SDP_Đột biến

mai xem xét lên tàu cùng các bác

Năm 2011, SDP cung cấp 90.000m3 cát vàng cho Thủy điện Nậm Chiến Trong năm 2009 và năm 2010, SDP cũng cung cấp cát vàng Sông Lô phục vụ thi công cho Thủy điện Sơn La và Nậm Chiến.

CTCP Thương mại & Vận tải Sông Đà (mã SDP) cho biết, SDP vừa được chủ đầu tư là CTCP Thuỷ điện Nậm Chiến giao nhiệm vụ khai thác, vận chuyển, tích trữ và cung cấp 90.000 m3 cát vàng Sông Lô phục vụ thi công Thủy điện Nậm Chiến (Sơn La) từ năm 2011, với tổng giá trị hợp đồng khoảng 50 tỷ đồng. Trong năm 2009 và năm 2010, SDP cũng cung cấp cát vàng Sông Lô phục vụ thi công cho Thủy điện Sơn La và Nậm Chiến. Cụ thể, năm 2009 là 60.000 m3 đối với Thuỷ điện Sơn La và 47.000 m3 đối với Thủy điện Nậm Chiến, đạt tổng giá trị 50 tỷ đồng. Còn năm 2010, Công ty khai thác, cung cấp cát vàng cho Thuỷ điện Sơn La là 39.300 m3 và cho Thủy điện Nậm Chiến là 66.630 m3, tổng giá trị 54 tỷ đồng.

Kỳ vọng sức bật cổ phiếu họ Sông Đà Đại diện SDT, STP, SNG, SDP công bố tình hình thực trạng doanh nghiệp.



Mặc dù thời gian qua các chỉ số chứng khoán vẫn lình xình trong xu hướng giảm, nhưng một số mã cổ phiếu họ Sông Đà như STP, SIC vẫn có mức tăng giá khá mạnh.
Nhiều NĐT mua gồm cổ phiếu Sông Đà với kỳ vọng khi thị trường bắt đầu xu thế tăng, cổ phiếu nhóm này sẽ có Sức bật mạnh hơn lndex. Vậy nền tảng cho sự tăng tốc là kết quá kinh doanh của các DN họ sông Đà có khả quan trong 6 tháng đầu năm?
Ông Ngọc Lan - Chủ tịch HĐQT CTCP Sông Đà 10 (SDT)
Dù SDT chưa có số liệu chính thức về kết quả kinh doanh 5 tháng đầu năm nhưng theo tính toán sẽ khả quan hơn quý I, vì quý II không vướng vào tháng Tết, công tác nghiệm thu công trình cũng nhanh hơn.
Tuy nhiên, đối với các DN xây lắp như SDT thì lợi nhuận và doanh thu vẫn chủ yếu đến từ quý IV do nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố mùa vụ.
Năm 2010, Công ty đặt kế hoạch giá trị sản xuất - kinh doanh 946,873 tỷ đồng; doanh thu 861,238 tỷ đồng; lợi nhuận 104,581 tỷ đồng; dự kiến cổ tức 20%.
Hiện Công ty sở hữu gần 70% cổ phần tại CTCP Thuỷ điện Ia Hiao (Gia Lai), vốn điều lệ 70 tỷ đồng).

Đây là DN hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh các dự án điện vừa và nhỏ; trước mắt là dự án Thuỷ điện Ia Hiao. Nhà máy Thủy điện Ia Hiao cũng vừa đi vào hoạt động.
SDT đang triển khai các công trình như Thủy điện Xekaman3; Thủy điện Nậm Chiến; Thủy điện Huội Quảng; Thủy điện Sơn La...

Theo kế hoạch, Công ty sẽ giảm dần tỷ trọng xây lắp, tăng giá trị sản xuất công nghiệp lên 15 - 20%. Hiện giá trị sản xuất công nghiệp chiếm 10% trong tổng giá trị sản xuất - kinh doanh của Công ty.
Ông Nguyễn Trọng Giang - Chủ tịch HĐQT CTCP Công nghiệp thương mại Sông Đà (STP)
Tính đến hết tháng 5, STP ước đạt lợi nhuận trước thuế khoảng 14 - 15 tỷ đồng. Công ty cũng dự kiến đến ngày 1/7/2010, các cổ đông sẽ hoàn tất nộp tiền trong đợt tăng vốn từ 30 tỷ đồng lên 70 tỷ đồng.

Cũng trong năm nay, STP sẽ phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 70 tỷ đồng lên 240 tỷ đồng để huy động vốn đầu tư vào dự án Khu đô thị Tây Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội.
Trong năm 2010, Công ty đặt một số chỉ tiêu kế hoạch như tổng doanh thu 227.54 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 25 tỷ đồng và cổ tức là 20%, trong đó Công ty đã thực hiện tạm ứng 10% cổ tức đợt 1/2010.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh năm 2010 dự kiến khả quan hơn do Công ty sẽ hạch toán một phần từ dự án Cụm công nghiệp Ngọc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội. Trong dự án này, STP đã góp vốn 30%.
Đại diện CTCP Sông Đà 10.1 (mã SNG)
5 tháng đầu năm, tại SNG, tổng doanh thu ước hoàn thành 45% kế hoạch năm, đạt hơn 100 tỷ đồng. Năm 2010, Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 230,313 tỷ đồng; tổng giá trị sản xuất - kinh doanh 260,232 tỷ đồng và lợi nhuận 30,108 tỷ đồng, cổ tức khoảng 25%.
Hiện nay, Công ty đang triển khai công trình xây dựng chính là Thủy điện Đak Mi 4. Về việc tăng vốn từ 19 tỷ đồng lên 45 tỷ đồng, ngày 8/6 vừa qua, các cổ đông được hưởng quyền đã hoàn tất việc nộp tiền mua cổ phiếu tăng vốn đợt 1 (phát hành 1 995.000 cổ phiếu; trong đó bán cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ l:l, giá 10 000 đồng/cp; bán cho cán bộ chủ chốt 95.000 cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cp).
Sau khi hoàn tất việc tăng vốn đợt 1, chúng tôi sẽ triển khai tăng vốn đợt 2 thông qua việc chào bán 605.000 cổ phiếu theo hình thức chào bán riêng lẻ với giá bằng 80% giá bình quân của 5 phiên giao dịch liên tiếp nhưng không thấp hơn 32.000 dồng/cp.
Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành được sử dụn để tài trợ cho kế hoạch đầu tư năm 2010 với tổng giá trị đầu tư hơn 15,7 tỷ đồng; số còn lại được dùng để bổ sung vốn lưu động nhằm nâng cao năng lực kinh doanh và cơ cấu tài chính của Công ty.
SNG cũng vừa tham gia xây lắp cho dự án mỏ tại Quảng Ninh và góp 15% vốn đầu tư dự án Thủy điện Ia Hiao (vốn điều lệ 70 tỷ đồng).
Ông Nguyễn Nam Hồng - Ủy viên HĐQT, phụ trách công bố thông tin CTCP Thuơng mại và Vận tải Sông Đà – Sotracco (SDP)
Quý II, Công ty ước đạt 300 tỷ đồng doanh thu và 10 tỷ đồng lợi nhuận. Đây là kết quả kinh doanh khả quan do Công ty đã thu vốn tại các công trình Sơn La, Nậm Chiến, Bản Vẽ; hoạt động liên kết với các thành viên thuộc Tập đoàn Dầu khí (PVN) cũng khá tốt; sản lượng sản xuất công nghiệp cũng cao hơn.
Tại SDP, 6 tháng đầu năm thường ghi nhận kết quả kinh doanh đúng theo kế hoạch, còn phần vượt so với chỉ tiêu thì được quyết định bởi 6 tháng cuối năm.
Công ty cũng vừa chốt xong danh sách cổ đông để lấy ý kiến về sự thay đổi trong kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng, cũng như đổi tên Công ty thành CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Đà.

