SCR - gã tí hon và hành trình trưởng thành

Lên từ từ thật thú vị

Giao dịch scr ít quá. Chắc các bác nhảy tàu qua bank rồi hả

Bác ăn bớt 600ha hả mà còn 1000?
Tổng scr có 1600ha.
1ha bằng 10.000m2
Mỗi m2 tính giá bèo 10tr
1600x10000x10000000 là 160 ngàn tỷ.
Scr có 360tr cp, mỗi cp giá 9k là 3200 tỷ.
Vậy là scr có thể tăng giá 50 lần, chưa kể 1m2 NTC chỉ bán dc 1m2 nhưng 1m2 của scr xây chung cư thành 30 tầng thì.... , mn còn sổ đỏ ko?

Nay nhích được 0.1

Gom kiểu này ác thật, hồi sáng đẩy vài lệnh lên gần trần xong thả nhưng vẫn giữ giá xanh nhẹ. Bác nào không vững tâm là nhảy tàu hết

Hành trình về Phương Tây - Carillon 7 - Bản Sonata số 7 của Thành Thành Công!!!
Làm vài dòng về dự án của TTC Land trước khi bàn giao quý 1/2021!

Lũy Bán Bích là tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú, thuận tiện di chuyển về khu trung tâm thành phố. Dọc 2 bên con đường huyết mạch này xuất hiện hàng chục dự án căn hộ, một trong những dự án đáng chú ý là Carillon 7!!!

Chủ đầu tư: Phúc Bảo Minh (con cháu TTC Land)

Phát triển dự án: TTC Land (tiền thân là Sacomreal, sau khi về tay Tập đoàn Thành Thành Công thì đổi tên thành TTC Land vào 9/2017).
Anh chị em nào chưa biết ông lớn Thành Thành Công là ai thì luyện Google Binh Pháp nhé!!!

♨ Vị trí dự án: 33 Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú, ra tới đường Lũy Bán Bích khoản trăm mét. Về ngã 4 Hòa Bình - Lũy Bán Bích khoản 1.3km.
Dự án có vị trí khá tốt, tuy nhiên mặt đường Lương Minh Nguyệt thì quá bé, có thể quá tải hạ tầng con đường này, ra tới Lũy Bán Bích thì có thể chạy xe vi vu về khu trung tâm qua trục Lũy Bán Bích, Hòa Bình...

Quy mô dự án:
Diện tích đất: 8.638,2 m2
Mật độ xây dựng: 27%
Gồm 1 block cao 27 tầng (2 tầng hầm)
Số căn: 625 căn hộ, 14 shophouse
1PN (25 căn)
2PN (475 căn)
3PN (125 căn)
Diện tích căn hộ (1-3pn): 49.55 - 64,48 - 70,41 - 76,74 - 88,41 - 103,38 - 112.71 m2 ..., đa dạng diện tích.

Thiết kế layout căn hộ khá ổn, anh em xem hình phía dưới nhé, có balcon (gọi chính xác đúng kỹ thuật: lô gia) hóng mát. Tớ thì cực kỳ thích balcon, có balcon tớ có thể nuôi chim cảnh, cá cảnh, trồng hoa cảnh, và đơn giản hơn chỉ là bày một cái bàn nhỏ ngoài balcon để uống trà, ngắm cảnh ...

Số thang máy tổng cộng: 10 thang (xem hình mặt bằng đính kèm)

️ Tiện ích nội khu: shop house tầng trệt, hồ bơi, nhà trẻ, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng...
Với diện tích khu đất bé, các tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản!!!

Tiện ích ngoại khu thì khỏi bàn: Carillon 7 nằm ở cửa ngõ kết nối Tân Phú với Bình Tân, Tân Bình, Quận 6, Quận 11 ... thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh: Aeon Bình Tân, Aeon Tân Phú, BigC Pandora, Đầm Sen, trường học, bệnh viện ... Ngay khu trung tâm Tân Phú, cần gì có đó!!!

