SDI lãi 525 tỷ, EPS 5k giá 25, quá rẻ để đầu tư 2016

Kiên định đi với SDI, a Vượng đến cùng thì không những được ở Vinhome Gardenia mà còn được ở cả Vinhomes Village, hoặc Vinhomes Giảng Võ.

Vì sao nhà đầu tư thi nhau “đổ tiền” vào biệt thự liền kề thương mại?

“Đổ tiền” vào phân khúc nào?

Bất động sản đã và đang là lĩnh vực thu hút một dòng tiền lớn nhưng chọn phân khúc nào để đầu tư là câu hỏi được nhiều người đặc biệt quan tâm. Tại Hà Nội, Báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, biệt thự/liền kề vẫn là “hàng hot” của thị trường, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là quận Nam Từ Liêm là khu vực có giá tăng mạnh nhất.

Tại Hà Nội, phân khúc đất nền biệt thự liền kề đang nóng lên với thông tin chủ đầu tư Vingroup đang giới thiệu 30 mặt bằng kinh doanh cao cấp duy nhất tại khu biệt thự liền kề thương mại The Botanica nằm trong dự án Vinhomes Gadenia. Biệt thự liền kề thương mại là sản phẩm mới nhất, lần đầu tiên được Vingroup ra mắt tại trung tâm thành phố, vừa mang lại cho khách hàng cơ hội để ở, vừa có thể kinh doanh, cho thuê lại và đầu tư dài hạn.

Theo đánh giá của giới đầu tư, bên cạnh tiềm năng mang lại lợi nhuận lớn khi sở hữu thì chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi trong trung hạn là lý do khiến nhiều khách hàng đặt mua dự án này. Cụ thể, riêng đối với sản phẩm biệt thự liền kề thương mại The Botanica, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị căn biệt thự trong 25 năm.

Như vậy, nếu mua căn biệt thự giá khoảng 20 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần có số vốn tự có 6 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Ngay trong thời gian hỗ trợ lãi suất này, nếu chuyển nhượng biệt thự liền kề thương mại khách hàng sẽ lãi ròng từ hơn 400 triệu đồng, đến hơn 3 tỷ đồng (tùy thuộc loại hình, thời gian, giá bán).

Theo tính toán, tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được nếu mua biệt thự, liền kề thương mại ở đây sẽ đạt trên 50%. Đặc biệt, đây là một cơ hội sở hữu lý tưởng đối với doanh nghiệp khi vừa có thể gia tăng tài sản sở hữu, vừa được khấu trừ thuế và lãi vay trong khi lợi ích từ cơ hội kinh doanh và dòng tiền sinh lời là không đổi.

Một lý do khác khiến phân khúc biệt thự liền kề thương mại tại Vinhomes Gadenia “hot” và liên tục tăng giá trên thị trường là do nguồn cung phân khúc nằm trong khu vực nội đô Hà Nội vô cùng khan hiếm. Dự án này đang sở hữu nhiều lợi thế như nằm trong khu vực dân trí cao, cơ sở hạ tầng hiện đại và ngày một hoàn thiện.

Với số lượng đặc biệt hạn chế, chỉ 30 căn, ngay từ khi chưa chính thức mở bán, các mặt bằng kinh doanh cao cấp tại khu biệt thự liền kề thương mại The Botanica - Vinhomes Gadenia đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.

Thêm vào đó, sản phẩm này có công năng đa dạng, nếu được quản lý phù hợp, các sản phẩm nhà ở giá trị cao này không chỉ tạo ra khoản sinh lời cố định từ việc kinh doanh, ngoài ra còn có thể mang lại cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng bên cạnh giá trị để ở.

Tiếp giáp với 3 tòa căn hộ nhộn nhịp, đồng thời nằm kề bên trường học và ngay tại cửa ngõ phía Nam của khu đô thị được mệnh danh là “trung tâm thương mại và giải trí tương lai của khu vực Tây Hà Nội”, 30 căn biệt thự liền kề thương mại The Botanica này sẽ mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn từ việc kinh doanh hay cho thuê một phần hoặc toàn phần.

