SHN-miếng bánh khá to...12x còn quá rẻ cho 1 tập đoàn(tập 9)

nobitavnam · 21/04/2010, 23:08

tranquyt đã viết: ↑

surudoi đã viết: ↑

Chúc toàn bộ cổ đông SHN phiên giao dịch cuối tuần tràn ngập niềm vui,
Mai ko cần tím chỉ cần xanh là đẹp roài[r2)][r2)][r2)]
Xem tất cả

Ngày mai mới là ngày cháy hàng , hàng rẻ hôm nay đẫ bị bắt sống hết sạch còn gì , cộng với hiệu ứng tin tốt về khu tháp The Price thì bao nhiêu ra bắt sống bấy nhiêu...
Giữa tuần sau lại có một tin chấn động quần hùng nữa ...laij tranh cướp lại hỉ hả
Xem tất cả

500K là đẹp bác quyt ui[r2)]

chieuduong80 · 21/04/2010, 23:08

Leo mệt quá, đành làm xuất tầng cao cho mát vậy.

ckviet64 · 21/04/2010, 23:09

Quay đi quay lại đã phải leo lên tầng 7 rồi cứ đà này SHN mỗi ngày xây 1 căn biệt thự mất thôi. [r2)]

Schlum · 21/04/2010, 23:09

VIP168 đã viết: ↑

Mai điều chỉnh đi các bác lái tàu không là khó lên 12X đấy nhé.
Xem tất cả

Hôm nay chuyển kiếp thành chim lợn..... những đã bắt đầu sốt ruột rồi ... đua lệnh sớm may ra có phần thưởng xứng đáng ..... không thì chờ ga 9x nhé ...

surudoi · 21/04/2010, 23:10

tranquyt đã viết: ↑

surudoi đã viết: ↑

Chúc toàn bộ cổ đông SHN phiên giao dịch cuối tuần tràn ngập niềm vui,
Mai ko cần tím chỉ cần xanh là đẹp roài[r2)][r2)][r2)]
Xem tất cả

Ngày mai mới là ngày cháy hàng , hàng rẻ hôm nay đẫ bị bắt sống hết sạch còn gì , cộng với hiệu ứng tin tốt về khu tháp The Price thì bao nhiêu ra bắt sống bấy nhiêu...
Giữa tuần sau lại có một tin chấn động quần hùng nữa ...laij tranh cướp lại hỉ hả
Xem tất cả

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Đang chờ bác viết tập 10 đấy[r2)][r2)][r2)]

tuanpv8x · 21/04/2010, 23:12

Dark.Angel đã viết: ↑

chekist đã viết: ↑

Chắc do hôm nay gặp ổ gà, xóc quá, cổ đông ra vào nhiều, kết quả là tập 8 chỉ được có 1 ngày. Tập 9, nhân dịp cái tin BĐS của hanic,

Em thử chứng minh là công bố LN khoảng 5-12% của dự án này (tức là chỉ tối đa khoảng 100 tỷ), là chưa chuẩn nhé.
Đầu tiên, em tính thử giá vốn của mỗi mét vuông của block CT1 này là
35 tầng x 1418 m2 = 49630 m2 (1)

Với tổng chi phí vốn là 817 tỷ (2) à mỗi m2 giá vốn là lấy khoản (2) chia khoản (1)à 817 tỷ / 49630 m2 = 16,5 tr / m2 (3)

Sau 5 tháng, từ ngày ký HĐ (12/4), tức là khoảng tháng 4+5, tức là khoảng tháng 9 là phải thanh toán 60% giá trị HĐ.

Hiện tại với số vốn điều lệ công ty chỉ hơn 80 tỷ à không thể đủ khả năng thanh toán 60% của hơn 800 tỷ. Vậy phải bán sớm cho khách mua chung cư ngay. Dùng tiền bán để thanh toán cho Hải Phát à vậy là sổ kế toán, sẽ bao gồm cả khoản thu của khách mua căn hộ, lẫn khoản trả cho Hải Phát.

Do đó, em kết luận là 60% giá trị hợp đồng sẽ được hạch toán ngay trong năm 2010. ( * ) (đúng không nhỉ? Em có vi phạm nguyên tắc kế toán nào không?) (?)

