SD2 - đọc cái này xong giật mình , thế mà không ai biết à !!!!!!

Đợt này sd2 sẽ lên trong ngỡ ngàng của các nhà đầu tư đấy !

Quả thật giá SD2 hiện đang quá rẻ so với SD6 , SD9 .

Giá 9 múc còn được kg bà con.

SD2 còn dự án 40 ha khu đô thị Phú Lương ở Hà Đông nữa (gần khu Văn Phú hiện nay), dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 rồi. Đây mới là tài sản khủng cuảt SD2 nhé

Anh em sd2 đâu vào đây đọc cái này sẽ hiểu tại sao sd2 phi.
Khu đô thị mới Phú Lương – thành phố Hà Đông – Hà Nội với quy mô 36,03 ha, thuộc phạm vi các xã Phú Lương, Kiến Hưng, phường Phú La thành phố Hà Đông.
- Phía Bắc: Giáp khu đô thị mới Văn Phú;

- Phía Đông bắc: Giáp đường quy hoạch Lê Trọng Tấn (rộng 42m) và dự án – Công viên thể dục thể thao của tỉnh Hà Tây cũ;

- Phía Nam: Giáp ga Hà Đông và Trung tâm thương mại & Siêu thị đầu mối TP. Hà Đông;

- Phía Đông: Giáp Trường đại học Nguyễn Trãi và Dự án Khu đô thị mới Kiến Hưng do HUD làm chủ đầu tư;

- Phía Tây: Giáp dự án Khu nhà ở Văn La.

I. CHỦ ĐẦU TƯ:

Liên danh Công ty Cổ phần Sông Đà 2, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Việt và Công ty Cổ phần Xây dựng Hồng Quang (Liên danh thống nhất uỷ quyền cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Việt là đại diện Liên danh).

Khu đô thị mới Phú Lương được đề xuất xây dựng nhằm tạo dựng một khu đô thị mới hiện đại, tiên tiến, đồng bộ với các công trình kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với tình hình và yêu cầu phát triển kinh tế xã hội hiện nay cũng như trong tương lai của Thủ đô Hà Nội mở rộng.

Quy mô của dự án cụ thể như sau:

* Diện tích quy hoạch: 36,03 ha (36.030.000 m2);

Trong đó:

- Đất ở: Diện tích 157.678m2 chiếm (43,76%) của dự án bao gồm:

+ Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ: Diện tích 86.806 m2 , với 16 toà nhà từ: 21 -:- 25 tầng, và một toà nhà Trung tâm siêu thị thương mại 18 tầng;

+ Khu nhà liền kề: Diện tích 24.979 m2 , với 295 căn hộ cao từ 4 -:- 5 tầng;
+ Khu biệt thự: Diện tích 46.287 m2 , với 195 căn hộ 3 -:- 3,5 tầng;

- Đất công trình công cộng: Diện tích 15.681 m2 chiếm (4,35%);

- Đất cây xanh, công viên, thể thao: Diện tích 104.451 m2 chiếm (11,82%);

- Đất giao thông: Diện tích 127.583 m2 chiếm (35,40%);

- Đất mục đích khác: Diện tích 16.824 m2 chiếm (4,66%).

* Dân số khu đô thi mới: Khoảng 9.044 người.

Tại sao nó phi là vì cái này

Xây khu đô thị nghìn tỷ tại Hà Đông
Đăng ngày: 17/12/2014 11:26

UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi thêm 5,7 ha đất tại các phường Phú Lương, Phú La, Kiến Hưng (Hà Đông) giao 34 ha đất tại 3 phường này cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt xây dựng Khu đô thị mới Phú Lương (
Xây khu đô thị nghìn tỷ tại Hà Đông
(VnMedia) - UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi thêm 5,7 ha đất tại các phường Phú Lương, Phú La, Kiến Hưng (Hà Đông) giao 34 ha đất tại 3 phường này cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt xây dựng Khu đô thị mới Phú Lương.

