jamona City và dự án Carilon 3.

Chia sẻ thêm về dự án Charmington Plaza (Tản Đà) tại quận 5, ông Trung cho biết, năm 2016 dự án đã được khởi động lại nhờ thị trường ấm lại. Khi đó, có nhiều nhà đầu tư nước ngoài ngỏ ý muốn tham gia hợp tác. Trong quá trình tìm hiểu thì các bên vẫn đang cân nhắc, đối tác nước ngoài từ Nhật cần có thời gian.

Kế hoạch bán 3,000 sản phẩm năm 2017, lãi dự kiến 208 tỷ đồng

Ngoài ra, trong năm 2017, SCR dự kiến bán hàng với hơn 3,000 sản phẩm, nhanh chóng tìm kiếm khách hàng cho thuê văn phòng 66 Phó Đức Chính, Sacomreal Plaza để tạo nguồn thu ổn định công ty. Tiếp tục thanh lý các tích sản tồn, tài sản không sinh lời để thu hồi vốn thực hiện tái đầu tư cho các dự án mới.

Về kế hoạch triển khai dự án, SCR dự sẽ hoàn tất bán hàng khu thấp tầng, cao tầng đối với dự án Jamona Golden Silk và triển khai bán hàng khu Sky Villas thuộc dự án Jamona City. Hoàn tất bán hàng khu thấp, cao tầng và thi công khu cao tầng đạt 50% tại dự án Jamona Golden Silk.

Trong các dự án thuộc phân khúc trung cấp (Carillon), SCR kế hoạch sẽ triển khai công tác bán hàng đối với dự án Carillon 6, Carilon 7, hoàn tất công tác pháp lý và thi công đạt 50% tại dự án Carilon 5. Riêng sản phẩm cao cấp (Charmington), SCR dự kiến hoàn tất đến bù dự án Charmington Plaza, thi công 90% dự án Charmington Lapoint và tiêu thụ 90% sản phẩm của dự án Charmington IRIS.

Với lượng sản phẩm bán tăng mạnh, doanh thu thuần hợp nhất dự đạt 2,514 tỷ đồng, gấp 3.2 lần so với thực hiện năm 2016. Tuy nhiên, lãi sau thuế kế hoạch chỉ tăng trưởng 16% với 208 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến dao động từ 7-10%.

Để gia tăng quỹ đất, HĐQT đã trình và được cổ đông thông qua hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản phục vụ chiến lược 2016-2020. Theo đó, ủy quyền HĐQT quyết định việc đầu tư, mua, bán các dự án bất động sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị tài sản của SCR và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất được kiểm toán.

Bên cạnh đó, cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng quản trị đàm phán, lựa chọn nhà đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược bằng phương thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu chuyển đổi, giá trị phát hành từ 10 đến 20% tổng vốn điều lệ SCR.

Ngoài ra, kế hoạch phát hành gần 16 triệu cp để chi trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện 5% và tăng vốn điều lệ từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối cũng được thông qua. Lượng cổ phiếu sau khi phát hành thành công sẽ gần 244 triệu cp. Phương án này dự kiến sẽ thực hiện trong tháng 10/2017.

Về tình hình nhân sự, cổ đông thông qua đơn từ nhiệm thành viên HĐQT Huỳnh Phú Kiệt và ứng cử viên được đề cử bầu bổ sung là ông Bùi Tiến Thắng, hiện đang là Phó Tổng giám đốc thường trực tại Sacomreal.

Năm 2016 bán 1,237 sản phẩm

Năm 2016 với SCR khá tất bật khi HĐQT phải họp 71 lần và thông qua 109 quyết định, SCR đã phát hành cổ phiếu tăng 5% vốn điều lệ lên 2,279 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu; hoàn tất chuyển đổi sàn niêm yết cổ phiếu từ HNX sang HOSE và đã triển khai 17 dự án bất động sản.

SCR đã bán được tổng cộng 1,237 sản phẩm. Số lượng các căn hộ Carillon 3, Carillon 5, Charmington Lapoint, Jamona City đều đã tiêu thụ 100%. Còn dự án Jamona Golden Silk – thấp tầng đã bán được gần 50%.