Đối với mình thì mình vẫn thích ở khu trung tâm đông đúc, vị trí Carillon 7 khá tốt, thuận tiện kết nối vào khu trung tâm, chắc từ nhỏ tới lớn toàn ở khu trung tâm nên thích thế, những cái tiện ích nội khu mình không quan tâm lắm. Hồ bơi có bao giờ bơi đâu, phòng Gym trong dự án không có cũng được, giờ bên ngoài thiếu gì phòng gym để tập... Quan điểm cá nhân thôi nhé...

⚓️ Tiến độ thi công: đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng, chuẩn bị giao nhà vào quý 1/2021

Giá đang giao dịch: 34-38tr/m, căn diện tích lớn thì giá trên mét vuông rẻ và ngược lại.

Tiến độ thanh toán: đã vào 70% cho chủ đầu tư.

Theo thông tin từ các Group Cộng đồng cư dân Carillon 7, mặc dù dự án sắp giao nhà, nhưng vẫn chưa ký hợp đồng mua bán. Vậy là sau vài lần hứa hẹn, chủ đầu tư đã có văn bản thông báo bàn giao nhà và ký hợp đồng mua bán vào quý 1/2021 (xem văn bản trong hình đính kèm). Lời hứa đáng giá ngàn vàng, hứa thì nhớ thực hiện cho đúng nhé TTC Land, hehe!!!

Vậy là vẫn theo style cũ, các dòng sản phẩm Carillon của TTC Land vẫn theo gu ký hợp đồng mua bán muộn (kẹt pháp lý ở bước nào để ra được hợp đồng mua bán thì mình không rõ)

Điều đó có nghĩa là anh chị em nào mua dự án này thì không được vay banking!!! Vậy là nếu thiếu tài chính thì giữa đường gãy gánh, không thể hòa tấu tiếp bản Sonate số 7 với Thành Thành Công rồi!!!

Ưu điểm: vị trí tốt, diện tích căn hộ đa dạng, số lượng căn hộ ít, giá khá hợp lý...

⛔ Nhược điểm: đường vào dự án khá nhỏ, chưa ký hợp đồng mua bán, tiện ích nội khu hạn chế...

Trên góc nhìn của người mua nhà để ở, mình thấy dự án này giá khá hợp lý, vị trí tốt, thuận tiện vào khu trung tâm. Thấy ở Tân Phú thì mức giá này ổn, một số dự án mới đang mở bán ở Bình Chánh, Q12 cũng đã 37-38tr rồi, dự án này sắp giao nhà, anh em cần An Cư gấp có thể tham khảo dự án này!

Tản mạn vài ba dòng về Carillon 7 thôi nhé, chứ không có khuyên anh em nên hay không nên mua dự án này! Tiền của anh em thì anh em tự quyết định thôi! Bài viết chỉ thể hiện quan điểm cá nhân của mình!

P/S: mình chỉ là thằng bán khoai mì nướng dạo khắp các cung đường Phú Mỹ Hưng, hôm nay bị bảo vệ truy quét hàng rong dữ quá nên chạy từ khu Nam qua khu Tây ... bán tiếp! Minh Giang không mua không bán không tàng trữ gì Carillon 7, anh em vui lòng không inbox mình!

Hình ảnh dự án mình lấy từ các group cộng đồng cư dân, mạn phép tác giả các tấm hình lượng thứ!!!

Như thường lệ, bài viết chỉ thể hiện quan điểm cá nhân, không đại diện cho An Cư Group và thị trường!

Cảm ơn anh em đã theo dõi!

--- Gộp bài viết, Jan 4, 2021, Bài cũ: Jan 4, 2021 ---

Như vậy hơn 600 căn hộ và 14 căn Shohouse bàn giao quý 1/2021.

Cám ơn bác đã thông tin!

SCR bắt đầu thu hoạch lợi nhuận từ quý 4/2020. Tuần này SCR dự sẽ vượt 10 thôi.

Cheers

Các Dự án khi bàn giao sẽ thu được 25% giá trị Hợp đồng mua bán và được hạch toán lợi nhuận.