SC5: Xin đừng quên em !!!!!

------------------------------------------------------------------------------------
... Tôi cũng mua SC5...Mua 3 mức giá...170 mua 1/3 lên 180 mua tiếp 1/3...hôm nay mua tiếp nốt 1/3 giá 170...
Mua và nắm giữ CP tốt...chẳng phiền lòng với thị trường...
Chú này EPS = 9400...Sắp tăng vốn và trả cổ tức cho cổ đông...Chắc quý 4 lợi nhuận sẽ rất ấn tượng đây..
Chờ xem sao...

HSBC: Đã đến thời điểm mua vào! (16:21 07/01/2008)

Đây là thời điểm mà các nhà đầu tư chứng khoán tại thị trường Việt Nam nên mua vào và chỉ số Vn-Index sẽ đạt mức 1.100 điểm vào thời điểm cuối năm 2008, tăng 18,2% so với cuối năm ngoái.
Bản in Gửi đi

Theo HSBC, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn tồn tại một số rủi ro với các nhà đầu tư trong ngắn hạn - Ảnh: Việt Tuấn.

Trên đây là nhận định mà Tập đoàn Ngân hàng Hồng Kông - Thượng Hải (HSBC) vừa đưa ra trong báo cáo mới nhất về chiến lược đầu tư vào thị trường chứng khoán tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, trong đó có Việt Nam, trong quý 1 năm 2008 này.

Lý do khiến HSBC đưa ra khuyến nghị này là do nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng với tốc độ cao, trên 8%/năm. Mặt khác, lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết tăng mạnh mẽ trong thời gian qua, với mức tăng 80% trong nửa đầu năm 2007. Mặt khác, các loại cổ phiếu tại sàn Tp.HCM đã trở lại với giá trị thực, với chỉ số P/E hiện ở mức 20 lần.

Tuy nhiên, tại thị trường Việt Nam vẫn tồn tại một số rủi ro với các nhà đầu tư trong ngắn hạn.

HSBC ?otrừ điểm? của Việt Nam ở chỗ, Chính phủ thực thi chính sách thắt chặt tiền tệ, hạn chế lượng tiền đổ vào thị trường chứng khoán. Từ tháng 11/2007, Ngân hàng Nhà nước đã ngừng mua vào đồng USD để đổi ngoại tệ này sang VND. Điều này khiến các nhà đầu tư nước ngoài khó đưa tiền vào Việt Nam và đẩy lãi suất qua đêm liên ngân hàng lên mức trên 10%. Tình hình này có thể kéo dài đến tận Tết Âm lịch vào tháng 2 năm nay.

Một mối lo ngại khác của HSBC là vụ đấu giá cổ phần Vietcombank hôm 26/12 vừa qua. Mức giá bình quân của cổ phần Vietcombank là 107.860 đồng/cổ phần, tức chỉ số P/E ở mức 87 lần, bị các chuyên gia HSBC ?ochê? là đắt vì tỷ suất lợi nhuận của ngân hàng này năm ngoái chỉ là 14%.

Do đó, theo các chuyên gia của HSBC, ít khả năng các nhà đầu tư chiến lược tiềm năng hài lòng với mức giá này. Mặt khác, giá cổ phần Vietcombank như vậy cũng đặt ra một ?omặt sàn? cao khiến người ta phải nghi ngờ về khả năng thành công của các đợt IPO lớn khác trong năm nay.

Cùng với thị trường Việt Nam, các thị trường khác mà các chuyên gia HSBC khuyến khích mua vào là các thị trường Hàn Quốc, Trung Quốc, Ấn Độ, Singapore và Thái Lan.

Trong bối cảnh cuộc khủng hoảng tín dụng tại Mỹ vẫn diễn biến phức tạp, các chuyên gia của HSBC nhận định, năm 2008 này sẽ một năm nhiều thăng trầm đối với chứng khoán châu Á. Nhưng bất chấp một số rủi ro, HSBC vẫn lạc quan tin tưởng thị trường châu Á năm nay sẽ đem đến lợi nhuận không tồi cho các nhà đầu tư.

