SCR – Vịt hóa Thiên nga

Trước khi đến với SCR, xin kể với các bác về nền kinh tế tăng trưởng thần kỳ của Trung Quốc

Trong những năm 1960, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) bình quân đầu người của Trung Quốc tụt lại phía sau không chỉ các quốc gia có thu nhập cao, mà cả các quốc gia như Campuchia, Kenya và Sierra Leone, theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới.

Sau đó, Đặng Tiểu Bình đã khởi xướng cải cách kinh tế thị trường, đánh dấu sự khởi đầu của phép màu kinh tế Trung Quốc. Đặc biệt là với kế hoạch 5 năm, cho đến nay đã là kế hoạch 5 năm lần thứ 14.

Ngày nay, Trung Quốc phát triển để trở thành nền kinh tế lớn thứ hai thế giới sau Hoa Kỳ vào cuối năm 2018 và dự kiến sẽ đứng đầu vào năm 2030, theo báo cáo của công ty tư vấn PriceWaterhouse Coopers. Vào cuối năm 2018, GDP bình quân đầu người ở Trung Quốc đã tăng lên 9.732 đô la, tăng 180 lần so với năm 1952.

Trở lại với SCR, tại ĐHĐCĐ năm 2021 được tổ chức vào tháng 4 vừa qua, SCR cũng đã thông qua kế hoạch tham vọng tăng trưởng 5 năm đầy kỳ vọng như sau:

- Doanh thu: tăng trưởng bình quân hơn 30%/năm, 918 tỷ đồng năm 2020 lên 3.620 tỷ đồng năm 2025.

- LNTT: tăng trưởng bình quân 39%/năm, từ 205 tỷ đồng năm 2020 lên 1.054 tỷ đồng năm 2025.

Có thể thấy đây làm tham vọng rất lớn của SCR, như vậy cơ sở nào để SCR thực hiện kế hoạch này. Đối với doanh nghiệp BĐS dự án gối đầu và quỹ đất tiềm năng trong tương lai sẽ quyết định đến sự tăng trưởng của doanh nghiệp.

Hiện tại, TTC Land đang phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất 32 ha, bao gồm: Carillon 7, TTC Plaza Đức Trọng, Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi, Charmington Golf & Life, Củ Chi, Carillon 6 và Jamona Cầu Tre.

Theo kế hoạch giai đoạn 2021-2023 SCR sẽ ghi nhận doanh thu và LN từ các dự án này, thực tế trong năm 2020 SCR cũng đã bắt đầu ghi nhận dần doanh thu từ các dự án Panomax, Jamona Heights và một số sản phẩm tại các dự án Carillon 5, Carillon 7, Jamona Golden Silk, …(theo báo cáo tại ĐHĐCĐ).

Giai đoạn 2024-2025 SCR tiếp tục ghi nhận các dự án từ quận 5, Củ Chi cũng như các dự án mới sẽ M&A tại Phú Quốc, Đồng Nai:

- Vừa qua SCR đã mua thêm 11% cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Long An IDICO (mã LAI - UPCOM), qua đó nâng tỷ lệ sở hữu của toàn group TTC Land tại công ty này lên mức 40,62%. Long An IDICO là công ty có tiềm năng phát triển lớn với lợi thế sở hữu nhiều quỹ đất đang và sẽ triển khai với tổng diện tích hơn 130 ha tại tỉnh Long An. Việc đầu tư này nhằm đón đầu cơ hội thị trường BĐS Long An do hạ tầng giao thông đồng bộ và đang được đầu tư phát triển mạnh.

- Bên cạnh đó, TTC Land cũng đang hợp tác với Tổng Công ty Tín Nghĩa để phát triển một dự án mới tại khu vực TP.Biên Hòa, Đồng Nai với tổng quy mô hơn 160 ha.

Chi tiết dự án tại: https://pkdttcland.com/du-an-cu-lao-tan-van-bien-hoa-dong-nai/

https://ttclands.info/jamona-tan-van/

- M&A dự án tại Phú Quốc 290ha: SCR sẽ thực hiện M&A dự án tại khu phức hợp Vịnh Đầm, Nam Phú Quốc với quy mô 290ha. Dự án thuộc CTCP Toàn Hải Vân (SCR nắm giữ 79.82% thông qua công ty con TTC Land Phú Quốc).

Chi tiết dự án tại: https://ttcland.vn/vi/tin-tuc/tin-t...dau-tu-du-an-bds-nghi-duong-tai-phu-quoc.html

Bên cạnh đó, Công ty đã bán ba thửa đất Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh) với diện tích hơn 14.600 m2. Công ty sẽ tiếp tục bán 15 thửa còn lại (diện tích hơn 30.100 m2) để thu về dòng tiền và lợi nhuận về trong thời gian tới.

Ngoài ra, công ty cũng đã thực hiện việc thoái 39% vốn tại Công ty Tín Nghĩa Á Châu (đơn vị sở hữu dự án River Pearl) và thanh lý hợp đồng hợp tác dự án Tấn Hưng để tập trung nguồn lực cho các dự án theo định hướng chiến lược mới 2021-2025.

Kết luận: Với mặt bằng lãi suất thấp như hiện tại và chính sách Đầu tư công, BĐS là 1 ngành hưởng lợi rất lớn. SCR có tiềm năng phát triển rất mạnh với quỹ đất lớn, dự án gối đầu bên cạnh 1 đội ngũ lãnh đạo mới hứa hẹn sẽ “hóa Thiên Nga”.

SCR ngày 17/09/2021 giá 12.35---target x3