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN CÔNG TY SOTRACO (2010-2015)


st1\{behavior:url(#ieooui) }

• Phương hướng:

"Xây dựng và phát triển Công ty trở thành tổ hợp các Công ty hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - con, đa sở hữu đa ngành nghề mà trọng tâm là đầu tư kinh doanh bất động sản, tài chính, dịch vụ thương mại, sản xuất vật liệu xây dựng, đầu tư nâng cao nguồn lực về tài chính, con người, thiết bị công nghệ và hệ thống quản trị doanh nghiệp hiệu quả"

• Một số chỉ tiêu chủ yếu 5 năm (2010 - 2015):

- Tốc độ tăng trưởng giá trị SXKD bình quân hàng năm từ 15 ÷ 20%
- Tổng giá trị SXKD đạt: 5.813 tỷ
- Tổng doanh thu: 5.524 tỷ
- Nộp ngân sách nhà nước: 111 tỷ
- Lợi nhuận: 278 tỷ
- Lao động bình quân: 420 người
- Thu nhập bình quân: 5,5 ÷ 8 triệu đồng/người

• Một số chỉ tiêu chủ yếu đến năm 2015:

• Chỉ tiêu kinh tế chủ yếu:

- Tổng giá trị SXKD đạt: 1.681 tỷ
- Tổng doanh thu: 1.593 tỷ
- Nộp ngân sách nhà nước: 31 tỷ
- Lao động bình quân: 445 người
- Thu nhập bình quân: 12 triệu đồng/người/tháng
- Cổ tức chia cho các cổ đông 18 ÷ 20%

• Cơ cấu ngành nghề: Vốn điều lệ Công ty là 350 tỷ

- Thương mại: 35%
- Đầu tư kinh doanh bất động sản: 20%
- Đầu tư tài chính: 15%
- Sản xuất công nghiệp: 15%
- Xây lắp: 10%
- Vận tải: 5%

• Các nhiệm vụ chủ yếu:

Tiếp tục duy trì và phát triển tốc độ tăng trưởng sản lượng SXKD trên cơ sở chất lượng tăng trưởng ổn định và có chiều sâu không ngừng nâng cao năng lực cạnh tranh của Công ty trên thị trường trong và ngoài ngành.
Tập trung sắp sếp đổi mới nâng cao hiệu quả điều hành SXKD từ phòng ban Công ty đến các đơn vị thành viên. Tham gia quản lý phần vốn góp của Công ty một cách hiệu quả tại các Công ty liên kết.
Nghiên cứu, triển khai, quản lý vận hành các dự án đầu tư mở rộng sản xuất SXKD một cách có hiệu quả.
Hoàn thiện và duy trì văn hoá doanh nghiệp, đạo đức kinh doanh không ngừng nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho CBCNV, nâng cao lợi ích của Công ty và các cổ đông.

​

Để tiện truy cập lần sau vui lòng click chuột !


Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà thông báo về việc thay đổi phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, thay đổi tên Công ty , thay đổi Logo Công ty và sửa đổi Điều lệ Công ty. ---*---Thông báo của HĐQT Công ty v/v chi trả cổ tức năm 2009 ---*---Thông báo về việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty CP ĐT KCN Hoà Cầm ---*---Thay đổi địa chỉ trụ sở công ty ---*---Công văn số 378/TB-SGDHN ngày 6/5/2010 của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc chấp thuận về nguyên tắc niêm yết bổ sung cổ phiếu SDP ---*---Thông báo số 1270/TB-VSD ngày 28/4/2010 của Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam ---*---Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 ---*---Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2010 (Tin ngày 16/03/2010) ---*---Thông báo ngày đăng ký cuối cùng phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu ---*---Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam thông báo về ngày đăng ký cuối cùng và yêu cầu lập danh sách người sở hữu chứng khoán ---*---Quyết định của Chủ tịch Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước về việc tăng vốn điều lệ của Công ty ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà trả lời một số thắc mắc của quý vị cổ đông về việc góp vốn mua cổ phần của Công ty CP IDICO - Dầu Khí ---*---Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền biểu quyết thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thay đổi trụ sở làm việc ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ra nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2009 về việc thông qua phương án phát hành tăng vốn điều lệ của Công ty năm 2009 ---*---Phương án phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 - Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ---*---Phiếu xin ý kiến cổ đông về việc phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 ---*---Công ty SOTRACO tham gia thi công nhà máy sản xuất Ethanol - Phú Thọ do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư ---*---SOTRACO lấy ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ ---*---Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land ---*---Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tổ chức lễ khánh thành trạm trộn bê tông thương phẩm Mỹ Đình công suất 150m3/h ---*---Thông báo về việc lưu ký chứng khoán Công ty SOTRACO ---*---Thông báo mời họp Đại hội đồng cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà ---*---UBCKNN Chấp nhận việc niêm yết cổ phiếu của Công ty Sotraco ---*---PHIẾU XIN Ý KIẾN CỔ ĐÔNG ---*---Công ty Sotraco tham gia đầu tư khu Đô thị Nam An Khánh ---*---Thoả thuận hợp tác với Công ty CP G - BUSINESS - HÀN QUỐC ---*---Nghị quyết số 26 CT/HĐQT của HĐQT Công ty ngày 16/7/2008 ---*---Thoả thuận hợp tác với Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam ---*---Thông báo họp đại hội cổ đông thường niên năm 2008 ---*---Thông báo trả cổ tức năm 2007 ---*---


---*------*------*------*---

​

Liên kết nhanh Thời báo kinh tế Thế giới ô tô Việt Nam net Luật Việt Nam Bộ xây dựng Công ty Niềm Tin Tổng công ty Sông Đà
Lượt truy cập: 559173 Số người Online: 4

