SID_New Era (Kỷ Nguyên Mới)

Có cái này cũng có thể gỡ khó từ luật đây

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

Có khi sắp đổi luật lại cho đồng bộ nên thủ tướng để im luôn

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Luật Đầu tư đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở đối với trường hợp có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở. Điểm đặc biệt của quy định này là khái niệm “đất ở hợp pháp và các loại đất khác” của khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở, sẽ đảm bảo sự thống nhất với khái niệm “đất” của Luật Đất đai.
(em cũng ko rành luật lắm)

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Chứ VSI trong bctc đất Q9 dở dang nó có 15 tỷ à. SID tận 470 tỷ mà từ 2007 rồi

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Với hợp tác với Novaland thấy yên tâm làm nhanh hết mức có thể.
Giờ mở bán hết 5/6 hay 6/6 block rồi đấy

Điểm chính vướng ở Tp thì như này:
Ông Ngô Đức Sơn, Phó tổng giám đốc DRH Holdings
Doanh nghiệp chúng tôi hiện đang bị vướng mắc một số dự án nhưng thời gian qua vẫn chưa tháo gỡ được mà chủ yếu là vướng ở thuật ngữ 100% đất ở hợp pháp.
Trước đây khi chưa có Luật Nhà ở, các dự án được triển khai theo kiểu dự án đầu tư. Đối với các dự án sau khi được Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận xong sẽ được lập dự án quy hoạch rồi mới phê duyệt dự án đầu tư, khi đó mới có các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật rồi mới tính ra tiền sử dụng đất, sau khi hoàn tất nghĩa vụ tính tiền sử dụng đất thì mới được giao đất, mà đất ở đây là đất ở 100%.

Tuy nhiên, khi Luật Nhà ở ra đời thì phải đòi hỏi có đất ở hợp pháp mà đất ở hợp pháp nghĩa là dự án đó phải có 100% đất ở. Tuy nhiên, hiện nay một dự án để có 100% đất ở sẽ rất hiếm, đa số bị vướng mắc ở đất xen cài hoặc ở thuật ngữ đất ở hợp pháp.

Trước đây, khi thực hiện dự án nhà ở thường áp dụng theo Luật Đầu tư, nhưng khi có Luật Nhà ở rồi thì lãnh đạo Thành phố áp dụng luật này trong việc chấp thuận đầu tư mà áp dụng theo Luật nhà ở thì sẽ gặp vướng.

Ở một số địa phương khác thì có sự linh hoạt hơn, cũng là trường hợp như thế nhưng họ áp dụng Luật Đầu tư nên khi cấp phép dự án rất trôi chảy, nhưng tại TP.HCM thì các cơ quan chức năng không làm thế, họ chỉ áp dụng Luật Nhà ở. Cho nên để gỡ những vướng mắc này phải bắt đầu từ việc sửa đổi Luật, nhưng hơn 2 năm nay với nhiều hội thảo được tổ chức, đến giờ vẫn chưa giải quyết được.

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

Thành phố xin thủ tướng ok thì bảo ok để theo luật đầu tư không thì báo để làm lại theo hướng luật nhà ở thì phải mà thủ tướng im luôn tới giờ là sao ta?

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Nếu thủ tướng ko biết thì tham mưu bộ xây dựng mà bộ xây dựng thì ok làm theo luật đầu tư từ 2016 rồi

CCI cũng thấy vướng KCN Tây Bắc Củ Chi như vậy, hiện dự án muốn đền bù giải tỏa phải có đất tái định cư của dự án tái định cư, mà dự án này cũng vướng chưa triển khai được

Tại sao đã hơn nửa năm mà thủ tướng vẫn im dù chính thủ tướng nhiều lần đôn đốc TP gỡ vướng cho doanh nghiệp

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

Hình như cơ bản dân nó ko chịu bác. Giờ lấy đất ruộng của dân làm KCN đâu dễ đâu

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Khác nhau mà. Đây có đất sẵn rồi, đất cũng quy hoạch 1/2000 rồi và cũng 1/500 rồi

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Sớm muộn cũng giải quyết thôi bác

Cách đây 2 năm thấy lên kế hoạch đền bù 750k đồng / m2, bây giờ chắc tăng lên 10 lần là dân chịu thôi

Thấy vậy chứ khó bác. Đất ruộng cứ để đó thì sau này thành đất nhà ở

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

10 thằng mà 2 thằng ko đồng ý mà đất nó ở giữa là thấy khó rồi

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

em cứ kẹp SID xem sao. Đất nhỏ sạch rồi, kẹp thêm tí cũng có sao mà SID còn cái khác nữa

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Hên hên gỡ vướng đầu 2021 cái là khỏi ai bán sao mua được SID nữa

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Thanh khoản kiểu này phải có người muốn bán mới mua được

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Anh em thấy khó quá thì thôi chứ kẹp cũng biết đến khi nào

Cho em hỏi không liên quan chút nhưng bác có làm trong ngành bds kcn không ạ?

Ko mình ko rành đâu

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

Tại kẹp SID nên đang xem thử vướng thế nào thôi

Chờ bao giờ Đại hội xong đâu đó mới gỡ vướng nha cụ

Này lần 2 nên trơn tru chứ có phải năm 2016 đâu mà lo thế.

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020, Bài cũ: Nov 26, 2020 ---

Bác ko thấy luật đầu tư sửa đổi có hiệu lực ngày 01/01/2021 à

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2020 ---

Bác @vantien78 có cái 1/500 của VSI ko bác?