Cũng theo HSBC, một số yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán khu vực châu Á trong năm 2008 này là lạm phát, tăng trưởng kinh tế, tình hình chính trị, sự thay đổi tỷ giá đồng Nhân dân tệ (vì dòng vốn từ Trung Quốc có ảnh hưởng lớn đến thị trường chứng khoán châu Á), sự ?othám hiểm? các thị trường mới tại châu Á?

hôm nay vừa nhận được thư hỏi ý kiến phát hành vốn công nhận hoành tráng thật
có lẽ lại phải lên tầu lại thoai

-----------------------------------------------------------------------------------
Tưởng 24/1/2008 mới xin ý kiến cổ đông chứ bác...Bác lại rỡn rồi...Tỷ lệ thế nào...Thông tin đã rò rỉ rồi à???

chốt từ ngày 6/12 cơ mà vừa nhận được. chắc là bản chưa thay đổi phương án phát hành.

---------------------------------------------------------------------------------
Thế bác không nắm được tình hình rồi...Đã lùi ngày lấy ý kiến sang ngày 24/1/2008, đã thông báo trên tờ Thị trường lâu rồi...Còn đợi ai đó gom hàng xong đã mới có tin tốt lành...
Nhưng PE<20 , EPS > 9000 thì có gì phải băn khoan mà không mua...Tây nó múc như bắt được từ lúc 259000đ/CP tới giờ ...

Ngày 08/11/2007, Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 (mã chứng khoán: SC5) thông báo thông tin về dự án lớn công ty chuẩn bị triển khai.


Theo đó, Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 làm chủ đầu tư dự án khu thương mại ?" cao ốc, căn hộ - văn phòng phức hợp tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (đối diện với Saigon Pearl) phường 22 Quận Bình Thạnh Tp. HCM với quy mô 10 Block bao gồm Chung cư 35 tầng và Cao ốc văn phòng - Thương mại dịch vụ 35 tầng; trường tiểu học 3 tầng; bệnh viện 5 tầng; chung cư tái định cư 26 tầng với tổng diện tích xây dựng là 691.096 m2 và tổng mức vốn đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng.


Dự dự án đã được Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận trình lên UBND Quận Bình Thạnh xin bàn giao mặt bằng đợt 1 theo tờ trình số 853/TTr-BBT ngày 05/11/2007 để công ty triển khai việc đo đạc hiện trạng, cắm mốc ranh, khảo sát địa chất công trình làm cơ sở cho các bước thiết kế và thi công dự án. Dự kiến dự án sẽ khởi công tháng 12/2007.


Hiện Công ty đang thực hiện 9 dự án lớn khác là Trụ sở văn phòng CTCP xây dựng số 5, chung cư Mỹ Kim, chung cư Mỹ Đức, khu nhà ở phường Phước Long B, chung cư Mỹ Phước, chung cư cao tầng phường 7 quận 11, chung cư An Lộc, chỉnh trang khu đầu cầu Thủ Thiêm, chung cư Nguyễn Kim lô S.


Được biết, trong quý III/2007 Công ty đã đạt được doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ là 178.209.006.807 đồng bằng 165,95% so với quý III/2006 và bằng 78,88% so với quý II/2007. Luỹ kế 9 tháng đầu năm đạt 505.096.706.953 đồng bằng 197,33% so với cùng kỳ năm 2006.


Trong quý III/2007 lợi nhuận sau thuế của Công ty đã đạt 14.745.376.891 đồng gấp 3,77 lần so với quý III/2006 song chỉ bằng 58,45% quý II/2007. Luỹ kế 9 tháng đầu năm Công ty đạt 45.804.342.307 đồng bằng 553,11% so với 9 tháng đầu năm 2006.