Tổng doanh thu và thu nhập khác đạt 932 tỷ đồng, tăng 5.9% so với kế hoạch và chỉ thực hiện 64% kế hoạch. Hoạt động lõi của Công ty vẫn duy trì tốt với doanh thu bất động sản chiếm tỷ trọng 90% với hơn 697 tỷ đồng, chủ yếu đến từ một phần của dự án Jamona Golden Silk và kinh doanh sàn thương mại Belleza. Kết thúc năm 2016, lãi sau thuế đạt gần 180 tỷ đồng, sụt giảm 9% nhưng so với kế hoạch năm đã vượt 9.4%. Công ty chia cổ tức năm 2016 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 7%.

Tính đến cuối năm 2016, tổng tài sản tăng gần 50% lên 7,498 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản phải thu tăng gấp đôi đạt hơn 2,000 tỷ đồng và hàng tồn kho cũng từ 2,781 tỷ vọt lên 3,606 tỷ đồng. 2,302 tỷ đồng từ dự án Bắc Rạnh Bà **** (Jamona City) tiếp tục nắm giữ phần lớn giá trị tồn kho (chiếm 64%). Hai dự án khác trong phân khúc phức hợp (Jamona) với hơn 1,000 tỷ đồng dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Việc huy động 1,635 tỷ đồng vốn tín dụng trong năm 2016, khiến nợ phải trả của SCR cũng tăng gấp đôi lên hơn 4,236 tỷ đồng. Nợ vay tài chính ghi nhận gần 1,280 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng hơn 30% tổng nợ. Trong đó có nhiều khoản vay với tổng giá trị hơn 300 tỷ đồng tài trợ cho dự án Jamona City./.

--- Gộp bài viết, 03/05/2017, Bài cũ: 03/05/2017 ---

http://*********.vn/2017/04/dhdcd-sacomreal-muc-tieu-co-1000-ha-quy-dat-den-2020-737-534151.htm

--- Gộp bài viết, 03/05/2017 ---

Vùng giá tốt để các bác mua nhé.

--- Gộp bài viết, 03/05/2017 ---

http://static1.*********.vn/edocs/5638/SCR_20170331_BSC.pdf

VPBankQuan · 03/05/2017, 10:12

SCR ngon mà CP nặng mông thế bao năm không lên nổi cho tương xứng

ssivietnam · 03/05/2017, 10:16

VPBankQuan đã viết: ↑

SCR ngon mà CP nặng mông thế bao năm không lên nổi cho tương xứng
Xem tất cả

thời thế đang đến cứ yên tích lũy

ssivietnam · 03/05/2017, 10:33

MỞ BÁN ĐỢT CUỐI NHÀ PHỐ VÀ BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG JAMONA GOLDEN SILK TẠI QUẬN 7 VỚI 29 TIỆN ÍCH SỐNG ĐẲNG CẤP

*Khách hàng được tặng gói nội thất bằng tiền mặt lên đến 200 triệu nếu đặt mua từ nay đến ngày 30/4/2017

* Khách hàng được chiết khấu thêm 11%/năm nếu thanh toán sớm

*Được cơ hội rút trúng xe Mercedes trị giá 3 tỉ

* Được cơ hội rút trúng căn hộ Luxury Home tại Quận 7.

Hotline Chủ đầu tư :

090.183.47.49

I .VỊ TRÍ :

Tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba thuộc Phường Tân Thuận Đông Quận 7, tiếp giáp Quận 2, Quận 4 .Dự án Jamona Golden Silk được bao quanh bởi rạch Bến Ngựa và Sông Cầu Kinh nên tạo thành một khu dân cư đẳng cấp biệt lập ven sông , an ninh và khí hậu trong lành , Jamona Golden Silk có nhiều cửa ngõ chính đi vào trung tâm Thành phố. Đặc biệt dự án được kết nối hệ thống hạ tầng hoàn hảo của Quận 7 và các Quận lân cận. Hơn thế nữa, Quận 7 được xem là trung tâm thương mại, khu tài chính , và là khu đô thị kiểu mẫu của của khu vực Nam Sài Gòn.

Vị trí dự án Jamona Golden Silk .

