SHB xúc bây giờ không phải đăng ký mua PHT

THÔNG BÁO KHẨN
Kính thưa các CSH_ thưa bà con!
Cuộc đấu tranh đòi Cty TD và SHB đã đi được 1/3 chặng đường, Bdd đã gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan, chính quyền , các tổ chức bảo vệ pháp luật tuy nhiên kết quả còn rất hạn chế.
Trong quan hệ 3 bên, chúng ta các CSH không có bất kỳ sai phạm nào nhưng chính chúng ta từ chỗ là những nhà đầu tư bị TD và SHB đẩy vào cảnh nợ lần, không nhà, luôn phải sống trong lo âu phấp phỏng, đời sống bấp bênh, vợ chồng lục đục .
Chỉ có chính chúng ta mới cứu được chúng ta mà thôi! Các bạn đã và đang rất nhiệt tình. Tuy nhiên chúng tôi muốn sự nhiệt tình thể hiện bằng việc có măt ngày 07.05
BDD cac CSH dự án Coco bay tổ chức cuộc làm việc với lãnh đạo SHB tại trụ sở 77 Trần hưng Đạo_ Hoàn kiếm _ Ha nôi vào lúc 8h30 ngày 07.05.2020
Vì vậy chúng tôi mong muốn các CSH có mặt để cùng BDD bảo vệ quyền lợi chính đáng mình!
Đề nghị Đà nẵng+ Sài gòn cùng hòa nhịp với trái tim Hanoi. TM/ BDD_ Trần trung Tuấn

vote 1 vé ủng hộ các cụ

Rõ khổ cho ai đầu tư vào dự án. Tiền đó mà mua SHB thì có phải giờ ngon rồi không???
Chứng khoán thích bán là bán được ngay, còn nhà đất bán rẻ không có duyên cũng không bán được.

Đặt niềm tin vào SHB, hàng ngàn khách hàng đang phải sống trong sợ hãi.

Năm 2016, trong xu thế bùng nổ của Codotel, dự án Cocobay – Đà nẵng của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô đã được các công ty truyền thông quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng với rất nhiều các mĩ từ như : Siêu tổ hợp vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á, biểu tượng du lịch mới của Đà nẵng, đẳng cấp khác biệt, giải trí thời thượng….Thậm trí chủ đầu tư còn chịu chơi đén mức sẵn sang chi cả núi tiền để mời siêu sao bóng đá nổi tiếng thế giới Cristiano Ronaldo đứng ra quảng cáo cho dự án này. Ngoài ra ngân hàng SHB cũng tham gia với vai trò là đơn vị tài trợ vốn và bảo lãnh tiến độ dự án. Với tiềm năng du lịch cực lớn của Đà nẵng, Cocobay thực sự là một thỏi nam châm thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng và mở ra cơ hội kinh doanh vô cùng hấp dẫn.

Vào thời điểm đó, nếu như chủ đầu tư Thành Đô còn là một cái tên khá lạ lẫm trên thị trường BĐS và chưa thể khiến các nhà đầu tư an tâm khi hợp tác, thì SHB đã gây dựng được vị thế của mình trên thị trường tài chính ngân hàng và được xếp nằm trong TOP 10 ngân hàng uy tín nhất tại Việt nam theo đánh giá của Vietnam Report. Việc SHB đứng ra bảo lãnh cho dự án Cocobay đã đem lại niềm tin lớn cho khách hàng.

Do tin vào uy tín và thương hiệu của Ngân hàng SHB trong năng lực thẩm định dự án, sự minh bạch và nghiêm túc trong giám sát luồng tiền và kỹ năng quản lý rủi ro. Tin vào tiềm năng phát triển của dự án. Cân đối về khả năng trả nợ bằng nguồn thu từ TNCK mà Công ty Thành Đô sẽ chi trả cho khách hàng, hàng ngàn khách hàng đã mạnh dạn đầu tư vào dự án bằng vốn tự có 40% và vay SHB 55% để nộp đủ 95 % tiền mua nhà và hưởng TNCK. Họ chấp nhận mua với giá cao hơn rất nhiều so giá thị trường tại thời điểm đó ( thậm trí nhiều người cho rằng số tiền này đã bao gồm cả TNCK trong 8 năm ) với 1 niềm tin là sau thời gian trả nợ từ 8 đến 10 năm có thể sở hữu một ngôi nhà mơ ước , qua đó cho họ nguồn thu nhập thụ động từ hoạt động cho thuê. Họ lại càng tin tưởng hơn khi nhìn vào cam kết 3 bên giữa SHB, Thành Đô và người vay vốn, trong đó qui định rõ nghĩa vụ, trách nhiệm thực hiện của mỗi bên với các vấn đề của mình và coi đó như một sự đảm bảo quyền lợi cho họ trước mọi rủi ro.

