SCR trở lại đường đua với dự án Đảo biệt lập Kim Quy Đồng Nai 7.200 tỷ đồng

TTC Plaza ế ko bán được hàng cụ ơi

É thế giá xây dựng của nó bao nhiêu, giá bán bao nhiêu...?

P/B giữa giá xây dựng và giá bán có lỗ (P/B < 1.0) không?

Tôi thấy rao bán Condotel 60-80tr/m2, trong khi chi phí xây dựng full nội thất 5 sao thì kịch đường tàu cũng chỉ cỡ 20-25tr/m2

P/B của giá bán condotel và chi phí xây dựng ko dưới 2-3 lần..... trong khi P/B của SCR là 10/13 = 0,77

Còn phần TTTM thì AEON Mall kí thuê xong rồi, Phần KS đã có TUI Group kí và đang hoàn thiện rồi, khu VP đang hoàn thiện.. mấy phần này Q1/2026 xong xuôi đưa vào hoạt động là có dòng tiền luôn.

Đà Nẵng: Đất nền giá rẻ nhưng ế ẩm, chung cư “sốt giá” đắt ngang ngửa Hà Nội

THỨ 6 , 13/06/2025, 07:18

Đà Nẵng đang chứng kiến nghịch lý bất ngờ trên thị trường bất động sản.

Trong khi đất nền giá rẻ lại rơi vào cảnh ế ẩm thì chung cư cao cấp có giá vượt ngưỡng 100 triệu/m2 lại thu hút đông đảo người mua, đặc biệt giới đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM.



https://cafef.vn/da-nang-dat-nen-gi...a-dat-ngang-ngua-ha-noi-18825061307182646.chn

Đà nẵng chung cư lên 100tr/m2 - đắt như HN mà các Cụ bảo Condotel TTC Plaza ĐN ế thì hem logic lắm - liệu có phải người nhà cái trà trộn vào tung tin thất thiệt hem

Giá CP thì hem bàn vì nó là cung cầu ngắn hạn và ý chí của chủ DN..... còn FA thì phải nói chuyện thật logic.

Đến 30/4/2026 khi Aeon mall khánh thành thì hả xem ế hay ko nhé! Phán phải có căn cứ

AEON MALL Đà Nẵng bàn giao mặt bằng từ tháng 4/2025:

https://www.dnse.com.vn/senses/tin-...tai-thanh-pho-ang-song-nhat-viet-nam-35023322

Qúy I/2026 khánh thành rồi cụ. Chắc khả năng khai trương vào dịp tết Âm Lịch.

em nói nó bán không chạy hàng thôi bác, nhu cầu không cao, hình như vị trí không hợp nhãn với nhà đầu tư khu đó

So với các doanh nghiệp BĐS khác thì TTC Land có chiến lược khác biệt. Tập trung vào việc cho thuê chứ không phải bán. Các cụ nghĩ xem, nếu một căn hộ chủ đầu tư bán cách đây 5 năm so với việc cho thuê căn hộ thì cái nào lợi hơn khi giá BĐS ngày một tăng? Có điều không phải doanh nghiệp BĐS nào cũng làm được như thế vì áp lực nợ vay.

bác suy diễn hơi xa, bác thử lên fb của TTC Plaza mà hỏi xem còn bao nhiêu cân, họ sẽ đưa bác những căn còn trống

Không phải đâu.
Hợp đồng của chủ đầu tư là hợp đồng cho thuê và hiện sở hữu đúng 39 năm. BIDV cho vay 50-70% giá trị. Đối với khách hàng muốn sở hữu lâu dài thì quả thật dự án này không hấp dẫn lắm.