Jamona Golden Silk nối với trung tâm Thành phố theo 2 tuyến đường : Một thông qua đường Huỳnh Tấn Phát nối với đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 vào trung tâm Thành phố khoảng 10 phút xe máy, tuyến còn lại thông qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh xuyên qua trung tâm khu đô thị Nam Sài Gòn. Vị trí khu vực của Jamona Golden Silk sắp tới đây sẽ nối kết giữa Quận 7 và khu đô thị Sala Thủ Thiêm - Quận 2 bằng cầu Thủ Thiêm 4 mang theo nhiều lợi ích kinh tế gia tăng cho cư dân tại đây . Jamona Golden Silk là dự án có vị trí chiến lược và là một trong những quỹ đất dự án 2 mặt giáp sông cuối cùng của Quận 7 .

Trong vòng bán kình 2Km cư dân tại Jamona Golden Silk có thể tiếp cận nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Mall , Cresent Mall , SC Vivo City ,đại học RMIT...và đặc biệt cách trung tâm Quận 1 chỉ 4 Km.

Về Địa Thế của Jamona Golden Silk :

+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và sông Cầu Kinh.

+ Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Nam tiếp giáp sông Bến Ngựa một nhánh của Sông Sài Gòn.

+ Phía Bắc tiếp giáp mặt tiền đường Bùi văn ba và khu dân cư hiện hữu.

II. CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN ( SACOMREAL ).

III .QUY MÔ DỰ ÁN JAMONA GOLDEN SILK:
Đột phá về kiến trúc dành tặng cho những người thành đạt với gu thẩm mỹ tinh tế.Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.Jamona Golden Silk khu đất nền được chia làm 5 khu : khu căn hộ chung cư ,khu nhà phố liên kế , khu biệt thự đơn lập và khu biệt thự song lập và khu tiện tích nghĩ dưỡng chỉ dành riêng cho cư dân tại đây .

Mặt bằng Jamona Golden Silk

Jamona Golden Silk với tổng diện tích dự án 76.820,80m2 , tương đương 7.7 hecta , trong đó bao gồm :

- Khu căn hộ chung cư 18 tầng : 2.883,65 m2

- Khu nhà phố liên kế và biệt thự gồm 226 nền căn: 29.622,60 m2 .Trong đó gồm :

+Khu Nhà Phố Liên Kế : diện tích từ 75m2 đến 120m2 ( thuộc dãy A , B ,C, D ,L ,M ) , quy cách xây dựng 1 trệt 3 lầu , chiều ngang và dài trung bình 5m x 19m

+ Khu Biệt Thự Song Lập : diện tích từ 125 m2 đến 190 m2 ( thuộc dãy E , F , G , H ,I , K ) ,quy cách xây dựng 1 hầm + 1 trệt 2 lầu , chiều ngang và dài trung bình 7m x 20m.

+ Khu Biệt Thự Đơn Lập : diện tích từ 235 m2 đến 296 m2 ( thuộc dãy H và G ) , quy cách xây dựng 1 hầm + 1 trệt 2 lầu , chiều ngang và dài trung bình 15m x 25 m

- Diện tích còn lại dùng cho tiện ích nội khu và cây xanh : 18.418,97 m2 .

- Lộ giới đường nội bộ : 17m ( lọt lòng 12m , lề mỗi bên 2.5m

Hotline Chủ đầu tư :

090.183.47.49

IV . TIỆN ÍCH TẠI JAMONA GOLDEN SILK :

Phối cảnh về đêm tại Jamona Golden Silk .

" Nhất cận thị , nhị cận giang " những yếu tố cấu thành nên điểm mạnh của Jamona Golden Silk khi có khu tản bộ biệt lập ven sông , tạo cho cư dân nơi đây một không gian yên bình tỉnh lặng để tạm quên đi những muộn phiền cuộc sống , bởi vì Sacomreal thấu hiểu được điều đó , điều mà khách hàng đang và sẽ cần , đặc biệt là những doanh nhân thành đạt và sẽ không gì thoải mái hơn khi được thư thả tản bộ trên lối dạo bộ ven sông sau một ngày tất bật với công việc.

Đối với những doanh nhân thành đạt dù đi đến đâu hoặc làm việc ở đâu cũng không có nơi nào bình yên bằng lúc ở nhà và nơi mà họ chọn sống cũng là nơi phải đầy đủ tiện ích và đẳng cấp , nơi mà các thế hệ con cháu của họ có một môi trường sống chất lượng .

