SCR - TTCLand LỢI NHUẬN SAU THUẾ 6 THÁNG TĂNG TRƯỞNG 244%

TTC Land có thể thu về 1.500 tỷ đồng từ dự án Charmington

Tổng đóng góp doanh thu năm 2018 của Charmington Iris và Chamrmington Tân Sơn Nhất có thể lên tới 1.500 tỷ đồng.

TTC Land 'mắc nghẹn' ở dự án cao ốc Charmington Plaza
Theo báo cáo từ Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land/Sacomreal (Mã:SCR) đang mở rộng phạm vi hoạt động sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và du lịch – nghỉ dưỡng. Quỹ đất của công ty được phân bổ giữa các mảng kinh doanh: các dự án căn hộ (Thành phố Hồ Chí Minh), khu công nghiệp (Long An và Tây Ninh) và Du lịch – nghỉ dưỡng (Phú Quốc, Kiên Giang).


Nguồn: VDSC
Doanh nghiệp có kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm 67% trong quý I/2019 để hỗ trợ hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A). Qua đó, TTC Land sẽ ưu tiên phương thức phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Sau M&A, TTC Land sẽ sở hữu thêm 3 dự án lớn, bao gồm Khu phức hợp Vịnh Đầm - 290 ha tại Phú Quốc, Kiên Giang; Khu công nghiệp Thành Thành Công - 1020 ha tại Tây Ninh và 34 ha đất nền và KCN Tân Kim - 53 ha tại Long An. Những dự án này sẽ đóng vai trò quan trọng cho sự tăng trưởng của công ty trong những năm tiếp theo.


(Click vào ảnh để xem chi tiết)
TTC Land dự kiến bán gần 3.000 căn hộ/biệt thự/lô đất trong năm 2018. Phần lớn doanh thu sẽ đến từ dự án Charmington Iris, được mở bán đợt 1 vào quý II/2018. Trong lần đầu chào bán, khoảng 300 căn hộ đã được bán với mức giá trung bình 2.500 USD/m2.


Nguồn: VDSC/TTC Land
Toàn bộ dự án có tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 800 tỷ đồng. Tiến độ mở bán tại các dự án được ghi nhận khả quan trong 6 tháng đầu năm. VDSC cho rằng đây là yếu tố quan trọng đóng góp tăng trưởng doanh thu của công ty năm 2018.

TTC Land là doanh nghiệp phát triển bất động sản với những thương hiệu như Carillon, Jamona và Charmington. Công ty sở hữu một quỹ đất rộng lớn, khoảng 1.799 ha và tập trung triển khai các dự án bất động sản dân dụng tại TP HCM.

Hành trình Toàn Hải Vân gần 10 năm gọi tên ‘siêu dự án’ Vịnh Đầm Phú Quốc sắp về tay TTC Land

Toàn Hải Vân nhận Vịnh Đầm Phú Quốc từ năm 2009. Tuy nhiên, sau nhiều lần "chật vật" từ khi xin giấy phép, công ty bị nghi ngờ về khả năng triển khai dự án...

Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân được cấp giấy phép kinh doanh lần đầu vào tháng 4/2009. Tính đến nay, Toàn Hải Vân đã có gần 10 năm hoạt động với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Ông Võ Quốc Khánh là Giám đốc, người đại diện pháp luật công ty.

Toàn Hải Vân có trụ sở chính tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hoạt động chính trong lĩnh vực vận tải hành khách ven biển và viễn dương. Ngoài ra, công ty có đăng ký kinh doanh thủy sản và các hoạt động liên quan đến bất động sản như quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê.

Theo giới thiệu trên website, Toàn Hải Vân là Chủ Đầu tư của một trong những Dự án trọng điểm tại Phú Quốc mang tên “Khu Phức Hợp Vịnh Đầm” thuộc khu vực Vịnh Đầm, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Dự án được xác định là khu lịch hỗn hợp, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp trọng điểm của Phú Quốc. Vịnh Đầm được chia làm hai hạng mục chính với 110 ha phần kho cảng cùng 180 ha phát triển bất động sản nghỉ dưỡng “Ocean Lotus Island”. Dự án được kỳ vọng đủ khả năng phục vụ nhu cầu luân chuyển hàng hóa giữa Đảo Phú Quốc với đất liền và các đảo trong khu vực.


