SCR mục tiêu 15k tầm nhìn 25k-30k

BDS đạng bị đè

Tưởng nay về 8 cơ . Lại nhìn vậy

Chốt phiên 2/12/2025:

NVL - P/B: 14.85/19.8 = 0.75 lần...

SCR - P/B: 8.12 / 12.3 = 0.66 lần...

KDH tốt, P/B = 33.55/16.32 = 2.05 lần..:

CEO tốt, P/B = 25.4 / 10.88 = 2.33 lần...

So sánh sơ bộ vậy, anh em tự nhìn ra dc SCR so với NVL thì đắt rẻ thế nào, khi mà SCR nó lãi 100-150 tỷ/Quý thì P/B sẽ lên khoảng bao nhiêu là hợp lý....

Đầu cơ lướt sóng thì ko tính, nhìn chart và dòng tiền thôi,.... còn đầu tư thật sự buy and hold thì anh em phải tự tính toán, đừng để media & các đội nhóm hô hào dắt mũi.

Tham khảo, so sánh KQKD luỹ kế 9 tháng đầu năm 2025:

- KDH doanh thu 2800 tỷ - lãi hơn 800 tỷ

- CEO doanh thu hơn 989 tỷ - lãi 138 tỷ

- SCR doanh thu 950 tỷ - lãi 62 tỷ, nếu Quý 3 ko trích lập dự phòng 143 tỷ thì 3 Quý lãi luỹ kế khoảng 200 tỷ.

- NVL: 9 tháng lỗ luỹ kế 1.482 tỷ - riêng Quý 3 lỗ 878 tỷ

Nguồn dữ liệu:

https://www.dnse.com.vn/senses/tin-...4-lan-so-voi-cung-ky-at-23576-ty-ong-35150261

https://www.dnse.com.vn/senses/tin-...-682-so-voi-cung-ky-lai-4723-ty-dong-35151250

https://www.dnse.com.vn/senses/tin-...o-khan-doanh-nghiep-lo-148213-ty-ong-35149707

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/t...am-2025-vuot-246-ke-hoach-nam-post379444.html

Giá cổ phiếu ngắn hạn là phụ thuộc cung cầu thị trường và tâm lý của người nắm giữ muốn bán hay mua, còn trong dài hạn thì nó sẽ đi theo quy luật.... với cá nhân tôi thì cổ phiếu BDS chỉ số quan tâm nhất là P/B đang bao nhiêu..... soi kĩ P/B của cả dòng BDS anh em sẽ nhìn ra con nào đắt con nào rẻ.....

Tôi đố anh em tìm được CP BĐS nào chất lượng tài sản tốt - làm ăn có lãi, đang giao dịch với P/B dưới 1.0 lần....

Nhìn góc độ này, anh em sẽ tự hiểu các mục tiêu đề ra về thị giá của chủ thớt theo thời gian khi KQKD của SCR mỗi quỹ Doanh thu 400-500 tỷ - lãi 100-150 tỷ có khả thi hay ko?

Nếu không trích lập dự phòng thì QUÝ 3 vừa rồi doanh thu hơn 450 tỷ, lãi 150 tỷ đó, không phải là trong mơ hay cái gì viển vông xa xôi đâu.

2025 là năm của SBT, còn 2026 sẽ là năm SCR, ai chịu được việc ôm hàng 6-12 tháng thì có thể nghiên cứu kĩ case này.

Chưa tính phần bán hàng Dự án KIM QUY hay Phú Quốc thì chỉ doanh thu cho thuê & vận hành mấy toà nhà: Sacombank, TTC Plaza Đà Nẵng, KCN TTC Tây Ninh và mấy cái TTC Plaza đã dự thu 700-800 tỷ, LNG 300-400 tỷ/năm từ 2026 rồi.

Giá cổ phiếu thì hên xui, trung hạn thì kiểu gì cũng lên mệnh giá rồi về book value - còn ngắn hạn thật sự ko ai biết đi ntn, phụ thuộc cung cầu thị trường

---

Ước tính mảng cho thuê & vận hành Tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng, toà nhà 266-268 Nam Kì Khởi Nghĩa (Sacombank thuê làm trụ sở chính), nhà xưởng khu công nghiệp và các TTTM mang thương hiệu TTC Plaza khắp các tỉnh Phía nam có thể mang về đều đặn, ổn định không dưới 700 - 800 tỷ doanh thu, 300 - 400 tỷ lợi nhuận gộp mỗi năm cho TTC Land kể từ năm 2026, tạo nền tảng dòng tiền – doanh thu lợi nhuận vững chắc, ổn định cho doanh nghiệp mà không phụ thuộc vào tiến độ bán hàng các dự án phát triển bất động sản thường mang tính chu kì cao.

https://nguoiquansat.vn/ttc-land-ci...source=****&utm_medium=****&utm_campaign=****

--- Gộp bài viết, 08/12/2025, Bài cũ: 08/12/2025 ---

Nay có giá 8.0 lần thứ 4 rồi đó Cụ....