Như vậy, khu đô thị mới Phú Lương (Hà Đông) sẽ có diện tích 34 ha. Trong đó, đất ở có diện tích 157.678m2 chiếm (43,76%) của dự án bao gồm: Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ: Diện tích 86.806 m2 với 16 toà nhà. Khu nhà liền kề phú lương diện tích 24.979 m2 với 295 căn hộ. Khu biệt thự phú lương diện tích 46.287 m2 với 195 căn hộ...

Theo yêu cầu UBND TP Hà Nội, tính từ ngày giao đất cho chủ đầu tư là 5/12/2014, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt phải đưa đất vào sử dụng.



Nếu doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty này vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định thì thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất...
link gốc http://cafef.vn/bat-dong-san/xay-khu-do-thi-nghin-ty-tai-ha-dong-201412111608091504.chn

Mở bán dự án khu đô thị phú lương Hà Đông - Hà Nội
Đăng ngày: 19/12/2014 17:47

Mở bán dự án khu đô thị Phú Lương Quận Hà Đông - Hà Nội. Dự án khu đô thị phú lương thuộc quận Hà Đông thành phố Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên diện tích 36ha, nằm cạnh trên trục đường quốc lộ lớn tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Mở bán dự án khu đô thị Phú Lương Quận Hà Đông - Hà Nội
Dự án khu đô thị Phú Lương thuộc quận Hà Đông thành phố Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên diện tích 36ha, nằm cạnh trên trục đường quốc lộ lớn tại quận Hà Đông - Hà Nội.

Nổ bật của dự án liền kề Phú Lương đó là tiến độ đóng tiền và tiến độ thi công dự án. Với cam kế với người mua nhà quý 2 năm 2015 bàn giao. Hiện tại dự án đã hoàn thành tiến độ các hạng mục về cơ sở hạ tầng. Điều này cho thấy cam kết của chủ đầu tư dự án liền kề Phú Lương với người mua nhà là có căn cứ thực hiện được.

Vị trí thuận lợi, nhiều điểm ưu tiên đối với dự án liền kề Phú Lương, khiến dự án liền kề Phú Lương luôn nhận được sự chào đón từ người mua nhà trên cả nước. Dự án được triển khai và quy hoạch theo nghị quyết của ủy ban nhân dân Thành Phố Hà Nội. Các đơn vị chủ đầu tư đều là những doanh nghiệp uy tín và có tên tuổi trên thị trường việt nam.

Đối với các dự án liền kề, biệt thự thuộc các dự án thì tiến độ đóng tiền luôn là một điều khiến người mua nhà quan tâm sâu sắc. Tiến độ đóng tiền của dự án liền kề Phú Lương được chia nhỏ thành nhiều đợt, mỗi đợt cách nhau một khoảng thời gian hợp lý để người mua nhà có đủ thời gian để lên kế hoạch thanh toán.

Mọi yếu tố đều rất thuận lợi, có thể nói dự án liền kề Phú Lương là một trong những dự án nổi bật nhất trong thời gian hiện tại khi mà thị trường bất động sản đang bão hòa, có nhiều biến động xấu. Việc có một dự án như dự án liền kề Phú Lương cũng là một điểm khiến người mua nhà quan tâm và đây cũng là điều cần để làm nóng lại thị trường giao dịch bất động sản
Sd2 dấu lãi thấy rõ

So sánh liền kề Phú Lương và chung cư 2015
Đăng ngày: 11/01/2015 20:40

liền kề Phú Lương
Mở bán dự án khu đô thị Phú Lương Quận Hà Đông - Hà Nội. Dự án khu đô thị phú lương thuộc quận Hà Đông thành phố Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên diện tích 36ha, nằm cạnh trên trục đường quốc lộ lớn tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Tại nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội, giá đất nền đã giảm mạnh từ 30 - 40% so với giá bán dự kiến, đã làm cho thị trường đất nền tại Hà Nội ấm lên trong quý 4/2013. Giá đất nền tại nhiều dự án hiện đang được chào bán với mức giá khá rẻ so với đất thổ cư lâu năm.Đặc biệt khu vực phía tây Hà Nội có nơi đất nền đã giảm đến 60% so với thời điểm cao nhất của thị trường.