Công ty cổ phần Xây dựng Số 5 chính thức đưa 8,6 triệu cổ phần vào giao dịch tại Sở GDCK TP.HCM (HOSE) từ ngày 18/10/2007 với mã SC5.

Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên của SC5 là 160.000 đồng/cp, biên độ dao động giá trong ngày giao dịch đầu tiên là 20%.

Vài nét chính về công ty

Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là một đơn vị sản xuất kinh doanh thuộc Tổng Công ty Xây dựng số 1 trực thuộc Bộ Xây dựng. Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 được hình thành và phát triển qua một quá trình lâu dài, từ một Tổ hợp Xây dựng tư nhân do các cổ đông góp vốn đến nay đã trở thành một Công ty Xây dựng lớn mạnh.

Ngành nghề kinh doanh chính của Công ty là kinh doanh phát triển nhà, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp. Xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, trang trí nội thất, mộc xây dựng. Xây dựng các công trình giao thông (cầu, đường), bến cảng, sân bay. Xây dựng và lắp đặt các công trình điện, nước...

SC5 có vốn điều lệ là 86 tỷ đồng, trong đó Nhà Nước năm giữ 16,36% và nước ngoài nắm giữ 0,2%.

Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của Công ty thời điểm ngày 01 /08 /2007: gồm có Tổng Công ty Xây dựng số 1 nắm giữ 1.407.600 cổ phần của công ty, chiếm 16,36% cổ phần công ty; Cổ đông Trần Đức Lợi, số lượng CP sở hữu là 476.000, chiếm 5,53 % cổ phần của công ty.

SC5 có trụ sở chính tại 137 Lê Quang Định, P.14, Q. Bình Thạnh, TP.HCM, điện thoại: (84.8) 8 412 624 ?" 8 431 078 ?" 5 510 3, Fax: (84.8) 8 431 078, Website: www.CC5.com.vn

Vị thế của công ty trong ngành
* Triển vọng ngành phát triển nhà ở - văn phòng: đi lên cùng đất nước

Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là một trong những Công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư và kinh doanh địa ốc tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án nhà ở, các khu dân cư đô thị mới.

Trong những năm qua Công ty đã đầu tư thành công nhiều khu nhà ở, chung cư dành cho mọi đối tượng khách hàng trên địa bàn Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh, Quận 9, Quận Thủ Đức. Trong đó có một số căn hộ cao cấp như khu chung cư Mỹ Phước, chung cư An Lộc, khu chung cư Mỹ Kim (Quận Thủ Đức), khu nhà ở Phước Long (Quận 9).

So với các đơn vị khác cùng ngành, vị thế của Công ty được thể hiện qua uy tín cũng như thương hiệu SC5 đối với các đối tác trong và ngoài nước hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Mục tiêu của Công ty là trở thành một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, niêm yết trên thị trường chứng khoán và sở hữu các bất động sản lớn.

Những thuận lợi và khó khăn chính

Tổng giá trị tài sản SC5 vào thời điểm 30/06/2007 là 625 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu là 104 tỷ đồng. Lợi thế về năng lực tài chính cho phép SC5 đáp ứng các quy định về an toàn vốn, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu vốn cho các dự án và có thể cùng lúc triển khai nhiều dự án, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và đảm bảo đúng tiến độ thời gian thực hiện các dự án.

Hệ thống quản trị, điều hành và cấu trúc bộ máy đã được cải tiến liên tục theo hướng đáp ứng nhu cầu quản trị và điều hành công ty trong quá trình phát triển công ty và hội nhập nền kinh tế. Với việc cải tiến bộ máy quản trị điều hành theo các chuẩn mực quốc tế, SC5 đã phần nào đáp ứng được yêu cầu phát triển, tăng khả năng cạnh tranh và hội nhập quốc tế.

