SCR - TTCLand LỢI NHUẬN SAU THUẾ 6 THÁNG TĂNG TRƯỞNG 244%

Cái ngon của scr ko phải là mấy dự án chung cư, cái đó ăn chi hết trc khi bđs chung cư phân khúc cao cấp tèo thôi do bị siết tín dụng trung hạn còn 40% vào sang năm. Cái ngon là đây này:
https://*********.vn/2018/04/dhdcd-scr-huy-dong-hon-2100-ty-de-thuc-hien-hoat-dong-ma-737-600399.htm
Bds công nghiệp, đây mới là nguồn thu dồi dào sau này của scr

ĐHĐCĐ SCR: Huy động hơn 2,100 tỷ để thực hiện hoạt động M&A

Sáng ngày 24/04/2018, CTCP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 nhằm thông qua thay đổi cơ cấu tổ chức Công ty cũng như bổ sung thành viên HĐQT mới. Tại đại hội, cổ đông cũng quan tâm đến việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.

Tăng vốn điều lệ để thực hiện các hoạt động M&A

SCR cũng dự kiến phát hành hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện quyền mua cổ phiếu là 67% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu tại ngày đăng ký cuối cùng sẽ được hưởng 100 quyền và cứ 100 quyền sẽ được mua 67 cổ phiếu mới). Với giá chào bán 10,000 đồng/cp, tổng số tiền thu về từ đợt phát hành dự kiến hơn 2,124 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Công ty cho biết, nguồn vốn huy động từ đợt phát hành trên được sử dụng mua 79.82% vốn của CTCP Toàn Hải Vân, trị giá gần 1,596 tỷ đồng. Hơn 137 tỷ đồng để nâng tỷ lệ sở hữu lên 50.5% vốn điều lệ tại CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công - đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô hơn 1,000 ha tại Tây Ninh.

SCR tiếp tục đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp khi tiếp tục mua hơn 51% cổ phần CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh - đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu Công nghiệp Tân Kim (Long An) quy mô hơn 50 ha. Sau mảng bất động sản nhà ở văn phòng được biết đến với Sacomreal trước đây, hiện SCR đang muốn phát triển mảng bất động sản công nghiệp khi kế hoạch cổ phần KCN Thành Thành Công và Đặng Huỳnh.

Ông Phạm Điền Trung - Chủ tịch HĐQT SCR cho biết, mục tiêu của đợt tăng vốn này chủ yếu để thực hiện các hoạt động M&A nhằm gia tăng quỹ đất dự án cũng như phát triển các dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê để tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho công ty. Đây đang là giai đoạn đầu tư cần chi phí lớn đặc biệt là dự án Vịnh Đầm. “Tăng trưởng lợi nhuận của TTC Land sẽ tăng từ năm 2019 khi công ty ghi nhận doanh thu từ những dự án này”, ông Trung chia sẻ thêm.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về tỷ lệ nắm giữ của cổ đông sáng lập - ông Đặng Hồng Anh, lãnh đạo SCR cho biết ông Hồng Anh hiện nắm khoảng hơn 10%, bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó chủ tịch thường trực SCR nắm 0.02%, bà Đặng Huỳnh Ức My sở hữu khoảng 0.03%.

https://image.*********.vn/2018/04/24/SCR.jpg
CTCP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín tổ chức ĐHĐCĐ năm 2017 ngày 24/04/2018
Tăng cường tìm kiếm đối tác chiến lược

Năm 2018, Ban lãnh đạo SCR đề ra phương án tìm kiếm đối tác chiến lược (nhà cung cấp, nhà thầu tư vấn, xây dựng) nhằm tối ưu hóa chi phí xây dựng và quản lý dự án.

Phát triển quỹ đất và cung cấp quỹ đất đế phát triển ít nhất 2 dự án Carillon, 1 dự án Charmington, 1 dự án Jamona. Đồng thời, thực hiện “lưu hoán” các dự án trong quá trình phát triển cũng như triển khai dự án để đem về lợi nhuận tối ưu nhất để đầu tư các dự án tiềm năng hơn.

Về triển khai dự án, SCR đề ra kế hoạch chuẩn hóa các thiết kế điển hình, các chủng loại vật liệu sản phẩm theo từng phân cấp, các dịch vụ tiện ích tương ứng của dòng sản phẩm đế phát triển nhanh dự án ngay khi có quỹ đất. Áp dụng các giải pháp để phát triển nhanh các dự án ngay khi có quỹ đất.

Về công tác kinh doanh, SCR cũng chủ động tìm kiếm khách hàng mới, mở rộng kênh phân phối sàn TTC Land Service, các sàn liên kết lớn trong phạm vi TPHCM.

Về giải pháp tài chính, Ban lãnh đạo Công ty chia sẻ, SCR sẽ thực hiện phương án M&A giai đoạn 2 và đặt mục tiêu giá trị vốn hóa thị trường của TTC Land tối thiểu khoảng 250 triệu USD trong năm 2018.