Một không gian sống chất lượng , tiện nghi , hiện đại thôi chưa đủ .Với Jamona Golden Silk , chúng tôi hiểu rằng đã đến lúc mỗi người đều cần một nơi chốn bình yên để trở về sau những bộn bề phố thị - một nơi trân trọng những cảm xúc , gợi nhớ những hoài niệm đẹp của đời người .

29 Tiện ích tại Jamona Golden Silk

1. Dự án đất nền ven sông khép kín hiếm hoi, với diện tích lớn nhất khu vực quận 7 (7.6 ha)

2. Cổng chào dự án tạo ấn tượng

3. Có 3 công viên cây xanh rộng lớn: CV1: 2068m2, CV2: 5901m2, CV3: 545m2.

4. Khu trò chơi trẻ em hố cát.

5. Sân Golf mini.

6. Công viên dọc bờ kè diện tích 5426m2 được thiết kề ấn tượng.

7. Các thiết bị tập thể dục ngoài trời.

8. khu BBQ cho các buổi sinh hoạt gia đình và bạn bè.

9. Sân Tennis tiêu chuẩn quốc tế

10. Trạm xử lý nước thải toàn khu

11. Hệ thống hạ tầng Viễn thông (Điện thoại, Internet, Truyền hình cáp), Cấp điện, Cấp nước, PCCC, Chiếu sáng công cộng)

12. Trang bị hệ thống năng lượng xanh cho các căn xây sẵn (pin năng lượng mặt trời, máy nước nóng năng lượng mặt trời)

14. Quảng trường nước Wonderful Square được xây dựng tại Jamona Golden Silk sẽ là nơi cả gia đình bạn cùng nhau trải nghiệm những phút giây tuyệt vời bên nhau. Chúng tôi chăm chút từng góc vườn, từng đường nét và từng tiện ích để mang đến một cuộc sống viên mãn cho bạn và gia đình.

15. Sân tập bóng rổ

16. Liên kết hệ thống trường học (cả Tập đoàn và các đơn vị liên kết) từ mẫu giáo đến cấp 3 để có chương trình ưu đãi cho học sinh là cư dân Jamona

Golden Silk

17. Cổng vào thẻ từ hiện đại (nhận diện số thẻ, mặt của cư dân)

18. Camera dọc các tuyến đường

19. Camera dọc bờ sông

20. Bảo vệ 24/24 tuần tra các tuyến đường

21. Trang bị hệ thống intercom, an ninh cho từng hộ dân với phòng bảo vệ trung tâm

22. Đối với các căn bán xây sẵn sẽ được trang bị hệ thống phòng cháy

24. Đài phun nước (trong công viên) Jamona Golden Silk

25. Nuôi chim bồ câu tại khu vực công viên

26. Trang bị vườn rau tưới tự động cho từng căn nhà phố và Biệt Thự khi khách hàng sở hữu Jamona Golden Silk

27. Hòm thư trước cửa từng căn hộ, nhà phố, Biệt Thự Jamona Golden Silk

28. Trang bị thiết bị nhà thông minh

29. Trang bị cảnh quan truớc cổng nhà, dọc hai bên đuờng

.....Jamona Golden Silk - "Lụa Vàng Dệt Viên Mãn"

ssivietnam · 03/05/2017, 10:39

A.Thiết kế Mẫu Nhà Jamona Golden Silk:

I. Mẫu Biệt Thự Đơn Lập :

Biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk

Biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk

Biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk

Sảnh phòng khách biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk.

Phòng ngủ biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk Quận 7.

Phòng bếp biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk.

II. Mẫu biệt thự song lập :

Khu tản bộ ven sông Jamona Golden Silk

ssivietnam · 03/05/2017, 10:41

Biệt thự song lập Jamona Golden Silk

Biệt thự song lập Jamona Golden Silk

Phòng khách biệt thự song lập Jamona Golden Silk

Phòng ngủ biệt thự song lập Jamona Golden Silk

III. Mẫu nhà phố liên kế :

Hotline Chủ đầu tư :

090.183.47.49

V. HÌNH ẢNH THỰC TẾ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG TẠI JAMONA GOLDEN SILK :

(Hình ảnh chụp mới nhất tại dự án Jamona Golden Silk vào tháng 2-2017 , công trình đang được triển khai rầm rộ từ chủ đầu tư Sacomreal để kịp bàn giao toàn bộ 226 căn nhà phố và biệt thự cho khách vào cuối 2017)