Đội ngũ lãnh đạo chủ chốt của Hội đồng quản trị và Ban điều hành là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản trị các dự án, hoạt động kinh doanh địa ốc, có sự kết hợp hài hoà giữa yếu tố kinh nghiệm kinh doanh với kỹ năng quản trị công ty.

Tuy nhiên, là một doanh nghiệp BĐS, SC5 không tránh khỏi việc phải dựa vào các nguồn vốn vay và vốn liên doanh, đòi hỏi nhiều công sức để tạo ra được nguồn vốn và phải chịu áp lực với chi phí sử dụng vốn vay từ các tổ chức tài chính tín dụng.

Chi phí nguyên vật liệu đầu vào các dự án của Công ty tăng lên dẫn đến tăng chi phí giá vốn hàng bán ảnh hưởng đến kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty.

Ngành kinh doanh bất động sản là ngành có tiềm năng phát triển rất lớn nên ngày càng có nhiều doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này. Cùng với xu hướng mở cửa nên đối thủ cạnh tranh của Công ty không chỉ là các doanh nghiệp trong nước mà còn cả các doanh nghiệp nước ngoài với tiềm lực tài chính rất mạnh.

Phân tích các chỉ tiêu về khả năng sinh lời

So sánh của ATPvietnam.com cho thấy, SC5 có mức đột phá khá tốt so với các doanh nghiệp cùng ngành.

Cụ thể, doanh thu bình quân của ngành vào năm 2005 là 11,62 trong khi đó của công ty trong năm 2005 là 253,1 cao hơn rất nhiều so với mức trung bình của ngành. Năm 2006 doanh thu bình quân của ngành đạt 11,87 và của công ty cũng cao hơn rất nhiều đạt 479,6. Tỷ lệ tăng trưởng của năm 2006 so với năm 2005 của ngành chỉ có 102,18%, trong khi đó của công ty là 189,5%.

Mức lợi nhuận bình quân của ngành là 0,21 vào năm 2005 nhưng của công ty là 9,15, vào năm 2006 của ngành là 0,18 và của công ty là 12,33. Tăng trưởng lợi nhuận năm 2006 so với năm 2005 của công ty khá cao so với ngành: ngành là 81,76% trong khi đó của công ty là 134,7%.

Chỉ số tỷ suất lợi nhuận/doanh thu của ngành vào năm 2005 đạt 1,86% còn của công ty vượt xa con số này đạt 3,6%, trong năm 2006 của ngành là 1,45% trong khi của của công ty đạt 2,6. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng qua từng năm của ngành thì lại cao hơn của công ty.

Tỷ suất lợi nhuận/nguồn vốn của ngành vào năm 2005 đạt 1,55% còn của công ty thì đạt 25,6%, trong năm 2006 của ngành đạt 1,14% thì công ty đạt 29,2%. Tăng trưởng của năm 2006 so với năm 2005 của ngành đạt 73,55% nhưng của SC5 là 114%.

Chỉ tiêu khả năng thanh toán (lần)
Năm 2005
Năm 2006
30/06/07

Hệ số thành toán ngắn hạn
1,26
1,39
1,62

Hệ số thanh toán nhanh
0,66
0,77
0,74


Chỉ tiêu khả năng thanh toán của công ty được cải thiện đáng kể, tình hình kinh doanh của công ty đã tốt hơn nhiều. Nhất là vào 6 tháng đầu năm 2007. Khả năng thanh toán tính thanh khoản của công ty tương đối tốt, tình hình hàng tồn kho đã được ngày một cải thiện tốt hơn, thể hiện hệ số thanh toán nhanh tăng từ 0,66 lần vào năm 2005 lên 0,74 lần vào 6 tháng đầu năm 2007.

Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
Năm 2005
Năm 2006
30/06/07

+ Hệ số nợ /tổng tài sản
0,92
0,92
0,83

+ Hệ số nợ / vốn chú sở hữu
11,51
11,42
4,99


Chỉ tiêu về cơ cấu vốn cũng đã được cải thiện, tình hình nợ/ tổng tài sản của công ty ngày một giảm, cụ thể chỉ số hệ số nợ / tổng tài sản tăng từ 0,92 xuống còn 0,83 lần trong 6 tháng đầu năm 2007.

