SEA

Hôm nay lên 27 mừng Trump tái đắc cử nào

Giá nhà cao gấp 28 lần thu nhập, người trẻ càng xa rời giấc mơ mua nhà
04-11-2020 - 11:59 AM | Bất động sản

Giá bất động sản không ngừng leo thang đã khiến cơ hội sở hữu nhà ngày càng khó khăn với người trẻ có mức thu nhập từ 15-30 triệu đồng mỗi tháng. Do đó, để mua được nhà tại TPHCM, người trẻ cần phải có chiến lược và tính toán cụ thể, nếu không sẽ rơi vào khủng hoảng nợ vì mua nhà.

Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập

Từ Quảng Nam vào TPHCM học và làm việc ở đây đã hơn 10 năm, thế nhưng anh Nguyễn Viết Hùng vẫn phải đi thuê trọ tại quận 12. Nhắc tới chuyện mua nhà, anh Hùng chỉ cười, nói ước mơ có một căn nhà đã xuất hiện ngay từ khi anh mới đặt chân vào Sài Gòn, thế nhưng bây giờ đó là điều không tưởng.


Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25-30 triệu đồng/m2) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TPHCM trong hai năm qua.

Anh Hùng chia sẻ, với thu nhập hiện tại của hai vợ chồng gần 20 triệu/tháng, sẽ phải tính toán để dành 5 triệu là tiền cho đứa con đang học mẫu giáo, tiền phòng trọ mỗi tháng 3 triệu, tiền ăn của cả gia đình khoảng 5-6 triệu, ngoài ra còn các khoản như tiền xăng xe đi làm, tiền điện thoại... Tính ra, với mức thu nhập như vậy tích cóp lắm mỗi tháng anh chị chỉ dư ra khoảng 3 triệu, nhưng số tiền này cũng phải để dành chứ không dám tiêu vì sợ trường hợp ốm đau, chuyện bất trắc. Anh cũng đã tìm hiểu một số dự án căn hộ nhưng đều phải lắc đầu vì cái giá bán vượt ngoài tầm với, mặc dù nó được gắn với cái mác là nhà cho người thu nhập thấp, trung bình...

https://cafef.vn/gia-nha-cao-gap-28...-xa-roi-giac-mo-mua-nha-20201104113110506.chn

Đọc bài này đi anh em.
Có đất để cạp mà ăn là giàu!

Quỹ đất càng ngày càng hiếm, còn SEA em nó sở hữu gần 1 triệu m2 đất, trong đó có vô số đất vàng.
Đọc bài trên thì tại Tp.HCM làm gì còn dự án nào mà giá căn hộ 20 - 25 triệu/m2 đâu.

"Trong báo cáo thị trường nhà ở quý III/2020, Savills Việt Nam cho biết thị trường nhà ở đang đối mặt với sự nhảy cảm về giá, ở khu vực ngoài vành đai ba cũng đã có giá tới 60 triệu đồng/m2. Với thu nhập bình quân đầu người Việt Nam năm nay khoảng 2.750 USD/người (gần 64 triệu đồng/người), giá nhà đang vượt quá xa thu nhập đại đa số người dân. Cơ hội mua căn hộ 1 tỉ đồng đang dần “biến mất” với những người trẻ."

"Còn DKRA Việt Nam khẳng định, kể từ năm 2019 cơ hội mua được nhà của người trẻ càng thấp do hầu như thị trường không còn xuất hiện loại căn hộ giá trên dưới 1,1-1,5 tỷ đồng một căn. Cụ thể, trong 3-5 năm trở lại đây, giá căn hộ hạng C và hạng B từ mốc 16-21 triệu đồng/m2 nay đã chạm ngưỡng 25-36 triệu đồng/m2. Giá bất động sản không ngừng leo thang đã khiến cơ hội sở hữu nhà ngày càng khó khăn với người trẻ có mức thu nhập từ 15-30 triệu đồng mỗi tháng. Đặc biệt, giá nhà trung cấp tại TPHCM đã chạm ngưỡng 40-45 triệu".

SEA cần vài phiên khớp trên 27 với Vol hơn 100k để xác định phá vỡ xu hướng side way trung hạn và bước vào chu kỳ mới. Em chờ ngày đó!

Dễ khi gắn với đất

Trở lại với câu chuyện thoái vốn của SCIC tại Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, mã chứng khoán SEA, UPCoM), đây được coi là thương vụ “bom tấn” của SCIC trong năm 2020 khi hiện nay Tổng công ty sở hữu hơn 63% vốn của Seaprodex.

Với mức vốn điều lệ 1.250 tỷ đồng, có quyền sử dụng đất gắn với những mảnh đất ở vị trí “kim cương” tại TP.HCM, Seaprodex là cái tên được nhăm nhe bởi nhiều đại gia bất động sản có tiềm lực.

Những thương vụ thoái vốn nhà nước mà doanh nghiệp có gắn với quyền sử dụng đất diện tích lớn, các vị trí đẹp ở các thành phố, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM sẽ dễ dàng được săn đón và bán được giá cao hơn so với giá khởi điểm rất nhiều.

Giám đốc một công ty tư vấn xây dựng hiện có vốn điều lệ hơn 20 tỷ đồng kể, doanh nghiệp này có quyền sử dụng mảnh đất hơn 2.500 m2 ở Trường Chinh (Hà Nội), thuộc đất sử dụng 50 năm, Nhà nước đang chuẩn bị thoái hết vốn tại doanh nghiệp.

Từ khi chủ trương được đưa ra, đã có kha khá nhà đầu tư quan tâm và đánh tiếng mua toàn bộ số cổ phần này.

Một thống kê của giới tư vấn M&A cho hay, doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, đặc biệt là những diện tích đất lớn có thể chuyển đổi thành dự án bất động sản, rất dễ bán.

Thậm chí, doanh nghiệp càng thua lỗ, làm ăn bết bát càng được nhà đầu tư quan tâm. Có thể kể đến hàng loạt cái tên tương tự như Khách sạn Kim Liên, Agrimeco, Vinaconex, Thikeco…

VOC đang đúng với câu "ngã ở đâu, đứng dậy ở đó"
Đi lên chậm rãi, vững chắc chờ tin thoái vốn lần 2.

Hôm nay đi lên bằng thang bộ mà bác.
Hôm trước thì xuống bằng thang máy mà thang máy lại bị đứt cáp nữa. Giờ nhớ lại em vẫn còn cảm giác đau nhói trong tim!

Ngày đó không còn xa đâu Bác

rồi, em thấy hiện tượng quăng lưới dồn dập rồi các bác ạ