SID_New Era (Kỷ Nguyên Mới)

Phương thức lái đất hay lái cổ phiếu điều giống nhau nhỉ
Gôm hàng, đẩy giá tạo sốt, xả hàng
Cuối cùng nhỏ lẽ ôm hàng chơi với nhau

Nhưng 1.5 tỷ thì cũng hợp lý rồi đó bác nếu 100m2 thì có 15tr/m2 giờ ai có nhu cầu ở thực thì mua vào xây mà ở thôi. Đường rộng chạy oto thì ráng 15km chắc ko sao

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020, Bài cũ: Dec 25, 2020 ---

Với phải xem các dự án xung quanh. Tương lai là đa trung tâm mà.
Như Nhơn Trạch tính về Q1 thì 15km nhưng tính về Q2 thì chỉ qua cái cầu
Nên chưa có cầu mà đất Nhơn Trạch cứ sốt liên tục

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020 ---

Mua đất xa xa có khi 10 năm nữa nó lên quận hay thị xã lại trúng mánh như huyện Thuỷ Nguyên Hải Phòng

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020 ---

Hên xui phần lớn, tầm nhìn thì chắc khó

Năm rồi CPI Đà Nẵng và Nha Trang âm nặng
Dân không biết làm ăn gì mà lấy tiền đâu mua đất bác
Có chờ nhà đầu tư 2 đầu đất nước như bác và bác chinhga vào giải cứu thì may ra

Nhiều khi nó là cơ hội đấy bác vì dân Đà Nẵng khó khăn nên bán tống bán tháo. Năm sau phục hồi bác lại chốt lời giá ngon. Phải am hiểu thị trường mới được chứ em ko rành

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020, Bài cũ: Dec 25, 2020 ---

Nhưng đất dự án bán nền thì ra sổ chưa bác sao phải đặt cọc thế?

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020 ---

Có sổ rồi thì ra công chứng xúc luôn cũng được nếu ko cầm cố gì

Thị trấn Thắng Hiệp Hoà Bắc Giang 2025 lên thị xã có quy hoạch 1:500 đc phê duyệt rồi bác ạ đata sổ đỏ sang tay trong 1 nốt nhạc

Các công ty ở Saigon trên sàn nắm giữ đất nhà nước liệu có cơ hội nào không nhỉ:
TDS - nhà máy thép ở khu Trường Thọ
VDT- khu đất ở đường Lạc Long Quân
Nếu nhà nước di dời mà lấy đất cấp cho thằng khác xây thì chủ đất củ sẽ được đền bù lớn hơn so với lấy đất để chuyển qua mục đích công cộng

Đất thuê trả tiền hàng năm thì khó ăn lắm

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020, Bài cũ: Dec 25, 2020 ---

Hiệp Hòa: hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại IV
(ThanhtraVietNam) - Nằm ở vị trí phía Tây của tỉnh Bắc Giang, Hiệp Hòa đã và đang phát huy nội lực, lợi thế để phát triển, trở thành đô thị loại IV vào năm 2025, thành lập thị xã vào năm 2027.

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020 ---

Giá thế thì có vẻ hợp lý với lộ trình. Còn tuỳ vào tương lai có đúng 2027 lên không nữa

Vâng bác 10tr/ 1m2 mua 1 mảnh 7 năm X3 là đc rồi

Mua SID giá 10 chắc 7 năm thì x6 và tính luôn cổ tức có khi x10

Chiến Lược Đầu Tư Giá Trị của Benjamin Graham.

Benjamin Graham - người thành công trong nhiều vai trò - nhà phân tích tài chánh, nhà đầu tư và giảng viên, là đồng tác giả cuốn sách Security Analysis - Phân Tích Chứng Khoán. Đây là cuốn sách đặt nền tảng cho trường phái đầu tư giá trị và là sách gối đầu giường cho những nhà đầu tư dài hạn. Trong cuốn sách này, Ông Benjamin Grahanm đã đưa ra 10 tiêu chuẩn để chọn cổ phiếu:

TC1: Tỷ số Lợi Nhuận Trên Thị Giá (E/P) phải cao gấp đôi lãi suất trái phiếu xếp hạng AAA. (AAA là hạn mức tín dụng cao nhất dành cho trái phiếu của các công ty).

TC2: PE của cổ phiếu phải thấp hơn, và bằng khoản 40% so với PE của toàn thị trường

TC3: Dividend Yield - Tỷ suất cổ tức / giá của cổ phiếu phải lớn hơn 2/3 của lãi suất trái phiếu xếp hạng AAA.

TC4: Thị Giá (của công ty) phải nhỏ hơn 2/3 giá trị sổ sách của tài sản hữu hình

TC5: Thị Giá (của công ty) phải nhỏ hơn 2/3 giá trị tài sản lưu động ròng.

TC6: Tỷ số Nợ/Vốn chủ sở hữu theo giá trị sổ sách phải nhỏ hơn 1

TC7: Tài sản ngắn hạn phải lớn nợ ngắn hạn ít nhất 2 lần

TC8: Toàn bộ nợ phải nhỏ hơn hai lần giá trị tài sản lưu động ròng

TC9: Tỷ suất lợi nhuận trên cổ phiếu (EPS) phải tăng trưởng 7%/năm trở lên trong vòng 10 năm qua.

TC10: Tăng trưởng năm của thu nhập toàn công ty phải dương ít nhất 7 lần trong vòng 10 năm qua.

Cổ phiếu nào vượt qua 10 điều kiện sàng lọc trên, theo Benjamin Graham, là những cơ hội đầu tư giá trị tuyệt vời. Nhà nghiên cứu Henry Oppenheimer đã phân tích kết quả của những cổ phiếu đạt điều kiệu 10 tiêu chuẩn Graham trong thời gian từ 1974 đến 1981. Kết quả là tỷ suất lợi nhuận của những cổ phiếu này cao gấp nhiều lần tỷ suất lợi nhuận của của những cổ phiếu khác trên thị trường. Một điều cũng cần lưu ý rằng, có một số người cũng sử dụng 10 tiêu chuẩn chọn lọc mang tên Graham nhưng nội dung thì khác đôi chút so với 10 tiêu chuẩn gốc của Gramham. Đó là vì họ thay đổi cho hợp với hoàn cảnh thị trường hay theo ngành đặc thù. Chúng ta cũng có thể làm tương tự như vậy để áp dụng cho chính bản thân mỗi chúng ta tạo thị trường Việt Nam.

--- Gộp bài viết, Dec 25, 2020, Bài cũ: Dec 25, 2020 ---

Chứng cháo có rủi ro riêng mà cá nhân k thể định lượng đc VD yếu tố lãnh đạo yếu tố luật....