Tuy nhiên niềm vui ngắn chẳng tày gang. Sau 4 năm triển khai, dự án Cocobay đã không được hoàn thành đúng kế hoạch và đang đẩy hàng ngàn khách hàng lâm vào tình cảnh vố cùng khó khăn . Nhiều tòa nhà đã bị chậm tiến độ bàn giao từ 1 đến 2 năm, thậm trí có tòa còn chưa xây hoặc bị hủy bỏ. Ngoài ra, sau khoảng thời gian đầu thực hiện đúng cam kết thì ngày 23/11/2019, bằng công văn số 233 , Công ty Thành Đô đã chính thức tuyên bố dừng trả TNCK cũng như hủy bỏ các cam kết đã ký tại HĐMB kể từ ngày 1/1/2020. Ngang ngược hơn, trong các văn bản tiếp theo của mình, Công ty Thành Đô liên tục đưa ra các điều kiện mang tính áp đặt, gây sức ép để buộc các CSH phải thực hiện một trong bốn giải pháp mà Thành Đô đưa ra. Điều đáng nói là các giải pháp đó đều có lợi cho Thành Đô và gây ra những thiệt hại không nhỏ về kinh tế cho các CSH. Trong văn bản số 289 Thành Đô khẳng định, nếu CSH không đồng ý lựa chọn các giải pháp mà Thành Đô đưa ra thị họ sẽ dùng đội ngũ hành nghề luật sư đơn phương hủy HĐMB đã ký giữa các bên . Và thực tế Thành Đô đã chính thức hủy HĐMB của một số thành viên ban đại diện trong lúc tài sản này đã được thế chấp cho ngân hàng SHB quản lý, không thuộc quyền định đoạt của Công ty Thành Đô. Những việc làm của Thành Đô đã gây ra thiệt hại rất lớn về kinh tế cho các CSH, khiến họ bức xúc và hết sức hoang mang, tuy nhiên điều đáng ngạc nhiên là phía Ngân hàng SHB lại im lặng đến mức khó hiểu…

Trong khi các CSH như ngồi trên đống lửa và đặt ra câu hỏi về trách nhiệm quản lý dòng tiền của SHB đối với công ty Thành Đô và Dự án Cocobay đã được thực hiện như thế nào? Liệu các khoản tiền đầu tư của họ có bị công ty Thành Đô sử dụng không đúng mục đích, dẫn đến việc Thành Đô không thể hoàn thiện và bàn giao nhà không? Khi mà nhiều khách hàng đã thanh toán tới 95% giá trị căn hộ nhưng đến thời điểm hiện tại có đến ¾ số khách hàng vẫn chưa được nhận bàn giao nhà theo đúng như thời hạn cam kết trong HĐMB đã ký giữa các bên thì Ngân hàng SHB đã không thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình theo đúng quy định của pháp luật mà ngược lại, tuyên bố với báo chí, phía Ngân hàng SHB lại khẳng định công ty Thành Đô đã bàn giao nhà đúng tiến độ . Điều này hoàn toàn sai sự thật. Hành vi của ngân hàng SHB thể hiện việc trốn tránh trách nhiệm với khách hàng và cố tình không chấp hành các quy định của pháp luật về bảo lãnh dự án.
Với việc Công ty Thành Đô đơn phương tuyên bố chấm dứt chi trả Thu nhận cam kết nhưng lại không đưa ra quy chế vận hành và các mức phí liên quan thì các CSH không thể sử dụng căn nhà của mình để kinh doanh lấy nguồn thu trả tiền nợ gốc và lãi cho các khoản vay SHB. Việc này cũng vi phạm cam kết ba bên giữa SHB, công ty Thành Đô và các CSH . SHB là ngân hàng duy nhất cung cấp tín dụng cho cả công ty Thành Đô và các CSH vay tiền mua nhà tại Dự án này, vậy trách nhiệm quản lý các tài sản thế chấp tại dự án Cocobay là như thế nào khi công ty Thành Đô đơn phương tuyên bố hủy bỏ Hợp đồng mua bán với các CSH mà đã dùng chính căn nhà của họ để làm tài sản thế chấp vay vốn SHB mà về bản chất vốn đang là tài sản thuộc quyền quản lý của SHB. Vậy tại sao SHB lại không có phản ứng gì ? Phải chăng họ đang có nhưng toan tính riêng trong vụ việc này ???