Với những chính sách trên, SCR đề ra mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2018 đạt 2,075 tỷ đồng, tăng gần 14% so với thực hiện năm 2017. Lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt là hơn 310 tỷ đồng và hơn 248 tỷ đồng, tăng gần 13% so với thực hiện năm 2017.

Một số chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2018
https://image.*********.vn/2018/04/24/SCR-ke-hoach.png
Công ty cũng được cổ đông thông qua cổ tức năm 2018 tối thiểu 7%.

Dự kiến tăng vốn điều lệ 30% vào tháng 6/2018

Kết quả sản xuất kinh doanh năm 2017
https://image.*********.vn/2018/04/24/SCR-2017.PNG
Về hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh thu năm 2017 đạt 1,824 tỷ đồng, tăng 35.6% so với kế hoạch, lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 275 tỷ đồng và gần 219 tỷ đồng, tăng gần 6% so với kế hoạch.

Về công tác bán hàng, trong năm 2017 đã bán được tổng cộng 450 sản phẩm các dự án do Công ty là chủ đầu tư, 185 sản phẩm phân phối ngoài và 225 sản phẩm môi giới lẻ. Kết quả bán hàng đối với các dự án Công ty đang mở bán đều vượt so với kế hoạch đề ra.

Đã hoàn tất bàn giao hơn 350/1077 căn nhà Nhà xã hội thuộc dự án Jamona Apartment, đây là khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Nam Sài Gòn và là khu dự án nhà ở xã hội đầu tiên đầu tư hệ thống năng lượng mặt trời và hồ cảnh quan.

Về công tác tài chính, trong năm 2017 đã hoàn tất phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ 7% và tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 12/2017 để xin ý kiến về chủ trương phát hành tăng vốn điều lệ 30%, trong đó 20% cho cổ đông hiện hữu và 10% cho nhà đầu tư chiến lược, dự kiến tháng 06/2018 hoàn thành.

Ngoài ra, trong năm 2017, SCR cũng hoàn tất giải ngân 2 gói trái phiếu với tổng giá trị là 500 tỷ đồng.

Về công tác xúc tiến đầu tư và phát triển dự án, cuối năm 2017, SCR đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần dự án chung cư Jamona City, Jamona Golden Silk và sẽ tiếp tục hoàn thành đưa vào sử dụng dự án khu căn hộ Charmington La Pointe vào đầu năm 2018.

Công ty cũng đang triển khai thi công tại 7 dự án: dự án Sky Villas, Jamona Golden Silk, Carillon 5, Carillon 7, TTC Plaza Ung Văn Khiêm, Trung tâm Thương mại Đức Trọng.

Ngoài ra, Công ty cũng đã hoàn thiện một số công tác pháp lý quan trọng tại 4 dự án: Charmington Iris, Carillon 6, Charmington Plaza, công viên Hồ Khánh Hội. Bên cạnh đó, 4 dự án mới đã được xúc tiến thành công là dự án Đà Nẵng, Phú Quốc, Cầu Tre và dự án Cù Lao Tân Vạn.


Nhằm phù hợp với thông lệ quốc tế và phù hợp với mục tiêu định hướng hoạt động của Công ty, SCR cũng trình cổ đông thông qua việc loại bỏ Ban kiểm soát ra khỏi cơ cấu tổ chức quản lý của Công ty.

Đồng thời, cổ đông cũng thông qua việc thành lập Ban kiểm toán nội bộ trực thuộc HĐQT. HĐQT sẽ quyết định về số lượng, cơ cấu thành phần, tiêu chuẩn thành viên cũng như các vấn đề liên quan đến Ban kiểm toán nội bộ.

Cổ đông cũng thông qua tờ trình miễn nhiệm thành viên HĐQT của ông Nguyễn Thế Vinh và ông Đỗ Huy Tiệp và việc tăng số thành viên HĐQT từ 5 lên 6 thành viên. Kết quả bỏ phiếu, 3 thành viên là ông Tạ Chí Cường, ông Lâm Minh Châu, bà Trần Yến Duyên được bầu bổ sung vào thành viên HĐQT cùa SCR.

Sóng bds đến rồi

Đô thị thông minh tác động lớn đến thị trường địa ốc

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt đề án phát triển đô thị thông minh bền vững hướng đến năm 2030, điều này thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển theo xu hướng mới.

Theo các chuyên gia tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức mới đây, bất động sản thông minh sẽ là một xu hướng phát triển mới trên thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Bất động sản thay đổi từ chính sách

Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững hướng tới đầu tư xây dựng, quản lý phát triển đô thị thông minh vừa được Chính phủ thông qua... đã có những tác động nhất định đến đầu tư phát triển bất động sản của các nhà đầu tư hiện nay. Đặc biệt tại TP.HCM thị trường bất động sản xuất hiện những xu hướng đầu tư mới như bất động sản xanh, bất động sản thông minh.