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Coppyrignt © 2007 SOTRACO. All rights reserved.
Trụ sở chính : Nhà B28 - TT12 - Khu đô thị mới Văn Quán - Phường Văn Mỗ - Thành phố Hà Ðông - Hà Tây.
Điện thoại : 04.33543995 Fax:04-33543830
Email: sotraco@fpt.vn[/FONT] Designed by Niemtin.,JSC ​

Dự án khu dân cư Vĩnh Thanh - SOTRACO

GIỚI THIỆU CHUNG
​

Trong chiến lược phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh Đồng Nai, Khu vực Huyện Nhơn Trạch dự kiến quy hoạch phát triển thành một Đô thị Công nghiệp – Dịch vụ hiện đại. Trên địa bàn Huyện Nhơn Trạch hiện nay đang thu hút mạnh đầu tư phát triển các khu công nghiệp. Đi theo đó sẽ là sự chuyển đổi cư dân Nông nghiệp – Nông thôn sang Công nghiệp – Đô thị theo hướng tập trung đô thị hóa.






Khu dân cư Vĩnh Thanh do Công ty Cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà làm chủ đầu tư, được xây dựng với các tiêu chí cơ bản như sau:
- Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng của Tỉnh Đồng Nai và Huyện Nhơn Trạch, cụ thể hóa đầu tư xây dựng “Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO” theo quy hoạch chung của việc xây dựng Đô Thị Mới Nhơn Trạch giai đoạn đến năm 2020.

- Quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian Kiến trúc – cảnh quan và quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại cho khu dân cư theo hướng đô thị hiện đại.
- Tạo cơ sở pháp lý đầu tư xây dựng, quản lý đất đai, quản lý xây dựng các công trình trong phạm vi quy hoạch chi tiết khu dân cư.


I. Vị trí:
Trong tổng thể quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO có vị trí như sau:

- Về phí Bắc, cách Trung tâm Huyện hiện hữu khoảng 4 km

- Về phía Tây - Nam, cách khu công nghiệp Ông Kèo khoảng 6 km

- Về phía Tây cách vành đai đô thị Nhơn Trạch khoảng 1 km
- Về phía Đông – Bắc giáp khu trung tâm Thành phố Nhơn Trạch và cách khu công nghiệp Nhơn Trạch khoảng 7 km

II. Phạm vi:
Phạm vi khu đất quy hoạch được giới hạn bởi:

- Phía Bắc Đông Bắc: giáp được số 7 và khu trung tâm thành phố Nhơn Trạch

- Phía Đông: giáp đường số 2 từ trung tâm huyện hiện hữu đi Hương lộ 19
- Phía Tây – Tây Bắc: giáp đường số 8 từ trung tâm thành phố Nhơn Trạch đi KCN Ông Kèo.

- Phía Nam & Tây Nam: giáp tuyến đường liên khu vực và khu dân cư dọc hương lộ 19 thuộc xã Vĩnh Thanh.
Khu quy hoạch nằm trong phạm vi quy hoạch xây dựng Thành phố Nhơn Trạch. Thành phố Nhơn Trạch sẽ phát triển thành đô thị loại 2 (đến năm 2020), là thành phố công nghiệp – dịch vụ hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị.

• Theo Quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, khu vực này sẽ nằm trong khu đô thị trung tâm tập trung dân cư mật độ cao.

- Phía Nam, Đông, Đông Nam và Tây Nam: giáp khu dân cư dọc Hương lộ 19

- Phía Bắc, Tây Bắc: giáp với khu dân cư Vĩnh Thanh – Song Kim

- Phía Bắc, Đông Bắc: giáp với khu trung tâm Đô thị mới Nhơn Trạch.

• Khu quy hoạch được giới hạn trong 4 tuyến đường gồm 03 tuyến đường trục chính Đô thị Nhơn Trạch và 01 tuyến đường liên khu vực, cụ thể:

- Đường số 7: cắt qua đường 25B, 25C, qua khu trung tâm thành phố, chạy dọc ranh phía Bắc, Đông Bắc khu quy hoạch, ra khu Đồng Mu Rùa.

- Đường số 8, từ khu trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch, chạy dọc ranh phía Bắc, Tây – Bắc khu quy hoạch ra Khu công nghiệp Ông Kèo.

- Đường số 2, hiện hữu, từ khu trung tâm Huyện (hiện hữu) chạy dọc ranh phía Đông khu quy hoạch ra Hương lộ 19
- Tuyến đường liên khu vực từ phía Bắc thành phố cắt qua đường 25B, 25C, chạy song song đường vành đai thành phố, chạy dọc ranh phía Nam, Tây Nam khu quy hoạch, nối tiếp vào Hương lộ 19 ra khu Đồng Mu Rùa
III. Tính chất, chức năng:

• Tính chất:

Là khu dân cư đô thị tập trung, hiện đại, kề cận khu Trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch, được đầu tư xây dựng nhiều loại hình nhà ở, công trình công cộng phục vụ đa dạng, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh, phục vụ cho dân cư trong khu đô thị và lân cận.

• Chức năng:

• Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO bao gồm các thành phần chức năng chính như sau:

- Nhà ở
- Công trình thương mại, dịch vụ, phục vụ công cộng.
- Công viên cây xanh, văn hóa thể dục thể thao
- Đường giao thông và hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị

• Các hạng mục xây dựng trong các khu chức năng:

a/ Nhà ở: các loại nhà ở dự kiến xây dựng bao gồm:
- Chung cư.
- Nhà liên kế phố
- Nhà vườn
- Biệt thự



b/ Công trình công cộng, thương mại dịch vụ, bao gồm:
- Công trình hành chính
- Công trình giáo dục: trường trung học cơ sở (cấp II), tiểu học (cấp I), nhà trẻ mẫu giáo.
- Nhà văn hóa, câu lạc bộ
- Công trình y tế: Phòng khám đa khoa, trạm y tế
- Công trình thương mại – dịch vụ: bưu điện, ngân hàng, trạm xăng, nhà văn phòng, siêu thị, cửa hàng tổng hợp, các cửa hàng bán lẻ …..
c/ Công viên cây xanh và công trình văn hóa thể dục thể thao:
- Công viên văn hóa thể thao khu dân cư đô thị
- Vườn hoa, sân chơi trong các khu nhà ở
d/ Đường giao thông và hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị:
- Mạng lưới đường giao thông.
- Quảng trường.
Bãi đỗ xe
- Trạm phòng cháy chữa cháy.
- Hệ thống công trình cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc.