Vị trí dự án cảng Vịnh Đầm
Đáng nói, Toàn Hải Vân tiếp nhận dự án từ tháng 4/2010 với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng. Vịnh Đầm được ước tính xây dựng trong 5 năm với 3 giai đoạn. Giai đoạn I – 300 tỷ đồng đầu tư và đưa vào khai thác cụm cảng hàng hóa tổng hợp, dự kiến hoàn thành trong quý II/2011. Giai đoạn II – 400 tỷ đồng đầu tư cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề truyền thống địa phương. Giai đoạn III – 500 tỷ đồng cho dự án nghỉ dưỡng “Ocean Lotus Island”.

Sau 5 năm đầu “loay hoay”, Toàn Hải Vân mới chỉ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 ha, đủ điều kiện nhận vốn ngân hàng triển khai giai đoạn I. Tới giữa 2013, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã đề nghị ban quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc xem xét lại năng lực của Toàn Hải Vân hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.

Cũng cuối năm đó, CTCP Toàn Thịnh Phát tăng tỷ lệ sở hữu hơn 17% lên 67,49% vốn điều lệ tại Toàn Hải Vân. Nửa năm sau, đơn vị này chuyển nhượng 54% cổ phần Toàn Hải Vân cho Tập đoàn Thành Thành Công (TTC), sau đó mua thêm từ đơn vị khác để sở hữu hơn 20% vốn.

Vịnh Đầm lại về tay TTC Land
Tính riêng lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Thành Thành Công hiện sở hữu 13 đơn vị thành viên bao gồm TTC Land, TTC Land Đặng Huỳnh, Hùng Anh Năm, Thành Thành Nam, Đông Sài Gòn… và 1 đơn vị liên kết là TTC Land Toàn Hải Vân.

Thành Thành Công sở hữu khoảng 1.300 ha đất với 17.000 căn hộ, nhà ở. Tổng diện tích khu công nghiệp và kho vận lên tới 1.072 ha và 35 dự án khác.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2018, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal/TTC Land - Mã: SCR) dự kiến chào bán hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 67%, tổng giá trị hơn 2.124 tỷ đồng. Như vậy, cuối 2018 TTC Land có thể nâng vốn điều lệ lên hơn 5.000 tỷ đồng.

Động thái này nhằm mục đích mua 79,82% vốn điều lệ của Toàn Hải Vân với giá trị thương vụ gần 1.596 tỷ đồng. Mới đây, ông Đặng Văn Thành – Chủ tịch TTC tiết lộ TTC Land sẽ đầu tư 4.000 tỷ đồng để tiếp tục phát triển dự án Ocean Lotus Island.


Phối cảnh dự án Ocean Lotus Island
Ngoài ra, TTC Land dự chi khoảng 137,5 tỷ đồng tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50% vốn điều lệ tại CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ). Tương tự, TTC Land có thể chi tiếp 367 tỷ đồng mua cổ phần, tăng sở hữu lên 51% vốn của CTCP Khai thác và Quản lý khu công nghiệp Đặng Huỳnh.

Được biết, TTC IZ là đơn vị sở hữu, khai thác KCN Thành Thành Công có quy mô 1.020 ha tại Tây Ninh. Trong khi đó, Đặng Huỳnh lại sở hữu KCN Tân Kim (Long An) với quy mô hơn 50 ha và hàng nghìn m2 nhà xưởng tại TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương…

Theo TTC Land, công ty hiện sở hữu tổng cộng gần 1.500 ha diện tích đất bao gồm các dự án đã và đang bàn giao. Đồng thời, với tổng tài sản lên tới gần 17.000 tỷ đồng, TTC Land kỳ vọng có đủ khả năng phát triển trong 10 năm tới. Trong đó, tập trung chủ yếu tại khu vực TP HCM chiếm khoảng 34%, các khu vục tỉnh lẻ Hải Phòng, Tây Ninh, Long An, Phú Quốc khoảng 30%.

TTC Land hiện sở hữu chuỗi dự án Charmington – Căn hộ, Office-tel cao cấp tại quận 4 và quận 10, TP HCM; khu phức hợp 5 sao Jamona tại quận 7 và phân khúc cho người thu nhập trung bình Carillon tại quận Tân Bình, Tân Phú. Trong đó, TTC Land đã bàn giao được 3.740 sản phẩm, chiếm 34% tổng danh mục các dự án.

