SC5 - siêu cổ phiếu- tìm lại ánh hào quang $$$

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by belloefamoso, Sep 21, 2010.

Có 166 người đang online, trong đó có 66 thành viên. 06:17 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 1 of 5

thread_has_x_view_and_y_reply

belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#1

21/09/2010, 15:10

Dù thế nào đi chăng nữa- Dieucai- Vẫn là một master trader. SC5- điểm rơi lợi nhuận 2010
Quý 3 này lãi ít nhất là 70 tỷ/ vốn 110 tỷ

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Chung cư Mỹ Đức: P. 21 Q. Bình Thạnh TP. HCM
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Số 5
Quy mô: 21 tầng
Diện tích sàn xây dựng: 197.813 m²
Dự án F21 gần Văn Thánh, quận Bình Thạnh (gần Deawoo Hoàn cầu). Vị trí đất này nằm ngay trung tâm cách quận 1 vài km, cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm cũng chỉ vào Km. nằm ngay giữa các trục giao thông lớn của TP.HCM. Giá bán của các căn hô dự án khác trên thị trường khoản 30 triệu đồng đến 2.500 USD/m2 tuỳ dự án.
Diện tích 3,2 ha bao gồm 3 khu block với tổng số căn hộ là 1.600 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ từ 70-80 m2. Đây là khu căn hộ thuộc loại lớn nhất khu vực trung tâm.
Đến nay Khu Block 01 đã chào bán, trong đó, UBND TP.HCM chấp thuận cho SC5 chào bán
Số căn hộ 750 căn với giá bán theo dự đoán của Langacorp là 27-30 triệu đồng, như vậy lãi dự kiến 10 triệu đồng/m2. Mỗi căn trung bình 75m2 (70-80m2/căn), trong đó 220 căn bán cho Thành phố theo giá thoả thuận thì lợi nhuận dự kiến khu block này là 320 tỷ đồng.
Dự án sẽ hoàn thành và giao nhà 30/09/2010, đối với nhà bán cho Thành phố giao nhà trong 10/2010. Như vậy, khu block đầu tiên này sẽ hạch toán trong năm 2010.
Hiện Công ty đã khởi công khu block thứ 2 (giá bán 30 triệu đồng/m2). Khu block thứ 3 sẽ khởi công sau (với giá bán 30 triệu đồng/m2).
Như vậy, theo tính toán, lãi toàn bộ dự án tối thiểu là 1.085 tỷ đồng. Trong đó, khu block 1: D&E gồm 750 căn lãi 320 tỷ đồng, khu block 2,3: A,B&C với 850 căn lãi 765 tỷ tồng.
Lãi này được phân bổ trong 2 năm 2010-2011
Với vốn điều lệ 103 tỷ đồng, EPS 2 năm (2010,2011) của SC5 là 105.000 đồng/CP (bằng 1.085 tỷ đồng/103 tỷ đồng vốn điều lệ). Như vậy, EPS bình quân năm của SC5 là 52.500 đồng/CP.
Trong vòng 2 năm tới, bình quân mỗi năm EPS SC5 là 52.500 đồng, có nghĩa lợi nhuận thu về hơn 500 tỷ đồng mỗi năm chỉ với F21 (nếu vốn điều lệ vẫn là 103 tỷ đồng).
Giá bán căn hộ F21 rất cạnh tranh so với vị thế, xét về địa điểm, thuận tiện thì vị trí F21 thuận lợi bất nhất hiện nay.
Khoản lợi nhuận từ F21 là khá chắc chắn bởi dự án này sau 4 năm thu xếp thì đến nay điểm rơi lợi nhuận bắt đầu tư năm 2010.
Giá CP SC5 trước đây hơn 250.000/CP là lý do có các dự án này. Thời bấy giờ mới là dự án, còn bây giờ đã chính thức chào bán, nên sắp tới, CP SC5 chỉ có đi ngang và tăng trong dài hạn.
1.085 tỷ đồng lợi nhuận so với vốn điều lệ 103 tỷ đồng trong vòng 2 năm là một mức lãi đột biến thuộc hàng lớn nhất trong nhóm CP bất động sản hiện nay.
Click to expand...