3. Quy mô dân số và đất đai:
- Quy mô diện tích khu đất: 86.96 ha

- Quy mô dân số: dân số dự kiến quy hoạch là 9.000 – 10.500 người
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật xây dựng chủ yếu khu dân cư Vĩnh Thanh- SOTRACO, dự kiến như sau:
Các chỉ tiêu sử dụng đất và kiến trúc xây dựng:

• • 
    Quy mô dân số: 9000 – 10.500 người.
    Mật độ dân số: 105 – 115 người/ ha
    Chỉ tiêu sử dụng đất: 85 – 95 m2/người.
  • Chỉ tiêu mật độ xây dựng trung bình:

- Công trình công cộng: 25 – 30%
- Nhà ở

+ Chung cư thấp tầng (5-7 tầng) : 25 - 35%
+ Chung cư cao tầng kết hợp TMDV : 25 - 50%
+ Nhà phố : 70 - 80%
+ Nhà vườn : 50 - 60%
+ Biệt thự : 40 - 50%

• • Chỉ tiêu tầng cao xây dựng trung bình

- Công trình công cộng (hành chính, giáo dục, y tế): 2 – 4 tầng
- Nhà ở:
+ Chung cư : 5 – 7 tầng và 15 – 22 tầng
+ Biệt thự : 1 – 3 tầng
+ Nhà phố : 2- 4 tầng
+ Nhà vườn : 1 – 3 tầng

• • Diện tích, kích thước trung bình các lô đất xây dựng nhà ở:

- Nhà phố : 100 – 150 m2 ( 5 – 7m x 20 – 22m)
- Nhà vườn : 250 – 300 m2 ( 12 – 15m x 20 – 22m)
- Biệt thự : 400 – 550 m2 ( 17 – 20m x 25 – 30m)
Các chỉ tiêu xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật:

• Giao thông:

- Chỉ tiêu đất giao thông trong khu dân cư: 25 – 30 m2/người.
- Các loại đường trong dân cư:
+ Các tuyến đường đô thị qua khu dân cư: lộ giới 35 ÷ 86m
+ Đường nội bộ khu dân cư: lộ giới 17 ÷ 35m.

• Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác:

- Cấp điện: 1.500 kwh/người/năm.
- Cấp nước: 150 lít/người/ngày đêm.
- Thoát nước thải: 80% lượng nước cấp.
- Thông tin liên lạc: 1 máy điện thoại/2 người.
Tổ chức hai trục không gian vuông góc nhau, ở giữa khu đất:
- Trục Đông Bắc – Tây Nam kết nối từ khu dân cư Hương lộ 19 đến đường số 17 hướng vào khu trung tâm ĐTM Nhơn Trạch, với hai dãy nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, hai tuyến đường song song và một dải công viên cây xanh chạy giữa.

- Trục Tây Bắc – Đông Nam kết nối từ đường số 2 đến đường số 8, với trục đường vòng hình chữ U, giữa là các công viên lớn, với các công trình văn hóa thể thao, vòng theo chữ U là các cụm chung cư và các công trình công cộng dịch vụ.
Hai tuyến trục trên tao thành khu trung tâm, là điểm nhấn chính về không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư đô thị.
Cụm chung cư cao tầng kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ bố trí tại lối vào chính từ đường số 8 như là cửa ngõ vào khu dân cư.
Các dãy nhà liên kế phố bố trí dọc bốn trục đường lớn xung quanh khu dân cư. Các dãy nhà biệt thự sâu phía trong, góc Đông – Nam khu dân cư. Các khu nhà vườn bố trí phía Tây Nam giáp với khu dân cư Hương lộ 19.

Bảng cơ cấu quỹ đất xây dựng như sau:

TT​

Mục đích sử dụng​

Diện tích (ha)​

Tỉ lệ ​

1​

Đất ở

43.76​

50.32​

​

Chung cư 5 – 7 tầng

4.79​

Chung cư 15 – 22 tầng kết hợp TMDV

14.62​

Nhà liên kế phố

14.66​

Nhà vườn

5.25​

Nhà biệt thự

4.42​

2​

Đất công trình công cộng – dịch vụ

5.62​

6.46

3​

Đất công viên – cây xanh

12.30​

14.14

4​

Đất giao thông

25.28​

29.07

Tổng cộng

86.96​

100.00

Quy hoạch về tầng cao và chiều cao xây dựng:
- Nhà biệt thự - nhà vườn: tầng cao trung bình 2,5 tầng, chiều cao tầng trệt 4 - 4.5m (tầng 1, chỉ cho phép bố trí một tầng hầm hoặc một tầng lửng), chiều cao tối đa là 5m. Các tầng lầu có chiều cao tối đa là 3.5m. Trên phần sân thượng cho phép bố trí mái che cầu thang, chiều cao tối đa là 3m. Diện tích xây dựng phần nóc sân thượng không lớn hơn 1/3 diện tích sân thượng.
- Nhà phố - liên kế thương mại: Tầng cao trung bình 3 – 3.5 tầng, chiều cao tầng trệt 4m, chiều cao tầng lầu 3.4m (tầng cao phải thống nhất trong từng lô đất). Trên phần sân thượng cho phép bố trí mái che cầu thang, chiều cao tối đa là 3m. Diện tích xây dựng phần nóc sân thượng không lớn hơn 1/3 diện tích sân thượng.
- Công trình công cộng – thương mại dịch vụ: tầng cao từ 2 – 3 tầng.
- Công trình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ: tầng cao từ 15 – 22 tầng.
Quy hoạch về mật độ xây dựng:
- Đất công trình công cộng : 25 – 30%
- Liên kế phố thương mại : 70 – 80%
- Nhà biệt thự : 40 – 50%

- Nhà vườn : 50 – 60%
- Chung cư ở thuần : 25 – 35%
- Chung cư kết hợp TM – DV : 25 – 50%

​

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN​

Việc phân chia các giai đoạn đầu tư phát triển khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO đảm bảo các nguyên tắc cơ bản như sau:

• Phù hợp với tiến trình chung triển khai các dự án đầu tư phát triển trên địa bàn Nhơn Trạch, trên cơ sở Quy hoạch chung ĐTM Nhơn Trạch đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt, theo định hướng xây dựng phát triển Nhơn Trạch đến năm 2020 trở thành đô thị loại 2.

Đặc biệt phù hợp với tiến độ đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị liên quan xung quanh, làm cơ sở cho việc đấu nối vào hệ thống hạ tầng khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO.

