SID_New Era (Kỷ Nguyên Mới)

Wow chúc mừng bác và anh em cổ đông HAG, HNG nhé

DJ, hành hoá dầu, cao su tăng khủng ... cao su của BĐ chắc quay lại rồi

Chúc mừng bác và hy vọng bầu Đức sớm trở lại, nhưng bác thấy đấy em SID này P/B chỉ <0.5 với vốn hoá thị trường tầm 1k tỷ và cty chỉ có tiền và đất:
6.9ha đất Q2
1700m2 đất NKKN + Điện Biên Phủ TpHCM
36% trong gần 2ha đất khu Nguyễn Văn Linh + Nguyễn Hữu Thọ và SC Vivocity Q7
Vốn góp trong Sense city Cần Thơ, Cà Mau và Q9
Ko 1 đồng nợ nào và tầm 350 tỷ cash
Nó đơn giản hơn so với phân tích HAG, HNG nhiều và phù hợp với em hơn

--- Gộp bài viết, 09/11/2020, Bài cũ: 09/11/2020 ---

Chỉ cần 6.9ha đất Q2 của SID cất cánh mà dự án thì Novaland đã mở bán 2.45ha Palace Resident rồi

--- Gộp bài viết, 09/11/2020 ---

1 yếu tố catalyst quá tuyệt vời

Viễn cảnh tươi đẹp nhất với SID em có thể nghĩ tới là:
2021: Liên doanh với Mapletree được thành lập và liên doanh tái định giá đất tối thiểu 1.8ha khu trung tâm thương mại SC vivocity Q2. SID được lợi nhuận đột biến + 1 khoản tiền lót tay do giá trị đất vượt vốn góp của SID. Điều này đã từng xảy ra năm 2011 khi liên doanh SC vivocity Q7 được tiến hành
2021-2022-2023: dòng tiền từ Novaland cho 2.45ha đất xây chung cư + liên doanh 3 toà tháp office cũng do tái định giá đất

--- Gộp bài viết, 10/11/2020, Bài cũ: 10/11/2020 ---

Nếu bạn đã lên tàu với SID theo em thì hãy cùng nhau tận hưởng những phút giây ngọt ngào men say.
Nếu chưa hãy cẩn thận bạn ko thể mua SID với giá quá cao vì có thể chôn vốn dài

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

Any way, em nghĩ vốn góp của SID vào 36% phức hợp thương mại Vietsin thôi đã đáng giá tối thiểu 1500 tỷ rồi vì Phức hợp thương mại Vietsin sau 5 năm hoạt động ko còn nợ vay nhưng có tới gần 2ha đất Q7 gồm 1.7ha cho cái SCvivocity và 3500m2 đất xây office chưa làm

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

(Phối cảnh Saigon South Place 4.4 ha nơi SCVivocity Q7 được hình thành, 2 toà tháp chưa xây là đất của Vietsin nằm ở phía sau Scvivocity)

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

SC vivocity Q7 thì chắc mọi người cũng hiểu làm ăn thế nào rồi.
Sensecity Cà Mau, Cần Thơ rồi sắp tới ở khu công nghệ cao Q9 nữa
Rồi SC vivocity Q2 nữa.
Rồi 2 lô đất đang là Taka Plaza, Chip Sang ở Q1 và Q3 TpHCM
Ơ giá này rõ SID là 1 của hồi môn tuyệt vời cho con cháu chúng ta và chỉ lúc này mới có thể mua với giá rẻ mạt như vậy.

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

Nhưng điều tuyệt vời chúng ta có thể nghĩ đến khi sở hữu SID là 6.9ha đất Q2 ngay khu An Phú thôi:
Nếu tính nhẹ 50 tr/m2 thôi đã đáng giá 3500 tỷ gấp 3.5 lần vốn hoá thị trường của SID hiện tại.
Điều gì khi lô đất này được định giá 100 hay 150 triệu hay thậm chí 200 triệu/m2 vì đất thịt khu vực này giờ chắc ko có giá 500 triệu/m2 nữa rồi. Vâng, chắc chắn rồi việc Novaland mở bán Palace Resident là 1 yếu tố xúc tác tuyệt vời nâng tầm 6.9ha đất này lên tầm cao mới
Thật tuyệt vời

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

Chắc chắn chúng ta sẽ đánh bại thị trường này 1 cách tuyệt đối khi sở hữu SID ở vùng giá rẻ mạt này

Bên bán muốn bán giá cao. Nhưng SID ko có cổ tức mua cao thì kẹp khá lâu. Bên bán nên hạ giá về vùng gần 10 sẽ tốt hơn

Tầm 9. 10 mua đc so vs cổ tức còn điểm nhấn a nói qtrong nhất vẫn là timing anh ạ mà cái đó ae mình lại ko thể biết đc

đúng đó. chú lên tàu cho sớm ko đến lúc phi thì lại tiếc nhé. mình mua từ lúc 9 mà

--- Gộp bài viết, 10/11/2020, Bài cũ: 10/11/2020 ---

trước mua 9k giờ ko lẻ đi mua 11k à.
thuyết phục bên bán cho chú mua ít thôi chứ mình đủ rồi

--- Gộp bài viết, 10/11/2020 ---

SID này nhiều người muốn bán sớm muộn chẳng có người bán thôi. Lo gì. Nay thấy tận 21k cổ muốn bán kìa

Hôm qua mình ghé khu phức hợp An Phú Complex thì:
1. Nhiều khả năng Novaland sẽ phát triển 4.8ha/ 6.9ha của An Phú Complex bao gồm:
+Palace Residence 2.45 ha (Hiện trạng hiện tại nhà thầu Phan Vũ đang đóng cọc)
+ 1 trường học quốc tế nội khu rộng tầm hơn 1 ha
+ 1 toà office văn phòng cao tầm 35 tầng hướng ra Mai Chí Thọ

(phối cảnh này có vẻ hợp lý cho 4.8ha mà Novaland phát triển)
2. Còn tầm 2ha còn lại SID sẽ phối hợp với Mapletree để phát triển SC Vivocity và 2 toà Office văn phòng hướng ra xa lộ Hà Nội (khá giống với S đất của Phức hợp thương mại Vietsin)

--- Gộp bài viết, 12/11/2020, Bài cũ: 12/11/2020 ---

(Phối cảnh của khu đất tầm 2ha mà SID phối hợp với Mapletree)

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

Theo qui hoạch của Q2 thì lô đất 6.9ha này là đất thương mại hỗn hợp

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

Ngoài chi phí ban đầu hơn 450 tỷ xuất hiện trong bctc của SID từ 2010 thì từ đó đến nay SID đã chi tầm 27 tỷ cho dự án này gồm:

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

Theo thông tin từ SID thì chi phí phát triển dự án An Phú ước lên đến tầm 480 triệu USD

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

Với hiện trạng hiện tài thì có thể thấy đường Đông Tây đã mở rộng đủ 32m nhưng đường Bắc Nam thì mới được 16m nên cũng không rõ lien doanh của SID phải làm đường này hay chỉ góp tiền thêm để công ty Bắc Thủ Thiêm làm.
Hiện tại thì mình thấy quây tôn luôn phần đường 16m chưa làm

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

--- Gộp bài viết, 12/11/2020 ---

@vantien78. Bác vào đây đọc về lô đất 6.9ha (hiện trạng)nè

https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/Uploads/Document/ApproveDecision/20180911_3940QDUBND.pdf
(quy hoạch 1/500 An Phú Complex 6.9ha được duyệt năm 2018)

Con này SGCoop nắm 95% rồi , muốn mua 5tr có con lại ko có mà mua