SC5 - Tiềm năng phát triển

Em có tìm hiểu thông tin một tí về em SC5 và tiềm năng phát triển, xin gửi lên anh em tham khảo (xin phép Mod)

CÁC DỰ ÁN LỚN CỦA SC5

• Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm: tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - P22 - Q.Bình Thạnh - TP.HCM. Quy mô: Chung cư 35 tầng, Cao ốc Văn phòng 35 tầng, Trường tiểu học 3 tầng, Bệnh viện 5 tầng, Chung cư tái định cư 24 tầng. Diện tích sàn xây dựng: 691.096 m2. Vốn đầu tư: 18.360 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện: 2007 - 2015. Ngày 25/01/2010 Công ty CP Xây dựng số 5 đã tiến hành khoan cọc nhồi xây dựng lô D (tái định cư) thuộc dự án trên. Chung cư cao 28 tầng bao gồm 500 căn hộ với quy mô dân số khoảng 2.000 người. Tổng diện tích xây dựng lô D là 39.851,4 m2.
  [*]Chung cư Mỹ Long: tại P.Hiệp Bình Chánh - Q.Thủ Đức - TP.HCM.Quy mô: 15 tầng tổng số căn hộ 202 căn. Diện tích sàn xây dựng: 19.842 m2. Vốn đầu tư: 116,9 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện: 2008 - 2009.
  [*]Chung cư Mỹ Đức: tại Q.Bình Thạnh - TP.HCM. Quy mô 21 tầng. Diện tích sàn xây dựng 197.813 m2. Vốn đầu tư: 1.387,7 tỷ đồng. Khởi công ngày 25/02/2009, dự kiến kết thúc vào năm 2012. Ngày 29/03/2010 công ty sẽ khánh thành nguyên 1 tầng căn hộ mẫu cho khách hàng tham quan để bán đợt 1 bao gồm 40 căn hộ. Giá chào bán 40 căn đầu tiên thấp nhất là 30 triệu đồng/m2. Hiện khách hàng đã ký hợp đồng mua 10 căn. Ngày 01/06/2010 công ty sẽ khánh thành nguyên 1 căn hộ mẫu tại Lô E cho khách thăm quan. Công ty sẽ bán 100 căn hộ tại Lô E trong tháng 6/2010.
  [*]Khu nhà ở Phường Phước Long B: tại Q9 - TP.HCM. Quy mô 352 căn hộ. Diện tích sàn xây dựng 71.243 m2. Vốn đầu tư: 900 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 2004 - 2010.
  [*]Khu chung cư cao tầng Mỹ Lộc: tại P7 - Q11 - TP.HCM. Quy mô 22 tầng. Diện tích sàn xây dựng 94.940 m2. Vốn đầu tư: 650 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 2007 - 2012.
  [*]Ngày 29/12/2008 Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 đã trúng thầu gói thầu số 3 “Xây dựng phần thân và hoàn thiện Chung cư 331 Bến Vân Đồn” với giá trị giao thầu là 126,396 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty CP Thủy sản Số 4.
  [*]Ngày 28 /11/2008, Công ty đã khởi công hạng mục Trạm bơm nước thô thuộc “ Dự án Cấp nước Tân Hiệp - Tỉnh Bình Dương”. Công suất giai đoạn 1 là 30.000 m3 nước/ ngày. Giá trị thực hiện là: 139,99 tỷ. Khởi công ngày 15/4/2009 (thi công trong vòng 340 ngày).
  [*] Dự án “cấp nước thứ 3 và vệ sinh các thị xã-thị trấn” hạng mục “Công trình cấp nước thô và nhà máy xử lý tuyến ống chuyển tải phân phối”: khởi công ngày 23/3/2009. Giá trị là 157.2 tỷ.
  [*] Dự án “Xây dựng tuyến ống nước sạch phía bắc thành phố Tuy Hòa” và cung cấp lắp đặt trạm bơm An Phú - Bảo Hiến”: khởi công ngày 31/3/2009. Giá trị là 16.55 tỷ.
  [*] Công trình “Di dời trạm thu phí Hà Nội” gói thầu “mái nhà trạm thu phí” khởi công ngày 10/4/2009. Giá trị là 5.5 tỷ.
  [*] Dự án “Xây dựng tuyến ống chuyển tải và phân phối nước sạch và trạm bơm tăng áp phía Nam thành phố Tuy Hòa” : khởi công ngày 14/4/2009. Giá trị là 44.66 tỷ.
  [*]Ngày 10/11/2009 Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 (SC5) đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng chung cư cao tầng An Phúc với Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh Vật tư (CNT) trên khu đất có diện tích 17.250 m2 tại phường 16, quận 8, TP HCM bao gồm 5 khối nhà chung cư 18 tầng (1 tầng hầm). Vốn đầu tư dự án khoảng 750 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn để thực hiện dự án mỗi bên 50%.
  [*]Dự án Chung cư cao tầng Mỹ An tại phường Hiệp Bình Chánh - quận Thủ Đức - TP HCM: Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 19.882 m2 bao gồm 148 căn hộ, cao 16 tầng. Dự án được khởi công ngày 26/03/2010.
  [*]Dự án xây dựng hệ thống cấp nước sạch cho huyện Cần Giờ: SC5 đã trúng thầu 2 gói thầu có tổng giá trị hợp đồng là 224,127 tỷ đồng. Gói thầu số 8 - XL2 thiết kế, cung cấp vật tư còn lại và thi công xây lắp tuyến ống xi phông qua sông có giá trị 122,088 tỷ, thời gian thực hiện hợp đồng trong 150 ngày. Gói thầu số 10 - XL4 thiết kế, cung cấp vật tư còn lại và thi côn xây lắp tuyến ống tứ Trạm bơm tăng áp 2 tới Km36 có giá trị 102,309 tỷ, thời gian thực hiện 195 ngày.