Việc SHB đứng ra bảo lãnh cho dự án chính là căn cứ quan trọng để các nhà đầu tư quyết định mua nhà. Để các CSH rơi vào tình cảnh khó khăn này cũng có một phần nguyên nhân từ sự thiếu trách nhiệm của SHB trong vấn đề quản lý dự án. Theo nguyên tắc hành xử thông thường, đáng lẽ SHB phải chia sẻ trách nhiệm, hỗ trợ giải quyết khó khăn cùng các CSH , can thiệp và yêu cầu Công ty Thành Đô thực hiện trách nhiệm của mình, thì đáng tiếc họ lại không hành động gì. Điều duy nhất mà SHB đã làm cho các CSH lúc này là liên tục tăng lãi suất cho vay. Nhiều CSH đã phải chịu mức lãi suất lên tới 13 – 14% / năm. Chỉ cho đến khi phải trả lãi suất cao cắt cổ như vậy, các CSH mới nhận ra một điều mà họ không bao giờ ngờ tới đó là lãi suất huy động cao nhất đươc SHB áp dụng cho các CSH vay vốn là mức mà SHB áp dụng khi huy động vay với số tiền > 500 tỷ. Khi ký kết hợp đồng tín dụng với SHB, các CSH đều hiểu cụm từ “Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trả lãi sau bậc cao nhất “ là lãi suất kỳ hạn 13 tháng công bố chính thức trên biểu giá niêm yết và tại website của SHB. Mức lãi tiết kiệm cho khoản tiền gửi trên 500 tỷ sau đó đã được áp dụng cho các khoản vay thực sự là một sự bất ngờ với các CSH. Không có một khuyến cáo nào được đưa ra cho người vay khi họ ký hợp đồng tín dụng về cụm từ này. Đây là một sự thiếu minh bạch đối với khách hàng đi vay.
Khi mà những khó khăn từ dịch bệnh Covid-19 đang bao trùm cả thế giới và đẩy nền kinh tế các nước rơi vào khủng hoảng, người dân mất việc làm , mất đi nguồn thu nhập, hàng triệu gia đình đang phải lo chạy ăn từng bữa thì chính phủ và NHNN đã có những chỉ đạo yêu cầu các NH thực hiện việc cắt giảm và hỗ trợ lãi suất cho khách vay để giảm bớt khó khăn cho họ. Nhiều NH đã đồng hành và chia sẻ cùng các khách hàng bằng cách khoanh nợ, giãn nợ, hạ lãi suất…. Nhưng còn SHB, họ đã hành xử như thế nào với nhóm khách hàng vay tiền mua nhà tại dự án Cocobay ? Bằng cách đồng ý giảm biên độ lãi cho vay từ 0.2 - 0,8% ( tùy theo đối tượng khách hàng, nhưng đa số chỉ được đến 0,3% ) SHB soạn ra PLHĐTD mới trong đó cài cắm rất nhiều điều khoản gây bất lợi cho khách hàng và yêu cầu họ ký cụ thể là : SHB áp khách hàng vào mức lãi suất huy động cao nhất kỳ hạn 13 tháng nhưng không nói rõ mức tiền là bao nhiêu. Thực tế thì SHB hoàn toàn có thể tự đưa ra mức lãi suất trên trời áp dụng với số tiền gửi không tưởng như > 1000 tỷ chẳng hạn thì cũng chẳng ai có thể làm gì họ, như vậy dù mang tiếng được giảm biên độ nhưng chỉ cần bị đẩy vào mức huy động lãi suất cao thì khách hàng lại quay về tình trạng ban đầu, có khi còn mất thêm không chừng. Ngoài ra khách hàng còn bị điều chỉnh ngày thu nợ tăng lên sớm hơn 1 tháng ( điều này dồng nghĩa với việc khách hàng không thể đợi trả nợ bằng tiền TNCK mà phải tự chi trả trả bằng tiền túi của mình nếu không sẽ bị phạt chậm trả ) và bị thu hồi nợ gốc trước hạn nếu tài khoản sau khi trả nợ vẫn còn dư tiền. .
Trong khi phía Thành Đô liên tục có những hành động ngang ngược, vi phạm các cam kết, xù tiền, làm mất khả năng trả nợ của các CSH, ép các CSH phải thanh lý lại tài sản với giá rẻ cho Thành Đô thì việc làm của SHB thực sự đã đẩy các CSH đến bước đường cùng. Nhiều gia đình đã lâm vào cảnh mâu thuẫn, cãi vã, tan cửa nát nhà, nguy cơ bị xiết nợ, mất nhà là hiện hữu.
Vẫn biết kinh doanh luôn hướng tới mục tiêu lợi nhuận, nhưng văn hóa kinh doanh đòi hỏi ý thức tôn trọng pháp luật, đạo đức kinh doanh và chữ “ TÍN “ luôn phải đặt lên hàng đầu, vì nó sẽ là nền tảng giúp doanh nghiệp phát triển và đi xa. SHB muốn phát triển bền vững thì bản thân họ cũng càn phải thấm nhuần những tư tưởng đó và hành xử sao cho phù hợp. Nhưng tiếc thay, trong con mắt của các khách hàng, SHB giờ đây chỉ là kẻ SĂN MỒI, HÚT MÁU, và BỎ MẶC khách hàng – những người đã trót đặt niềm tin vào SHB.

