SGR- Siêu cổ phiếu BĐS, trâm anh thế phiệt

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi jackma_2016, 01/07/2019.

2839 người đang online, trong đó có 1135 thành viên. 16:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 45296 lượt đọc và 168 bài trả lời
  1. jackma_2016

    jackma_2016 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/02/2017
    Đã được thích:
    36
    Mời anh em vào đàm đạo, em siêu cổ phiếu này.
    Cơ cấu cổ đông.
    https://imgur.com/rxuvlw7
    [​IMG]
    Các dự án đang triển khai 2019.
    1. Dự án An Phú River View – Quận Thủ Đức:
    Vị trí dự án: Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
    - Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn.
    - Quy mô dự án:
    + Diện tích khu đất: 4.917,2m2;
    + Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.377,2m2;
    + Tầng cao công trình: 01 tầng hầm + 01 tầng trệt + 16 tầng lầu + mái che thang;
    + Tổng số căn hộ: 288 căn.
    2. Dự án An Phú Residences – Quận Thủ Đức:
    Vị trí dự án: Phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
    - Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn.
    - Quy mô dự án:
    + Diện tích khu đất: 5.207,4m2;
    + Tổng diện tích sàn xây dựng: 32.137,6m2;
    + Tầng cao công trình: 01 tầng hầm + 01 tầng trệt + 18 tầng lầu + mái che thang;
    + Tổng số căn hộ: 320 căn.
    3. Dự án Gem Premium (tên cũ của dự án: Saigonres Riverside) – Quận Thủ Đức
    - Vị trí dự án: Phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
    - Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside.
    - Quy mô dự án: Diện tích khu đất 67.221,3m2 với chiều dài gần 500m tiếp giáp sông Sài Gòn; được quy hoạch xây dựng Khu tổ hợp chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn và các công trình dịch vụ công cộng.
    - Tổng mức đầu tư dự kiến: 4.000 tỷ đồng.
    Khu đất 67000 m2 này chuyển nhượng cho đất xanh để hợp tác đầu tư ( SGR chiếm 25 %), thu về tiền chi phí đền bù hơn 728 tỷ , diện tích đất còn lại thực hiện hai dự án 1 & 2 phía trên.
    https://imgur.com/29wcFBV[​IMG]
    --- Gộp bài viết, 01/07/2019, Bài cũ: 01/07/2019 ---
    [​IMG]
    Last edited: 01/07/2019
    ChimSeAnLua thích bài này.
  2. jackma_2016

    jackma_2016 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/02/2017
    Đã được thích:
    36
    4. Dự án Khu phức hợp Saigonres Nhơn Trạch – Đồng Nai:

    - Vị trí dự án: Xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch (Trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch), tỉnh Đồng Nai.
    - Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch.
    - Quy mô dự án: Khu đất có diện tích khoảng 80.000m2. Trong đó:
    + Chung cư cao tầng kết hợp TM-DV 03 lô (từ 18 đến 20 tầng): 14.275m2;
    + Khu nhà liên kế vườn với 178 căn: 18.074m2;
    + Khu biệt thự 48 căn: 8.898m2;
    + Trường mẫu giáo: 12.751m2;
    + Đất cây xanh, thể dục thể thao: 5.325m2;
    + Đường giao thông: 19.945m2.
    - Tổng mức đầu tư dự kiến: 850 tỷ đồng.
    - Tiềm năng phát triển của dự án:
    + Chủ trương của Chính phủ về đầu tư xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành và các cầu vượt sông Sài Gòn từ Quận 2 và Quận 9 đi Nhơn Trạch làm cho giá nhà đất khu vực leo thang, công tác bồi thường gặp nhiều khó khăn; nhưng cũng đồng thời làm cho giá trị của dự án tăng cao nhờ hạ tầng giao thông khu vực được kết nối thông suốt.
    + Vị trí "vàng" của Nhơn Trạch chính là sự liền kề với khu vực Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh (tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9), đồng thời kết nối thuận tiện với các vùng lân cận thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Liên cảng nhóm cảng biển số 5 (khu vực Đông Nam bộ),…Nhơn Trạch chính là giao điểm giữa các khu vực trong tam giác kinh tế Tp.Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
    CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM
    BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2018 29
    + Thêm vào đó, trục đường Vành Đai 3 được Chính phủ phê duyệt triển khai thực hiện cùng với cầu bắc qua sông Sài Gòn nối Quận 9 – Tp. Nhơn Trạch sẽ giúp rút ngắn thời gian kết nối với Tp.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, sự hình thành của Sân bay quốc tế Long Thành cũng kỳ vọng sẽ tạo nên một bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng.
    + Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch đang đẩy mạnh công tác bồi thường phần diện tích còn lại gần 2.5 ha. Dự kiến sẽ hoàn tất công tác bồi thường trong quý 3/2019.
    --- Gộp bài viết, 01/07/2019, Bài cũ: 01/07/2019 ---
    Với tình hình đất đai đang sốt xình xình tại Đồng Nai, vị trí dự án ngay trung tâm Nhơn Trạch. Dự án này sẽ là nồi cơm thạch sanh cảu SGR trogn tương lai. Trước mắt sẽ chia ra hai giai đoan, giai đoạn 1 sẽ phân lô, làm liền kề và biệt thự ngay trong quý 3 này.
  3. jackma_2016