Năm 2018, công ty đặt mục tiêu đạt 2.075 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, tăng trưởng 4% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế 248 tỷ đồng, tăng trưởng 14%, đóng góp từ các dự án Jamona Home Resort, Jamona City, Jamona Golden Silk, Charmington La Pointe, Carillon 5, Charmington Plaza.

Sacomreal thâu tóm Nguyễn Kim Đà Nẵng với giá gần 300 tỷ đồng

Với việc nhận chuyển nhượng hơn 5,7 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 90% Sacomreal đã thâu tóm Nguyễn Kim Đà Nẵng.



Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim Đà Nẵng (Nguồn ảnh: Nguyễn Kim)
Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal, nay là TTC Land, HOSE: SCR) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng.

Theo đó, TTC Land đã nhận chuyển nhượng hơn 5,74 triệu cổ phiếu Nguyễn Kim Đà Nẵng, tương đương tỷ lệ sở hữu 90% từ Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim.

Theo thông tin từ TTC Land, thương vụ này có giá trị 297 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, Nguyễn Kim Đà Nẵng chính thức trở thành công ty con của Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.

Mới đây, tại Đại hội cổ đông diễn ra vào tháng 4/2018, TTC Land cho biết, một trong những nhiệm vụ quan trong trong năm 2018 của doanh nghiệp này là chào bán ra thị trường hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 67%. Vốn thu được chủ yếu dùng cho việc mua bán, sáp nhập (M&A).

Cụ thể, dự kiến nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này được sử dụng để mua 79,82% vốn của Công ty CP Toàn Hải Vân, giá trị gần 1.596 tỷ đồng, mua thêm 11% vốn tại Công ty CP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50% vốn điều lệ) khoảng 137,5 tỷ đồng.

Tương tự, TTC Land dùng 367 tỷ đồng mua cổ phần, tăng sở hữu lên 51% vốn của Công ty CP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh.

Trên thực tế, từ năm ngoái đến nay, TTC Land đã liên tục mua cổ phần chi phối những doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản Khu công nghiệp.

Tháng 6/2017, TTC Land nhận chuyển nhượng (hơn 39% cổ phần) Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) - đơn vị sở hữu, khai thác Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô 1.020 ha tại Tây Ninh. Tiếp đó, TTC Land lại chi thêm hơn 137 tỷ đồng để nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50%.

Không dừng ở lại ở đây, tiếp tục đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp khi tiếp tục mua hơn 51% cổ phần Công ty CP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh – đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu Công nghiệp Tân Kim (Long An) quy mô hơn 50 ha, ngoài ra Đặng Huỳnh cũng sở hữu và đang khai thác hàng trăm ngàn m2 nhà xưởng, kho bãi tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai…

Với kế hoạch mua cổ phần của KCN Thành Thành Công và Đặng Huỳnh, có thể thấy các mảng bất động sản Công nghiệp đang là đích ngắm mới của TTC Land sau mảng bất động sản Nhà ở vốn được biết đến nhiều với thương hiệu Sacomreal trước đây.

Đặc biệt , lãnh đạo TTC Land cũng cho biết, đích đến của việc tăng vốn này là sở hữu Công ty CP Toàn Hải Vân - đơn vị chủ sở hữu “siêu dự án” Khu phức hợp Vịnh Đầm quy mô 290 ha trên đảo Phú Quốc.

Chỉ có mỗi hoãn thông qua luật đặc khu mà các bro bán SCR như phá mã trong khi SCR có bao nhiêu dự án khác.

SCR ai bán cũng đã bán rồi, giờ chờ mấy anh lái làm việc thôi.

Èo, cụ cũng mon men qua đây à?

bên kia mỗi e với cụ chung con này nhỉ. Giờ lại thấy phim con này

Giờ mới vào đọc pic và thấy nó.
À, con này có cụ jara lúc trước có trade, nhưng giờ thì ko.

Cụ jara chỉ khá lúc thị trường ngon thôi vừa rồi cũng chỉ ăn đc mỗi pvs nhờ cụ daubuon chỉ mới tự tin mua còn lại Gas, Vic, VJC, DHG, HPG toàn hoà với tự cung . Mà thôi e ko phải seal nên ko ý kiến, Gas cụ ấy bán xong e ăn đc thêm gần chục giá

Tôi ko có GAS, chỉ mua PLX và cũng ăn non rớt hàng rồi cụ

E vừa lên tàu, chị bán nhẹ tay nhé . .....