Hy vọng tét 8.0 nốt lần này rồi bò dần lên mệnh cho anh em cổ đông ăn Tết vui vẻ tí

SCR có thể là cp của 2026
2025 đặt chỉ tiêu lợi nhuận có 50 tỷ nên không có sóng

2025 là năm dồn lực kéo SBT rồi.

2026: SCR chắc chắn lãi gộp tối thiểu 300-500 tỷ, còn hạch toán ra sao thì phụ thuộc ý chí Bác Thành thôi.

Nếu Bác Thành fair với cổ đông nhỏ lẻ - hạch toán đúng đủ 300-500 tỷ thì thị giá phải x2-3 lần giá 8.0 bây giờ.

Cá nhân mình thì tin tưởng Bác Thành, cựu chủ tịch Sacombank ko ăn mấy đồng lẻ của cổ đông cá nhân, hạch toán đẹp lãi 300-500 tỷ/năm thì vốn hoá SCR phải quanh 10k tỷ.

Thông tin mới về dự án TTC Plaza Bình Thạnh

THỨ 3 , 09/12/2025, 14:08

TTC Plaza Bình Thạnh có diện tích 25.570 m2, là dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê tại TP.HCM do TTC Land phát triển, đã đưa vào hoạt động cuối năm 2018.

Dự án có thiết kế hiện đại, kết cấu gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm với các tiện ích dịch vụ được tích hợp đầy đủ và hiện đại dành cho trung tâm thương mại và văn phòng làm việc.

TTC Plaza Bình Thạnh là dự án mang nguồn thu lớn cho hoạt động lõi của TTC Land, đóng góp quan trọng vào doanh thu cho thuê sàn thương mại, đảm bảo nguồn thu dài hạn. Đây là mảng kinh doanh hiệu quả trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động hiện nay, bổ sung dòng tiền ổn định cho TTC Land, góp phần tạo nguồn lực vững vàng để chuẩn bị cho chiến lược 2026 – 2030.

https://cafef.vn/thong-tin-moi-ve-du-an-ttc-plaza-binh-thanh-188251209140907064.chn

Thêm 1 vụ lùm xùm được tháo gỡ, tiếp tục kinh doanh cho thuê ổn định.

25,000m2 ở TP HCM thì nếu giả định giá thuê 20$/m2/tháng doanh thu mỗi năm không dưới 150tỷ.

Nếu giai đoạn 2026 - 2027 mỗi năm đều đều doanh thu 2000-3000 tỷ, lãi 400-500 hay 600-700 tỷ (Tuỳ theo plan ghi nhận bao nhiêu chỗ Dự án Kim Quy) thì theo Cụ giá nào sẽ hợp lý?

----
TTC Land với chiến lược: “Phát triển – Vận hành – Dòng tiền thật”: Nền tảng tái định giá cho chu kỳ mới 2025-2030

Quỳnh Anh • 23/12/2025 09:45

https://nguoiquansat.vn/ttc-land-vo...dinh-gia-cho-chu-ky-moi-2025-2030-262278.html

TTC Land hợp tác TTC IZ xây dựng 1.130 căn nhà ở xã hội

Ngày 25.12, tại phường Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Công ty TTC Land "bắt tay" cùng Công ty TTC IZ khởi công khu nhà ở xã hội với quy mô 1.130 căn, phục vụ nhu cầu an cư của người lao động.

https://thanhnien.vn/ttc-land-hop-tac-ttc-iz-xay-dung-1130-can-nha-o-xa-hoi-185251225153420579.htm

Đáng chú ý, doanh thu chưa thực hiện dài hạn đạt gần 990 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm, chủ yếu đến từ tiền thuê nhận trước nhiều năm của AeonMall Việt Nam tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng và các hợp đồng cho thuê khác.

Khoản mục này tạo nền tảng “dòng tiền ổn định”, giúp doanh nghiệp nâng cao khả năng dự báo dòng tiền trong trung hạn và dài hạn.

Bước sang năm 2026, TTC Land dự kiến đưa dự án TTC Plaza Đà Nẵng vào vận hành, qua đó ghi nhận nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê và dịch vụ quản lý. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án Selavia Phú Quốc và Đảo Kim Quy (Đồng Nai) theo kế hoạch đã công bố.

Bên cạnh đó, TTC Land sẽ triển khai bán hàng tại dự án Khu dân cư Thành Thành Công (Khu dân cư TTC) tại Tây Ninh vào quý 4/2026. Đây là phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực, qua đó tạo nguồn thu ổn định, giúp cân bằng danh mục sản phẩm của TTC Land, góp phần cải thiện và duy trì kết quả kinh doanh trong giai đoạn tới theo hướng bền vững.

Từ góc nhìn thị trường vốn, với BVPS đạt 12.763 đồng/cổ phiếu và P/B khoảng 0,54 lần, cổ phiếu SCR vẫn đang được giao dịch thấp hơn giá trị sổ sách, tạo dư địa để nhà đầu tư theo dõi trong giai đoạn tới.

https://cafef.vn/ttc-land-tro-lai-moc-doanh-thu-nghin-ty-dong-188260202172916978.chn