SCR trở lại đường đua với dự án Đảo biệt lập Kim Quy Đồng Nai 7.200 tỷ đồng

Nay cảm giác có đội nào đó muốn đánh xuống, ko biết đã kịp cover hàng chưa.

Thấy nhiều người nói, tối nay FTSE họp, nếu cuối tuần mà rò rỉ thông tin nâng hạng, thì sang tuần cả thị trường xanh từ ATO, cho đội bán xuống phải cover giá cao chết cụ chúng nó đi

Còn anh em mình kẹp được 3 năm, bao lần xóc ngược xóc xuôi, quen cmnr, kệ mẹ nó

Nay Tự doanh cướp ròng khớp lệnh 750 tỷ, múc chủ yếu là Banks & MWG, nên tôi đoán cửa nâng hạng tuần sau sáng lắm.

Khấn cho tuần sau nâng hạng đi, cho đội đánh xuống cháy như T monkey 1 tháng trc sọc VIX ấy - cháy đen như than luôn

Đằng nào cũng đang kẹp, hù cho bọn đánh xuống cuối tuần mất ngủ chơi

Anh em đồng lòng sang tuần ko bán giá thấp, cho bọn đánh xuống phải cover cao, cho chết Cụ chúng nó đi )

nói chứ con này mình mua dần, tầm nhìn APEC 2027

Welcome on board!
@Fanliver , @buinhatnguyen có bạn đồng hành này

Welcome bạn mới, kẹp thủ lâu năm cũng có cái hay của nó Cụ Sói Bạc ạ

Mình là holders hay kẹpper nên thấy có bạn đồng hành là vui lắm

Sói bạc trú ngụ nhà cụ Bún, đánh nét đấy cụ

Ghét Lão chủ thớt tung tin đểu, tôi mở nhà mới, mời các Cụ kẹppers chân chính qua sinh hoạt:

https://f319.com/threads/keppers-sc...n-ttc-plaza-da-nang-di-vao-hoat-dong.1932617/