Đặc biệt, hệ số nợ/ vốn chủ hữu giảm đáng kể vào năm 11,51 lần nhưng đến 6 tháng năm 2007 đạt 4,99 lần, như vậy cho thấy công ty chủ động về vốn trong kinh doanh giảm tỷ lệ nợ giảm chi phí vốn vay, chủ động mở rộng sản xuất kinh doanh và mạnh dạn đầu tư vào các dự án khả thi hiện tại cũng như trong tương lai, tính thanh khoản của công ty ngày một cải thiện.

Chỉ tiêu về năng lực hoạt động (lần)
Năm 2005
Năm 2006
30/06/07

Vòng quay hàng tồn kho
1,83
2,72
1,09

Doanh thu thuần/tổng tài sản
57%
90,8%
52,3%


Theo đánh giá của ATPvietnam.com, chỉ số về năng lực hoạt động của công ty khá tốt. Vòng quay hàng tồn kho được cải thiện tốt vào 6 tháng đầu năm 2007, từ 1,83 lần vào năm 2005 xuống còn 1,09 lần như vậy cải thiện tình hình chiếm dụng vốn của công ty, nguồn vốn chu chuyển nhanh chu động đầu tư sản xuất kinh doanh. Doanh thu thuần / tổng tài sản chưa cải thiện nhiều vào năm 2005 là 57% nhưng đến 6 tháng đầu năm 2007 là 52,3%.

Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
Năm 2005
Năm 2006
30/06/07

Hệ số lợi nhuận sau thuế/ doanh thu thuần
3,6%
2,6%
9,5%

Hệ số lợi nhuận sau thuế/ vốn điều lệ
25,6%
29,2%
29,8%

Hệ số lợi nhuận sau thuế /tổng tài sản
2,1%
2,3%
5%

Hệ số lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh/tổng tài sản
3,5%
2,9%
10,8%


Khả năng sinh lời của công ty được cải thiện tốt, nhất là Hệ số lợi nhuận sau thuế /tổng tài sản vào năm 2005 đạt 2,1% và vào năm 2006 đạt 2,3 nhưng đến 6 tháng đầu năm 2007 thì đạt 5%.

Hệ số lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh/tổng tài sản vào năm 2005 đạt 3,5% năm 2006 giảm chỉ còn 2,9% nhưng có sự đột phá vào 6 tháng đầu năm 2007 tăng lên đạt ở mức 10,8%.

Nhận định triển vọng cổ phiếu SC5

Với lợi thế về thương hiệu, khả năng chớp thời cơ, trình độ hiểu biết về thủ tục pháp lý, trình độ quản lý cùng với tiềm năng đất đai, tiềm lực về tài chính, Công ty hoàn toàn có thể tự tin vào khả năng cạnh tranh của mình trước các đối thủ cạnh tranh trong và ngoài nước.

Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 không những là một nhà thầu xây dựng có uy tín, có kinh nghiệm mà còn là chủ đầu tư của nhiều dự án xây dựng kinh doanh bất động sản lớn; do đó Công ty một mặt tiếp tục củng cố, phát triển nghề truyền thống xây lắp để trở thành một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, kinh nghiệm, đủ khả năng nhận thầu các công trình lớnđòi hỏi kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật cao; mặt khác tiếp tục phát triển các dự án đầu tư xây dựng chung cư, khu quy hoạch dân cư.

Ngoài hai lĩnh vực chủ lực trên, trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục củng cố, mở rộng và phát triển các lĩnh vực kinh doanh khác như: cho thuê mặt bằng, văn phòng cho thuê, kinh doanh vật liệu xây dựng, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng, kinh doanh tài chính.