Lời kêu gọi cùng nhau xuống đường ngày 7/5.
Thưa các CSH thanh lý và CSH đòi nhà,
Hôm 3/5 tôi đi họp cùng các anh chị trong BDD, và các CSH ngoài Hà Nội. Kế hoạch đã được bàn bạc suốt 3 tiếng đồng hồ. Tôi chứng kiến bao công sức, thời gian và chất xám của cả một tập thể các anh chị, có cả các anh chị ko có tên trong BĐD cũng đóng góp các ý kiến quý báu để đưa ra quyết sách cho ngày 7/5. Từ khâu viết đơn từ ra sao, phân công căng băng rôn , thu âm khẩu hiệu loa đài thế nào, và cách kêu gọi các CSH lần này phải làm sao để mọi người đi thật đông...thật sự các anh chị BDD rất vất vả. Đến ngay cả việc có mặt của từng CSH trong các cuộc đi đòi quyền lợi cho chính các CSH, mà cũng làm BĐD bận tâm bàn xem cách nào để kêu gọi từng nhà từng căn phải có mặt. Và lần này sáng kiến của 1 bạn là sẽ gọi điện đến tất cả các CSH ở Hà nội để thông báo, thuyết phục, khích lệ nhà nhà tham gia xuống đường ngày 7/5 này.
Bản thân tôi là 1 người không có sức khoẻ tốt, nhưng cũng luôn cố gắng có mặt trong các cuộc xuống đường, được gặp những người cùng cảnh ngộ với mình, cùng sát cánh, đoàn kết với mình đi đòi công lý, cảm thấy vững tâm hẳn lên, như được truyền thêm sức mạnh để cùng nhau kiên trì bền bỉ đấu tranh với lũ ăn cướp TĐ và SHB. Vậy tại sao, tại sao mỗi khi BDD hiệu triệu thông báo yêu cầu mọi người có mặt, mà trở thành việc khó khăn đến vậy.
Thưa các CSH, Chúng ta phải gây tiếng vang lớn tiếp, gào khóc to hơn nữa, đi căng băng rôn, hô khẩu hiệu to hơn nữa để gây chú ý của dư luận tiếp tục.
Tôi đã vào Đà Nẵng thấy các anh chị, các bạn trong đó ôn hoà quá, không thấy ai phát động hô hào căng băng rôn hô khẩu hiệu tại các trụ sở ngân hàng hay tại cổng Cocobay. Lần này 3 miền chúng ta làm mạnh vào ngày 7/5, đúng ngày chiến thắng Điện Biên Phủ, cùng bịt khẩu trang xuống đường mới gây hiệu ứng hình ảnh.
Chỉ mình Hà Nội thôi thì lại như những lần trước.
Chúng ta chỉ có mỗi việc tham gia xuống đường thôi, còn các việc khác đã có BĐD lo.
Chúng ta đi đòi tiền và nhà cho chính mình.

bản thân tôi không tin thằng Hiển

Nguồn bài viết từ Tranhoand trên BAN ĐẠI DIỆN COCOBAY (Cấm qc).