Về vấn đề này ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết TP.HCM đã phê duyệt đề án phát triển thị trường bất động sản trong 10 – 15 năm tới. Trong đó tất yếu sẽ hướng đến đô thị thông minh, kiến trúc xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu. Cùng với sự phát triển của bất động sản thì kết cấu hạ tầng giao thông của thành phố cũng sẽ ngày càng hiện đại hơn. Sắp tới thị trường bất động sản sẽ có thêm nhiều loại hình hơn như condotel, officetel nhằm đáp ứng nhu cầu đạ dạng của người mua.

Sự phát triển chung cư trong 10 – 15 năm tới cũng sẽ trở thành tất yếu tuy nhiên chủ trương của thành phố là lồng ghép vào chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch của thành phố nhằm tránh phát triển quá nóng và hướng đến bền vững.

Ông Ngô Đông Hải - Phó trưởng Ban Kinh tế Trung ương lưu ý với các nhà đầu tư bất động sản bốn vấn đề từ chính sách hiện nay.

Thứ nhất, Đảng và Chính phủ kiên trì chủ trương tiếp tục ổn định kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát, điều này tạo ra môi trường đảm bảo cho thị trường phát triển. Thứ hai là tiếp tục chuyển đổi mô hình tăng trưởng, kể cả trong lĩnh vực bất động sản cũng có thể xuất hiện những loại hình như bất động sản nghỉ dưỡng. Thứ ba là tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa trong đó có thể chế về các loại thị trường. Thứ tư là tiếp tục kiên định hội nhập kinh tế quốc tế để Việt Nam có tiếng nói mạnh mẽ hơn trên trường quốc tế.

Ngoài những tác động từ chính sách, hiện nay cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 cũng đã tác động rất lớn đến xu hướng phát triển bất động sản Việt Nam.

Xu hướng căn hộ "Smart"

Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững tạo nên xu hướng phát triển những đô thị, khu đô thị thông minh (xu hướng smartcity) trong tương lai. Hiện nay nhiều tỉnh, thành phố cũng đã công bố nghiên cứu và phê duyệt đề án này, đây là những định hướng quan trọng, có tác động cơ bản và mạnh mẽ đến xu hướng phát triển của thị trường bất động sản.

Hiện Việt Nam đang chứng kiến sự đô thị hóa mạnh mẽ tại các đô thị lớn, đặc biệt ở hai thành phố lớn nhất, sôi động nhất là Hà Nội và TP.HCM và các khu kinh tế trọng điểm. Dự báo đến năm 2020, dân số thành thị sẽ lên đến 46 triệu, tương đương khoảng 45% dân số cả nước. Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến tăng lên 46% vào năm 2025.

Ước tính trong vòng 10 năm tới, tổng nhu cầu nhà mới có thể lên đến 5,1 triệu căn trong phân khúc nhà giá thấp và trung bình. Tốc độ đô thị hóa không chỉ khiến nhu cầu về nhà ở tăng mà còn kích cầu bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng điều này đã đặt ra những nhiệm vụ và giải pháp cấp thiết để có thể cấu trúc phù hợp và hiệu quả trước áp lực mật độ dân cư tại các khu đô thị.

Đón bắt xu hướng smartcity, các chủ đầu tư bất động sản đã nhanh chóng phát triển các dự án bất động sản gắn với tính năng "smart" và phân khúc này, đang tạo nên một bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam có những mảng màu mới. Xu hướng phát triển căn hộ thông minh (căn hộ smart) cũng vì vậy trở thành xu hướng bất động sản trong tương lai.

Cũng vậy ông Võ Huỳnh Tuất Kiệt - Phó Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, hiện tại thị trường Việt Nam khái niệm thông minh được sử dụng nhiều cho các dự án bất động sản và được các chủ đầu tư sử dụng như một chiến lược để phát triển các dự án bất động sản có tính cạnh tranh như căn hộ thông minh, ứng dụng các giải pháp để quản lý.

"Tương lai thị trường bất động sản Việt Nam nổi lên ở việc sử dụng ứng dụng thông minh cho các căn hộ thông minh. Bởi lẽ tỷ lệ người sử dụng internet là hơn 60%, chủ yếu người trẻ. Trong khoảng 10-15 năm tới thì xu hướng mua căn hộ nhà ở thông minh sẽ thịnh hành khi khách hàng ở phân khúc này là những người trẻ, tiếp ứng được công nghệ" – ông Kiệt khẳng định.

Tiếp tục thoi dõi SCR tuần này sẽ nhiều thú vị...Thanks !

Nãy giờ mải đua lệnh CTG, múc thêm PVS, giờ mới kịp ngó SCR, nay ce ko các bác . Chúc cả nhà 1 ngày giao dịch vui và may mắn!!!

Ko mong SCR CE chỉ chờ SCR break out khỏi vùng 9.4 +/0.2 + Volume > 3 triệu là vào hàng ok

Mai chuẩn FORM cho bướt Break out nhé !

túc tắc nhặt thóc thôi !

Ngồi im, quan sát! Chúc các bác ngủ ngon nhé

Break 9.4 thì target được bao nhiêu bác?