SCIC - Game thoái vốn năm 2019 - Thảo luận về cơ hội và rủi ro khi đầu tư theo game

Đợt này sóng các con BĐS có quỹ đấy gốc nhà nước rất lì và dai
có vẻ SGP cũng thuộc dạng này

IDC bđs kcn cũng chưa tăng bác

Swc, vin thì sao bác Rùa

Soi quỹ đất của cảng Sài Gòn

SGP Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn (UpCOM)


Giá hiện tại: SGP12.3+1.5(+13.89%)Hồ sơ công tyGDCĐ lớn & CĐ nội bộ


Tổng diện tích đất mà công ty cảng Sài Gòn đang sử dụng là 1,8 triệu m2 trong đó diện tích thuê là 558 nghìn m2, diện tích đất giao là 1,27 triệu m2. Giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp là 246,5 tỷ đồng.
Ngày 30/06 tới đây, Công ty TNHH MTV Cảng Sài Gòn sẽ được IPO với giá khởi điểm 11.500 đồng/cp. Đáng chú ý, dù chỉ có 16,5% cổ phần chào bán cho nhà đầu tư chiến lược nhưng đã có 3 nhà đầu đăng ký mua với lượng đặt mua lên đến 102% vốn điều lệ.

Trong đó, Tập đoàn Vingroup ( VIC ) đăng ký mua 80% và hai ngân hàng VPBank, Vietinbank mỗi ngân hàng đăng ký mua 11%.

Chưa nói đến hoạt động kinh doanh chính của cảng Sài Gòn – một trong những cảng lớn nhất Việt Nam thì nhìn vào quỹ đất của công ty cũng hiểu được vì sao đợt IPO này có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Theo bản công bố thông tin, tổng diện tích đất mà công ty cảng Sài Gòn đang sử dụng là 1.833.217,6 m2 trong đó diện tích thuê là 557.939 m2, diện tích đất giao là 1.274.765 m2. Giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp là 246,5 tỷ đồng.



Tuy nhiên, theo chủ trương di dời các cảng trên sông Sài Gòn trong phạm vi nội thành TpHCM, khu cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, cảng hành khách tàu biển và các đơn vị khu 3 sẽ bị di dời và chuyển đổi công năng. Khi hệ thống cảng biển hơn trăm năm tuổi nằm dọc sông Sài Gòn trong đó có khu Nhà Rồng – Khánh Hội được di dời, dải đất bờ Tây sông Sài Gòn thực sự trở thành một dải đất vàng.

Đối với cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, công ty đã làm việc cùng các đối tác thành lập một pháp nhân mới là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông để thực hiện dự án chuyển đổi công năng cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và cảng Sài Gòn khi rời về cụm cảng Hiệp Phước. Công ty này sẽ ứng trước vốn để xây dựng cảng Sài Gòn – Hiệp Phước cũng như chi phí để phục vụ việc di dời.

Theo đó, Cảng Nhà Rồng Khánh Hội sẽ chính thức di dời sau 18 tháng kể từ khi nhận được khoản vốn đối ứng đầu tiên của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông (dự kiến vào cuối tháng 6/2016).

Báo cáo tài chính của công ty cảng Sài Gòn cho biết, Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội đóng góp trên 25% doanh thu và lợi nhuận hàng năm của cảng Sài Gòn. Khi di dời cảng Nhà Rồng Khánh Hội và Cảng Hành Khách tàu biển, doanh thu cảng sẽ giảm đáng kể vì cảng Sài Gòn Hiệp Phước vẫn đang trong giai đoạn xây dựng dở dang, chưa thể đưa vào khai thác hoàn chỉnh trong khi cảng Tân Thuận chỉ có thể sử dụng theo hiện trạng và không thể mở rộng. Đó là một trong những vấn đề mà cảng Sài Gòn phải đối mặt, dự kiến kể từ năm 2016.