Giờ em tính 60% giá trị hợp đồng tương đương với bao nhiêu tiền LN nhé.
Từ (3) à Với giá vốn là 16,5 tr / m2.

Em giả sử thời điểm bán, giá của mỗi m2 khu vực đó là khoảng 25 tr / m2 (5) (hợp lý chưa các bác?)
à lãi trên mỗi m2 là (lấy (5)-(3) ) = 25-16,5=8,5 tr / m2 (6).

Vậy LN của cả tòa nhà CT1 là : lấy (1) x (6) = 8,5 tr x 49630 m2 = 421855 tr = 420 tỷ --> lớn hơn nhiều so với 100 tỷ như dự toán của công ty nhỉ.

Từ kết luận ( * ) à 60% của 420 tỷ, tương đương với 250 tỷ, sẽ được hạch toán trong năm 2010.

Riêng khoản LN từ CT1, năm 2010, EPS do dự án Pride này đóng góp, sau khi tăng vốn luôn nhé, là khoảng 250 tỷ / 300 tỷ = Khoảng 8k (Chưa kể rất nhiều các dự án khác của công ty) --> EPS chắc chắn sẽ không chỉ dừng lại ở 10k nhỉ.

--> SHN xứng đáng giá bao nhiêu, với EPS trên 10k !!

bao nhiêu nhỉ? 6x thôi á?? [r32)]

[r2)][r2)][r32)]
Xem tất cả

Bán hết nhà cửa múc lăn chốt thôi

Xem tất cả

Bác chưa bán à. Em bán hết nhà rồi. Giờ không con nhà để ở nữa. Đang ở luôn trên tàu SHN....[r2)]

Dark.Angel · 21/04/2010, 23:14

surudoi đã viết: ↑

tranquyt đã viết: ↑

Ngày mai mới là ngày cháy hàng , hàng rẻ hôm nay đẫ bị bắt sống hết sạch còn gì , cộng với hiệu ứng tin tốt về khu tháp The Price thì bao nhiêu ra bắt sống bấy nhiêu...
Giữa tuần sau lại có một tin chấn động quần hùng nữa ...laij tranh cướp lại hỉ hả
Xem tất cả

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Đang chờ bác viết tập 10 đấy[r2)][r2)][r2)]
Xem tất cả

Với tốc độ xây nhà thế này thì em dự là Bác Quýt sẽ phải xây tập 12 (từ 8x)

VIP168 · 21/04/2010, 23:15

Mai các bác mà không ai chịu xuống tàu thì em phục các bác.
Nhìn chart là biết sẽ có điều chỉnh.

tranquyt · 21/04/2010, 23:17

VIP168 đã viết: ↑

Em nghĩ khác các bác một chút, mai có giá khuyến mại vé VIP lên tàu.
Xem tất cả

Bác này suốt ngày cứ lảm nhảm ... thôi được mai bác cứ mở mắt ra là thấy 100 K giá trần nhé, khuyến mại cho bác 100 cổ giá trần , đánh SHN mà cứ kỳ kèo vài giá...
TrầnQuyt tui là vua lướt sóng , chính xác như một chiếc computer siêuu hạng mà chưa dám lướt SHN lấy một ngày cứ buy& hold và cứ.. buy in to strength...càng ngày càng cơ cấu hết vào SHN

chekist · 21/04/2010, 23:18

Dark.Angel đã viết: ↑

surudoi đã viết: ↑

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Đang chờ bác viết tập 10 đấy[r2)][r2)][r2)]
Xem tất cả

Với tốc độ xây nhà thế này thì em dự là Bác Quýt sẽ phải xây tập 12 (từ 8x)
Xem tất cả

bác Quýt mà viết tập mới, là em không làm thư ký nữa đâu,

chỉ có vào để hoan hô, múa phụ họa thôi đấy.

SHN-miếng bánh khá to...12x còn quá rẻ cho 1 tập đoàn(tập 9)

nobitavnam Thành viên gắn bó với f319.com

chieuduong80 Thành viên tích cực

ckviet64 Thành viên gắn bó với f319.com

Schlum Thành viên gắn bó với f319.com

surudoi Thành viên rất tích cực

tuanpv8x Thành viên quen thuộc

Dark.Angel Thành viên rất tích cực

VIP168 Thành viên gắn bó với f319.com

tranquyt Thành viên gắn bó với f319.com

chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này