• 
  Phù hợp với nhu cầu thị trường (nhu cầu chỗ ở và các tiện ích xã hội) cho cán bộ - công nhân viên và người dân trên địa bàn.
  Các giai đoạn đầu tư phát triển phải đảm bảo hiệu quả, hài hòa giữa huy động vốn đầu tư với lợi ích kinh doanh phát triển dự án (trước mắt và lâu dài) của chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà.
• Đầu tư từng giai đoạn, đồng bộ và hoàn chỉnh từng phần, đảm bảo sự phát triển liên tục thống nhất, đồng bộ và hoàn chỉnh toàn bộ dự án

Các giai đoạn chuẩn bị đầu tư và đầu tư xây dựng bao gồm:
- Giai đoạn 1: Đến tháng 12/2011 hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án.
- Giai đoạn 2 (từ tháng 12/2011 – 12/2013): thực hiện hoàn tất việc xây dựng phần thô các công trình nhà liền kề, biệt thự trong dự án và các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, công viên, cây xanh. Quy mô diện tích khoảng 16.5ha.
- Giai đoạn 3 (từ tháng 12/2013 – 2017): Thực hiện hoàn tất việc xây dựng phần thô các công trình nhà liền kề, biệt thự trong dự án và các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, chung cư, công viên, cây xanh. Quy mô diện tích khoảng 41.8ha.
- Giai đoạn 4 (từ tháng 12/2017 – 2020): Thực hiện hoàn tất việc xây phạm vi còn lại, hoàn thành việc đầu tư xây dựng toàn bộ dự án. Quy mô diện tích khoảng 28.6ha.

Tin BBT.
​

​

Để tiện truy cập lần sau vui lòng click chuột !


Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà thông báo về việc thay đổi phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, thay đổi tên Công ty , thay đổi Logo Công ty và sửa đổi Điều lệ Công ty. ---*---Thông báo của HĐQT Công ty v/v chi trả cổ tức năm 2009 ---*---Thông báo về việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty CP ĐT KCN Hoà Cầm ---*---Thay đổi địa chỉ trụ sở công ty ---*---Công văn số 378/TB-SGDHN ngày 6/5/2010 của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc chấp thuận về nguyên tắc niêm yết bổ sung cổ phiếu SDP ---*---Thông báo số 1270/TB-VSD ngày 28/4/2010 của Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam ---*---Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 ---*---Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2010 (Tin ngày 16/03/2010) ---*---Thông báo ngày đăng ký cuối cùng phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu ---*---Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam thông báo về ngày đăng ký cuối cùng và yêu cầu lập danh sách người sở hữu chứng khoán ---*---Quyết định của Chủ tịch Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước về việc tăng vốn điều lệ của Công ty ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà trả lời một số thắc mắc của quý vị cổ đông về việc góp vốn mua cổ phần của Công ty CP IDICO - Dầu Khí ---*---Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền biểu quyết thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thay đổi trụ sở làm việc ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ra nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2009 về việc thông qua phương án phát hành tăng vốn điều lệ của Công ty năm 2009 ---*---Phương án phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 - Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ---*---Phiếu xin ý kiến cổ đông về việc phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 ---*---Công ty SOTRACO tham gia thi công nhà máy sản xuất Ethanol - Phú Thọ do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư ---*---SOTRACO lấy ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ ---*---Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land ---*---Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tổ chức lễ khánh thành trạm trộn bê tông thương phẩm Mỹ Đình công suất 150m3/h ---*---Thông báo về việc lưu ký chứng khoán Công ty SOTRACO ---*---Thông báo mời họp Đại hội đồng cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà ---*---UBCKNN Chấp nhận việc niêm yết cổ phiếu của Công ty Sotraco ---*---PHIẾU XIN Ý KIẾN CỔ ĐÔNG ---*---Công ty Sotraco tham gia đầu tư khu Đô thị Nam An Khánh ---*---Thoả thuận hợp tác với Công ty CP G - BUSINESS - HÀN QUỐC ---*---Nghị quyết số 26 CT/HĐQT của HĐQT Công ty ngày 16/7/2008 ---*---Thoả thuận hợp tác với Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam ---*---Thông báo họp đại hội cổ đông thường niên năm 2008 ---*---Thông báo trả cổ tức năm 2007 ---*---


---*------*------*------*---

​

Liên kết nhanh Thời báo kinh tế Thế giới ô tô Việt Nam net Luật Việt Nam Bộ xây dựng Công ty Niềm Tin Tổng công ty Sông Đà
Lượt truy cập: 559177 Số người Online: 4

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Coppyrignt © 2007 SOTRACO. All rights reserved.
Trụ sở chính : Nhà B28 - TT12 - Khu đô thị mới Văn Quán - Phường Văn Mỗ - Thành phố Hà Ðông - Hà Tây.
Điện thoại : 04.33543995 Fax:04-33543830
Email: sotraco@fpt.vn[/FONT] Designed by Niemtin.,JSC ​

Khu đô thị Sông Đà Green

• Địa điểm: An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội.
• Quy mô: 5ha.
• Tiến độ: 2009-2010.
• Tổng mức đầu tư: >1.000 tỷ đồng.
• Vị trí: Cách trung tâm Hội nghị Quốc gia 6km .

​

​

Để tiện truy cập lần sau vui lòng click chuột !


Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà thông báo về việc thay đổi phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, thay đổi tên Công ty , thay đổi Logo Công ty và sửa đổi Điều lệ Công ty. ---*---Thông báo của HĐQT Công ty v/v chi trả cổ tức năm 2009 ---*---Thông báo về việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty CP ĐT KCN Hoà Cầm ---*---Thay đổi địa chỉ trụ sở công ty ---*---Công văn số 378/TB-SGDHN ngày 6/5/2010 của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc chấp thuận về nguyên tắc niêm yết bổ sung cổ phiếu SDP ---*---Thông báo số 1270/TB-VSD ngày 28/4/2010 của Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam ---*---Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 ---*---Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2010 (Tin ngày 16/03/2010) ---*---Thông báo ngày đăng ký cuối cùng phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu ---*---Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam thông báo về ngày đăng ký cuối cùng và yêu cầu lập danh sách người sở hữu chứng khoán ---*---Quyết định của Chủ tịch Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước về việc tăng vốn điều lệ của Công ty ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà trả lời một số thắc mắc của quý vị cổ đông về việc góp vốn mua cổ phần của Công ty CP IDICO - Dầu Khí ---*---Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền biểu quyết thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thay đổi trụ sở làm việc ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ra nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2009 về việc thông qua phương án phát hành tăng vốn điều lệ của Công ty năm 2009 ---*---Phương án phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 - Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ---*---Phiếu xin ý kiến cổ đông về việc phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 ---*---Công ty SOTRACO tham gia thi công nhà máy sản xuất Ethanol - Phú Thọ do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư ---*---SOTRACO lấy ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ ---*---Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land ---*---Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tổ chức lễ khánh thành trạm trộn bê tông thương phẩm Mỹ Đình công suất 150m3/h ---*---Thông báo về việc lưu ký chứng khoán Công ty SOTRACO ---*---Thông báo mời họp Đại hội đồng cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà ---*---UBCKNN Chấp nhận việc niêm yết cổ phiếu của Công ty Sotraco ---*---PHIẾU XIN Ý KIẾN CỔ ĐÔNG ---*---Công ty Sotraco tham gia đầu tư khu Đô thị Nam An Khánh ---*---Thoả thuận hợp tác với Công ty CP G - BUSINESS - HÀN QUỐC ---*---Nghị quyết số 26 CT/HĐQT của HĐQT Công ty ngày 16/7/2008 ---*---Thoả thuận hợp tác với Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam ---*---Thông báo họp đại hội cổ đông thường niên năm 2008 ---*---Thông báo trả cổ tức năm 2007 ---*---