Nhưng trong tương lai xa hơn, khu đất tại Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội hứa hẹn đem lại những khoản doanh thu khổng lồ. Với diện tích đất 91.215,4 m2, khu cảng này có vị trí rất đẹp khi nằm sát trung tâm thành phố và đã được quy hoạch trở thành khu dịch vụ, thương mại, nhà ở, giải trí, văn hóa, y tế, giáo dục... Vào năm ngoái, Công ty Cảng Sài Gòn đã có văn bản gửi UBND TPHCM xin chuyển mục đích sử dụng khu đất này theo hướng giảm các trung tâm thương mại, tăng số lượng căn hộ thương mại.


Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội. Nguồn: Internet



Nguồn: Fulbright

Không kém cạnh khu Tân Cảng, với tiền thân là một cảng lớn, khu đất Nhà Rồng - Khánh Hội nằm trải dài dọc theo sông Sài Gòn và khu dịch vụ, thương mại, nhà ở … tương lai sẽ có cảnh quan rất đẹp.



Sau khi chuyển đổi công năng, khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội có quy hoạch tổng thể dự kiến như sau:



Việc cầu Thủ Thiêm 3 dự kiến được xây dựng với vị trí cầu bắt đầu từ đường Tôn Đản (Q.4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành và vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) sẽ càng gia tăng giá trị cho khu Nhà Rồng – Khánh Hội.

IPO Cảng Sài Gòn: Vingroup, VPBank và Vietinbank đăng ký làm cổ đông chiến lược

Các bác cho e nhận định về con evf với ah

Giá thoái đã chốt nhưng chưa có đơn vị nào nhận đấu giá, khả năng thoái thành công rất thấp vì evn chỉ 7%, trôi nổi trong nv ngành điện rất nhiều, tổ chức nắm giữ thì k công bố vì âm thầm gom của nv evn mấy năm nay....nhận định của nv ngành điện thì 30% thành công, nếu k thì tiếp tục chờ và giá sẽ quay về mốc cũ...

AE nào thích cảm giác mạnh thì bắt đáy SZE. Làm vài K để cafe thôi nhé.

Thông tin thêm về EIN nhé cụ @Ruagia6868

Với những gì EIN sở hữu thì giá cổ phiếu có thể nhân 5 hướng đến mục tiên 2x
- 3 khách sạn du lịch điện lực ở hà nội, hồ chí minh, vũng tàu
- 51 căn hộ chung cư cho thuê
- cty Công ty TNHH Một Thành Viên Dịch Vụ Lữ Hành Cuộc Sống Việt - vietnamlifetravel
- dự án nhà máy điện mặt cam phước tây quy mô công suất 75MW dự kiến triển khai trong năm 2019
- dự án khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng bãi biển bình sơn - ninh thuận 3Ha đất đã trả tiền thuê 50 năm chờ khởi công
- dự án khách sạn điện lực tại khu du lịch bãi thơm- phú quốc 27.1 Ha đã có quy hoạch 1/500 chờ duyệt

Hi bạn,
Tôi thấy bạn liên tục PR, post bài cho mã ILS ở rất nhiều Topic, nay lại thêm EIN. Mã nào bạn cũng hô hào nhân 3 nhân 5 lần. Nếu bạn am hiểu tường tận hai mã này và muốn chia sẻ với anh em thì nên lập Topic riêng để anh em vào cùng phân tích đánh giá cho tập trung. Mà nếu đúng hai mã của bạn ngon thật như bạn nói thì không cần bạn phải tốn công hô hào nó cũng sẽ tự tăng. Bạn không nên vào nhiều Pic để hô hào viển vông, tránh gây thiệt hại cho một số anh em không hiểu biết đua theo.
EIN không phải không có tiềm năng nhưng để đạt mức nhân 2 cần cả một quá trình. Hiện tại thì phần ngon nhất của EIN đã qua, giờ là thời gian tích luỹ và EIN sẽ chỉ có sóng mới nếu có thông tin đấu giá của EVF khả quan. Nếu là tôi thì dựa vào diễn biến giao dịch thực tế của EIN trong những phiên gần đây, tôi sẽ không mua vào EIN ở thời điểm này.

UDJ mình ôm từ 8.4 trước khi trả cổ tức; con này ôm ăn cổ tức khá ổn, làm ăn túc tắc, không vay nợ, đất còn nhiều, hiện có vẻ đang bán hàng tốt.