Trước đây dự án Thanh Hà liền kề 100m đường 17,5m có lúc lên đến 45tr/m2 nhưng hiện tại chị ở mức 16tr/m2.Liền kề khu C Dương nội cũng tương tư như vậy giá từ trên 50tr/m2 xuống còn dưới 20tr/m2. Ngoài ra còn có các khu vực như khu A, C, D Lê Trọng Tấn ……

Năm 2014 là năm giải quyết nhưng tồn kho cho các dự án bất động sản nhưng chủ yếu là dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội.Chỉ duy nhất có dự án Liền Kề Ao Sào quận Hoàng Mai đạt tính thanh khoản cao khi tăng được mức giá so với đầu năm lên đên 40%.

Phải chăng 2015 là năm của đất nền tại các khu vực phía Tây bắt đầu cuộc chạy đua của nhưng nhà đầu tư quay lại thị trường.

Bài toán so sánh giá đất nền và chung cư tại khu vực Hà Đông:

Dự án liền kề Phú Lương (Phú Lương , Hà Đông, Hà Nội) hiện đang được bán với mức giá trên 20 triệu đồng/m2, các căn hộ 60-70m2, như vậy khách hàng chỉ phải chi trả 1,3-1,5 tỷ đồng/căn nhà. Nếu tính cả tiền xây thô thì giá bán căn hộ xấp xỉ trên dưới 2 tỷ đồng.


Trong khi đó, trong khi cùng nằm một vị trí, đất thổ cư trung tâm quận Hà Đông được chào bán phổ biến mức 30-40 triệu đồng/m2, mức giá đắt gần gấp đôi so với giá tại dự án này. Và với giá khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ thì cũng tương tương giá của 1 căn chung cư có diện tích gần 100m cùng khu vực như Chung cư Victoria Văn Phú , hay chung cư, 23 Tô Hiệu Hà Đông, Hyundai Hillstate ….

Ngay sau khi chủ đầu tư dự án Phú Lương nhận bàn giao đất thực hiện dự án vào ngày 5/12/2014 vừa qua thị trường chào ra với mức bán trên 20 triệu đồng/m2 đất liền kề, ngay lập tức giới đầu tư thậm chí người mua nhà đã đánh giá được mức độ sinh lời của dự án dựa vào yếu tố như vị trí, kết nối hạ tầng, so sánh giá đất quanh khu vực. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền và nhiều lô vị trí đẹp đã có tiền chênh ở mức 2-3 triệu đồng/m2.Phải chăng đây là cơ hội mới sức sống mới cho thị trường bất động sản cuối năm âm lịch 2014???


Nhìn theo tính toán của những người am hiểu thị trường bất động sản cho thấy đất nền đang ngày càng tiệm cận mức có lợi để mua. Bởi lẽ với nhiều dự án, mức giá để sở hữu một diện tích đất có sổ đỏ chỉ vào khoảng 1,5-2 tỷ đồng, ngang bằng với diện tích nhà chung cư. Trong khi đó, về phương diện đầu tư, đất nền giữ giá tốt hơn so với các căn hộ chung cư.

phi là phi là phi SD2

sd2 sẽ tằng tằng tăng trong sự ngỡ ngàng, năm nay làm quả chạy nước rút ăn 300% cho đã đời.

SD2 thoái vốn khỏi liên doanh này rồi bác?

SD2 tới đây sẽ có giá cao hơn SD6 và SD9 tin hay không thì tuỳ các bạn nhưng đó là sự thật . Vì Mảng xây lắp của SD2 chẳng kém gì mấy SD kia và là cty hàng đầu của tổng sd , còn mảng bđs của SD2 thì đứng thứ 2 trong tổng sd sau sjs . Tt bđs thăng hoa thì sd2 cũng thăng thiên. SD2 sẽ lên 2x trước các sd kia nhé.