Mặt bằng để thông linh hoạt đi kèm mặt tiền từ 5m và diện tích hợp lý, chỉ từ 99m2/căn khiến gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo và triển khai đa dạng các loại hình kinh doanh (nhà hàng, trung tâm tiếng Anh, cửa hàng tiện ích…).

Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, Ông Richard Leech đánh giá, ưu điểm của loại hình bất động sản so với các loại hình bất động sản khác là có thể tạo ra hai nguồn thu nhập (bởi dòng tiền liên tục nhờ kinh doanh & thu nhập đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá cao của khu Mỹ Đình) là yếu tố giúp biệt thự liền kề thương mại tại Vinhomes Gardenia thu hút nhiều sự chú ý từ phía người mua.

Lễ giới thiệu 30 cơ hội duy nhất sở hữu và đầu tư mặt bằng kinh doanh thương mại cao cấp tại biệt thự liền kề thương mại The Botanica được tổ chức tại Tòa R6, Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội. Liên hệ Liên minh các sàn BĐS G5: 09 3238 5151

Nhận định này có vẻ đúng vào lúc này

Đúng ở thời điểm này, nhưng đầu tư là hướng tới tương lai. Đến thời điểm đó thì đâu còn giá này. Giá này chỉ phản anh kết quả năm 2015 với EPS 5k thôi, chưa phản ánh lợi nhuận khủng từ Vinhomes Gardina được hạch toán từ quý 3 này.

--- Gộp bài viết, 30/03/2016, Bài cũ: 30/03/2016 ---

Ai nhìn ra và đi trước một bước sẽ thắng lợi lớn. Đợi tăng giá mới mua không đúng với những cổ như SDI, VEF. Vì nó toàn CE, lúc đấy lại sợ, lại nghi ngờ... và lại không dám mua...Tâm lý chung nhỏ lẻ là thế

Mua nhà ở liền kề Vinhomes vừa để ở vừa có cơ hội kinh doanh, sinh lời. Xung quanh đầy đủ tiện ích vui chơi giải trí thương mai, trường học, y tế ... như 1 thành phố thu nhỏ.

Chứ sợ nhất mua phải khu nào mà sau đó bị bỏ hoang hàng vài năm cỏ mọc um tùm vì ko người đến ở. Nhà nào ở đó 1 mình chắc sợ nơm nớp, chót mua rồi mà bán đại hạ giá cũng ko ai dám mua như bên dưới thì đúng là tiến thoái lưỡng nan các bác nhỉ.

Sợt "nhà bỏ hoang không người đến ở" thì ra hàng đống:

Nỗi sợ ở những khu biệt thự bỏ hoang: http://www.phapluatso.com/noi-so-o-nhung-khu-biet-thu-bo-hoang.html
http://vnexpress.net/photo/thoi-su/hang-tram-biet-thu-bo-hoang-gan-chuc-nam-o-sai-gon-3309686.html

em suy nghĩ kỹ rồi, lái cầm còi trận này nên quân đỏ vẫn không lo. chứ hàng bán đắt nhưn tôm tươi, lợi nhuận, giá cả rõ ràng ~1500 tỷ => 100k giá của em nó năm 2016. đầu cơ lướt SDI ăn 20% rồi sang mã khác, còn lái cứ rải đinh cho chán nản thôi.
Đằng nào cũng về La Mã.

tội nghiệp CD SDI ..đứng nhìn các cp khác tăng ào ào! hihi

Cứ đồng lòng ôm cổ, bỏ bảng điện để lái tự mua bán riết rồi chán.

bác quả cao tay, dùng gậy ông đạp lưng ông ha.

Phải luyện cỡ mình đây,nhìn bảng điện giá xanh hay đỏ mà vẫn vô cảm