    jackma_2016 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/02/2017
    Đã được thích:
    36
    Vì sao đất Nhơn Trạch sốt xình xịch:
    Nhơn Trạch là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giao thông cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu, … (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    - Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20km từ quận 1, TPHCM, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 TPHCM, bên kia sông Nhà Bè.

    - Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.

    - Kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế – xã hội và du lịch.

    - Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây.

    - Chính phủ đã chấp thuận xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) nối liền TPHCM – Đồng Nai với chiều dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
    [​IMG]
    Cầu Cát Lái trong tương lai
    - Tuyến đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai dài hơn 90km, trong đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TPHCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công.
    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    [​IMG]
    Đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai.
    --- Gộp bài viết, 01/07/2019, Bài cũ: 01/07/2019 ---
    Cổ đông SGR là ai:
    - Gia đình chủ tịch Phạm Thu và nội bộ ban quản trị công ty
    - Cổ đông lớn REE và gia đình Mai Thanh
    - TRẦN QUÝ THANH của Tân Hiệp Phát
    Với cơ cấu cổ đông hoàn hảo tạo thành thế chân vạc như thế, việc chuyển giá, chuyển lợi nhuận ra sân sau như các Doanh nghiệp BDS khác là rất khó xảy ra. Đây là vấn đề mấu chốt và cực kì quan trọng.
    ChimSeAnLuaaaa123 thích bài này.
  4. trinhduysam

    trinhduysam Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    04/05/2019
    Đã được thích:
    44
    Sao con này thấy cho cá nhân vay gần 100 tỷ trong khi đó vẫn vay ngân hàng 72 tỷ nhỉ?
    ChimSeAnLua thích bài này.
  5. minhlongcntt

    minhlongcntt Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/04/2010
    Đã được thích:
    569
  6. jackma_2016

    jackma_2016 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/02/2017
    Đã được thích:
    36
    Cho cá nhân vay trả lãi cao hơn lãi vay ngân hàng, sao lại ko làm???
  7. cakiem060512

    cakiem060512 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Đã được thích:
    6.487
    Em này ko chơi ngắn hạn đc. Năm trước mua xong bán mấy ngày mới xong.
    ChimSeAnLuajackma_2016 thích bài này.
  8. trinhduysam

    trinhduysam Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    04/05/2019
    Đã được thích:
    44
    Nhưng cho cá nhân vay rủi ro cũng lớn bác.
  9. successinvest

    successinvest Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    18/07/2017
    Đã được thích:
    514
    f.vn/xay-moi-chung-cu-thanh-da-gan-50-tuoi-20190715083831671.chn
    "Riêng 15 lô chữ, ông Phương thông tin hiện TP chấp thuận cho Công ty Địa ốc Sài Gòn nghiên cứu đầu tư dự án"
    ChimSeAnLuajackma_2016 thích bài này.
  10. aaa123

    aaa123 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/04/2016
    Đã được thích:
    676

Chia sẻ trang này