---*------*------*------*---

​

Liên kết nhanh Thời báo kinh tế Thế giới ô tô Việt Nam net Luật Việt Nam Bộ xây dựng Công ty Niềm Tin Tổng công ty Sông Đà
Lượt truy cập: 559178 Số người Online: 4

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Coppyrignt © 2007 SOTRACO. All rights reserved.
Trụ sở chính : Nhà B28 - TT12 - Khu đô thị mới Văn Quán - Phường Văn Mỗ - Thành phố Hà Ðông - Hà Tây.
Điện thoại : 04.33543995 Fax:04-33543830
Email: sotraco@fpt.vn[/FONT] Designed by Niemtin.,JSC ​

Dự án khu dân cư - xã Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai

Khu dân cư Vĩnh Thanh do Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà làm chủ đầu tư, đã được UNBD tỉnh Đồng Nai chấp thuận "giới thiệu địa điểm triển khai dự án Khu dân cư"
​

Phối cảnh Phương án chọn
​

​

Để tiện truy cập lần sau vui lòng click chuột !


Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà thông báo về việc thay đổi phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, thay đổi tên Công ty , thay đổi Logo Công ty và sửa đổi Điều lệ Công ty. ---*---Thông báo của HĐQT Công ty v/v chi trả cổ tức năm 2009 ---*---Thông báo về việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty CP ĐT KCN Hoà Cầm ---*---Thay đổi địa chỉ trụ sở công ty ---*---Công văn số 378/TB-SGDHN ngày 6/5/2010 của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc chấp thuận về nguyên tắc niêm yết bổ sung cổ phiếu SDP ---*---Thông báo số 1270/TB-VSD ngày 28/4/2010 của Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam ---*---Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 ---*---Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2010 (Tin ngày 16/03/2010) ---*---Thông báo ngày đăng ký cuối cùng phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu ---*---Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam thông báo về ngày đăng ký cuối cùng và yêu cầu lập danh sách người sở hữu chứng khoán ---*---Quyết định của Chủ tịch Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước về việc tăng vốn điều lệ của Công ty ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà trả lời một số thắc mắc của quý vị cổ đông về việc góp vốn mua cổ phần của Công ty CP IDICO - Dầu Khí ---*---Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền biểu quyết thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thay đổi trụ sở làm việc ---*---Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ra nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2009 về việc thông qua phương án phát hành tăng vốn điều lệ của Công ty năm 2009 ---*---Phương án phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 - Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà ---*---Phiếu xin ý kiến cổ đông về việc phát hành tăng vốn điều lệ năm 2009 ---*---Công ty SOTRACO tham gia thi công nhà máy sản xuất Ethanol - Phú Thọ do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư ---*---SOTRACO lấy ý kiến cổ đông về việc tăng vốn điều lệ ---*---Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land ---*---Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tổ chức lễ khánh thành trạm trộn bê tông thương phẩm Mỹ Đình công suất 150m3/h ---*---Thông báo về việc lưu ký chứng khoán Công ty SOTRACO ---*---Thông báo mời họp Đại hội đồng cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà ---*---UBCKNN Chấp nhận việc niêm yết cổ phiếu của Công ty Sotraco ---*---PHIẾU XIN Ý KIẾN CỔ ĐÔNG ---*---Công ty Sotraco tham gia đầu tư khu Đô thị Nam An Khánh ---*---Thoả thuận hợp tác với Công ty CP G - BUSINESS - HÀN QUỐC ---*---Nghị quyết số 26 CT/HĐQT của HĐQT Công ty ngày 16/7/2008 ---*---Thoả thuận hợp tác với Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam ---*---Thông báo họp đại hội cổ đông thường niên năm 2008 ---*---Thông báo trả cổ tức năm 2007 ---*---


---*------*------*------*---

​

Liên kết nhanh Thời báo kinh tế Thế giới ô tô Việt Nam net Luật Việt Nam Bộ xây dựng Công ty Niềm Tin Tổng công ty Sông Đà
Lượt truy cập: 559179 Số người Online: 3

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Coppyrignt © 2007 SOTRACO. All rights reserved.
Trụ sở chính : Nhà B28 - TT12 - Khu đô thị mới Văn Quán - Phường Văn Mỗ - Thành phố Hà Ðông - Hà Tây.
Điện thoại : 04.33543995 Fax:04-33543830
Email: sotraco@fpt.vn[/FONT] Designed by Niemtin.,JSC ​

Giá hiện tại đang 2x một em tiềm năng không thể bỏ qua trên hnx.
xin một lời cảm ơn từ những ai sẽ chiến thắng với em này nhé

• Một số chỉ tiêu chủ yếu 5 năm (2010 - 2015):

- Tốc độ tăng trưởng giá trị SXKD bình quân hàng năm từ 15 ÷ 20%
- Tổng giá trị SXKD đạt: 5.813 tỷ
- Tổng doanh thu: 5.524 tỷ
- Nộp ngân sách nhà nước: 111 tỷ
- Lợi nhuận: 278 tỷ
- Lao động bình quân: 420 người
- Thu nhập bình quân: 5,5 ÷ 8 triệu đồng/người


như này bình quaâ mỗi năm đạt 55tỷ lợi nhuận phải không ?

Dự án khu dân cư Vĩnh Thanh - SOTRACO (SDP)

@font-face { font-family: Wingdings;}@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}OL { MARGIN-BOTTOM: 0in}UL { MARGIN-BOTTOM: 0in}
@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1654x1169.

GIỚI THIỆU CHUNG
​

@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}
@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}
Trong chiến lược phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh Đồng Nai, Khu vực Huyện Nhơn Trạch dự kiến quy hoạch phát triển thành một Đô thị Công nghiệp – Dịch vụ hiện đại. Trên địa bàn Huyện Nhơn Trạch hiện nay đang thu hút mạnh đầu tư phát triển các khu công nghiệp. Đi theo đó sẽ là sự chuyển đổi cư dân Nông nghiệp – Nông thôn sang Công nghiệp – Đô thị theo hướng tập trung đô thị hóa.






Khu dân cư Vĩnh Thanh do Công ty Cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà làm chủ đầu tư, được xây dựng với các tiêu chí cơ bản như sau:
- Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng của Tỉnh Đồng Nai và Huyện Nhơn Trạch, cụ thể hóa đầu tư xây dựng “Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO” theo quy hoạch chung của việc xây dựng Đô Thị Mới Nhơn Trạch giai đoạn đến năm 2020.

- Quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian Kiến trúc – cảnh quan và quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại cho khu dân cư theo hướng đô thị hiện đại.
- Tạo cơ sở pháp lý đầu tư xây dựng, quản lý đất đai, quản lý xây dựng các công trình trong phạm vi quy hoạch chi tiết khu dân cư.


@font-face { font-family: Wingdings;}@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}OL { MARGIN-BOTTOM: 0in}UL { MARGIN-BOTTOM: 0in}I. Vị trí:
Trong tổng thể quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO có vị trí như sau:

- Về phí Bắc, cách Trung tâm Huyện hiện hữu khoảng 4 km

- Về phía Tây - Nam, cách khu công nghiệp Ông Kèo khoảng 6 km

- Về phía Tây cách vành đai đô thị Nhơn Trạch khoảng 1 km
- Về phía Đông – Bắc giáp khu trung tâm Thành phố Nhơn Trạch và cách khu công nghiệp Nhơn Trạch khoảng 7 km
II. Phạm vi:
Phạm vi khu đất quy hoạch được giới hạn bởi:

- Phía Bắc Đông Bắc: giáp được số 7 và khu trung tâm thành phố Nhơn Trạch

- Phía Đông: giáp đường số 2 từ trung tâm huyện hiện hữu đi Hương lộ 19
- Phía Tây – Tây Bắc: giáp đường số 8 từ trung tâm thành phố Nhơn Trạch đi KCN Ông Kèo.

- Phía Nam & Tây Nam: giáp tuyến đường liên khu vực và khu dân cư dọc hương lộ 19 thuộc xã Vĩnh Thanh.
Khu quy hoạch nằm trong phạm vi quy hoạch xây dựng Thành phố Nhơn Trạch. Thành phố Nhơn Trạch sẽ phát triển thành đô thị loại 2 (đến năm 2020), là thành phố công nghiệp – dịch vụ hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị.

• Theo Quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, khu vực này sẽ nằm trong khu đô thị trung tâm tập trung dân cư mật độ cao.

- Phía Nam, Đông, Đông Nam và Tây Nam: giáp khu dân cư dọc Hương lộ 19

- Phía Bắc, Tây Bắc: giáp với khu dân cư Vĩnh Thanh – Song Kim

- Phía Bắc, Đông Bắc: giáp với khu trung tâm Đô thị mới Nhơn Trạch.

• Khu quy hoạch được giới hạn trong 4 tuyến đường gồm 03 tuyến đường trục chính Đô thị Nhơn Trạch và 01 tuyến đường liên khu vực, cụ thể:

- Đường số 7: cắt qua đường 25B, 25C, qua khu trung tâm thành phố, chạy dọc ranh phía Bắc, Đông Bắc khu quy hoạch, ra khu Đồng Mu Rùa.

- Đường số 8, từ khu trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch, chạy dọc ranh phía Bắc, Tây – Bắc khu quy hoạch ra Khu công nghiệp Ông Kèo.

- Đường số 2, hiện hữu, từ khu trung tâm Huyện (hiện hữu) chạy dọc ranh phía Đông khu quy hoạch ra Hương lộ 19
- Tuyến đường liên khu vực từ phía Bắc thành phố cắt qua đường 25B, 25C, chạy song song đường vành đai thành phố, chạy dọc ranh phía Nam, Tây Nam khu quy hoạch, nối tiếp vào Hương lộ 19 ra khu Đồng Mu Rùa
III. Tính chất, chức năng:

• Tính chất:

Là khu dân cư đô thị tập trung, hiện đại, kề cận khu Trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch, được đầu tư xây dựng nhiều loại hình nhà ở, công trình công cộng phục vụ đa dạng, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh, phục vụ cho dân cư trong khu đô thị và lân cận.

• Chức năng:

• Khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO bao gồm các thành phần chức năng chính như sau:

- Nhà ở
- Công trình thương mại, dịch vụ, phục vụ công cộng.
- Công viên cây xanh, văn hóa thể dục thể thao
- Đường giao thông và hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị

• Các hạng mục xây dựng trong các khu chức năng:

a/ Nhà ở: các loại nhà ở dự kiến xây dựng bao gồm:
- Chung cư.
- Nhà liên kế phố
- Nhà vườn
- Biệt thự



b/ Công trình công cộng, thương mại dịch vụ, bao gồm:
- Công trình hành chính
- Công trình giáo dục: trường trung học cơ sở (cấp II), tiểu học (cấp I), nhà trẻ mẫu giáo.
- Nhà văn hóa, câu lạc bộ
- Công trình y tế: Phòng khám đa khoa, trạm y tế
@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}- Công trình thương mại – dịch vụ: bưu điện, ngân hàng, trạm xăng, nhà văn phòng, siêu thị, cửa hàng tổng hợp, các cửa hàng bán lẻ …..
c/ Công viên cây xanh và công trình văn hóa thể dục thể thao:
- Công viên văn hóa thể thao khu dân cư đô thị
- Vườn hoa, sân chơi trong các khu nhà ở
d/ Đường giao thông và hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị:
- Mạng lưới đường giao thông.
- Quảng trường.
Bãi đỗ xe
- Trạm phòng cháy chữa cháy.
- Hệ thống công trình cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc.

@page Section1 {margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; size: 8.5in 11.0in; mso-header-margin: .5in; mso-footer-margin: .5in; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.Section1 { page: Section1}3. Quy mô dân số và đất đai:
- Quy mô diện tích khu đất: 86.96 ha

- Quy mô dân số: dân số dự kiến quy hoạch là 9.000 – 10.500 người
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật xây dựng chủ yếu khu dân cư Vĩnh Thanh- SOTRACO, dự kiến như sau:
Các chỉ tiêu sử dụng đất và kiến trúc xây dựng:

• • 
    Quy mô dân số: 9000 – 10.500 người.
    Mật độ dân số: 105 – 115 người/ ha
  • Chỉ tiêu sử dụng đất: 85 – 95 m2/người.
  • Chỉ tiêu mật độ xây dựng trung bình:

- Công trình công cộng: 25 – 30%
- Nhà ở

+ Chung cư thấp tầng (5-7 tầng) : 25 - 35%
+ Chung cư cao tầng kết hợp TMDV : 25 - 50%
+ Nhà phố : 70 - 80%
+ Nhà vườn : 50 - 60%
+ Biệt thự : 40 - 50%

• • Chỉ tiêu tầng cao xây dựng trung bình

- Công trình công cộng (hành chính, giáo dục, y tế): 2 – 4 tầng
- Nhà ở:
+ Chung cư : 5 – 7 tầng và 15 – 22 tầng
+ Biệt thự : 1 – 3 tầng
+ Nhà phố : 2- 4 tầng
+ Nhà vườn : 1 – 3 tầng

• • Diện tích, kích thước trung bình các lô đất xây dựng nhà ở:

- Nhà phố : 100 – 150 m2 ( 5 – 7m x 20 – 22m)
- Nhà vườn : 250 – 300 m2 ( 12 – 15m x 20 – 22m)
- Biệt thự : 400 – 550 m2 ( 17 – 20m x 25 – 30m)
Các chỉ tiêu xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật:

• Giao thông:

- Chỉ tiêu đất giao thông trong khu dân cư: 25 – 30 m2/người.
- Các loại đường trong dân cư:
+ Các tuyến đường đô thị qua khu dân cư: lộ giới 35 ÷ 86m
+ Đường nội bộ khu dân cư: lộ giới 17 ÷ 35m.

• Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác:

- Cấp điện: 1.500 kwh/người/năm.
- Cấp nước: 150 lít/người/ngày đêm.
- Thoát nước thải: 80% lượng nước cấp.
- Thông tin liên lạc: 1 máy điện thoại/2 người.
Tổ chức hai trục không gian vuông góc nhau, ở giữa khu đất:
- Trục Đông Bắc – Tây Nam kết nối từ khu dân cư Hương lộ 19 đến đường số 17 hướng vào khu trung tâm ĐTM Nhơn Trạch, với hai dãy nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, hai tuyến đường song song và một dải công viên cây xanh chạy giữa.

- Trục Tây Bắc – Đông Nam kết nối từ đường số 2 đến đường số 8, với trục đường vòng hình chữ U, giữa là các công viên lớn, với các công trình văn hóa thể thao, vòng theo chữ U là các cụm chung cư và các công trình công cộng dịch vụ.
Hai tuyến trục trên tao thành khu trung tâm, là điểm nhấn chính về không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư đô thị.
Cụm chung cư cao tầng kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ bố trí tại lối vào chính từ đường số 8 như là cửa ngõ vào khu dân cư.
Các dãy nhà liên kế phố bố trí dọc bốn trục đường lớn xung quanh khu dân cư. Các dãy nhà biệt thự sâu phía trong, góc Đông – Nam khu dân cư. Các khu nhà vườn bố trí phía Tây Nam giáp với khu dân cư Hương lộ 19.

Bảng cơ cấu quỹ đất xây dựng như sau:

TT​

Mục đích sử dụng​

Diện tích (ha)​

Tỉ lệ ​

1​

Đất ở

43.76​

50.32​

​

Chung cư 5 – 7 tầng

4.79​

Chung cư 15 – 22 tầng kết hợp TMDV

14.62​

Nhà liên kế phố

14.66​

Nhà vườn

5.25​

Nhà biệt thự

4.42​

2​

Đất công trình công cộng – dịch vụ

5.62​

6.46

3​

Đất công viên – cây xanh

12.30​

14.14

4​

Đất giao thông

25.28​

29.07

Tổng cộng

86.96​

100.00

Quy hoạch về tầng cao và chiều cao xây dựng:
- Nhà biệt thự - nhà vườn: tầng cao trung bình 2,5 tầng, chiều cao tầng trệt 4 - 4.5m (tầng 1, chỉ cho phép bố trí một tầng hầm hoặc một tầng lửng), chiều cao tối đa là 5m. Các tầng lầu có chiều cao tối đa là 3.5m. Trên phần sân thượng cho phép bố trí mái che cầu thang, chiều cao tối đa là 3m. Diện tích xây dựng phần nóc sân thượng không lớn hơn 1/3 diện tích sân thượng.
- Nhà phố - liên kế thương mại: Tầng cao trung bình 3 – 3.5 tầng, chiều cao tầng trệt 4m, chiều cao tầng lầu 3.4m (tầng cao phải thống nhất trong từng lô đất). Trên phần sân thượng cho phép bố trí mái che cầu thang, chiều cao tối đa là 3m. Diện tích xây dựng phần nóc sân thượng không lớn hơn 1/3 diện tích sân thượng.
- Công trình công cộng – thương mại dịch vụ: tầng cao từ 2 – 3 tầng.
- Công trình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ: tầng cao từ 15 – 22 tầng.
Quy hoạch về mật độ xây dựng:
- Đất công trình công cộng : 25 – 30%
- Liên kế phố thương mại : 70 – 80%
- Nhà biệt thự : 40 – 50%

- Nhà vườn : 50 – 60%
- Chung cư ở thuần : 25 – 35%
- Chung cư kết hợp TM – DV : 25 – 50%

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN​

Việc phân chia các giai đoạn đầu tư phát triển khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO đảm bảo các nguyên tắc cơ bản như sau:

• Phù hợp với tiến trình chung triển khai các dự án đầu tư phát triển trên địa bàn Nhơn Trạch, trên cơ sở Quy hoạch chung ĐTM Nhơn Trạch đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt, theo định hướng xây dựng phát triển Nhơn Trạch đến năm 2020 trở thành đô thị loại 2.

Đặc biệt phù hợp với tiến độ đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị liên quan xung quanh, làm cơ sở cho việc đấu nối vào hệ thống hạ tầng khu dân cư Vĩnh Thanh – SOTRACO.

• 
  Phù hợp với nhu cầu thị trường (nhu cầu chỗ ở và các tiện ích xã hội) cho cán bộ - công nhân viên và người dân trên địa bàn.
  Các giai đoạn đầu tư phát triển phải đảm bảo hiệu quả, hài hòa giữa huy động vốn đầu tư với lợi ích kinh doanh phát triển dự án (trước mắt và lâu dài) của chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà.
• Đầu tư từng giai đoạn, đồng bộ và hoàn chỉnh từng phần, đảm bảo sự phát triển liên tục thống nhất, đồng bộ và hoàn chỉnh toàn bộ dự án

Các giai đoạn chuẩn bị đầu tư và đầu tư xây dựng bao gồm:
- Giai đoạn 1: Đến tháng 12/2011 hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án.
- Giai đoạn 2 (từ tháng 12/2011 – 12/2013): thực hiện hoàn tất việc xây dựng phần thô các công trình nhà liền kề, biệt thự trong dự án và các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, công viên, cây xanh. Quy mô diện tích khoảng 16.5ha.
- Giai đoạn 3 (từ tháng 12/2013 – 2017): Thực hiện hoàn tất việc xây dựng phần thô các công trình nhà liền kề, biệt thự trong dự án và các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, chung cư, công viên, cây xanh. Quy mô diện tích khoảng 41.8ha.
- Giai đoạn 4 (từ tháng 12/2017 – 2020): Thực hiện hoàn tất việc xây phạm vi còn lại, hoàn thành việc đầu tư xây dựng toàn bộ dự án. Quy mô diện tích khoảng 28.6ha.