CÁC DỰ ÁN CHUYỂN TIẾP SANG 2010


800x600
Normal 0 false false false EN-US X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}

1. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN​

1.1.Thuận lợi​

Nếu tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao như hiện nay, nhu cầu xây dựng chắc chắn sẽ vẫn giữ ở mức cao.
Xét riêng công ty, thương hiệu SC5 đã thực sự tạo được chỗ đứng trên thị trường, thể hiện ở con số doanh thu trên 1.000 tỷ đồng/năm và giá trị hợp đồng đã ký đến hiện tại. Cũng nhờ có vị thế tốt trong lĩnh vực thi công, bên cạnh các xí nghiệp xây dựng hiện hữu, SC5 đã hình thành nên một mạng lưới các đội hay nói đúng hơn là các nhà thầu phụ, giúp công ty có thể nhanh chóng gia tăng năng lực thi công, đồng thời thu được các khoản phí từ việc nhượng quyền.
Đối với hoạt động xây dựng và kinh doanh bất động sản, các dự án của SC5 khá đa dạng về quy mô và thời gian triển khai, nên giảm thiểu được rủi ro thị trường và tăng tính chủ động cho công ty. Ngoài ra, do tự thi công nên giá thành thấp hơn và tiến độ cũng vì vậy được đảm bảo hơn các doanh nghiệp khác.

1.2.Khó khăn​

Thị trường bất động sản hiện đã có khởi sắc nhưng vẫn chưa thực sự sôi động do dự luật thuế chuyển nhượng bất động sản. Theo nhận định của VDSC, tác động sẽ có nhưng chỉ trong ngắn hạn, do vậy ảnh hưởng không nhiều đến hoạt động của công ty.
Về đền bù giải tỏa, đây là vấn đề không đáng lo ngại do tiến độ giải phóng mặt bằng đang diễn ra khá tốt.
Khó khăn duy nhất và cũng là lớn nhất hiện nay của SC5 chính là vốn. Mặc dù áp lực đã giảm đáng kể ở khâu đền bù trong một số dự án, tuy nhiên với năng lực tài chính hiện tại, việc đáp ứng chi phí xây dựng cũng sẽ không dễ dàng. Nhiều khả năng công ty sẽ phải nghĩ đến vấn đề phát hành thêm cổ phiếu, kết hợp với vốn vay và chiếm dụng tiền của khách hàng để thực hiện danh mục đầy tham vọng của mình.

1.3.Kết luận chung​

Xây lắp kỳ vọng vẫn tạo ra nguồn thu lớn và bền vững trong nhiều năm tới.
Xây dựng và kinh doanh bất động sản sẽ là nhân tố chính thúc đẩy lợi nhuận của SC5 tăng cao, đặc biệt kể từ năm 2012, khi dự án phường 21 và 22 đi vào khai thác.
Cho thuê văn phòng tuy chưa thuận lợi để đầu tư, nhưng nếu được tính toán kỹ lưỡng, hoạt động này có thể đóng góp đáng kể cho công ty trong dài hạn.

Định giá sơ sơ em này qua các hợp đồng đã ký kết, và các dự án thì tụi dự phóng cho là:
Lợi nhuận 2010 của SC5 phải là 100 tỷ đồng -->> EPS = 9.000 đồng/cổ phiếu, với mức EPS 2010 này thì giá em này bao nhiêu mới gọi là hợp lý
Với lợi nhuận đó, thì giá nào mới hợp lý với em này??? xin các bác cho ý kiến thêm