SID_New Era (Kỷ Nguyên Mới)

Theo luật thì phải xây móng xong rồi mới được mở bán. Tuy nhiên có cách để lách, cái The Palace mình thấy họ có nói là bán gì đâu, chỉ nói là đóng tiền giữ chỗ. Tuy nhiên đó là khi chưa mắc pháp lý, giờ mắc rồi thì cũng ko dám thu tiếp.

Uhm, đồng ý với bác là pháp lý được giải quyết thì tình hình sẽ khác, chứ tiền thì họ cũng phải xây 3 năm mới xong, khách mua đóng theo tiến độ mỗi năm tầm 30%.

Diệp Dũng có liên quan hay không thì trước ổng cũng là chỉ tịch của SID. Mọi vấn đề liên quan đến mảnh đất cũng ở thời của ổng. Ví dụ vụ SEA, cũng phải xét xử xong hết mới rục rịch nọ kia được.

SEA nhà nước thoái vốn. SEA phức tạp hơn chứ bác. Vì SEA vay tiền của Cty Vũ Nhôm để đóng tiền sử dụng đất và thế chấp cổ phần Proconco. Vũ Nhôm cũng nắm cổ phần SEA rồi tuồn lại nên giờ nhà nước phải xem có cách nào lấy lại cổ phần này đền bù thiệt hại ko?
Còn SID trước Diẹp Dũng chủ tịch giờ Nguyễn Anh Đức thì ông Nguyễn Anh Đức đại diện SID làm tiếp thôi
Novaland ko bắt khách hàng đóng tiền thêm nhưng vẫn đang bán Palace residence với cam kết cuối 2023 bàn giao. Giá mua từ chủ đầu tư tầm 67tr/m2. Lô đất này đang tăng giá dần theo thời gian đó bác dù vướng pháp lý

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020, Bài cũ: Dec 17, 2020 ---

Đất vẫn đang tăng giá thì định giá của SID về logic vẫn sẽ tăng dần. Chúng ta thì được free lô đất và hưởng trọn phần tăng giá này

Vẫn còn kiêu, cuối năm rồi cũng còn kiêu
https://saigonews.com/doanh-nghiep-bat-dong-san-tiep-tuc-keu-thu-tuc-phap-ly.html
Bên cạnh đó, cần cải cách phương thức xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất tại dự án. Theo Chủ tịch Hưng Thịnh, thủ tục này rất phức tạp về phương án thẩm định do phải định tính dựa vào các giao dịch trên thị trường, dẫn đến tình trạng kéo dài và thiếu minh bạch; các sai phạm của cơ quan thẩm quyền trong thời gian qua, đến nay vấn đề cũng chưa có giải pháp nào thực sự thuyết phục.

Về nội dung này đã có nhiều ý kiến của hiệp hội, doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ xem xét phương án xác định tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do nhà nước quy định nhân hệ số để nhanh gọn trong quá trình xác định giá; lợi nhuận của doanh nghiệp sau khi bán cho bên mua cũng phải nộp thuế cho doanh nghiệp theo quy định.

Bên cạnh đó, xem xét tháo gỡ những bất cập về việc giao đất xen cài trong dự án phát triển nhà ở. Theo Chủ tịch Hưng Thịnh, trong thực tế có rất nhiều dự án BĐS vướng đất xen cài, lý do mặc dù các CĐT đã đền bù GPMB toàn bộ khu đất nhưng khả năng cao vẫn vướng các trường hợp đất đường đi, ao hồ, đất xen kẹt chưa công nhận quyền sử dụng đất cho ai trong ranh dự án, dẫn đến vướng các thủ tục đầu tư do theo quy định hiện nay phải đấu giá phần diện tích này thì CĐT mới được giao đất.

“Hiện một số địa phương đề xuất phương án đấu giá phần diện tích “đất xen cài” nếu đủ lớn, thực tế thì đất xen cài có hình dạng bất định, nếu phải thực hiện đấu giá để giao đất cho CĐT thì nhiều khả năng các đối tượng tham gia đấu giá với mục đích trục lợi, sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến chính sách pháp luật đất đai. Theo đó, CP cần định nghĩa thế nào là “đất công”, phân biệt với “đất xen cài” không ai quản lý, để có cơ chế cho phép CĐT được giao phần đất xen cài để thực hiện dự án”, ông Trung cho biết.

dự án vướng đất xen cài thì phải đợi luật đất đai mới. nhưng đất của SID ko có thông tin nào cho thấy vướng đất xen cài cả

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020, Bài cũ: Dec 17, 2020 ---

việc 1 lô đất vướng đất xen cài sẽ khác 1 lô đất vướng nguồn gốc đất

Lão Diệp Dũng giờ bắt đầu bị nhà báo tố bán rẻ đất công của Saigon Côp cho đại gia nữa nhỉ?

nếu đất của SID chỉ vướng nguồn gốc. ngay trong 2021 SID có thể có ln đột biến từ tái định giá đất rồi. nếu đất của SID vướng đất xen cài thì phải đợi 2022

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020, Bài cũ: Dec 17, 2020 ---

luật đất đai tới giờ vẫn chưa được thông qua

Chả thấy hợp đồng hợp tác kinh doanh gì hết mà Nova mở bán được nhỉ?
Có khi nào bị khui ra nữa k

Diệp Dũng là thâu tóm co.op sau đó sẽ tự thâu tóm được đất của SID nên việc Diệp Dũng bị bắt ko ảnh hưởng gì vì việc thâu tóm Coop còn chưa xong

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020, Bài cũ: Dec 17, 2020 ---

Diệp Dũng bị bắt là 1 cơ hội chứ ko phải là 1 rủi ro. vì tài sản nhà nước vẫn đó

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

thâu tóm được co op thì lợi nhuận SID cũng chuyển về đó thôi

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

Nova ko mở bán. Họ huy động vốn. khui ra thì cũng thế. thích bán lại với giá gốc thôi

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

lúc đầu Nova bán 45 tr/m2 giờ bán 67 tr/m2. Nova mua lại xong bán giá cao hơn. Ko lời nhưng cũng ko lỗ gì.

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

Ai ko thích thì kẹp tiếp chứ kiện cũng ko được gì vì hợp đồng kí có phải mua bán đâu

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

em suy luận thôi nha

Dự án có 1/500 mà xây nhà phố dưới 7 tầng và dưới 500 m2 sàn thì không cần xin giấy phép xây dựng
Nova cứ xây rồi bán mà chẳng cần xin phép nếu xây nhà phố nhưng lúc ra sổ lại vướng.

tìm trên mạng xem ai bán 45 tr/m2 để mua mà có vẻ chỉ lừa đảo thôi

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020, Bài cũ: Dec 17, 2020 ---

xây móng hoặc được phép bán nhà hình thành trong tương lai thì cđt mới kí hợp đồng mua bán, ko thì chỉ kí dạng đầu tư rủi ro người mua tự chịu

--- Gộp bài viết, Dec 17, 2020 ---

vấn đề là biết rủi ro nhưng họ vẫn mua