Thị trường 1 tuần qua tuy đi ngang và giảm nhẹ nhưng nhóm midcap và penny thì đi nặng, đặc biệt là nhóm bds giảm mạnh nhất. Nhóm ngân hàng giảm ít, nhóm Ck giảm trung bình, bds thì phân hóa nặng khi vic, vhm cân toàn bộ thị trường nhưng bds nhỏ hơn lại giảm sấp mặt.
Cổ phiếu bds đang bị ảnh hưởng mạnh bởi thông tin thủ .tướng và tổng. bí. thư đều kêu giá nhà quá đắt và muốn hạ giá nhà xuống để đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kte nên rất nhiều cổ bds bị ảnh hưởng lớn đợt này khi chỉ 6 phiên mà giảm 20-25%. như DIG, CEO, DXG, NVL, HDC, PDR.... Tuy nhiên cổ phiếu bất động sản to nhất và đáng nhẽ bị ảnh hưởng mạnh nhất do nhà nước muốn kéo giảm giá bất động sản là họ nhà VIC như VIC, VHM, VRE lại tăng như lên đồng, ngoài ra còn có CII trùm bất động sản thủ thiêm ko bị ảnh hưởng . Ai cũng biết là Vingroup chuyên làm các dự án bất động sản cao cấp nếu bị ảnh hưởng bởi việc kéo giá bất động sản xuống thì vin phải bị ảnh hưởng đầu tiên nhưng ngược lại VIC, VHM, VRE lại tăng không thấy đỉnh, năm 2002 bds gặp khó thì vhm cũng chia đôi chia 3 nhưng đoạn này ko hề hấn gì. Thêm nữa là CII trùm bất sản thủ thiêm nơi có giá cả đắt đỏ bậc nhất có hơn 9h đất thủ thiêm ( đã xây nhà bán hơn 2 ha) cũng ko bị điều chỉnh nhưng PDR cũng có 9ha đất thủ thiêm do đổi đất lấy hạ tầng như CII lại giảm sấp mặt ( tất nhiên có thêm tin chủ tịch bán).
Thành ra cá nhân tôi nhận định tin thủ tướng muốn kéo giảm giá nhà, sửa luật bds là tin tốt vì
1 LÀ MUỐN PHÁT TRIỂN KTE 10%/NĂM THÌ BẮT BUỘC PHẢI THÚC BDS PHÁT TRIỂN. CÁC NC TRUNG QUỐC, HÀN QUỐC, ĐÀI LOAN GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN 10% THÌ NGÀNH BDS PHÁT TRIỂN RẤT TỐT. Hiện có hơn 3000 dự án đầu tư bị chậm tiến độ đó vướng pháp Lý làm chôn vốn hơn 200 tỷ USD theo báo cáo của chính phủ, giải quyết dc chỗ này sẽ là nguồn lực rất lớn cho phát triển. Bài toán đặt ra là làm sao phát triển bds ổn định, lành mạnh để phát triển kte dc mà ko đẩy giá nhà lên cao nữa, ng dân cơ bản có đủ nhà để sinh hoạt và sinh đẻ.
2 là các giải pháp đưa ra ko có chỗ nào nhắc trực tiếp tới đánh thuế và chặn tín dụng bds.
3 là để giảm dc giá nhà thì bắt buộc phải tăng cung vì cung cầu đang ko gặp nhau. Cung quá ít mà cầu quá nhiều. Muốn tăng cung thì bắt buộc phải giải quyết dc vấn đề pháp lý: ko đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng dc vì vướng định giá đất, ko xây dựng dc vì vướng quy hoạch, định giá đất, ko mở bán dc vì chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán.đấy cũng là lý do đó là luật đất đai mới thông qua chưa ráo mực lại phải tiếp tục gấp rút sửa và chủ tịch quốc hội nói phải thông qua bằng dc tại kỳ họp quốc hội cuối cùng vào tháng 10, tháng 11 này.Giải quyết dc vấn đề Pháp Lý cũng giải quyết dc 70% khó khăn của bds như nhiều lần họp gỡ vướng có nói.
4 Là đẩy mạnh xây nhà ở xh với đề án xây 1 tr căn nhà ở xh trong 5 năm, kể cả có 1 tr căn nhà ở xh đúng kế hoạch thì cũng ko đủ đáp ứng nhu cầu cho 9tr dân hà nội và 10tr dân thành phố hcm chưa kể các tỉnh thành khác nên vẫn cần số lượng lớn nhà ở thương mại. trc đây luật quy định dành 20% đất của dự án bds thương mại cho xây nhà ở xã hội, giờ thủ thướng lại gợi ý 20% đất của nhà ở xh cho thương mại như thế cũng tốt. đẩy mạnh xây nhà ở xh sẽ tạo dòng tiền ổn định cho Cty bds để có tiền làm tiếp dự án thương mại như năm 201 bds vực dậy sau cú sập năm 2011.
5 là giá đất hiện quá cao mà phần định giá đất đền bù dựa theo báo cáo thẩm định giá của Cty thẩm định giá tư nhân nên nhiều ông thổi giá bds xung quanh dẫn đến giá đền bù thường thấp so với đất của dân nên nảy sinh kiện cáo lôi thôi, khó giải phóng mặt bằng, lần này nhà nc định giá thì khỏi thổi, giúp giải phóng mặt bằng nhanh chóng, giảm chi phí phát sinh.

--- Gộp bài viết, 04/10/2025, Bài cũ: 04/10/2025 ---

Tín dụng vẫn chảy mạnh vào bds, giá đất trên trời mà cổ bds lại cắm xuống dưới bùn? Có phải nghịch lý hay là chưa tới lúc tăng
https://tienphong.vn/vi-sao-tin-dung-do-manh-vao-bat-dong-san-post1783671.tpo

nhớ lần đó em vào đọc xong lên tút này các cụ khẳng định bán sỉ như đúng rồi, ngó qua cái bctc thấy chả có vẹo gì liên quan, em hỏi sales (AnGia The Gio Riverside) thì họ cũng khẳng định là bán sỉ cho đối tác ngoại rồi. bctc khum có em lại nghi ngờ nhà cậu cả chơi chiêu rút ruột vì dự án ngon quá.nữa cơ.
Giờ chẳng biết đường nào mà lần, cơ bản là cú rồi kéo xả quá rõ, ít nhất phải giữ được mệnh cho em huề vốn khi hàng về, đằng này lõm luôn 12%. Đáng lý cắt rồi, nhưng bỗng đâu xuất hiện lái Har @nguyenkhoaabc qua pr lái scr làm em không quyết tâm cắt, đau vãi lìnn

--- Gộp bài viết, 04/10/2025 ---

nữa hả?

SCR đang vận động đẹp đấy chứ. Sao các cụ tâm tư thế nhỉ?