Được biết trong năm 2004, 2005 Công ty được miễn thuế TNDN, năm 2006, 2007,2008 Công ty được giảm 50% thuế TNDN.

Qua kết quả kinh doanh và kế hoạch của công ty trong thời gian tới, nhất là các chỉ số của công ty khá tốt. Theo đó có cơ sở để tin rằng trong ngày lên sàn đầu tiên 18/10 giá cổ phiếu sẽ có sức hút lớn đối các nhà đầu tư dài hạn cũng như ngắn hạn, và giá của cổ phiếu SC5 này sẽ vượt xa giá tham chiếu dự kiến đưa ra trong ngày đầu tiên là 160.000 đồng/cổ phiếu với biên độ dao động giá +/- 20% so với giá tham chiếu.

Tình hình kinh doanh của công ty đang rất khả quan. Khả năng gặp khó khăn được hạn chế tỷ lệ nợ của công ty được cải thiện đáng kể qua các năm, nhất là vào những tháng cuối năm khá triển vọng không chỉ thế mà công ty còn có nhiều dự án triển vọng đang đến hồi nghiệm thu kết quả

Những dự án nhà ở mà CJSC5 đã thực hiện thành công, tạo được tiếng vang và hiệu ứng tốt trên thị trường là: chung cư 18 tầng Mỹ Phước, chung cư 15 tầng Mỹ Kim, chung cư 21 tầng Mỹ Đức, chung cư 15 tầng Mỹ Long, Mỹ Lộc, An Lộc, chung cư D5? Các chung cư này đều được đánh giá cao về quy hoạch, về chất lượng công trình và đặc biệt là ?omật độ xanh? với công viên cây cảnh thoáng mát, đáp ứng tốt nhu cầu của một môi trường sống hiện đại.

Bên cạnh đó công ty không chỉ có khả năng đáp ứng rất tốt các quy định về an toàn vốn và có thể cùng lúc triển khai nhiều dự án, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của thị trường, đồng thời đảm bảo đúng tiến độ thời gian thực hiện các dự án.

Về quy mô, công ty đang hướng tới phát triển đa ngành theo mô hình công ty mẹ-công ty con. Ngoài xây lắp và đầu tư kinh doanh bất động sản, SC5 còn mở rộng hoạt động sang lĩnh vực đầu tư tài chính, cho thuê cao ốc văn phòng? đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh đa dạng trong thời kỳ hội nhập.

Khả năng sản xuất kinh doanh của công ty so với ngành là khá tốt, các chỉ tiêu đều vượt xa so với chỉ tiêu trung bình của toàn ngành, cho thấy triển vọng của công ty là khá tốt. Nhờ đạt hiệu quả cao trong đầu tư kinh doanh, từ năm 2004 đến năm 2006, Công ty đã chia cổ tức ở mức khá cao với tỷ lệ 30%/năm.

Trong năm 2007 này, dự kiến kế hoạch sản lượng của công ty sẽ đạt 1.051 tỷ đồng và tỷ lệ chia cổ tức trong năm 2007 dự kiến cũng sẽ duy trì được ở mức 30%, một mức rất cao.

Theo nhận định của ATPvietnam.com, với tất cả những lợi thế tự thân kể trên, cộng với sức nóng chung của cả ngành cũng như lực hút của loại cổ phiếu xây dựng - bất động sản trên các sàn chứng khoán hiện nay, SC5 hoàn toàn có thể hấp dẫn nhà đầu tư trong ngoài nước một cách cao độ, thậm chí có tiềm năng như cổ phiếu SJS thuở nào.

Còn nhớ, cũng vào tầm này năm ngoái, thị trường chứng khoán Việt Nam được hâm nóng với cơn sốt cổ phiếu SJS của Công ty CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico).

Lịch sử huy hoàng liệu có lặp lại với một SC5 đầy triển vọng, và với thị trường chứng khoán Việt Nam cũng đang ấm dần lên trong những ngày này?