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#2

21/09/2010, 15:12

Thông tin mới nhất là nó đã bán xong 140 căn Mỹ Đức, hoạch toán xong thì []
http://cafef.vn/SC5-45910/sc5-ngay-...-du-an-khu-chung-cu-my-duc-cho-cac-ho-dan.chn

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#3

21/09/2010, 15:25

SC5 đã rơi từ 90.000 -> 46.000, Nhưng từ nay đến cuối năm sẽ tăng từ 46.000-> 150.000 $\:D/$ nếu thị trường lên được 550[]

Điểm rơi lợi nhuận dự án Mỹ Đức là từ quý 3 +4
http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/NewsDetail.aspx?id=49954

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#4

21/09/2010, 15:36

Do chưa gom hàng xong nên tạm thời trang cafef đang bị lỗi mời nhà đầu tư vào trang sở hồ chí minh
http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/NewsDetail.aspx?id=49954

Loan tin | Like |Report
Thelord74 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 17, 2008

Likes Received:

273

#5

21/09/2010, 15:39

belloefamoso said: ↑

SC5 đã rơi từ 90.000 -> 46.000, Nhưng từ nay đến cuối năm sẽ tăng từ 46.000-> 150.000 $\:D/$ nếu thị trường lên được 550[]

Điểm rơi lợi nhuận dự án Mỹ Đức là từ quý 3 +4
http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/NewsDetail.aspx?id=49954
Click to expand...

Chờ về 42 đi bác. Thanh khoản tăng rồi vào, thanh khoản như vậy đối với 1 BCs thì bó tay.

Chữ ký quá dài

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#6

21/09/2010, 15:45

Thelord74 said: ↑

belloefamoso said: ↑

SC5 đã rơi từ 90.000 -> 46.000, Nhưng từ nay đến cuối năm sẽ tăng từ 46.000-> 150.000 $\:D/$ nếu thị trường lên được 550[]

Điểm rơi lợi nhuận dự án Mỹ Đức là từ quý 3 +4
http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/NewsDetail.aspx?id=49954
Click to expand...

Chờ về 42 đi bác. Thanh khoản tăng rồi vào, thanh khoản như vậy đối với 1 BCs thì bó tay.
Click to expand...

Vốn SC5 chỉ có 110 tỷ thôi làm gì phải bluechip, cổ phiếu cô đặc nhất dòng BDS, chưa hề tăng vốn pha loãng nhé (trừ chia cổ tức). Thanh khoản thế này mới hay, tầm 6x-8x sẽ tăng thanh khoản cho bác[].
Sao cafef xoá thông tin bàn giao dự án SC5 nhỉ
http://cafef.vn/SC5-45910/sc5-ngay-...-du-an-khu-chung-cu-my-duc-cho-cac-ho-dan.chn
Xem ở HSX nhé
http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/NewsDetail.aspx?id=49954

Loan tin | Like |Report
nhangheohettien Thành viên quen thuộc

Joined:

May 6, 2004

Likes Received:

0

#7

21/09/2010, 15:50

Bác giải thích tại sao cổ đông lớn lại bán hộ cái.

http://cafef.vn/SC5-40436/sc5-ba-pham-thi-lien-da-ban-60000-cp.chn

http://cafef.vn/SC5-39438/sc5-ong-nguyen-xuan-hong-da-ban-110000-cp.chn

Đứng nói bán cho họ hàng người thân mua nhé

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#8

21/09/2010, 15:50

Ai có xèng thì múc nhé. Lãi cho em vại bia, lỗ các bác chịu. Còn nhiều tin hay nữa. Có chuyện kể rằng Vincom đã định mua 51% SC5 giá 160.000, nhưng anh Mỹ từ chối

Loan tin | Like |Report
nhangheohettien Thành viên quen thuộc

Joined:

May 6, 2004

Likes Received:

0

#9

21/09/2010, 15:53

Thế anh Hồng với chị Liên chắc toàn ếch hết bác nhỉ?

Loan tin | Like |Report
belloefamoso Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 12, 2004

Likes Received:

0

#10

21/09/2010, 15:54

nhangheohettien said: ↑

Bác giải thích tại sao cổ đông lớn lại bán hộ cái.

http://cafef.vn/SC5-40436/sc5-ba-pham-thi-lien-da-ban-60000-cp.chn

http://cafef.vn/SC5-39438/sc5-ong-nguyen-xuan-hong-da-ban-110000-cp.chn

Đứng nói bán cho họ hàng người thân mua nhé
Click to expand...

Bán từ tháng 6 rồi, bán tí bọ mua con Mec chạy đấy. Nên biết cổ đông lớn nó vẫn cầm nhiều lắm

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 1 of 5

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page