Năm cái sai của SHB tại dự án COCOBAY ĐÀ NẴNG:
1. Là trách nhiệm thẩm định dự án và thẩm định năng lực chủ đầu tư ?
2. Là Quản lý dòng tiền ?
3. Là Không thực hiện cam kết bảo lãnh tiến độ cho các khách hàng theo luật . ?
4. Là Không thực hiện cam kết ba bên ?
5. Là Không bảo vệ khách hàng , vô trách nhiệm đối với khách hàng , có dấu hiệu dung túng đồng loã cho TĐ vi phạm HĐMB của khách hàng để trục lợi .
Khi làm việc với SHB chúng ta cứ vạch rõ và khẳng định những cái sai của nó một cách thẳng thắn .
Trong đó cái mà SHB sợ nhất là quản lý dòng tiền, đây là tội nặng nhất nếu thanh tra ngân hàng nhà nước làm việc .. hoặc kiện ra toà là nó sai nghiêm trọng rồi ! Vì nhiều lần các csh đã hỏi SHB :
Tiền tôi vay ngân hàng SHB để mua nhà , đã nộp đủ 95% sao chưa bàn giao nhà ,hoặc nhà chưa xong ,thậm chí nhà chưa xây dựng ! Hỏi tiền của chúng tôi vay SHB đã nộp cho TĐ vào tk tại SHB quản lý theo quy định của SHB là đơn vị độc quyền bảo lãnh dự án . Vậy tiền của chúng tôi SHB giải ngân cho TĐ đã làm gì ? Không xd nhà cho chúng tôi dùng tiền để kinh doanh nơi khác hay sao ? Vậy trách nhiệm quản lý dòng tiền của SHB ở đâu ? Giải ngân cho TĐ sai mục đích tiền của tôi... vậy SHB phải chịu trách nhiệm thu hồi để trả lại cho tôi . Dựa trên các điều sai của SHB và TD chúng ta đòi và buộc SHB phải khoanh nợ cho các csh từ ngáy 1/01/2020 ngày TD đơn phương chấm dứt TNCK cho đến khi các bên đạt được thỏa thuận bằng văn bản , cái này là điều cốt lõi để chúng ta đấu tranh và nếu kiện thì SHB và TĐ sẽ thua . Cho nên SHB đòi nợ gốc ,lãi và ép các csh trả rồi đưa vào nhóm nợ xấu là do nó sai và có lỗi với các csh . Nó muốn đòi thì đòi TĐ ,các csh hoàn toàn không có lỗi về nợ xấu cho nên ta đấu tranh ba việc:
- một là khoanh nợ
- hai là xoá nợ xấu
- ba là đòi bàn giao nhà
Nếu không phải kiện ra toà để giải quyết cho công bằng . Chúng ta cứ tuyên bố thẳng thắn với SHB sẵn sàng ra toà kiện SHB là nó chết rồi rất nhiều sai phạm . Mọi người không lo mất nhà mất cửa đâu mà sợ , mọi khoản nợ của ta nếu kiện ra toà thì TĐ và SHB là người làm sai thì phải chịu trách nhiệm đền bù . Cho nên mn nếu ký thanh lý cứ kiên quyết không chịu thiệt thòi nhiều quá . Nếu không công bằng thì kiện không sao cả ! Bây giờ là giai đoạn có lợi cho chúng ta vì những kẻ chống lưng và bảo kê không giám ra mặt lúc này vì trước đại hội 13 đang làm rất quyết liệt để loại trừ cb thoái hoá biến chất, nên ta cũng tranh thủ chiến đấu ngay khi thời cơ tốt đang còn không để cho kẻ xấu câu giờ chờ qua đại hội yên vị rồi sẽ đâu vào đó khó khăn hơn . Mọi người cứ chủ đông lên SHB mà đòi quyền lợi cụ thể với trường hợp của mình từng nhóm liên tục lên mà đấu mạnh mẽ như mai Lan và rất nhiều người khác nữa thì SHB và TĐ không thể ngồi yên được . Bdd vẫn theo dõi sát các cuộc chiến đấu của bà con và luôn hỗ trợ về mọi mặt có thể để bảo vệ quyền lợi chung cho mọi người . Cái cuối cùng để chiến thắng kẻ xấu vẫn là sự đoàn kết nhất trí trên dưới một lòng thì kẻ xấu mới sợ .....

Các cụ kẹt hàng sẵn sàng nhé!