SDU: Dự kiến đạt gần 100 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án BĐS giai đoạn 2009 - 2010

SDU: Dự kiến đạt gần 100 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án BĐS giai đoạn 2009 - 2010

SDU: Dự kiến đạt gần 100 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án BĐS giai đoạn 2009 - 2010 Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (mã CK: SDU) sẽ chính thức giao dịch vào 28/9/2009 trên HNX, năm 2010 dự kiến đạt 56 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án BĐS.




Những dự án có thể đạt doanh thu và lợi nhuận từ 2009 ?" 2010


SDU hiện đang thực hiện khoảng 10 dự án bất động sản trọng điểm trên địa bàn Hà Nội, trong đó có khoảng 6 dự án đang thực hiện đầu tư và có thể mang lại doanh thu và lợi nhuận trong năm 2009 và năm 2010, 3 dự án khác đang thực hiện xúc tiến đầu tư.


Theo Bản cáo bạch của SDU, dự án tòa nhà hỗn hợp Sông Đà ?" Hà Đông đem lại khoảng 210 tỷ đồng doanh thu năm 2009 và 304,5 tỷ đồng trong năm 2010. Đến quý II/2009 dự án này đã đem lại 91 tỷ đồng doanh thu và 17,5 tỷ đồng lợi nhuận cho Công ty. Dự kiến năm 2009 lợi nhuận đem lại là 33,6 tỷ đồng và 2010 là 40 tỷ đồng.


Dự án Khu nhà ở 25 Tân Mai, trong năm 2009 chưa có doanh thu và lợi nhuận, nhưng đến năm 2010, dự án này có thể đem lại khoảng 34,5 tỷ đồng doanh thu và 8 tỷ đồng lợi nhuận.


Dự án Khu nhà ở hỗn hợp tại Bến xe Hà Đông cũ, trong năm 2009 cũng chưa có doanh thu và lợi nhuận, tuy nhiên đến năm 2010, doanh thu dự án này đem lại khoảng 140 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 8 tỷ đồng.


Một số dự án trọng điểm SDU đang đầu tư
STT
Tên DA
Địa điểm
Tổng VĐT
(tỷ đồng)
DT (m2)
Tiến độ

1
Tòa nhà Sông Đà ?" Hà Đông (34 tầng)
Km10 Nguyễn Trãi
N/A
4.420
2007 - 2010

2
C8 Giảng Võ (20 tầng)
TT C8, Giảng Võ
280
3.065
N/A

3
B1 Giảng Võ (19 tầng)
TT B1 ?" Giảng Võ
260
4.000
N/A

4
260 Đội Cấn (19 tầng)
260 Đội Cấn
N/A
1548
N/A

5
Khu tập thể Phương Mai
Phương Mai, Đống Đa
N/A
27,1ha
Từ 2010

6
25 Tân Mai, Hoàng Mai (17 tầng)
25 Tân Mai
300 (SDU 50%)
2.850
QIV/10 xong tầng 10

7
X1 ?" 26 Liễu Giai
26 Liễu Giai
300 (SDU 50%)
N/A
2010 - 2012

8
222 Đội Cấn
222 Đội Cấn
645
9.633
2010 - 2012

9
G10 Thanh Xuân (27 tầng)
G10 Thanh Xuân
700
5.520
2011 ?" 2013

10
Tổ hợp Bến Xe Hà Đông ( 45 tầng và 35 tầng)
Bến Xe Hà Đông
1.200
11.370
QIV/09 ?" QIV/12




Tiến độ hiện tại của một dự án


Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà ?" Hà Đông 34 tầng, tổng mức đầu tư 487 tỷ đồng, hiện tại thi công kết cấu hạ tầng đến tầng 18, hoàn thành xây trát và hệ thống điện nước đến tầng 12. Dự kiến quý IV/2009 hoàn thành thi công kết cấu hạ tầng tầng 34, hoàn thành xây phần thô đến tầng 28, quý II/2010 hoàn thành hệ thống thiết bị và bàn giao nhà cho khách hàng.


Dự án 25 Tân Mai 17 tầng, mực tiêu kế hoạch trong quý III/2009 hoàn thành xây dựng phần ngầm của dự án, đến quý IV/2009 hoàn thành xây thô đến tầng 7 và quý IV/2010 hoàn thiện công trình đến tầng 10.


Đối với khu hỗn hợp nhà ở Bến xe Hà Đông cũ, với 2 tòa nhà cao 35 tầng và 45 tầng. Hiện đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thiết kế?dự kiến đến quý IV/2010 hoàn thành thi công móng và tầng hầm của tòa nhà 35 tầng.



Một số dự án khác đã hoàn thành xong quy hoạch 1/500, phương án thiết kế sơ bộ, đã được phê duyệt đồng tư và hoàn thành xong phần tổng diện tích mặt bằng,?hiện đang tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo như thương thảo đền bù, giải tỏa mặt bằng,?chuẩn bị công tác đầu tư xây dựng công trình.


SDU xác định giá trị kinh doanh nhà ở và hạ tầng chiếm chủ đạo trong tổng giá trị sản xuất kinh doanh của Công ty, với tỷ lệ 97%. Doanh thu hàng năm khoảng 475 tỷ đồng, lợi nhuận bình quân hàng năm đạt khoảng 90 tỷ trong giai đoạn 2011 đến 2015.


Dựa trên thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong năm vừa qua và kế hoạch chi tiết thực hiện các dự án năm 2009 đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. SDU đưa ra các mục tiêu kinh doanh trong giai đoạn 2009 ?" 2015 như sau:



Nguồn: SDU

K.T